Постановление Правительства Москвы от 15.06.2004 № 393-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 15 июня 2004  N 393-ПП


  О комплексной застройке территории Московского государственного
      геологоразведочного университета им. Серго Орджоникидзе
         в квартале 44а Обручевского района (Юго-Западный
                      административный округ)

     В  соответствии с постановлением Правительства Москвы и Совета
ректоров  вузов  Москвы и Московской области от 25 ноября 2003 года
N  993-ПП/СР-11/11 "О взаимодействии с московскими государственными
вузами  федерального  подчинения в 2003/2004 учебном году", в целях
комплексного     и     рационального    использования    территории
Юго-Западного   административного   округа   Правительство   Москвы
постановляет:
     1.     Принять     предложение     префектуры    Юго-Западного
административного    округа    и    Московского    государственного
геологоразведочного      университета     им.Серго     Орджоникидзе
Министерства   образования   Российской  Федерации  о  застройке  в
2004-2007  гг.  жилыми  домами  с  первыми  нежилыми  этажами общей
площадью  до 70 000 кв.м, в том числе общей площадью квартир 68 000
кв.м,  и  объектами соцкультбыта (ФОК общей площадью до 6 000 кв.м,
подземный  гараж  на  115  машиномест,  многоэтажный  гараж  на 250
машиномест,  супермаркет,  пристройка  БНК к школе N 103 по адресу:
район  Коньково,  квартал 44-47, ул. Академика Волгина, д.11) части
территории университета по адресу: ул. Миклухо-Маклая, вл.23.
     2.  Принять к сведению, что финансирование строительства жилых
домов  и объектов соцкультбыта (п.1) осуществляется в полном объеме
за счет средств привлеченных инвесторов.
     3.    Принять   к   сведению,   что   функции   заказчика   по
проектированию  и строительству жилых домов и объектов соцкультбыта
(п.1)   осуществит  Московский  государственный  геологоразведочный
университет им. Серго Орджоникидзе (далее - МГГРУ).
     4.   Совету   ректоров   вузов  Москвы  и  Московской  области
совместно   с   МГГРУ  определить  инвестора  на  проектирование  и
строительство   жилых   домов  и  объектов  соцкультбыта  (п.1)  на
конкурсной основе.
     5. Принять к сведению согласие заказчика - МГГРУ:
     5.1.   Заказать   в  Москомархитектуре  исходно-разрешительную
документацию  на  строительство жилых домов и объектов соцкультбыта
(п.1).
     5.2.   В   установленном   порядке  согласовать  с  Комплексом
социальной   сферы   города   Москвы   технологические  задания  на
строительство  объектов  соцкультбыта  (ФОК, пристройка БНК к школе
N 103).
     5.3.   Представить  проектную  документацию  на  строительство
объектов    (п.1)    на    согласование   в   Москомархитектуру   и
Мосгосэкспертизу.
     5.4.   В   течение   месяца   после  завершения  строительства
произвести  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением  Мэра  Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по  упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     6.  Заказчику  представить  в  Департамент  земельных ресурсов
города   Москвы  исходно-разрешительную  документацию  (п.5.1)  для
оформления  в  установленном  порядке договора краткосрочной аренды
на  период  проектирования  и  строительства жилых домов и объектов
соцкультбыта (п.1).
     7.  Установить,  что  после  завершения  строительства площадь
жилых   домов   и  объектов  соцкультбыта  (п.1)  распределяется  в
следующем соотношении:
     7.1. Жилая площадь:
     -  1%  -  в  собственность  города  Москвы  для  оформления  в
установленном  порядке  Совету  ректоров  вузов Москвы и Московской
области.
     -   99%   -  в  федеральную  собственность  для  оформления  в
установленном       порядке       Московскому      государственному
геологоразведочному   университету  им.Серго  Орджоникидзе,  в  том
числе   для  расчетов  с  привлеченными  инвесторами,  при  условии
перечисления  12  458  688  долларов  США  в рублевом эквиваленте в
традиционный    бюджет    города   Москвы   на   счет   КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по  строительству  коммерческого  жилья".  Срок первого платежа - в
течение  10 дней с момента заключения инвестиционного контракта, но
не  более  трех  месяцев с момента выпуска данного постановления, в
объеме  20%  от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком.
Остальные  средства  перечисляются  ежеквартально  в первый рабочий
день  квартала  равновеликими  платежами  до 15 июня 2006 года. При
увеличении общего объема жилья указанная сумма подлежит пересчету.
     7.2.    Площадь   нежилых   помещений   встроенно-пристроенных
помещений и отдельно стоящих объектов соцкультбыта:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Юго-Западного административного округа;
     -  60%  -  для оформления в установленном порядке МГГРУ, в том
числе для расчетов с привлеченными инвесторами.
     Объекты  образования  (БНК)  -  100%  - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     7.3.   Площадь   гаражей-стоянок  в  жилых  домах  и  отдельно
стоящих:
     -   100%   машиномест  и  площади  общего  пользования  -  для
оформления  в установленном порядке МГГРУ, в том числе для расчетов
с  привлеченными  инвесторами,  при  условии  перечисления  776 000
долларов  США  в  рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города
Москвы  на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных  контрактов  по  строительству коммерческого жилья",
эквивалентных   стоимости   20%   машиномест   и   площади   общего
пользования.  Оплата  производится в установленном порядке (п.7.1).
При   увеличении   общего  количества  машиномест  указанная  сумма
подлежит пересчету.
     8.    Префекту    Юго-Западного    административного    округа
представить  первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку  Ю.В.  для заключения от имени Правительства Москвы с МГГРУ
и   инвестором   проект  инвестиционного  контракта  на  реализацию
инвестиционного проекта на условиях п.7 настоящего постановления.
     9.     Учетную    регистрацию    инвестиционного    контракта,
дополнительных   соглашений   к  нему  и  акта  о  результатах  его
реализации (п.8) осуществить в установленном порядке.
     10.    МГГРУ    совместно    с    префектурой    Юго-Западного
административного  округа  в  течение трех месяцев после завершения
строительства  домов  (п.1)  оформить акты о результатах реализации
инвестиционного проекта.
     11.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы     по     предложениям     Московского     государственного
геологоразведочного     университета     им.Серго     Орджоникидзе,
согласованным   с   префектурой   Юго-Западного   административного
округа,  предусматривать  в инвестиционных программах Правительства
Москвы  на 2004-2007 гг. проектирование и строительство жилых домов
и   объектов   соцкультбыта  (п.1)  за  счет  средств  привлеченных
инвесторов.
     12.   Принять   к  сведению  обязательства  МГГРУ,  что  после
завершения  строительства  оформление  и  регистрация имущественных
прав будут осуществлены в установленном порядке.
     13.  Принять  к  сведению,  что после оформления имущественных
прав   (п.12)   земельно-правовые   отношения   будут  оформлены  в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке.
     14.   МГГРУ   после   оформления   имущественных  прав  (п.10)
представить   в   Департамент   земельных  ресурсов  города  Москвы
государственный  акт  от  14  декабря  1993  года N М-06-000333 для
внесения   в   него   изменений   в   части   границ,   площади   и
функционального назначения части территории (п.1).
     15.  МГГРУ  после  завершения  строительства  и сдачи объектов
(п.1)  в  эксплуатацию  представить  в Департамент имущества города
Москвы  необходимый  пакет документов для регистрации доли города в
объектах в Едином государственном реестре прав.
     16.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после завершения
строительства    объектов    (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.7.2).
     17.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта  Юго-Западного  административного  округа
Виноградова В.Ю.


Мэр Москвы                                               Ю.М.Лужков