Закон Москвы от 27.01.2010 № 2

     1. Служебные  жилые помещения из специализированного жилищного
фонда  города  Москвы  предоставляются  гражданам,  не обеспеченным
жилыми помещениями в городе Москве, если они:
     1)  подали  заявление  о  предоставлении  им служебного жилого
помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы;
     2) имеют гражданство Российской Федерации;
     3)  состоят  в  трудовых  или  служебных  отношениях с органом
государственной   власти   или   органом   местного  самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственным  или муниципальным учреждением, государственным или
муниципальным  предприятием,  осуществляющим  свою  деятельность на
территории   города   Москвы,  либо  замещают  государственную  или
муниципальную должность в городе Москве. (В  редакции Закона Москвы
от 28.12.2016 г. N 55)
     2.   Перечень   органов  государственной  власти  или  органов
местного самоуправления внутригородского муниципального образования
в  городе  Москве,  государственных  либо муниципальных учреждений,
государственных либо муниципальных предприятий, осуществляющих свою
деятельность  на  территории города Москвы, работникам или служащим
которых    предоставляются    служебные    жилые    помещения    из
специализированного  жилищного фонда города Москвы, устанавливается
правовыми актами Правительства Москвы. (В  редакции  Закона  Москвы
от 28.12.2016 г. N 55)
     3.  Порядок  и  иные  условия  предоставления  служебных жилых
помещений устанавливаются Правительством Москвы. (Дополнен  - Закон
Москвы от 28.12.2016 г. N 55)

     Статья 55. Общие положения по предоставлению гражданам
                служебных жилых помещений из специализированного
                жилищного фонда города Москвы

     1. Служебные  жилые помещения из специализированного жилищного
фонда  города  Москвы  предоставляются гражданам в размере не менее
учетной  нормы  площади  жилого помещения для отдельных квартир, но
не  более  18  квадратных метров площади жилого помещения на одного
человека.
     2.  Под  гражданином,  который  работает  или  служит в органе
государственной   власти   или   органе   местного   самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственном  или  муниципальном учреждении, государственном или
муниципальном  предприятии,  осуществляющим  свою  деятельность  на
территории   города   Москвы,  либо  замещает  государственную  или
муниципальную  должность  в  городе  Москве,  которому  может  быть
предоставлено  служебное  жилое  помещение  из  специализированного
жилищного  фонда  города  Москвы,  в  настоящем  Законе  понимается
гражданин,  состоящий в трудовых или служебных отношениях с органом
государственной   власти   или   органом   местного  самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственным  или муниципальным учреждением, государственным или
муниципальным  предприятием,  осуществляющим  свою  деятельность на
территории  города  Москвы,  либо  замещающий  государственную  или
муниципальную должность в городе Москве. (В  редакции Закона Москвы
от 28.12.2016 г. N 55)
     3. Под   членами   семьи  гражданина,  указанного  в  части  2
настоящей  статьи,  которому  может  быть  предоставлено  служебное
жилое  помещение  из  специализированного  жилищного  фонда  города
Москвы,  в  настоящем Законе понимаются проживающие совместно с ним
его супруг (супруга), родители, дети.

     Статья 56. Договор найма служебного жилого помещения

     1. Договор  найма служебного жилого помещения - соглашение, по
которому  одна  сторона  -  собственник служебного жилого помещения
(действующий  от  его  имени  уполномоченный  орган  исполнительной
власти  города  Москвы)  или  уполномоченное  им лицо (наймодатель)
обязуется  передать  другой  стороне  -  гражданину  (нанимателю) и
членам  его  семьи  данное  жилое помещение во временное владение и
пользование  (внаем)  за  плату  для временного проживания в нем, а
наниматель  обязуется использовать его в соответствии с его целевым
назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.
     2. Объектом   договора   найма   служебного  жилого  помещения
является  изолированное  жилое помещение в виде отдельной квартиры,
пригодное   для  постоянного  проживания  граждан,  благоустроенное
применительно  к  условиям города Москвы и отвечающее установленным
санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам, иным требованиям в
соответствии  с  федеральным  законодательством и законодательством
города Москвы.
     3. Договор найма служебного  жилого  помещения  заключается  в
письменной  форме  и  является основанием для вселения гражданина в
служебное жилое помещение.
     4. Договор   найма   служебного   жилого  помещения  считается
заключенным с момента его подписания сторонами.
     5.  Договор  найма  служебного жилого помещения заключается на
период  трудовых  или служебных отношений работника или служащего с
органом  государственной власти или органом местного самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственным  или муниципальным учреждением, государственным или
муниципальным  предприятием,  осуществляющим  свою  деятельность на
территории  города  Москвы,  либо нахождения его на государственной
или муниципальной должности в городе Москве. (В   редакции   Закона
Москвы от 28.12.2016 г. N 55)

     Статья 57. Порядок проверки оснований для проживания граждан в
                служебном жилом помещении специализированного
                жилищного фонда города Москвы

     1. Не   реже   одного   раза   в   год   уполномоченный  орган
исполнительной  власти города Москвы, осуществляющий предоставление
служебного  жилого  помещения  (уполномоченное  им  лицо), проводит
проверку  оснований  для проживания гражданина и членов его семьи в
служебном жилом помещении.
     2. Проверка   оснований   для  проживания  в  служебном  жилом
помещении   специализированного   жилищного   фонда  города  Москвы
осуществляется  путем  истребования у гражданина и членов его семьи
документов   в   целях   подтверждения  в  полном  объеме  условий,
послуживших  основанием  для  предоставления  им  служебного жилого
помещения.
     3. В   случае   выявления   в   ходе  проверки  оснований  для
расторжения   (прекращения)   договора   найма   служебного  жилого
помещения  данный  договор  подлежит  расторжению  (прекращению), а
граждане,  которым  было предоставлено служебное жилое помещение из
специализированного  жилищного  фонда  города  Москвы,  и  члены их
семей  -  выселению без предоставления другого жилого помещения, за
исключением  случаев, установленных федеральным законодательством и
законодательством города Москвы.

     Статья 58. Расторжение договора найма служебного жилого
                помещения

     1. Договор   найма  служебного  жилого  помещения  может  быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.
     2. Наниматель  служебного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
     3. Договор   найма  служебного  жилого  помещения  может  быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
     1)  невнесения  нанимателем  платы  за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     2)  разрушения  или  повреждения  жилого помещения нанимателем
или членами его семьи;
     3)   систематического  нарушения  прав  и  законных  интересов
соседей;
     4) использования жилого помещения не по назначению;
     5)    по    иным   основаниям,   предусмотренным   федеральным
законодательством,  законодательством  города  Москвы или договором
найма служебного жилого помещения.

     Статья 59. Прекращение договора найма служебного жилого
                помещения

     1. Договор  найма  служебного  жилого помещения прекращается в
связи:
     1)  с  прекращением трудовых или служебных отношений с органом
государственной   власти   или   органом   местного  самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственным  или муниципальным учреждением, государственным или
муниципальным  предприятием,  осуществляющим  свою  деятельность на
территории   города   Москвы,  либо  в  связи  с  истечением  срока
пребывания  на государственной или муниципальной должности в городе
Москве; (В редакции Закона Москвы от 28.12.2016 г. N 55)
     2) со смертью нанимателя;
     3) с утратой (разрушением) жилого помещения;
     4)    по    иным   основаниям,   предусмотренным   федеральным
законодательством,  законодательством  города  Москвы или договором
найма служебного жилого помещения.
     2.  В  случаях  расторжения  или  прекращения  договора  найма
служебного    жилого    помещения    свободное    жилое   помещение
предоставляется    другому    работнику    или   служащему   органа
государственной   власти   или   органа   местного   самоуправления
внутригородского   муниципального   образования  в  городе  Москве,
государственного  или  муниципального  учреждения, государственного
или  муниципального  предприятия, осуществляющего свою деятельность
на  территории  города  Москвы  по договору найма служебного жилого
помещения  при  условии,  что  этот  работник  или служащий имеет в
соответствии   со   статьей   54   настоящего   Закона   право   на
предоставление     ему     служебного     жилого    помещения    из
специализированного жилищного фонда города Москвы. (В      редакции
Закона Москвы от 28.12.2016 г. N 55)

     Статья 60. Выселение граждан из специализированных жилых
                помещений, относящихся к жилищному фонду города
                Москвы

     Выселение   граждан  из  специализированных  жилых  помещений,
относящихся  к  жилищному  фонду  города  Москвы,  осуществляется в
соответствии  с  федеральным  законодательством  и правовыми актами
города Москвы.

     Статья 61. Жилые помещения, относящиеся к жилищному фонду
                города Москвы, предоставленные в качестве
                служебных  жилых помещений до вступления в
                силу  Жилищного  кодекса  Российской Федерации

     Основания   и  порядок  принятия  решения  в  отношении  жилых
помещений,   относящихся   к   жилищному   фонду   города   Москвы,
предоставленных  гражданам  в качестве служебных жилых помещений до
вступления   в   силу   Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,
устанавливаются Правительством Москвы.
     (Статья в редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)

     Статья 62. Размер площади жилого помещения, предоставляемого
                из жилищного фонда города Москвы работникам органов
                государственной власти города Москвы или
                организаций (предприятий) города Москвы, иным
                гражданам, занимающим жилые помещения,
                предоставленные им в качестве служебных жилых
                помещений до вступления в силу Жилищного кодекса
                Российской Федерации

     (Утратила силу - Закон Москвы от 08.06.2011 г. N 26)

     Статья 63. Назначение жилых помещений маневренного фонда

     Жилые   помещения   маневренного   фонда   предназначены   для
временного проживания:
     1)  граждан  в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома,  в  котором  находятся  жилые  помещения,  занимаемые  ими по
договорам социального найма;
     2)  граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания  на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита  банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом на приобретение жилого
помещения,  и  заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа,  если  на  момент  обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
     3)  граждан,  у  которых  единственные  жилые  помещения стали
непригодными    для    проживания    в    результате   чрезвычайных
обстоятельств;
     4)   иных   граждан  в  случаях,  предусмотренных  федеральным
законодательством и законодательством города Москвы.
     (Статья в редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)

     Статья 64. Создание маневренного фонда

     Маневренный  фонд  создается по решению уполномоченного органа
исполнительной   власти   города  Москвы  и  имеет  строго  целевое
назначение.

     Статья 65. Предоставление гражданам жилых помещений
                маневренного фонда

     1. Жилые    помещения   маневренного   фонда   предоставляются
гражданам    на    основании    решений    уполномоченного   органа
исполнительной власти города Москвы.
     2. Решения   уполномоченного   органа   исполнительной  власти
города  Москвы  являются  основанием  для  заключения  с гражданами
договора найма жилого помещения маневренного фонда.
     3. По   истечении   срока   договора  найма  жилого  помещения
маневренного  фонда  в  случае  незавершения  работ по капитальному
ремонту   или   реконструкции   дома   указанный  договор  подлежит
заключению  на  новый  срок на условиях ранее заключенного договора
либо на иных условиях по соглашению сторон.
     4. Жилые   помещения   маневренного   фонда   должны  отвечать
установленным  санитарным  и  техническим  правилам  и нормам, иным
требованиям   федерального   законодательства   и  законодательства
города  Москвы  и  быть  благоустроенными  применительно к условиям
города Москвы.
     5. Расходы,   связанные   с   переселением   граждан  в  жилые
помещения  маневренного  фонда  и  возвращением  в ранее занимаемые
жилые  помещения после капитального ремонта или реконструкции дома,
а  также  расходы  по переоформлению документов на жилые помещения,
принадлежащие  на праве собственности, либо по внесению технических
корректировок  в  право-устанавливающие  документы  производятся за
счет лица, осуществляющего переселение.

     Статья 66. Предоставление жилых помещений в общежитиях

     1. Жилые    помещения   в   общежитиях   предназначаются   для
временного  проживания  граждан  в  городе Москве на период работы,
службы или учебы.
     2. Под   общежития  используются  специально  построенные  или
переоборудованные  для этих целей дома (части домов), принадлежащие
городу   Москве   на   праве  собственности.  Жилые  помещения,  не
переданные  городу Москве в установленном порядке и не включенные в
жилищный  фонд  города  Москвы,  не включаются в специализированный
жилищный фонд города Москвы.
     3. Переоборудование    дома   (части   дома)   под   общежитие
производится   по  решению  уполномоченного  органа  исполнительной
власти  города  Москвы  с  соблюдением  установленных  санитарных и
технических   правил   и   норм,   иных   требований   федерального
законодательства и законодательства города Москвы.
     4. Жилые  помещения  в общежитии предоставляются установленным
Правительством  Москвы  категориям  граждан  на  основании  решений
уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.
     5.  В  решении  уполномоченного  органа  исполнительной власти
города   Москвы  должны  быть  указаны  члены  семьи,  вселяемые  с
гражданином,  которому  предоставляется жилое помещение в общежитии
(при их наличии). (В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     5.1.   Наниматель   специализированного   жилого  помещения  в
общежитии  не вправе вселять в занимаемое им жилое помещение членов
семьи, не указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии.
(Дополнен - Закон Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     6. Гражданин  вселяется  в  жилое  помещение  в  общежитии  на
основании  договора найма жилого помещения в общежитии. Самовольное
вселение  в  общежитие или переселение из одного жилого помещения в
общежитии в другое запрещается.
     7. Договор  найма  жилого помещения в общежитии заключается на
период   трудовых   отношений,   прохождения   службы   или  учебы.
Прекращение   трудовых  отношений,  прохождения  службы  или  учебы
является основанием прекращения данного договора.
     8. Плата   за   жилое   помещение   и   коммунальные   услуги,
предоставляемые  гражданам,  проживающим  в  общежитии, взимается в
размере, установленном правовыми актами города Москвы.
     9. Покрытие   расходов  на  содержание  общежития  за  вычетом
поступающих  платежей  от  проживающих  и пребывающих в нем граждан
производится  за счет организации, которой выделены жилые помещения
в общежитии для размещения граждан.

     Статья 67. Норма площади в общежитии

     Площадь  в общежитии предоставляется из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.

     Статья 68. Предоставление жилых помещений в домах системы
                социального обслуживания граждан

     1.  Жилые  помещения  в домах системы социального обслуживания
граждан    (пансионатах    для    ветеранов    войны    и    труда,
психоневрологических  интернатах  и  иных  организациях социального
обслуживания)   используются   для   постоянного   или   временного
проживания   инвалидов,  граждан  пожилого  возраста  и  иных  лиц,
нуждающихся в социальной помощи. (В    редакции    Закона    Москвы
от 14.12.2016 г. N 47)
     2.  Жилые  помещения  в домах системы социального обслуживания
граждан   в   приоритетном   порядке  предоставляются  инвалидам  и
участникам  Великой  Отечественной войны, ветеранам боевых действий
на  территориях  других  государств,  а также лицам, освободившим и
передавшим занимаемые ими ранее жилые помещения городу Москве.   (В
редакции Закона Москвы от 14.12.2016 г. N 47)

     Статья 69. Обеспечение условий для осуществления прав граждан,
                выбывающих из домов организаций для детей-сирот и
                детей, оставшихся без попечения родителей, и домов
                системы социального обслуживания граждан

     1.  Дети-сироты  и  дети,  оставшиеся без попечения родителей,
лица  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения
родителей, подлежат обеспечению благоустроенными жилыми помещениями
из  специализированного  жилищного фонда города Москвы по договорам
найма специализированного жилого помещения в порядке и на условиях,
установленных  федеральным  законодательством  и  законодательством
города Москвы.  (В  редакции  законов Москвы от 06.11.2013 г. N 60;
от 14.12.2016 г. N 47)
     2.  Инвалиды,  граждане  пожилого  возраста  и иные лица имеют
право  на сохранение ранее занимаемых ими жилых помещений жилищного
фонда   города   Москвы  по  договорам  социального  найма,  найма,
безвозмездного  пользования в течение всего времени пребывания их в
домах  системы  социального обслуживания граждан при условии оплаты
жилых помещений и коммунальных услуг. (В   редакции  Закона  Москвы
от 14.12.2016 г. N 47)
     3.  В  случае  отказа  от  получения  социальных услуг в домах
системы   социального   обслуживания   граждан   граждане  пожилого
возраста,  инвалиды  и  иные  лица, ранее освободившие и передавшие
жилые помещения городу Москве в связи с их помещением в такие дома,
имеют  право  на предоставление иных жилых помещений вне очереди по
договору безвозмездного пользования, равнозначных ранее занимаемым,
но  размер которых не превышает норму предоставления площади жилого
помещения,  если  им  не могут быть возвращены ранее занимаемые ими
жилые помещения, переданные городу Москве безвозмездно. (В редакции
Закона Москвы от 14.12.2016 г. N 47)

     Статья 70. Использование жилых помещений в домах организаций
                социального обслуживания для лиц без определенного
                места жительства

     1.   Жилые   помещения   в   домах   организаций   социального
обслуживания  для  лиц  без  определенного  места жительства (домах
ночного   пребывания,   центрах  социальной  адаптации,  социальных
гостиницах,  иных  домах  организаций  социального обслуживания), а
также в специально созданных отделениях при учреждениях социального
обслуживания,  используются  для  временного размещения граждан, по
каким-либо причинам утративших свои жилые помещения либо не имевших
жилых помещений, оказания им социальной и иной помощи. (В  редакции
Закона Москвы от 14.12.2016 г. N 47)
     2.  Порядок  вселения,  размещения, выселения граждан из домов
организаций  социального  обслуживания  для  лиц  без определенного
места жительства устанавливается правовыми актами города Москвы. (В
редакции Закона Москвы от 14.12.2016 г. N 47)

     Статья 71. Предоставление жилых помещений фондов для
                временного поселения вынужденных переселенцев и
                лиц, признанных беженцами

     Порядок  предоставления  жилых помещений фондов для временного
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами,
устанавливается федеральным законодательством.

         Глава 7. Обмен жилыми помещениями в городе Москве

     Статья 72. Порядок обмена жилыми помещениями в городе Москве

     Порядок    обмена   жилыми   помещениями   в   городе   Москве
определяется   федеральным  законодательством  и  правовыми  актами
города Москвы.

                 Глава 8. Плата за жилое помещение
                  и коммунальные услуги, порядок
                     взимания и сроки внесения

     Статья 73. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по
                договорам социального найма, найма, договору
                найма  жилого  помещения  в бездотационном доме
                жилищного фонда города Москвы,
                найма специализированного жилого помещения
                жилищного фонда города Москвы

     1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам
социального   найма,  найма,  договору  найма  жилого  помещения  в
бездотационном   доме   жилищного   фонда   города   Москвы,  найма
специализированного  жилого помещения жилищного фонда города Москвы
включает в себя: (В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
     2)  плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в  себя  плату  за  услуги  и  работы по управлению многоквартирным
домом,   содержанию   и   текущему   ремонту   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     3) плату за коммунальные услуги.
     2.  Граждане,  проживающие  в  жилых  помещениях  по договорам
социального   найма,  найма,  договору  найма  жилого  помещения  в
бездотационном   доме   жилищного   фонда   города   Москвы,  найма
специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы,
относящихся  к  категории непригодных для проживания, не оплачивают
услуги по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     3.  Плата  за  пользование  жилым  помещением (плата за наем),
содержание  и  ремонт  жилого  помещения  и  коммунальные  услуги с
граждан,  проживающих  в  жилых помещениях по договорам социального
найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме
жилищного  фонда  города  Москвы,  найма специализированного жилого
помещения  жилищного  фонда  города  Москвы,  взимается  с  момента
заключения  соответствующего  договора,  если иное не предусмотрено
федеральным  законодательством,  законами  и иными правовыми актами
города Москвы. (В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     4. При  недостижении соглашения между гражданами, проживающими
в  жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке
оплаты  жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого
гражданина  за  жилое помещение и отопление определяется в судебном
порядке.
     5. Размеры  платы за пользование жилым помещением из жилищного
фонда  города  Москвы (платы за наем) устанавливаются в зависимости
от  качества,  благоустройства жилого помещения, места расположения
дома,   имущественной   и   жилищной  обеспеченности  пользователей
(нанимателей)   и   условий   предоставления   жилого  помещения  в
соответствии с городскими жилищными программами.
     6. Размеры  и  порядок внесения платы гражданами, проживающими
в   специализированных  жилых  помещениях  жилищного  фонда  города
Москвы,    за    пользование    жилыми   помещениями,   помещениями
культурно-бытового   и   иного   назначения,  мебелью,  постельными
принадлежностями  и  другим  инвентарем  устанавливаются  правовыми
актами  города  Москвы и договором найма специализированного жилого
помещения.
     7. Граждане,  признанные в установленном порядке малоимущими и
занимающие   жилые   помещения   по   договору  социального  найма,
освобождаются  от  внесения  платы  за пользование жилым помещением
(платы за наем).

     Статья 74. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по
                договору безвозмездного пользования жилым
                помещением жилищного фонда города Москвы

     1. Граждане,   проживающие  в  жилых  помещениях  по  договору
безвозмездного  пользования жилым помещением жилищного фонда города
Москвы, обязаны осуществлять оплату:
     1)  услуг  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в  себя  плату  за  услуги  и  работы по управлению многоквартирным
домом,   содержанию   и   текущему   ремонту   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     2) коммунальных услуг.
     2. Граждане,   проживающие  в  жилых  помещениях  по  договору
безвозмездного  пользования жилым помещением жилищного фонда города
Москвы,  относящихся  к  категории  непригодных  для проживания, не
оплачивают   услуги   по   текущему   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
     3. Плата   за   содержание   и   ремонт   жилого  помещения  и
коммунальные  услуги  взимается  с  граждан,  проживающих  в  жилых
помещениях  по договору безвозмездного пользования жилым помещением
жилищного   фонда  города  Москвы,  с  момента  заключения  данного
договора,     если     иное     не     предусмотрено    федеральным
законодательством,   законами   и  иными  правовыми  актами  города
Москвы.
     4. При  недостижении соглашения между гражданами, проживающими
в  жилом  помещении  по  договору  безвозмездного пользования жилым
помещением  жилищного  фонда города Москвы, о порядке оплаты жилого
помещения  и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за
жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

     Статья 75. Расходы собственников жилых помещений
                в многоквартирном доме в городе Москве

     1. Плата   за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  для
собственников  жилых  помещений  в  многоквартирном доме включает в
себя:
     1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию,  текущему  ремонту  общего  имущества в многоквартирном
доме; (В редакции Закона Москвы от 03.12.2014 г. N 59)
     2) плату за коммунальные услуги;
     3)   взнос   на   капитальный   ремонт   общего   имущества  в
многоквартирном доме. (Дополнен        -        Закон        Москвы
от 03.12.2014 г. N 59)
     2. Собственник  жилого помещения в многоквартирном доме обязан
нести  расходы  по  содержанию  и ремонту принадлежащего ему жилого
помещения,  участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме соразмерно своей доле в
праве   общей   собственности   на  это  имущество,  если  иное  не
предусмотрено  федеральным  законодательством  и  законодательством
города Москвы.
     3.  Собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести
расходы  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном   доме   соразмерно   своей   доле  в  праве  общей
собственности   на   это   имущество   в  порядке  и  на  условиях,
установленных жилищным законодательством. (В редакции Закона Москвы
от 03.12.2014 г. N 59)
     3.1.  Обязанность  по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт
общего  имущества  в многоквартирном доме возникает у собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  по истечении шести календарных
месяцев,  начиная  с  месяца, следующего за месяцем, в котором была
официально   опубликована   утвержденная   региональная   программа
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах, в
которую включен этот многоквартирный дом.(Дополнена  - Закон Москвы
от 03.12.2014 г. N 59)
     3.2.    В   случае   принятия   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  решения  о  прекращении  формирования  фонда
капитального   ремонта   на   счете   регионального   оператора   и
формировании  фонда капитального ремонта на специальном счете такое
решение   вступает  в  силу  через  три  месяца  после  направления
региональному   оператору  решения  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи
173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления
условия,   указанного  в  части  2  статьи  173  Жилищного  кодекса
Российской Федерации. (Дополнена        -        Закон       Москвы
от 09.09.2015 г. N 48)
     4. Плата  за  управление,  содержание  и текущий ремонт общего
имущества  в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с
собственника   жилого   помещения  с  момента  возникновения  права
собственности  на  данное жилое помещение, если иное не установлено
договором управления многоквартирным домом или иным договором.
     5. В    многоквартирном    доме,   где   создано   объединение
собственников    (товарищество   собственников   жилья,   жилищный,
жилищно-строительный  кооператив),  решение  о  размерах  платы  за
содержание   и   ремонт   жилого   помещения  принимается  органами
управления  данного  объединения,  если  иное  не  определено в его
уставе.
     6. В   многоквартирном   доме,   где  не  создано  объединение
собственников,   размер   платы   за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  определяется на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном  доме,  которое проводится в порядке, установленном
федеральным  законодательством,  с  учетом  предложений управляющей
организации и устанавливается на срок не менее одного года.
     7. Если  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  не
приняли   решение  о  выборе  способа  управления  домом  или  если
принятое  решение  о  выборе  способа управления этим домом не было
реализовано,  размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается Правительством Москвы.
     8. Если   собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме
выбран  способ  управления  таким  домом,  но  отсутствует  решение
общего  собрания  собственников  помещений  об установлении размера
платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  размер  платы
устанавливается Правительством Москвы.
     9. Плата    за    содержание   и   ремонт   жилого   помещения
устанавливается  в  размере, обеспечивающем надлежащее содержание и
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  если  иное не
предусмотрено   федеральным  законодательством,  законами  и  иными
правовыми актами города Москвы.
     10. Решением   общего   собрания   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  может  быть установлена плата за страхование
объектов     общего    имущества    собственников    помещений    в
многоквартирном доме.

     Статья 76. Оплата коммунальных услуг

     1. Оплата      коммунальных      услуг      (электроснабжения,
газоснабжения,   в   том  числе  снабжения  сетевым  природным  или
сжиженным   газом,   газом   в   баллонах,   горячего  и  холодного
водоснабжения,  водоотведения  (канализирования)  и  теплоснабжения
(отопления),  в  том числе доставки и приобретения твердого топлива
при   наличии   печного   отопления)   осуществляется   гражданами,
проживающими  в  жилых  помещениях,  относящихся  к жилищному фонду
любой  формы  собственности, по единым правилам, условиям, тарифам,
действующим на территории города Москвы.
     2. Размер  платы за коммунальные услуги определяется исходя из
объема   потребленных  коммунальных  ресурсов  (показаний  приборов
учета)  и  тарифов  на соответствующие виды услуг, а при отсутствии
приборов  учета  -  исходя  из  нормативов потребления коммунальных
услуг  и  тарифов  на  соответствующие  виды  услуг,  если  иное не
предусмотрено  правовыми  актами  Российской  Федерации и правовыми
актами города Москвы.

     Статья 77. Особенности взимания платы за жилое помещение и
                коммунальные услуги

     1.  Плата  за  жилое  помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно   до  десятого  числа  месяца,  следующего  за  истекшим
месяцем,   если   иной  срок  не  установлен  договором  управления
многоквартирным   домом   либо   решением  общего  собрания  членов
товарищества  собственников  жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного   потребительского  кооператива,  созданного  в
целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с
федеральным законом о таком кооперативе. (В  редакции Закона Москвы
от 07.12.2011 г. N 61)
     2. Плата  за  пользование  жилым  помещением  (плата за наем),
плата  за  содержание  и  ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме,  а  также  плата  за  отопление взимаются независимо от факта
пользования жилым помещением.
     3. Размер  платы за пользование жилым помещением, содержание и
ремонт  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме устанавливается
дифференцированно   в  зависимости  от  благоустройства  дома,  его
месторасположения, объема предоставляемых услуг.
     4. Плата  за  пользование  жилыми помещениями (плата за наем),
находящимися  в  собственности города Москвы, направляется в бюджет
города Москвы.
     5. Изменение  платы  за  содержание  и ремонт жилых помещений,
предоставленных    по    договорам    социального   найма,   найма,
безвозмездного  пользования,  платы за пользование жилым помещением
(плата   за   наем)   и   тарифов   на  коммунальные  услуги  может
осуществляться  не  чаще одного раза в год одновременно с принятием
закона  города  Москвы о бюджете города Москвы на очередной период,
за     исключением     случаев,     предусмотренных     федеральным
законодательством.

     Статья 78. Ответственность за невыполнение обязанности по
                оплате жилого помещения и коммунальных услуг

     1. При  внесении  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги    с    нарушением   сроков,   предусмотренных   федеральным
законодательством,  а  также  при  внесении  ее  не в полном объеме
начисляются   пени   в   установленном  размере  в  соответствии  с
федеральным законодательством.
     2. При  невыполнении  гражданином своих обязательств по оплате
жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  в  течение  более  шести
месяцев  он  подлежит  выселению  в судебном порядке из занимаемого
жилого   помещения  с  предоставлением  другого  жилого  помещения,
отвечающего  санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным
требованиям   федерального   законодательства   и  законодательства
города Москвы, по нормам площади в общежитии.
     3. При   невыполнении  собственником  жилого  помещения  своих
обязательств  по  оплате  содержания  и  ремонта жилого помещения и
коммунальных    услуг    задолженность    подлежит    взысканию   в
установленном    федеральным    законодательством   порядке   и   в
соответствии  с  договором  управления многоквартирным домом либо в
судебном порядке.

     Статья 79. Субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных
                услуг

     1. Субсидии  на  оплату  жилых  помещений и коммунальных услуг
предоставляются   гражданам   в  порядке  и  на  условиях,  которые
устанавливаются  правовыми  актами Российской Федерации, законами и
иными правовыми актами города Москвы.
     2. Субсидии  на  оплату  жилых  помещений и коммунальных услуг
рассчитываются  исходя  из  размеров  стандарта нормативной площади
жилого  помещения,  используемого  для  расчета  субсидий на оплату
жилого   помещения   и   коммунальных  услуг,  стандарта  стоимости
жилищных  и  коммунальных  услуг и стандарта максимально допустимой
доли  расходов  граждан  на  оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в совокупном доходе семьи.

     Статья 80. Компенсации расходов на оплату жилых
                помещений и коммунальных услуг

     1. Отдельным    категориям   граждан   могут   предоставляться
компенсации  расходов  на  оплату  жилых  помещений  и коммунальных
услуг  за  счет  средств  бюджета  города  Москвы  в  порядке  и на
условиях, установленных правовыми актами города Москвы.
     2. Компенсации   расходов   на   оплату   жилых   помещений  и
коммунальных  услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете
субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Глава 9. Управление многоквартирными домами и общественный контроль
 в сферах управления многоквартирными домами, капитального ремонта
     общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве

     Статья 81. Цели и условия управления многоквартирными домами в
                городе Москве

     1. Управление   многоквартирными   домами   в   городе  Москве
осуществляется в целях:
     1)   обеспечения   благоприятных   и  безопасных  условий  для
проживания граждан;
     2)  обеспечения  надлежащего  содержания  и сохранности общего
имущества в многоквартирных домах;
     3)   решения   вопросов   пользования   общим   имуществом   в
многоквартирных домах;
     4)   предоставления   коммунальных  и  иных  услуг  гражданам,
проживающим в многоквартирных домах.
     2. Определение       порядка       организации      управления
многоквартирными  домами  в городе Москве, а также создание условий
для  обеспечения  прав  собственников  помещений  в многоквартирных
домах  на  участие  в  управлении  такими  домами устанавливается в
соответствии  с  федеральным  законодательством,  законами  и иными
правовыми актами города Москвы.

