Постановление Правительства Москвы от 26.06.2007 № 541-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 26 июня 2007  N 541-ПП


    О дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу:
                  ул. Остоженка, вл.12, стр.3-3а

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 01.12.2009 г. N 1326-ПП; от 07.03.2012 г. N 81-ПП)

     Во исполнение   комплексной    программы    реконструкции    и
строительства  зданий в центре города Москвы и программы ликвидации
ветхого и аварийного жилого фонда  в  Центральном  административном
округе города Москвы,  в целях обеспечения реализации постановления
Правительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП  "О  реконструкции
жилого дома  с  использованием  чердачного  пространства по адресу:
ул. Остоженка,   д.12,   стр.3-3а   (Центральный   административный
округ)", в  соответствии  с  распоряжением  Правительства Москвы от
14 апреля 2004 г.  N 687-РП "О признании аварийным жилого  дома  по
адресу:   улица  Остоженка,  дом  12,  строение  3-3а  (Центральный
административный округ)" и решением Городской комиссии по  вопросам
землепользования  и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г.
N 12) Правительство Москвы постановляет:
     1.  Продлить  ООО  "Синега-1"  до  31  декабря  2012  г.  срок
проектирования  для  последующей реализации инвестиционного проекта
на  земельном  участке по адресу: ул. Остоженка, вл.12, стр.3-3а со
сносом   существующего   здания  и  строительством  жилого  дома  с
подземной      автостоянкой      с     установлением     предельных
технико-экономических  параметров  наземной  части  планируемого  к
строительству  объекта  в  размере  1  344  кв.м без задействования
придомовой  территории  для  обеспечения  объекта машино-местами (с
использованием  земельного участка кадастровый N 77:01:0001050:97 в
целях  благоустройства  придомовой  территории)  и  размещением  24
машино-мест в подземной части здания (далее - Объект). (В  редакции
Постановления Правительства Москвы от 07.03.2012 г. N 81-ПП)
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Комиссией  по  вопросам  сохранения  зданий в исторически
сложившихся районах г.  Москвы  при  Правительстве  Москвы  принято
решение о сносе д.12,  стр.3-3а по ул. Остоженке после согласования
проектной  документации  на  строительство  жилого  дома  (п.1)   в
установленном порядке (протокол от 21 мая 2004 г. N 11).
     2.2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 07.03.2012 г. N 81-ПП)
     2.3. Инвестором  -  ООО "Синега-1" в полном объеме произведены
компенсационные платежи в бюджет города Москвы в счет  доли  города
Москвы  по  жилой  площади  Объекта  (п.1),  предусмотренные  п.2.2
постановления Правительства Москвы от  8  июля  2003  г.  N  519-ПП
"О реконструкции    жилого   дома   с   использованием   чердачного
пространства по адресу:  ул. Остоженка, д.12, стр.3-3а (Центральный
административный округ)".
     3. По  окончании  строительства  Объекта  (п.1)  распределение
общей площади Объекта осуществить в следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Синега-1".
     3.2. Общая нежилая площадь,  за исключением  нежилой  площади,
находящейся  в  собственности  ООО  "Терра",  в  размере  69,8 кв.м
(свидетельство о государственной регистрации права от  27  сентября
2005   г.   N  77-77-11/226/2005-871),  а  также  площадей  нежилых
помещений общего пользования и инженерного  назначения,  неразрывно
связанных   с   системами   жизнеобеспечения  жилой  части  Объекта
(лестничные  клетки,  холлы,  лифтовые  шахты,  технический   этаж,
техподполья, электрощитовые, мусорокамеры):
     - 50% - в собственность инвестора ООО "Синега-1";
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     В связи   с   передачей   100%  жилых  площадей  в  Объекте  в
собственность инвестора  нежилые  помещения  общего  пользования  и
инженерного    назначения,   неразрывно   связанные   с   системами
жизнеобеспечения жилой части  Объекта  (лестничные  клетки,  холлы,
лифтовые  шахты,  технические  этаж,  техподполья,  электрощитовые,
мусорокамеры), передаются в собственность инвестора.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площади
являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в  соответствии  с
Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  от  29  декабря  2004 г.
N 188-Ф3.
     3.3. Площадь подземной автостоянки на 24 машиноместа - 100%  -
в собственность инвестора  ООО  "Синега-1"  при  условии  оплаты  в
бюджет  города  Москвы  денежных средств в размере 5 903 960 рублей
единовременным платежом в течение 10 дней после учетной регистрации
дополнительного  соглашения (п.5.1) в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике.
