Закон Москвы от 27.01.2010 № 2

     5.1.   Наниматель   специализированного   жилого  помещения  в
общежитии  не вправе вселять в занимаемое им жилое помещение членов
семьи, не указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии.
(Дополнен - Закон Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     6. Гражданин  вселяется  в  жилое  помещение  в  общежитии  на
основании  договора найма жилого помещения в общежитии. Самовольное
вселение  в  общежитие или переселение из одного жилого помещения в
общежитии в другое запрещается.
     7. Договор  найма  жилого помещения в общежитии заключается на
период   трудовых   отношений,   прохождения   службы   или  учебы.
Прекращение   трудовых  отношений,  прохождения  службы  или  учебы
является основанием прекращения данного договора.
     8. Плата   за   жилое   помещение   и   коммунальные   услуги,
предоставляемые  гражданам,  проживающим  в  общежитии, взимается в
размере, установленном правовыми актами города Москвы.
     9. Покрытие   расходов  на  содержание  общежития  за  вычетом
поступающих  платежей  от  проживающих  и пребывающих в нем граждан
производится  за счет организации, которой выделены жилые помещения
в общежитии для размещения граждан.

     Статья 67. Норма площади в общежитии

     Площадь  в общежитии предоставляется из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.

     Статья 68. Предоставление жилых помещений в домах системы
                социального обслуживания

     1. Жилые    помещения    в    домах   учреждений   социального
обслуживания     (пансионатах     ветеранов    войны    и    труда,
психоневрологических    интернатах   и   иных)   используются   для
постоянного  или  временного проживания инвалидов, граждан пожилого
возраста и иных лиц, нуждающихся в социальной помощи.
     2. Жилые    помещения    в    домах   учреждений   социального
обслуживания  в  приоритетном  порядке  предоставляются инвалидам и
участникам  Великой  Отечественной войны, ветеранам боевых действий
на  территориях  других  государств,  а также лицам, освободившим и
передавшим занимаемые ими ранее жилые помещения городу Москве.

     Статья 69. Обеспечение условий для осуществления прав граждан,
                выбывающих из домов учреждений для детей-сирот и
                детей, оставшихся без попечения родителей, и домов
                учреждений социального обслуживания

     1. Дети-сироты  и  дети,  оставшиеся  без попечения родителей,
лица  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без  попечения
родителей,  по  окончании  их  пребывания  в образовательных и иных
учреждениях,  в  том  числе учреждениях социального обслуживания, в
приемных  семьях,  детских  домах  семейного  типа, при прекращении
опеки  (попечительства),  а также по окончании службы в Вооруженных
Силах  Российской  Федерации  или  по  возвращении  из  учреждений,
исполняющих  наказание в виде лишения свободы, подлежат обеспечению
отдельными  жилыми помещениями вне очереди в порядке, установленном
законами и иными правовыми актами города Москвы.
     2. Инвалиды,  граждане  пожилого  возраста  и  иные лица имеют
право  на сохранение ранее занимаемых ими жилых помещений жилищного
фонда   города   Москвы  по  договорам  социального  найма,  найма,
безвозмездного  пользования в течение всего времени пребывания их в
домах  учреждений социального обслуживания при условии оплаты жилых
помещений и коммунальных услуг.
     3. В  случае  отказа  от  услуг в домах учреждений социального
обслуживания  граждане  пожилого  возраста,  инвалиды  и иные лица,
ранее  освободившие  и  передавшие  жилые помещения городу Москве в
связи  с  их помещением в такие дома, имеют право на предоставление
иных   жилых  помещений  вне  очереди  по  договору  безвозмездного
пользования,  равнозначных  ранее  занимаемым, но размер которых не
превышает  норму  предоставления  площади жилого помещения, если им
не  могут  быть  возвращены  ранее  занимаемые ими жилые помещения,
переданные городу Москве безвозмездно.

     Статья 70. Использование жилых помещений в домах учреждений
                социальной помощи для лиц без определенного места
                жительства

     1. Жилые  помещения  в  домах учреждений социальной помощи для
лиц  без  определенного места жительства (домах ночного пребывания,
центрах  социальной  адаптации,  социальных  гостиницах, иных домах
учреждений   социального   обслуживания),   а  также  в  специально
созданных  отделениях  при  учреждениях  социального  обслуживания,
используются  для  временного  размещения  граждан,  по  каким-либо
причинам  утративших  свои  жилые  помещения  либо не имевших жилых
помещений, оказания им социальной и иной помощи.
     2. Порядок  вселения,  размещения,  выселения граждан из домов
учреждений  социальной  помощи  для  лиц  без  определенного  места
жительства устанавливается правовыми актами города Москвы.

     Статья 71. Предоставление жилых помещений фондов для
                временного поселения вынужденных переселенцев и
                лиц, признанных беженцами

     Порядок  предоставления  жилых помещений фондов для временного
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами,
устанавливается федеральным законодательством.

         Глава 7. Обмен жилыми помещениями в городе Москве

     Статья 72. Порядок обмена жилыми помещениями в городе Москве

     Порядок    обмена   жилыми   помещениями   в   городе   Москве
определяется   федеральным  законодательством  и  правовыми  актами
города Москвы.

                 Глава 8. Плата за жилое помещение
                  и коммунальные услуги, порядок
                     взимания и сроки внесения

     Статья 73. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по
                договорам социального найма, найма, договору
                найма  жилого  помещения  в бездотационном доме
                жилищного фонда города Москвы,
                найма специализированного жилого помещения
                жилищного фонда города Москвы

     1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договорам
социального   найма,  найма,  договору  найма  жилого  помещения  в
бездотационном   доме   жилищного   фонда   города   Москвы,  найма
специализированного  жилого помещения жилищного фонда города Москвы
включает в себя: (В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     1) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
     2)  плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в  себя  плату  за  услуги  и  работы по управлению многоквартирным
домом,   содержанию   и   текущему   ремонту   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     3) плату за коммунальные услуги.
     2.  Граждане,  проживающие  в  жилых  помещениях  по договорам
социального   найма,  найма,  договору  найма  жилого  помещения  в
бездотационном   доме   жилищного   фонда   города   Москвы,  найма
специализированного жилого помещения жилищного фонда города Москвы,
относящихся  к  категории непригодных для проживания, не оплачивают
услуги по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     3.  Плата  за  пользование  жилым  помещением (плата за наем),
содержание  и  ремонт  жилого  помещения  и  коммунальные  услуги с
граждан,  проживающих  в  жилых помещениях по договорам социального
найма, найма, договору найма жилого помещения в бездотационном доме
жилищного  фонда  города  Москвы,  найма специализированного жилого
помещения  жилищного  фонда  города  Москвы,  взимается  с  момента
заключения  соответствующего  договора,  если иное не предусмотрено
федеральным  законодательством,  законами  и иными правовыми актами
города Москвы. (В редакции Закона Москвы от 08.06.2011 г. N 26)
     4. При  недостижении соглашения между гражданами, проживающими
в  жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке
оплаты  жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого
гражданина  за  жилое помещение и отопление определяется в судебном
порядке.
     5. Размеры  платы за пользование жилым помещением из жилищного
фонда  города  Москвы (платы за наем) устанавливаются в зависимости
от  качества,  благоустройства жилого помещения, места расположения
дома,   имущественной   и   жилищной  обеспеченности  пользователей
(нанимателей)   и   условий   предоставления   жилого  помещения  в
соответствии с городскими жилищными программами.
     6. Размеры  и  порядок внесения платы гражданами, проживающими
в   специализированных  жилых  помещениях  жилищного  фонда  города
Москвы,    за    пользование    жилыми   помещениями,   помещениями
культурно-бытового   и   иного   назначения,  мебелью,  постельными
принадлежностями  и  другим  инвентарем  устанавливаются  правовыми
актами  города  Москвы и договором найма специализированного жилого
помещения.
     7. Граждане,  признанные в установленном порядке малоимущими и
занимающие   жилые   помещения   по   договору  социального  найма,
освобождаются  от  внесения  платы  за пользование жилым помещением
(платы за наем).

     Статья 74. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги по
                договору безвозмездного пользования жилым
                помещением жилищного фонда города Москвы

     1. Граждане,   проживающие  в  жилых  помещениях  по  договору
безвозмездного  пользования жилым помещением жилищного фонда города
Москвы, обязаны осуществлять оплату:
     1)  услуг  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в  себя  плату  за  услуги  и  работы по управлению многоквартирным
домом,   содержанию   и   текущему   ремонту   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     2) коммунальных услуг.
     2. Граждане,   проживающие  в  жилых  помещениях  по  договору
безвозмездного  пользования жилым помещением жилищного фонда города
Москвы,  относящихся  к  категории  непригодных  для проживания, не
оплачивают   услуги   по   текущему   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
     3. Плата   за   содержание   и   ремонт   жилого  помещения  и
коммунальные  услуги  взимается  с  граждан,  проживающих  в  жилых
помещениях  по договору безвозмездного пользования жилым помещением
жилищного   фонда  города  Москвы,  с  момента  заключения  данного
договора,     если     иное     не     предусмотрено    федеральным
законодательством,   законами   и  иными  правовыми  актами  города
Москвы.
     4. При  недостижении соглашения между гражданами, проживающими
в  жилом  помещении  по  договору  безвозмездного пользования жилым
помещением  жилищного  фонда города Москвы, о порядке оплаты жилого
помещения  и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за
жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

     Статья 75. Расходы собственников жилых помещений
                в многоквартирном доме в городе Москве

     1. Плата   за   жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  для
собственников  жилых  помещений  в  многоквартирном доме включает в
себя:
     1)  плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую
в  себя  плату  за  услуги  и  работы по управлению многоквартирным
домом,   содержанию,   текущему   и   капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме;
     2) плату за коммунальные услуги.
     2. Собственник  жилого помещения в многоквартирном доме обязан
нести  расходы  по  содержанию  и ремонту принадлежащего ему жилого
помещения,  участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном  доме соразмерно своей доле в
праве   общей   собственности   на  это  имущество,  если  иное  не
предусмотрено  федеральным  законодательством  и  законодательством
города Москвы.
     3. Собственник   жилого  помещения  обязан  нести  расходы  по
капитальному   ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
соразмерно  своей доле в праве общей собственности на это имущество
в   порядке   и   на  условиях,  установленных  на  общем  собрании
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  если  иное  не
предусмотрено   федеральным  законодательством,  законами  и  иными
правовыми актами города Москвы.
     4. Плата  за  управление,  содержание  и текущий ремонт общего
имущества  в многоквартирном доме и услуги по отоплению взимается с
собственника   жилого   помещения  с  момента  возникновения  права
собственности  на  данное жилое помещение, если иное не установлено
договором управления многоквартирным домом или иным договором.
     5. В    многоквартирном    доме,   где   создано   объединение
собственников    (товарищество   собственников   жилья,   жилищный,
жилищно-строительный  кооператив),  решение  о  размерах  платы  за
содержание   и   ремонт   жилого   помещения  принимается  органами
управления  данного  объединения,  если  иное  не  определено в его
уставе.
     6. В   многоквартирном   доме,   где  не  создано  объединение
собственников,   размер   платы   за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения  определяется на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном  доме,  которое проводится в порядке, установленном
федеральным  законодательством,  с  учетом  предложений управляющей
организации и устанавливается на срок не менее одного года.
     7. Если  собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  не
приняли   решение  о  выборе  способа  управления  домом  или  если
принятое  решение  о  выборе  способа управления этим домом не было
реализовано,  размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается Правительством Москвы.
     8. Если   собственниками   помещений  в  многоквартирном  доме
выбран  способ  управления  таким  домом,  но  отсутствует  решение
общего  собрания  собственников  помещений  об установлении размера
платы  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения,  размер  платы
устанавливается Правительством Москвы.
     9. Плата    за    содержание   и   ремонт   жилого   помещения
устанавливается  в  размере, обеспечивающем надлежащее содержание и
ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  если  иное не
предусмотрено   федеральным  законодательством,  законами  и  иными
правовыми актами города Москвы.
     10. Решением   общего   собрания   собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  может  быть установлена плата за страхование
объектов     общего    имущества    собственников    помещений    в
многоквартирном доме.

     Статья 76. Оплата коммунальных услуг

     1. Оплата      коммунальных      услуг      (электроснабжения,
газоснабжения,   в   том  числе  снабжения  сетевым  природным  или
сжиженным   газом,   газом   в   баллонах,   горячего  и  холодного
водоснабжения,  водоотведения  (канализирования)  и  теплоснабжения
(отопления),  в  том числе доставки и приобретения твердого топлива
при   наличии   печного   отопления)   осуществляется   гражданами,
проживающими  в  жилых  помещениях,  относящихся  к жилищному фонду
любой  формы  собственности, по единым правилам, условиям, тарифам,
действующим на территории города Москвы.
     2. Размер  платы за коммунальные услуги определяется исходя из
объема   потребленных  коммунальных  ресурсов  (показаний  приборов
учета)  и  тарифов  на соответствующие виды услуг, а при отсутствии
приборов  учета  -  исходя  из  нормативов потребления коммунальных
услуг  и  тарифов  на  соответствующие  виды  услуг,  если  иное не
предусмотрено  правовыми  актами  Российской  Федерации и правовыми
актами города Москвы.

     Статья 77. Особенности взимания платы за жилое помещение и
                коммунальные услуги

     1.  Плата  за  жилое  помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно   до  десятого  числа  месяца,  следующего  за  истекшим
месяцем,   если   иной  срок  не  установлен  договором  управления
многоквартирным   домом   либо   решением  общего  собрания  членов
товарищества  собственников  жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного   потребительского  кооператива,  созданного  в
целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с
федеральным законом о таком кооперативе. (В  редакции Закона Москвы
от 07.12.2011 г. N 61)
     2. Плата  за  пользование  жилым  помещением  (плата за наем),
плата  за  содержание  и  ремонт жилого помещения в многоквартирном
доме,  а  также  плата  за  отопление взимаются независимо от факта
пользования жилым помещением.
     3. Размер  платы за пользование жилым помещением, содержание и
ремонт  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме устанавливается
дифференцированно   в  зависимости  от  благоустройства  дома,  его
месторасположения, объема предоставляемых услуг.
     4. Плата  за  пользование  жилыми помещениями (плата за наем),
находящимися  в  собственности города Москвы, направляется в бюджет
города Москвы.
     5. Изменение  платы  за  содержание  и ремонт жилых помещений,
предоставленных    по    договорам    социального   найма,   найма,
безвозмездного  пользования,  платы за пользование жилым помещением
(плата   за   наем)   и   тарифов   на  коммунальные  услуги  может
осуществляться  не  чаще одного раза в год одновременно с принятием
закона  города  Москвы о бюджете города Москвы на очередной период,
за     исключением     случаев,     предусмотренных     федеральным
законодательством.

     Статья 78. Ответственность за невыполнение обязанности по
                оплате жилого помещения и коммунальных услуг

     1. При  внесении  платы  за  жилое  помещение  и  коммунальные
услуги    с    нарушением   сроков,   предусмотренных   федеральным
законодательством,  а  также  при  внесении  ее  не в полном объеме
начисляются   пени   в   установленном  размере  в  соответствии  с
федеральным законодательством.
     2. При  невыполнении  гражданином своих обязательств по оплате
жилого  помещения  и  коммунальных  услуг  в  течение  более  шести
месяцев  он  подлежит  выселению  в судебном порядке из занимаемого
жилого   помещения  с  предоставлением  другого  жилого  помещения,
отвечающего  санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным
требованиям   федерального   законодательства   и  законодательства
города Москвы, по нормам площади в общежитии.
     3. При   невыполнении  собственником  жилого  помещения  своих
обязательств  по  оплате  содержания  и  ремонта жилого помещения и
коммунальных    услуг    задолженность    подлежит    взысканию   в
установленном    федеральным    законодательством   порядке   и   в
соответствии  с  договором  управления многоквартирным домом либо в
судебном порядке.

     Статья 79. Субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных
                услуг

     1. Субсидии  на  оплату  жилых  помещений и коммунальных услуг
предоставляются   гражданам   в  порядке  и  на  условиях,  которые
устанавливаются  правовыми  актами Российской Федерации, законами и
иными правовыми актами города Москвы.
     2. Субсидии  на  оплату  жилых  помещений и коммунальных услуг
рассчитываются  исходя  из  размеров  стандарта нормативной площади
жилого  помещения,  используемого  для  расчета  субсидий на оплату
жилого   помещения   и   коммунальных  услуг,  стандарта  стоимости
жилищных  и  коммунальных  услуг и стандарта максимально допустимой
доли  расходов  граждан  на  оплату жилого помещения и коммунальных
услуг в совокупном доходе семьи.

     Статья 80. Компенсации расходов на оплату жилых
                помещений и коммунальных услуг

     1. Отдельным    категориям   граждан   могут   предоставляться
компенсации  расходов  на  оплату  жилых  помещений  и коммунальных
услуг  за  счет  средств  бюджета  города  Москвы  в  порядке  и на
условиях, установленных правовыми актами города Москвы.
     2. Компенсации   расходов   на   оплату   жилых   помещений  и
коммунальных  услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете
субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

    Глава 9. Управление многоквартирными домами в городе Москве

     Статья 81. Цели и условия управления многоквартирными домами в
                городе Москве

     1. Управление   многоквартирными   домами   в   городе  Москве
осуществляется в целях:
     1)   обеспечения   благоприятных   и  безопасных  условий  для
проживания граждан;
     2)  обеспечения  надлежащего  содержания  и сохранности общего
имущества в многоквартирных домах;
     3)   решения   вопросов   пользования   общим   имуществом   в
многоквартирных домах;
     4)   предоставления   коммунальных  и  иных  услуг  гражданам,
проживающим в многоквартирных домах.
     2. Определение       порядка       организации      управления
многоквартирными  домами  в городе Москве, а также создание условий
для  обеспечения  прав  собственников  помещений  в многоквартирных
домах  на  участие  в  управлении  такими  домами устанавливается в
соответствии  с  федеральным  законодательством,  законами  и иными
правовыми актами города Москвы.

     Статья 82. Содействие в управлении многоквартирными домами в
                городе Москве

     1.  Органы  государственной  власти  города  Москвы  оказывают
содействие   в   создании,   организации  деятельности  объединений
собственников помещений (товариществ собственников жилья, жилищных,
жилищно-строительных  кооперативов и советов многоквартирных домов)
в целях надлежащего управления ими многоквартирными домами.      (В
редакции Закона Москвы от 07.12.2011 г. N 61)
     2.  В  целях  создания условий для управления многоквартирными
домами  органы  государственной  власти города Москвы предоставляют
управляющим  организациям,  товариществам  собственников жилья либо
жилищным  кооперативам  или иным специализированным потребительским
кооперативам  средства  бюджета города Москвы на капитальный ремонт
многоквартирных   домов   в   порядке   и  по  основаниям,  которые
установлены нормативными правовыми актами города Москвы.         (В
редакции Закона Москвы от 20.10.2010 г. N 43)

     Статья 83. Организация открытых конкурсов по отбору
                управляющих организаций для управления
                многоквартирными домами в городе Москве

     1. Открытые  конкурсы  по  отбору  управляющих организаций для
управления  многоквартирными  домами  в  городе Москве проводятся в
случаях,      установленных      федеральным     законодательством,
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  города  Москвы  по
организации и проведению таких конкурсов.
     2.   Проведение   открытых  конкурсов  по  отбору  управляющих
организаций  для управления многоквартирными домами в городе Москве
осуществляется  в  порядке, установленном Правительством Российской
Федерации. (В редакции Закона Москвы от 07.12.2011 г. N 61)

                Глава 10. Заключительные положения

     Статья 84. Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  через  10  дней после его
официального опубликования.

     Статья 85. О признании утратившими силу отдельных законов
                города Москвы

     Признать утратившими силу:
     1)  Закон  города  Москвы  от  11  марта 1998 года N 6 "Основы
жилищной политики города Москвы";
     2) Закон   города   Москвы   от  12  мая  1999  года  N  23-52
"О внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  города  Москвы  от
11 марта 1998 года N 6 "Основы жилищной политики в городе Москве";
     3)  Закон  города   Москвы   от   23  января  2002  года  N  2
"О приоритетах  предоставления  в  пользование  или  приобретения в
собственность с помощью города жилых помещений в 2002-2003 годах";
     4)  Закон  города Москвы от 10 июля 2002 года N 40 "О внесении
изменений  и дополнений в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года
N  6  "Основы  жилищной  политики города Москвы" (в редакции Закона
города Москвы от 12 мая 1999 года N 23-52)";
     5) Закон   города   Москвы   от  27  ноября  2002  года  N  67
"О внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон  города  Москвы  от
23 января 2002 года N 2 "О приоритетах предоставления в пользование
или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в
2002-2003 годах";
     6) Закон  города  Москвы  от  3  декабря  2003   года   N   73
"О внесении  изменений  в Закон города Москвы от 11 марта 1998 года
N 6 "Основы жилищной политики города Москвы"  (в  редакции  законов
города Москвы  от  12  мая 1999 года N 23-52,  от 10 июля 2002 года
N 40)";
     7) Закон   города   Москвы   от   26   мая   2004  года  N  31
"О приоритетах в предоставлении  жилых  помещений  и  безвозмездных
субсидий  на  строительство или приобретение жилых помещений в 2004
году";
     8)  Закон  города  Москвы  от  16  февраля   2005  года   N  8
"О внесении изменений в статью 7 Закона города Москвы от  11  марта
1998 года N 6 "Основы жилищной политики города Москвы";
     9)  часть  2  статьи  42  Закона города Москвы от 14 июня 2006
года  N  29  "Об  обеспечении  права жителей города Москвы на жилые
помещения".


     П.п. Мэр Москвы                                     Ю.М.Лужков


     Москва, Московская
     городская Дума
     27 января 2010 года
     N 2