     Статья 82. Содействие в управлении многоквартирными домами в
                городе Москве

     1.  Органы  государственной  власти  города  Москвы  оказывают
содействие   в   создании,   организации  деятельности  объединений
собственников помещений (товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных  кооперативов и советов многоквартирных домов)
в целях надлежащего управления ими многоквартирными домами.      (В
редакции Закона Москвы от 07.12.2011 г. N 61)
     2.  В  целях  создания условий для управления многоквартирными
домами  органы  государственной  власти города Москвы предоставляют
управляющим  организациям,  товариществам  собственников жилья либо
жилищным  кооперативам  или иным специализированным потребительским
кооперативам  средства  бюджета города Москвы на капитальный ремонт
многоквартирных   домов   в   порядке   и  по  основаниям,  которые
установлены нормативными правовыми актами города Москвы.         (В
редакции Закона Москвы от 20.10.2010 г. N 43)

     Статья 83. Организация открытых конкурсов по отбору
                управляющих организаций для управления
                многоквартирными домами в городе Москве

     1. Открытые  конкурсы  по  отбору  управляющих организаций для
управления  многоквартирными  домами  в  городе Москве проводятся в
случаях,      установленных      федеральным     законодательством,
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  города  Москвы  по
организации и проведению таких конкурсов.
     2.   Проведение   открытых  конкурсов  по  отбору  управляющих
организаций  для управления многоквартирными домами в городе Москве
осуществляется  в  порядке, установленном Правительством Российской
Федерации. (В редакции Закона Москвы от 07.12.2011 г. N 61)

     Статья 83.1. Общественный контроль в сферах управления
                  многоквартирными домами, капитального ремонта
                  общего имущества в многоквартирных домах
                  в городе Москве

     1. Правительство  Москвы  создает  условия  для  осуществления
общественного контроля в сферах управления многоквартирными домами,
капитального ремонта общего имущества  в  многоквартирных  домах  в
городе Москве,  в  том  числе  в  рамках  организации  деятельности
общегородских  интерактивных  порталов   Правительства   Москвы   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
     2. Общественный контроль в сферах управления  многоквартирными
домами, капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах в городе Москве вправе  осуществлять  любые  заинтересованные
физические  и  юридические  лица,  в  том  числе  с  использованием
технических средств для фото-, видеофиксации, а также общегородских
интерактивных      порталов      Правительства       Москвы       в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
     3. Информация  о  выявленных  и   зафиксированных   в   рамках
общественного   контроля    нарушениях    в    сферах    управления
многоквартирными домами, капитального ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах в городе Москве  направляется  физическими  и
юридическими лицами для принятия  мер  по  устранению  нарушений  в
уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и (или) на
общегородской   интерактивный   портал   Правительства   Москвы   в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
     (Статья дополнена - Закон Москвы от 02.07.2014 г. N 38)

                Глава 10. Заключительные положения

     Статья 84. Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней после его
официального опубликования.

     Статья 85. О признании утратившими силу отдельных законов
                города Москвы

     Признать утратившими силу:
     1)  Закон  города  Москвы  от  11  марта 1998 года N 6 "Основы
жилищной политики города Москвы";
     2) Закон   города   Москвы   от  12  мая  1999  года  N  23-52
"О внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  города  Москвы  от
11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве";
     3)  Закон  города   Москвы   от   23  января  2002  года  N  2
"О приоритетах  предоставления  в  пользование  или  приобретения в
собственность с помощью города жилых помещений в 2002-2003 годах";
     4)  Закон  города Москвы от 10 июля 2002 года N 40 "О внесении
изменений  и дополнений в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года
N  6  "Основы  жилищной  политики города Москвы" (в редакции Закона
города Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52)";
     5) Закон   города   Москвы   от  27  ноября  2002  года  N  67
"О внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  города  Москвы  от
23 января 2002 года N 2 "О приоритетах предоставления в пользование
или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в
2002-2003 годах";
     6) Закон  города  Москвы  от  3  декабря  2003   года   N   73
"О внесении  изменений  в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года
N 6 "Основы жилищной политики города Москвы"  (в  редакции  законов
города Москвы  от  12  мая 1999 года N 23-52,  от 10 июля 2002 года
N 40)";
     7) Закон   города   Москвы   от   26   мая   2004  года  N  31
"О приоритетах в предоставлении  жилых  помещений  и  безвозмездных
субсидий  на  строительство или приобретение жилых помещений в 2004
году";
     8)  Закон  города  Москвы  от  16  февраля   2005  года   N  8
"О внесении изменений в статью 7 Закона города Москвы от  11  марта
1998 года N 6 "Основы жилищной политики города Москвы";
     9)  часть  2  статьи  42  Закона города Москвы от 14 июня 2006
года  N  29  "Об  обеспечении  права жителей города Москвы на жилые
помещения".


     П.п. Мэр Москвы                                     Ю.М.Лужков


     Москва, Московская
     городская Дума
     27 января 2010 года
     N 2