     Перечисление денежных  средств  произвести  в бюджет города на
специальный счет:  КБК 163 1  17  05020  02  0102  180  "Доходы  от
реализации  инвестиционных  контрактов"  с зачетом указанных выплат
Департаменту имущества города Москвы в  счет  выполнение  планового
задания.
     4. Внести изменения в  распоряжение  Правительства  Москвы  от
14 апреля  2004  г.  N 687-РП "О признании аварийным жилого дома по
адресу:  улица  Остоженка,  дом  12,  строение  3-3а   (Центральный
административный округ)",    заменив    в    пп.1   и   2.1   слово
"реконструкция"   словами   "снос   и   новое   строительство"    в
соответствующих падежах.
     5. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
подписания и учетной регистрации:
     5.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному  контракту от 22 апреля 2003 г.  N ДЖП.03.ЦАО.00413
на условиях настоящего постановления с  приложением  установленного
комплекта документов.
     5.2. Согласованный  проект  акта  о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  Объекта  в  эксплуатацию  и
предоставлении инвестором необходимого пакета документов.
     6. Принять к сведению обязательства ООО "Синега-1":
     6.1. Осуществить финансирование проектирования и строительства
Объекта  (п.1)  за счет собственных и привлеченных средств в полном
объеме.
     6.2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 01.12.2009 г. N 1326-ПП)
     6.3. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 01.12.2009 г. N 1326-ПП)
     6.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного Объекта (п.6.2) и  дополнительное  соглашение  к
контракту   (п.5.1)   для  внесения  изменений  в  договоры  аренды
земельных участков от 26 мая 2004 г.  N М-01-511050 и от 24  ноября
2004  г.  N  М-01-511588,  заключенные  на  период проектирования и
строительства объекта, в соответствии с настоящим постановлением.
     6.5. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 01.12.2009 г. N 1326-ПП)
     6.6. После   завершения   строительства   и  сдачи  Объекта  в
эксплуатацию (п.1)  в  3-месячный  срок  представить  в  префектуру
Центрального  административного  округа  города  Москвы необходимый
пакет документов  для  подготовки  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта (п.5.2).
     6.7. После завершения строительства Объекта (п.1) и сдачи  его
в   эксплуатацию   в  3-месячный  срок  представить  в  Департамент
имущества  города   Москвы   необходимый   пакет   документов   для
регистрации  права  собственности  города  Москвы  на  свою  долю в
объекте в Едином государственном реестре прав.
     6.8. После  сдачи  Объекта  в  эксплуатацию (п.1) и оформления
акта о результатах реализации инвестиционного проекта (пп.5.2, 6.6)
оформить    имущественные    и    земельно-правовые   отношения   в
установленном порядке.
     6.9. Представить   в   Департамент  экономической  политики  и
развития города Москвы необходимые документы,  подтверждающие выход
жилой площади по Объекту в размерах, предусмотренных постановлением
Правительства Москвы от 8 июля 2003 г.  N 519-ПП  "О  реконструкции
жилого  дома  с  использованием  чердачного пространства по адресу:
ул. Остоженка,   д.12,   стр.3-3а   (Центральный   административный
округ)".
     6.10. В установленном  законом  порядке  за  счет  собственных
средств  оформить  имущественные  отношения с собственником нежилых
помещений ООО "Терра" с учетом п.3.2 настоящего постановления.
     7. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 01.12.2009 г. N 1326-ПП)
     8. Проектирование  и  строительство  магистральных   сетей   и
сооружений,  обеспечивающих  строительство  Объекта (п.1),  а также
порядок   финансирования   указанных   работ    осуществляется    в
соответствии     с    условиями,    утвержденными    постановлением
Правительства Москвы   от   30   сентября   2003   г.   N    815-ПП
"О финансировании  реализации  городских  программ  строительства и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки", за исключением объектов электроснабжения.
     9. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
Объекта   (п.1)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
соответствии с имущественными правами в установленном порядке.
     10. В   связи   с  выходом  настоящего  постановления  считать
утратившими силу пункты 1,  2.1,  2.4, 5.1, 5.5, 8, 9 постановления
Правительства Москвы  от  8 июля 2003 г.  N 519-ПП "О реконструкции
жилого дома с использованием  чердачного  пространства  по  адресу:
ул. Остоженка,   д.12,   стр.3-3а   (Центральный   административный
округ)".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 07.03.2012 г. N 81-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков