Постановление Правительства Москвы от 11.07.2006 № 494-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 11 июля 2006  N 494-ПП


    О мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажной
               жилой застройки в районе Левобережный
          (Северный административный округ города Москвы)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 30.12.2008 г. N 1280-ПП; от 25.10.2012 г. N 596-ПП;
                    от 03.12.2013 г. N 792-ПП)

     В целях реализации комплексной реконструкции пятиэтажной жилой
застройки микрорайонов 1 и 2 района Левобережный  и  во  исполнение
постановления  Правительства  Москвы  от 10 апреля 2001 г. N 327-ПП
"О комплексной реконструкции 5-этажной  жилой  застройки  в  районе
Левобережный   (Северный   административный  округ)"  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять  согласованное  предложение  Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы, Департамента
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы и Департамента
экономической политики  и  развития  города  Москвы  о  привлечении
средств  бюджета  города  Москвы  в  целях  реализации до 2018 года
комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки  микрорайонов
1 и 2 района Левобережный. (В  редакции Постановления Правительства
Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     2. Финансирование комплексной реконструкции микрорайонов (п.1)
осуществить в следующем порядке:
     2.1.  За  счет  средств  бюджета  города Москвы, выделяемых на
реализацию   адресной   инвестиционной   программы  города  Москвы,
проектирование и строительство жилых домов и нежилых объектов:
     - Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города
Москвы по объектам согласно пунктам 1,  2,  4, 5, 7, 9, 10, 23, 24,
28, 38-40 приложения 1 к постановлению;
     -  Департаменту  строительства  города  Москвы  с 2008 года по
отдельно   стоящим   гаражным  объектам  согласно  приложению  1  к
постановлению; (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     -  Департаменту  строительства  города  Москвы  с 2008 года по
объектам   согласно  пунктам  6,  8,  11-22,  25-27,  29-37,  41-49
приложения 1 к постановлению. (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 30.12.2008 г. N 1280-ПП)
     2.2.   ОАО   "Центр-Инвест"  и  ООО  "Проммедиа"  обеспечивают
финансирование  проектирования  и  строительства  объектов жилого и
нежилого  назначения  по адресам согласно приложению 2 к настоящему
постановлению на следующих условиях: (В    редакции   Постановления
Правительства Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     - 50% - ОАО "Центр-Инвест"  за счет собственных и привлеченных
средств; (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     - 50% - ООО "Проммедиа"  за счет  собственных  и  привлеченных
средств. (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     2.3. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     2.4.  Департаменту  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы,  а с 2008 года - Департаменту строительства города Москвы и
ОАО  "Центр-Инвест",  а  также  ООО  "Проммедиа" снос жилых домов и
зданий  по  адресам  согласно  приложению 3 пропорционально объемам
строящейся  площади. (В редакции постановлений Правительства Москвы
от 30.12.2008 г. N 1280-ПП; от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     2.5. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     3. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
жилых домов и нежилых объектов по  адресам  согласно  приложению  1
жилая  и нежилая площадь (за исключением площадей,  предназначенных
для  размещения  собственников  нежилых  помещений  объектов,  снос
которых   осуществляется   за   счет   средств  городского  бюджета
(приложение 3)) будет оформлена в  собственность  города  Москвы  в
установленном порядке.
     4. После  завершения  строительства  жилых  домов  и  объектов
нежилого  назначения по адресам согласно приложению 2 распределение
жилой,  нежилой площади и машино-мест в подземных  гаражах-стоянках
жилых домов осуществить на следующих условиях:
     4.1. Жилая площадь:
     - 2,5%  - в собственность города Москвы в лице Комитета города
Москвы  по  обеспечению  реализации   инвестиционных   проектов   в
строительстве и контролю в области долевого строительства;
     - 47,5% - в собственность ОАО "Центр-Инвест" и привлеченных им
физических  и  юридических  лиц  при  условии перечисления в бюджет
города Москвы компенсации за социальную,  транспортную и инженерную
инфраструктуру в размере,  определенном Департаментом экономической
политики и развития города Москвы  в  соответствии  с  действующими
распорядительными    документами    Правительства    Москвы   после
представления утвержденной проектно-сметной  документации  объектов
по адресам согласно приложению 2;
     - 50%  - в собственность ООО  "Проммедиа"  и  привлеченных  им
физических  и  юридических  лиц  при  условии перечисления в бюджет
города Москвы компенсации за социальную,  транспортную и инженерную
инфраструктуру в размере,  определенном Департаментом экономической
политики и развития города Москвы  в  соответствии  с  действующими
распорядительными    документами    Правительства    Москвы   после
представления утвержденной проектно-сметной  документации  объектов
по адресам согласно приложению 2.
     4.2. Нежилая площадь:
     -  41,5%  -  в собственность города Москвы в лице Департамента
городского имущества города Москвы; (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 03.12.2013 г. N 792-ПП)
     - 28,5% - в собственность ОАО "Центр-Инвест";
     - 30% - в собственность ООО "Проммедиа".
     4.3. Площадь  машино-мест  в  подземных гаражах-стоянках жилых
домов:
     -  22%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
городского имущества города Москвы; (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 03.12.2013 г. N 792-ПП)
     - 38% - в собственность ОАО "Центр-Инвест";
     - 40% - в собственность ООО "Проммедиа".
     4.4. Объекты социальной сферы:
     -  100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
городского имущества города Москвы. (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 03.12.2013 г. N 792-ПП)
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     5.  Комитету   города   Москвы   по   обеспечению   реализации
инвестиционных  проектов  в  строительстве  и  контролю  в  области
долевого строительства: (В   редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     5.1.   Совместно   с  ОАО  "Центр-Инвест"  и  ООО  "Проммедиа"
представить  в Департамент экономической политики и развития города
Москвы   утвержденную  проектно-сметную  документацию  объектов  по
адресам согласно приложению 2 для определения компенсации городу за
социальную,  инженерную  и  транспортную  инфраструктуру  (п.4.1) в
установленном порядке. (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     5.2. После  определения  размера компенсации (п.6) подготовить
соответствующий распорядительный документ  Правительства  Москвы  о
порядке   перечисления  компенсационных  средств  в  бюджет  города
Москвы.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы на основании  представленной  утвержденной  проектно-сметной
документации  определить  размер  компенсации инвесторами городу за
социальную,   инженерную   и   транспортную   инфраструктуру    при
строительстве объектов по адресам согласно приложению 2.
     7. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     8.   Департаменту   города  Москвы  по  конкурентной  политике
осуществить   учетную   регистрацию   дополнительных  соглашений  к
договору  соинвестирования  и  инвестиционному  контракту  и акта о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта  в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ. (В     редакции
Постановления Правительства Москвы от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     9. Принять к сведению согласие ООО "Проммедиа"  произвести  за
счет   собственных   средств   компенсацию   собственникам  нежилых
помещений в сносимых строениях по адресам  согласно  приложению  3,
снос которых производится в целях строительства объектов по адресам
согласно приложению 2.
     10. Департаменту городского имущества города Москвы:        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.12.2013 г. N 792-ПП)
     10.1. Обеспечить  расторжение  оформленных   в   установленном
порядке   имущественных   прав   (аренда,  оперативное  управление,
хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями,
занимающими нежилые помещения в сносимых строениях (приложение 3).
     10.2. Осуществить  подбор  нежилых  помещений  для  временного
размещения  собственников нежилых помещений строений,  снос которых
осуществляется за счет средств городского  бюджета,  с  последующим
предоставлением   им  равноценных  площадей  во  вновь  построенных
объектах (приложение 1).
     11. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     12.  Департаменту  строительства  города  Москвы  совместно  с
Департаментом  жилищной  политики и жилищного фонда города Москвы в
целях обеспечения волнового переселения в микрорайонах 1 и 2 района
Левобережный  по  итогам ежегодно произведенного отселения сносимых
жилых   домов   (приложение  3)  готовить  предложения  (исходя  из
потребности   жилой   площади   и  требуемого  набора  квартир)  по
определению  дополнительных  адресов жилых домов, стоящихся за счет
средств   бюджета   города   Москвы. (В    редакции   постановлений
Правительства           Москвы          от 30.12.2008 г. N 1280-ПП;
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     13.   Учитывая,   что   реализация   инвестиционного   проекта
осуществляется  на условиях перечисления инвестором в бюджет города
компенсации    за    социальную,    транспортную    и    инженерную
инфраструктуру,  освободить ОАО "Центр-Инвест" и ООО "Проммедиа" от
передачи  средств долевого участия на развитие городских инженерных
коммуникаций  и  сооружений  при  получении  технических условий на
присоединение. (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
     Установить,  что  финансирование  работ  по  проектированию  и
строительству  инженерных  коммуникаций  и сооружений, связанных со
строительством    объектов   (приложение   2),   осуществляется   в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003  года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки". (Дополнен       -      Постановление
Правительства Москвы от 03.12.2013 г. N 792-ПП)
     14. В   связи   с   выходом  настоящего  постановления  внести
следующие изменения  в  постановление   Правительства   Москвы   от
10 апреля  2001 г.  N 327-ПП "О комплексной реконструкции 5-этажной
жилой застройки в районе  Левобережный  (Северный  административный
округ)":
     14.1. Исключить из постановления пункты 3,  4,  7,  9.1,  10 и
12.3.
     14.2. Дополнить  пункт  5.1  постановления  после   слов   "по
договору  с"  словами  "Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы,".
     14.3. В    пункте    9.3    постановления    слова    "площади
гаражей-стоянок"  заменить  словами   "машиноместам   в   подземных
гаражах-стоянках жилых домов".
     14.4. В пункте 12.2 постановления  слова  "префекта  Северного
административного  округа"  заменить словами "Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы".
     15.  Контроль    за   выполнением   настоящего   постановления
возложить на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по
вопросам     градостроительной     политики     и     строительства
Хуснуллина М.Ш. (В   редакции  Постановления  Правительства  Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 июля 2006 г.
                               N 494-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                  жилых домов и нежилых объектов,
        финансируемых за счет средств бюджета города Москвы

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 25.10.2012 г. N 596-ПП)

 +-----------------------------------------------------------------+
 | N  |            Адрес объекта                                   |
 +-----------------------------------------------------------------+
          Левобережный, мкр.1
          Жилые  дома - общая площадь квартир 174,1 тыс.кв.м
   1.  Мкр.1а, корп.9
   2.  Мкр.1б, корп.4
   3.  Мкр.1а, корп.6
   4.  Мкр.1а, корп.12
   5.  Мкр.1а, корп.14
   6.  Мкр.1а, корп.15
   7.  Мкр.1а, корп.16
   8.  Мкр.1б, корп.17-18
   9.  Мкр.1б, корп.19
   10. Мкр.1б, корп.20
   11. Мкр.1б, корп.22-23

          Нежилые  объекты
   12. Корп.28 - Почтамт
   13. Корп.5б - ДОУ на 220 мест
   14. Корп.39а и 39в - ФОК и КБО с подземным гаражом на 200 м/м
   15. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 25.10.2012 г. N 596-ПП)
   16. Корп.26 - поликлиника для взрослых до 750 посещений в смену
   17. Корп.26а - пристройка, детская  поликлиника
                  до 250 посещений в смену
   18. Корп.26б - пристройка, женская консультация
   19. Корп.24 - школа на 825 мест
   20. Корп.24а - пристройка к школе на 450 мест
   21. Корп.9а - гараж на 50м/м с сооружением ГО
   22. Корп.14а- гараж на 50 м/м с сооружением ГО

         Левобережный, мкр. 2
         Жилые дома - общая площадь квартир 224,5 тыс.кв.м
   23. Корп.1
   24. Корп.2
   25. Корп.3
   26. Корп.4
   27. Корп.5
   28. Корп.6
   29. Корп.7
   30. Корп.9
   31. Корп.10
   32. Корп.11
   33. Корп.12
   34. Корп.13
   35. Корп.14 с размещением семейного д/с на 15 мест
   36. Корп.15 с размещением семейного д/с на 15 мест
   37. Корп.16
   38. Корп.32-33-34
   39. Корп.35-36-37
   40. Корп.38-39-40

         Нежилые объекты
   41. Корп.30 - ДОУ на 140 мест по индивидуальному проекту
   42. Корп.31 - школа на 1000 мест и
       корп.31а - ДОУ на 330 мест - экспериментальный проект
   43. Корп.47 - пристройка к школе N692 на 200 мест
   44. Корп.48 - пристройка к школе N167 на 350 мест
   45. Корп.50 - ФОК
   46. Корп.51 - здание РУБОП

         Существующие детские дошкольные учреждения,
   реконструкция которых дополнительно включается в застройку
   47. Д/с N 449 - реконструкция с пристройкой на 40 мест
   48. Д/с N 503 - реконструкция с пристройкой на 40 мест
   49. Д/с N 1894 - реконструкция с пристройкой на 70 мест
--------------------------------------------------------------------



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 июля 2006 г.
                               N 494-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
     жилых домов и объектов нежилого назначения, финансируемых
    ОАО "Центр-Инвест" и ООО "Проммедиа", строительство которых
      осуществляет ОАО "Центр-Инвест", действующее в качестве
                       Заказчика-Застройщика

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 25.10.2012 г. N 596-ПП)

------+-----------------------------------------------------------
| N   |                   Адрес объекта                          |
|-----+----------------------------------------------------------|
| 1   |                         2                                |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Левобережный, мкр. 1                                     |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Жилые дома                                               |
|-----+----------------------------------------------------------|
| 1.  | Мкр.1а, корп.16б                                         |
| 2.  | Мкр.1б, корп.16а                                         |
| 3.  | Мкр.1б, корп.21                                          |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Нежилые объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------|
| 4.  | Корп.12а - гараж на 100 м/м                              |
| 5.  | Корп.16Г - гараж на 150 м/м                              |
| 6.  | Корп.39б - гараж на 200 м/м                              |
| 7.  | Корп.29 - магазин                                        |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Левобережный, мкр. 2                                     |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Жилые дома - общая площадь квартир 312,4 тыс.кв.м        |
|-----+----------------------------------------------------------|
| 8.  | Корп.8 (а,б)                                             |
| 9.  | Корп.17                                                  |
|10.  | Корп.18                                                  |
|11.  | Корп.19                                                  |
|12.  | Корп.21                                                  |
|13.  | Корп.22 с размещением семейного д/с на 15 мест           |
|14.  | Корп.23 с размещением семейного д/с на 15 мест           |
|15.  | Корп.24                                                  |
|16.  | Корп.25                                                  |
|17.  | Корп.26                                                  |
|18.  | Корп.27                                                  |
|19.  | Корп.28                                                  |
|20.  | Корп.41-42-43                                            |
|21.  | Корп.45                                                  |
|22.  | Корп.46                                                  |
|-----+----------------------------------------------------------|
|     | Нежилые объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------|
|23.  | Корп.49 - гараж на 100 м/м                               |
|24.  | Корп.52 - гараж на 100 м/м                               |
------+-----------------------------------------------------------



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 11 июля 2006 г.
                               N 494-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                   сносимых жилых домов и зданий
                  с привязкой строящихся корпусов

 +-----------------------------------------------------------------+
 | N  | Адрес сносимого строения        | Адрес строящегося корпуса|
 +-----------------------------------------------------------------+
   1.  Беломорская ул., д.13 (1 секция)  Корп.20, мкр.1б
   2.  Беломорская ул., д.34/51          Корп.32-33-34, мкр.2а
   3.  Беломорская ул., д.30             Корп.35-36-37, мкр.2а
   4.  Валдайский пр., д.10 (почта)      Корп.4, мкр.1б
   5.  Ленинградское ш., д.130           Корп.13 и 16, мкр.1а
   6.  Ленинградское ш., д.124, к.1      Корп.10 и 15, мкр.1а
   7.  Беломорская ул., д.13 и д.15      Корп.17-18, мкр.1б
   8.  Беломорская ул., д.20             Корп.45, мкр.2а
   9.  Беломорская ул., д.28             Корп.38-39-40, мкр.2а
   10. Беломорская, д.14, к.1            Корп.3, мкр.2б
   11. Беломорская ул., д.22, к.1        Корп.10, 11 и 12, мкр.2в
   12. Ленинградское ш., д.118, к.1      Корп.6 и 7, мкр.1а
   13. Ленинградское ш., д.108           Корп.7, мкр.2б
   14. Беломорская ул., д.10, к.1        Корп.5, мкр.2б
   15. Беломорская ул., д.6              Корп.5, мкр.2б
   16. Смольная ул., д.61, к.1           Корп.22-23, мкр.1б
   17. Смольная ул., д.59, к.1           Корп.22-23, мкр.1б
   18. Смольная ул., д.57, к.1           Корп.21, мкр.1б
   19. Фестивальная ул., д.41, к.1       Корп.13 и 14, мкр.2
   20. Фестивальная ул., д.43            Корп.15 и 16, мкр.2
   21. Беломорская ул., д.9              Корп.16а, мкр.1б
   22. Беломорская ул., д.11             Корп.16а, мкр.1б
   23. Беломорская ул., д.24             Корп.46 и 41-42-43, мкр.2
   24. Беломорская ул., д.22, к.2        Корп.9, мкр.2
   25. Беломорская ул., д.22, к.3        Корп.9, мкр.2
   26. Смольная ул., д.49                Корп.8б, мкр.2
   27. Беломорская ул., д.32             Корп.8а, мкр.2
   28. Фестивальная ул., д.29            Корп.17, мкр.2
   29. Фестивальная ул., д.33            Корп.17, мкр.2
   30. Фестивальная ул., д.31            Корп.18 и 19, мкр.2
   31. Фестивальная ул., д.35            Корп.18, мкр.2
   32. Фестивальная ул., д.37            Корп.19, мкр.2
   33. Фестивальная ул., д.17            Корп.21 и 22, мкр.2
   34. Фестивальная ул., д.15, к.2       Корп.23 и 24, мкр.2
   35. Фестивальная ул., д.15, к.4       Корп.30 (д/сад,ФОК), мкр.2
   36. Ленинградское ш., д.98, к.1       Корп.26 и 27, мкр.2
   37. Ленинградское ш., д.94, к.2       Корп.28, мкр.2
   38. Валдайский пр., д.5               Мкр.1а
   39. Валдайский пр., д.9               Корп.9а, подземный
                                                  гараж, мкр.1
   40. Валдайский пр., д.13              Корп.12а, подземный
                                                   гараж, мкр.1
   41. Валдайский пр., д.17              Корп.14а, подземный
                                                   гараж, мкр.1
   42. Прибрежный пр., д.6               Мкр.1а
   43. Ленинградское ш., д.118, к.2      Мкр.1а
   44. Ленинградское ш., д.124, к.2      Мкр.1а
   45. Беломорская ул., д.14, к.2        Корп.25, мкр.2
   46. Фестивальная ул., д.21            Мкр.2 под благоустройство
                                         корп.23 и 24
   47. Фестивальная ул., д.13а           Корп.22, мкр.2
       (милиция)
   48. Смольная ул., д.57, к.2           Мкр.1б
   49. Смольная ул., д.59, к.2           Мкр.1б
   50. Смольная ул., д.61, к.2           Мкр.1б
   51. Ленинградское ш., д.116а д/сад    Корп.5б, мкр.1, ДДУ
 _________________________________________________________________