Постановление Правительства Москвы от 21.09.2004 № 638-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 21 сентября 2004  N 638-ПП


       О реконструкции жилого дома по адресу: ул. Нагорная,
         д.7, корп.1 (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 27.04.2007 г. N 306-ПП; от 04.08.2009 г. N 732-ПП)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002
N  494-ПП  "Об  утверждении  Программы  жилищного  строительства по
городскому  заказу  до  2005  года  и  о  заданиях   по   жилищному
строительству  на  период  до  2010  года"  и распоряжения префекта
Юго-Западного административного округа от 22.08.2003 N  1470-РП  "О
предоставлении   земельного   участка   обществу   с   ограниченной
ответственностью   "Ринго-Трэйд"   во  владении  7,  корпус  1   по
ул. Нагорной", а также в целях реконструкции жилого дома по адресу:
ул. Нагорная, д.7, корп.1 Правительство Москвы постановляет:
     1.  Разрешить  ООО "Ринго-Трэйд" до 31 декабря 2010 г. за счет
собственных  и привлеченных денежных средств провести реконструкцию
существующего здания с увеличением этажности (надстройка) и площади
этажа  (пристройка)  общей  предельной  площадью  11160 кв.м, в том
числе  общей  площадью жилых помещений - 9143 кв.м и общей площадью
нежилых помещений - 2017 кв.м, по адресу: ул. Нагорная, д.7, корп.1
(на земельном участке площадью 0,625 га).  (В              редакции
постановлений   Правительства   Москвы   от 27.04.2007 г. N 306-ПП;
от 04.08.2009 г. N 732-ПП)
     2. Принять к сведению, что ООО "Ринго-Трэйд":
     2.1. Является  собственником  здания  площадью  6927,8 кв.м по
адресу: ул. Нагорная,  д.7,  корп.1 на  основании  свидетельства  о
государственной       регистрации      прав       от       19.05.99
N 77-01/00-01/1998-46441.
     2.2. Разработало      по     градостроительному     заключению
Москомархитектуры проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
объекта (п.1).
     2.3. Оформило в Департаменте земельных ресурсов города  Москвы
право  пользования  земельным  участком  на  период проектирования,
реконструкции   и   строительства   объекта   в   соответствии    с
исходно-разрешительной документацией.
     2.4. После  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  (п.1)   обеспечит
оформление   и   регистрацию  имущественных  прав  в  установленном
порядке.
     2.5. После   оформления   и   регистрации  имущественных  прав
представит  в  Департамент   земельных   ресурсов   города   Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений.
     2.6. Представит в Департамент жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     2.7. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 04.08.2009 г. N 732-ПП)
     2.8. После  завершения  реконструкции  и сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы
необходимый  пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином государственном реестре прав.
     2.9. В  течение  месяца  после представления акта о реализации
инвестиционного  контракта  произвести  в   Департаменте   жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади  в соответствии  с распоряжением  Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах  по  упорядочению  учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
     3. По  окончании  реконструкции объекта (п.1),  за исключением
помещений площадью 6 927,8 кв.  м,  в т.ч. 5 540,8 кв.м общей жилой
площади  и  1 387,0 кв.м общей нежилой площади,  являющихся частной
собственностью (п.2.1),  распределение общей площади осуществить  в
следующем соотношении:
     3.1. Общая площадь встроенных и пристроенных жилых помещений:
     - 100%  -  в  собственность  ООО  "Ринго-Трэйд" и привлеченных
инвесторов  при  условии  перечисления  городу   Москве   денежного
эквивалента доли города в объеме 1 148 936 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты).  Денежные  средства  перечисляются  в  бюджет города
Москвы на специальный счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого
жилья".  Срок первого платежа - в течение 10  рабочих  (банковских)
дней  с  момента  подписания  (регистрации  в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы) инвестиционного контракта
(но   не   позднее   двух   месяцев  с  момента  выхода  настоящего
постановления) в объеме 20  %  от  общей  суммы.  Оставшаяся  сумма
перечисляется   ежеквартально   в   первый  рабочий  день  квартала
равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком
платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
     3.2. Общая   площадь   встроенных   и   пристроенных   нежилых
помещений:
     - 50% - в собственность ООО "Ринго-Трэйд";
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества  города  Москвы   для   использования   по   предложениям
префектуры Юго-Западного административного округа.
     3.3. Все    реконструированные    в    рамках     заключенного
инвестиционного контракта (п.1) объекты инженерного и коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     4. Префекту    Юго-Западного    административного   округа   в
установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Ринго-Трэйд"  о
реализации   инвестиционного   проекта  на  условиях,  определенных
настоящим постановлением.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     5.1.  (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Москвы
от 04.08.2009 г. N 732-ПП)
     5.2. Освободить  ООО  "Ринго-Трэйд" от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений  при  получении
технических условий на присоединение.
     6.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить
в  2004  -  2008  гг.  в  соответствии  с  условиями, утвержденными
постановлением  Правительства  Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки". (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 27.04.2007 г. N 306-ПП)
     7. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции объекта (п.1) внести в Реестр объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся долей города (п.3.2).
     8. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 04.08.2009 г. N 732-ПП)
     9. Москомархитектуре продлить срок действия градостроительного
заключения до конца 2006 года.
     10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 29.03.94 N 251 "О реконструкции жилого  дома  по  ул.  Нагорной,
д.7, корп.1 (Юго-Западный административный округ)".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Юго-Западного  административного округа города Москвы
Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков