Распоряжение Правительства Москвы от 24.05.2002 № 719-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 24 мая 2002  N 719-РП


  О комплексной застройке территории Московского государственного
  инженерно-физического института (технического университета) по
      Пролетарскому проспекту (Южный административный округ)

     В целях обеспечения комплексного  подхода  к  строительству  и
благоустройству Южного административного округа Москвы, а  также  в
целях   рационального   использования   земельных    участков    по
Пролетарскому проспекту, отведенных в соответствии с  распоряжением
исполкома Моссовета от 30 апреля 1964 г. N 1004 и от 30  июля  1969
г. N   1665   под   строительство   Московскому    государственному
инженерно-физическому  институту  (техническому  университету),   а
также в  соответствии  с  совместным  постановлением  Правительства
Москвы и Совета ректоров вузов Москвы  от  11  сентября  2001  г. N
830-ПП/СР-01/09 "О взаимодействии  с  московскими  государственными
вузами федерального подчинения в 2001/2002 учебном году":
     1. Согласиться  с  предложением  Московского  государственного
инженерно-физического института (технического университета)  (далее
- МИФИ) об  осуществлении  в  2003-2007  гг. комплексной  застройки
территории МИФИ по Пролетарскому проспекту жилыми  домами  за  счет
средств привлеченных инвесторов:  закрытого  акционерного  общества
"ИНТЕКО" и общества с ограниченной ответственностью  "Доходный  дом
"Базис и компания".
     2. Принять к сведению, что инвесторами в месячный  срок  после
оформления настоящего распоряжения будет подобрана  лицензированная
организация для осуществления функций заказчика по проектированию и
строительству объектов (п.1).
     3. Согласиться с предложением МИФИ о  привлечении  в  качестве
инвестора по проектированию и  строительству  городских  инженерных
сетей и сооружений Управление экономической,  научно-технической  и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.
     4. Принять к сведению, что строительство объектов (п.1)  будет
осуществляться поэтапно:
     4.1. 1 этап (2003-2006 гг.):
     - строительство общежития квартирного типа на 1 500 мест общей
площадью около 15 000 кв.м для обеспечения отселения  студентов  из
существующих общежитий по адресу: ул. Москворечье, д.19, корп.1, 2,
3, 4; ул.Кошкина, д.11, корп.1;
     - строительство жилых домов общей площадью около 75 000  кв.м,
а также встроенно-пристроенного детского сада.
     4.2. 11 этап  (2006-2007  гг.) - снос  существующих  общежитий
(п.4.1) и застройка освобожденной территории  жилыми  домами  общей
площадью около 30 000 кв.м.
     5. Принять к сведению, что  подобранный  инвесторами  заказчик
(п.2):
     5.1. В  трехмесячный  срок   с   момента   выхода   настоящего
распоряжения представит в Москомзем планы границ земельных участков
на период разработки проекта планировки жилой застройки.
     5.2. Оформит  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
пользования  земельными  участками  на  период   проектирования   и
строительства   объекта   (п.1)   на    основании    разработанного
Москомархитектурой проекта планировки.
     5.3. Произведет    по     согласованию     с     Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды  Правительства  Москвы
необходимую пересадку  и  вырубку  имеющихся  на  участках  зеленых
насаждений.
     6. Принять к сведению, что Москомархитектура по согласованию с
заказчиком в договорные сроки разработает:
     6.1. Проект планировки участка (п.1).
     6.2. Проектно-сметную документацию на застройку участка  (п.1)
на основании  разработанного  и  утвержденного  проекта  планировки
(п.6.1).
     7. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
распределение жилой и нежилой площади  осуществляется  в  следующих
соотношениях:
     7.1. По объектам первого этапа (п.4.1):
     7.1.1. Площади    общежитий    квартирного    типа - 100%    в
собственность  Москвы  в  лице  Департамента   государственного   и
муниципального имущества города  Москвы  для  последующей  передачи
МИФИ в безвозмездное пользование в установленном порядке.
     7.1.2. Жилой площади:
     - 16% - в собственность Москвы в  лице  Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  для   предоставления
сотрудникам-очередникам МИФИ;
     -    84% - в     собственность     привлеченных     инвесторов
пропорционально вложенным средствам.
     7.2. Жилой площади по объектам второго этапа (п.4.2):
     - 30% - в собственность Москвы в  лице  Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города   Москвы   для   последующего
предоставления сотрудникам-очередникам МИФИ, в  том  числе  5%  для
создания фонда служебного жилья МИФИ;
     -    70% - в     собственность     привлеченных     инвесторов
пропорционально вложенным средствам.
     7.3. Нежилой площади во  встроенно-пристроенных  помещениях  в
строящихся жилых домах по объектам первого и второго этапов:
     -   40% - в   собственность   Москвы   в   лице   Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -    60% - в     собственность     привлеченных     инвесторов
пропорционально вложенным средствам.
     7.4. Площади   встроенно-пристроенных    гаражей-стоянок    по
объектам первого и второго этапов:
     - 10% машино-мест в собственность города в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 90% машино-мест и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН
5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность привлеченных
инвесторов пропорционально вложенным средствам.
     8. Вице-мэру Москвы  в  трехмесячный  срок  с  момента  выхода
настоящего распоряжения в установленном порядке заключить с МИФИ  и
привлеченными  инвесторами  инвестиционный  контракт  на  условиях,
определенных настоящим распоряжением.
     9. Принять к сведению,  что  МИФИ  совместно  с  привлеченными
инвесторами:
     9.1. В течение месяца с момента утверждения проекта планировки
участка  (п.6)   представят   инвестиционный   контракт   (п.8)   в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города  Москвы  для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением  Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 г. N  935-РМ  "Об  утверждении  временного
положения  об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов   и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство
в г. Москве".
     9.2. В течение трех месяцев после  приемки  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию актом государственной приемочной  комиссии  оформят  и
представят на утверждение в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного проекта по контракту (п.8).
     10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     10.1. По  предложению  инвестора - Управления   экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства  Москвы,  согласованному  с  заказчиком,  включать  в
инвестиционные программы на  2003  и  последующие  годы  работы  по
проектированию и строительству городских  магистральных  инженерных
коммуникаций и  сооружений  к  объектам  (п.1)  за  счет  городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных  вложений,
выделенных Управлению на соответствующий период  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  г. N  332-РМ   "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     10.2. На  основании  материалов,  представленных   заказчиком,
определить объемы отчислений, передаваемых инвесторами на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры  города,  в  соответствии  с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы,  с
учетом доли площади, передаваемой МИФИ.
     11. Принять к сведению, что в  случае  производства  работ  по
реконструкции инженерных сетей, благоустройству территории  и  т.д.
за  пределами  кварталов,  в  которых  находятся   объекты   (п.1),
компенсация дополнительных затрат инвесторов  будет  произведена  в
порядке, предусмотренном п.1 постановления Правительства Москвы  от
20 апреля 1999 г. N 332  "О  мерах  по  оптимизации  инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     12. Принять к сведению обязательства участников строительства:
     12.1. После завершения строительства объектов (п.1) оформить и
зарегистрировать имущественные  права  на  жилые  площади,  нежилые
помещения и гараж-стоянку в установленном законом порядке.
     12.2. После оформления имущественных прав (п.12.1) оформить  в
Москомземе право пользования  земельным  участком  в  установленном
порядке.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков