|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 13.07.2015 № 428-ПППРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 июля 2015 года N 428-ПП Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская") В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская") согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. Мэр Москвы С.С.Собянин Приложение к постановлению Правительства Москвы от 13 июля 2015 г. N 428-ПП Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская") 1. Пояснительная записка Территория подготовки проекта планировки площадью 46,6 га расположена в районе Косино-Ухтомский города Москвы на пересечении улиц Лухмановская и Каскадная. В границах проектируемой территории транспортно-пересадочного узла расположены объекты социальной инфраструктуры районного и городского значения, в том числе объекты розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Общая площадь объектов социальной инфраструктуры районного значения составляет 11,1 тыс. кв.м. Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры территории города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта. Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях: - оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их; - размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта; - создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт; - разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом. Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортнопересадочного узла: 1. Отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ и развитость улично-дорожной сети в зоне ТПУ. 2. Парковка личного и коммерческого общественного транспорта в данный момент не реализована. 3. Существующие остановочные пункты наземного городского пассажирского транспорта удалены от проектируемых входов-выходов станции метро. 4. Отсутствие прилегающей дорожно-тропиночной сети. 5. Отсутствие внеуличных пешеходных переходов. 6. Отсутствие заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта. Проектом планировки территории ТПУ "Люберецкая" предусматривается размещение следующих объектов (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"): 1. Торгово-развлекательный комплекс (участок N 1). 2. Автовокзал (участок N 2). 3. Отстойно-разворотная площадка для общественного транспорта и здание отстойно-разворотной площадки (участки N 3, 11). 4. Структурированная парковка на 1200 машино-мест (участок N 4). 5. Плоскостные парковки на 1150 машино-мест (участки N 9, 10). 6. Офисно-деловой комплекс (участок N 7). 7. Здание гостиницы (участок N 5). 8. Тепловой павильон (участок N 6). 9. Венткиоски, пешеходные зоны (участки N 8.4, 8.5, 8.6, 8.7, 17, 18). Инженерное обеспечение Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной станции водоподготовки. Люберецких очистных сооружений, источника тепла - ТЭЦ-22 ОАО "Мосэнерго", районной тепловой станции "Перово", строящейся газотурбинной электростанции "Кожухово", АТС 721м (емкость 10,0 тыс. номеров). В границах рассматриваемой территории проходит техническая зона ВЛЭП, закрепленная линиями градостроительного регулирования, проложены ВЛ 500 кВ "Чагино-Ногинск", две ВЛ 220 кВ "Восточная"-"ЦАГИ", "ТЭЦ-23-"Ногинск". По территории в границах подготовки проекта проложена тепломагистраль диаметром 2xDy800MM. тепловые сети диаметром 2xDy600MM, газопроводы (Ду300мм Р<=0,3МПа, Ду400мм Р<=0.6Мпа, Ду500мм Р<=0.6Мпа). Электроснабжение рассматриваемой территории планируется от питающих центров ОАО "МОЭСК" (электроподстанций): - N 500 "Некрасовка" 110/10/6 кВ: - N 549 "Косино"110/10 кВ; - N 599 "Жулебино" 220/10 кВ; - N 643 "Руднево" 220/110/10 кВ. Территория ТПУ расположена в водосборном бассейне реки Рудневки - правого притока реки Пехорки. Природоохранные мероприятия По защите геологической среды Проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундамента до 2 м в условиях плотной городской застройки. Анализ инженерно-геологических и гидрогеологических условий свидетельствует о том, что территория относится к категории подтопленных, где грунтовые воды залегают на глубине менее 3 м. При проектировании необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства организации отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции. По защите почв После реализации намеченной деятельности основными источниками загрязнения территории в пределах участка проектирования будут отходы, образующиеся в ходе эксплуатации зданий и сооружений, а также автотранспортные потоки и автостоянки. Для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток". Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали. По улучшению системы зеленых насаждений При формировании новых посадок особое внимание необходимо уделять подбору высаживаемых пород. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: - обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха; - обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории. Водоохранные мероприятия Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства ТПУ предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении "Кожухово-1" и проектируемом очистном сооружении "Пехорка" в водосборном бассейне реки Пехорки. Рекомендации по шумозащите При разработке проектной документации выполняется оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории. Рекомендации по санитарному содержанию территории Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий. 2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" |----------|----------------------------------------------|--------|---------------------------------------| |Номер |Функциональное назначение участка (индекс вида|Площадь |Предельные параметры | |участка на|разрешенного использования земельного участка)|участка,|-------------|---------|---------------| |плане | |га |Плотность, |Высота, м|Застроенность,%| | | | |тыс. кв. м/га| | | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |1 |смешанное общественное (1000) |5,52 |20 |15 |80 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |2 |торгово-бытовое(1004) |1,41 |2 |10 |10 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |3 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,03 |15 |12 |70 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |4 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,61 |30 |20 |85 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |5 |торгово-бытовое(1004) |1,78 |30 |50 |50 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |6 |жилищно-коммунальное (3004) |0,03 |8 |10 |80 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |7 |административно-деловое (1001) |1,43 |34 |50 |30 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.1 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,03 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.2 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,01 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.3 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,02 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.4 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,04 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.5 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,10 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.6 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,15 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |8.7 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,12 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |9 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,16 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |10 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |1,26 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |11 |участок транспортной инфраструктуры (3005) |0,63 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |13 |территория улиц и дорог (5000) |22,18 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |14 |территория улиц и дорог (5000) |2,62 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |15 |территория улиц и дорог (5000) |1,05 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |16 |территория улиц и дорог (5000) |0,08 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |17 |территория улиц и дорог (5000) |0,50 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |18 |территория улиц и дорог (5000) |0,21 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |13 |территория улиц и дорог (5000) |10,90 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |13 |территория улиц и дорог (5000) |0,50 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |1, 13, 18 |территория улиц и дорог (5000) |0,12 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |1, 13, 14 |территория улиц и дорог (5000) |0,10 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |19 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,39 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |20 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,56 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |21 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,79 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |22 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,45 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |23 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |1,10 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |24 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,06 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |25 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,28 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |26 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |0,14 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| |27 |природно-рекреационное и озелененное (4001) |1,21 |0 |0 |0 | |----------|----------------------------------------------|--------|-------------|---------|---------------| 3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов" |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|-----------------------------------| |N |N участка |Наименование объектов капитального строительства (индекс вида разрешенного |Показатели объекта | |участка |объекта |использования) |--------|-------------|------------| |на плане| | |Общая |Использование|Емкость | | | | |площадь,|подземного |автостоянок,| | | | |кв. м |пространства |машино-мест | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |Объекты общественного назначения | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |1 | |торгово-развлекательный комплекс с паркингом (1000) |116190 |- |370 | | |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| | |1.1 |- торгово-развлекательный комплекс; |106940 |- |- | | |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| | |1.2 |- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса |9250 |- |370 | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |2 |2 |автовокзал (1004) |2000 |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |5 | |гостиничный комплекс (1004) |40000 |- |100 | | |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| | |5.1 |- стилобатная часть с автостоянкой; |4000 |- |100 | | |----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| | |5.2 |- здание гостиницы |36000 |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |7 |7 |офисно-деловой комплекс (1001) |36750 |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |Объекты производственного назначения | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |6 |6 |тепловой павильон (компенсация) (3005) |117 |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |Объекты транспортной инфраструктуры | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |4 |4 |структурированный паркинг на 1200 машино-мест (3005) |48000 |- |1200 | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |3 |3 |здание отстойно-разворотной площадки (3005) |400 |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |11 | |отстойно-разворотная площадка (3005) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |8 |8.4 |венткиоски (3005) |- |- |- | |--------|----------| | | | | |8 |8.5 | | | | | |--------|----------| | | | | |8 |8.6 | | | | | |--------|----------| | | | | |8 |8.7 | | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |9 | |плоскостной паркинг (3005) |- |- |550 | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |10 | |плоскостной паркинг (3005) |- |- |600 | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |13 | |участок улично-дорожной сети (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |14 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |15 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |16 | |участок прохода, проезда (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |17 | |пешеходная зона (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |18 | |пешеходная зона (5000) |- | |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |Подземные, надземные сооружения, в том числе с наземными частями | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |8 |8.1 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- | | | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |8 |8.2 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- | | | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |8 |8.3 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, совмещенный с вестибюлем |- |- |- | | | |станции метро "Люберецкая" (3005) | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |8 |8.4 |подземная часть Кожуховской линии метрополитена (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |9 | |подземный пешеходный переход (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |10 | |подземный пешеходный переход (5000) |- |- |- | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |11 | |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний Новгород-Казань с улицами |- |- |- | | | |Лухмановская, Дмитриевского, Красковская (5000) | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| |12 | |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний Новгород-Казань с проектируемым |- |- |- | | | |проездом (5000) | | | | |--------|----------|---------------------------------------------------------------------------------|--------|-------------|------------| 4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории" |--------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------------------------------------| |Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них |Площадь |Обременения | |объектов |земельных | | |----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|участков, |---------------------|-----------------------------| |Участки зданий, |N |N |Адрес или иные характеристики строений, территорий|установленных |Площадь частей |Площадь частей земельного | |сооружений, территорий |участка |объекта | |проектом |земельного участка с |участка в границах зон с | | |на |на | |межевания, га |иными обременениями |особыми условиями | | |плане |плане | | |вещных прав, га |использования территории, га | |--------|----------|--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |Участки |Участки |Проекти-|1 |1.1 |торгово-развлекательный комплекс |5,52 |0,240 - подземное |0,008 (подземные | |зданий, |нежилых |руемые | |--------|--------------------------------------------------| |пространство |коммуникации), | |сооруже-|зданий, | | |1.2 |паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части | | |0,43 (техническая зона линий | |ний, в |сооруже- | | | |комплекса | | |электропередачи), 0,682 | |том |ний, в том| | | | | | |(техническая зона метро) | |числе |числе | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |линейных|линейных | |2 |2 |автовокзал |1,41 |- |0,017 (подземные | |объектов|объектов | | | | | | |коммуникации) | | | | | | | | | |-----------------------------| | | | | | | | | |0,033 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |3 |3 |отстойно-разворотная площадка |0,03 |- |- | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |4 |4 |структурированный паркинг на 1200 машино-мест |1,61 |0,012 - подземное |0,011 (подземные | | | | | | | | |пространство |коммуникации), | | | | | | | | | |0,099 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |5 |5.1 |гостиничный комплекс, стилобатная часть с |1,78 |- |- | | | | | | |автостоянкой | | | | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | | |5.2 |гостиничный комплекс, здание гостиницы | |- |- | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |6 |6 |тепловой павильон |0,02 |- |- | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |7 |7 |офисно-деловой комплекс |1,43 |- |0,024 (подземные | | | | | | | | | |коммуникации), | | | | | | | | | |0,026 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.1 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,03 |- |0,030 (подземные | | | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |коммуникации), | | | | | | | | | |0,032 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.2 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,01 |- |0,009 (подземные | | | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |коммуникации), | | | | | | | | | |0,014 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.3 |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |0,02 |- |0,118 (зона охраны природного| | | | | | |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | |ландшафта), 0,019 (подземные | | | | | | | | | |коммуникации), | | | | | | | | | |0,019 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.4 |венткиоск |0,04 |- |0,039 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.5 |венткиоск |0,1 |- |0,036 (техническая зона линий| | | | | | | | | |электропередачи), 0,1 | | | | | | | | | |(техническая зона метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.6 |венткиоск |0,15 |- |0,118 (зона охраняемого | | | | | | | | | |природного ландшафта), 0,150 | | | | | | | | | |(техническая зона метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |8 |8.7 |венткиоск |0,12 |- |0,116 (подземные | | | | | | | | | |коммуникации), 0,039 | | | | | | | | | |(техническая зона метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |9 |- |плоскостной паркинг |1,16 |0,405 - подземное |0,892 (подземные | | | | | | | | |пространство |коммуникации), | | | | | | | | | |0,039 (техническая зона | | | | | | | | | |метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |10 |- |плоскостной паркинг |1,26 |0,512 - подземное |0,085 (техническая зона линий| | | | | | | | |пространство |электропередачи), 1,042 | | | | | | | | | |(техническая зона метро) | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | | |11 |- |отстойно-разворотная площадка |0,63 |- |- | | | |--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |Сущест- |12 |13 |диспетчерская |0,07 |- |_ | | | |вующие | | | | | | | |--------|----------|--------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов |15,39 |1,169 |_ | |----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |Участки территорий общего |13 |- |Участок улично-дорожной сети |22,18 |2,035 - подземное |0,406 (зона охраняемого | |пользования | | | | |пространство |природного ландшафта), 3,462 | | | | | | | |(подземные коммуникации), | | | | | | | |7,406 (техническая зона линий| | | | | | | |электропередачи), 5,906 | | | | | | | |(техническая зона метро) | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |9,2 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |9,3 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |9,4 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |10,1 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |10,2 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |10,3 |лестничный сход в подземный пешеходный переход |- |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |11 |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний |- |- |- | | | | |Новгород-Казань с улицами Лухмановская, | | | | | | | |Дмитриевского, Красковская | | | | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |12 |эстакада на пересечении магистрали Москва-Нижний |- |- |- | | | | |Новгород-Казань с проектируемый проезд 276 | | | | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |14 |- |проектируемый участок прохода, проезда |2,622 |- |- | | | |--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | | |10.3 |подземная часть проектируемого подземного | |- |- | | | | |пешеходного перехода, | | | | |----------------------------|---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |Участки территорий общего |15 |- |проектируемый участок прохода, проезда |1,05 |0,554 - подземное |0,003 (техническая зона линий| |пользования, особо | | | | |пространство |электропередачи), 1,027 | |охраняемых природных | | | | | |(техническая зона метро) | |территорий |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |16 |- |проектируемый участок прохода, проезда |0,08 |0,005 - подземное |0,013 (техническая зона | | | | | | |пространство |метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |17 |- |пешеходная зона |0,5 |0,312 - подземное |0,505 (техническая зона | | | | | | |пространство |метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |18 |- |пешеходная зона |0,21 |- |- | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |19 |- |озелененная территория общего пользования |0,39 |- |0.078 (подземные | | | | | | | |коммуникации), | | | | | | | |0,067 (техническая зона линий| | | | | | | |электропередачи), | | | | | | | |0,030 (техническая зона | | | | | | | |метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |20 | |озелененная территория общего пользования |0,56 |- |- | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |21 |- |озелененная территория общего пользования |0,79 |- |0,790 (зона охраняемого | | | | | | | |природного ландшафта), 0,790 | | | | | | | |(подземные коммуникации), | | | | | | | |0,104 (техническая зона линий| | | | | | | |электропередачи) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |22 |- |проектируемый участок прохода, проезда |0,01 |- |0,011 (подземные | | | | | | | |коммуникации) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |23 |- |озелененная территория общего пользования |1,1 |- |0,073 (подземные | | | | | | | |коммуникации) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |24 |- |озелененная территория общего пользования |0,06 |- |0,065 (зона охраняемого | | | | | | | |природного ландшафта), 0,015 | | | | | | | |(подземные коммуникации), | | | | | | | |0,033 (техническая зона | | | | | | | |метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |25 |- |озелененная территория общего пользования |0,28 |0,040 - подземное |0,278 (зона охраняемого | | | | | | |пространство |природного ландшафта), 0,040 | | | | | | | |(подземные коммуникации), | | | | | | | |0,260 (техническая зона линий| | | | | | | |электропередачи), 0,151 | | | | | | | |(техническая зона метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |26 |- |озелененная территория общего пользования |0,14 |0,044 - подземное |0,074 (техническая зона | | | | | | |пространство |метро) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |27 |- |озелененная территория общего пользования |1,21 |- |0,140 (подземные | | | | | | | |коммуникации), | | | | | | | |1,068 (техническая зона линий| | | | | | | |электропередачи) | | |---------|--------|--------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| | |ИТОГО участки территорий общего пользования, особо охраняемых |31,2 |2,99 |- | | |природных территорий | | | | |----------------------------|---------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| |ВСЕГО |46,59 |4,314 - подземное |- | | | |пространство | | |--------------------------------------------------------------------------------------------------|----------------|---------------------|-----------------------------| 5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Люберецкая" ("Косино-Ухтомская") и последовательность их выполнения" Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |N |Адрес объекта |Наименование |Единицы |Проектные |Этапы по | |по | | |измерения|предложения |реализации| |порядку | | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |1 |2 |3 |4 |5 |6 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Строительство объектов общественного назначения | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |1 |Проектируемый проезд 598|торгово-развлекательный комплекс с паркингом, вт. ч.: |кв. м. |116190 |1 | | | |- торгово-развлекательный комплекс; | |106940 | | | | |- паркинг на 370 машино-мест в стилобатной части комплекса | |9250 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |2 |Проектируемый проезд 598|автовокзал |кв. м. |2000 |2 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |3 |Проектируемый проезд 598|гостиничный комплекс, в т.ч. |кв. м. |40000 |2 | | | |- стилобатная часть с автостоянкой; | |4000 | | | | |- здание гостиницы | |36000 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |4 |Улица |офисно-деловой комплекс |кв. м. |36750 |2 | | |Дмитриевского | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Строительство объектов производственного назначения | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |5 |1-й Красковский проезд, |тепловой павильон |кв. м |117 |1 | | |владение 2А, строение 1 | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Строительство объектов транспортной инфраструктуры | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |6 |Проектируемый проезд 598|структурированный паркинг на 1200 машиномест |кв. м |48000 |2 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |7 |Проектируемый проезд 598|здание отстойно-разворотной площадки |кв. м |400 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |8 |Проектируемый проезд 598|отстойно-разворотная площадка |га |0,63 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |9 |- |участок размещения венткиосков |га |0,04 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |10 |- |участок размещения венткиосков |га |0,10 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |11 |- |участок размещения венткиосков |га |0,15 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |12 |- |участок размещения венткиосков |га |0,12 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |13 |- |плоскостной паркинг |га |1,16 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |14 |- |плоскостной паркинг |га |1,26 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |15 |- |участок улично-дорожной сети |га |22,18 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |16 |- |участок прохода, проезда |га |2,62 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |17 |- |участок прохода, проезда |га |1,05 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |18 |- |участок прохода, проезда |га |0,08 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |19 |- |участок прохода, проезда |га |0,01 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |20 |- |пешеходная зона |га |0,50 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |21 |- |пешеходная зона |га |0,21 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |22 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,03 |1 | | |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | | | |улицы Дмитриевского | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |23 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,01 |1 | | |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | | | |улицы Дмитриевского | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |24 |в районе пересечения |павильон с лестничным сходом в подземный переход, |га |0,02 |1 | | |Лухмановской улицы и |совмещенный с вестибюлем станции Люберецкая | | | | | |улицы Дмитриевского | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |25 |- |подземная часть проектируемой Кожуховской линии |га |4,59 |1 | | | |метрополитена | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |26 |- |подземный пешеходный переход |га |0,12 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |27 |- |подземный пешеходный переход |га |0,10 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |28 |на пересечении |эстакада |га |10,90 |2 | | |магистрали Москва-Нижний| | | | | | |Новгород-Казань с | | | | | | |улицами Лухмановская, | | | | | | |Дмитриевского, | | | | | | |Красковская | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |29 |на пересечении |эстакада |га |0,50 |2 | | |магистрали Москва-Нижний| | | | | | |Новгород-Казань с | | | | | | |проектируемого проезда | | | | | | |276 | | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Предложения по сохранению и развитию природных и озелененных территорий | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |30 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,39 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |31 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,56 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |32 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,79 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |33 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,10 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |34 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,06 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |35 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,28 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |36 |- |озеленение или благоустройство территории |га |0,14 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |37 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,21 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |38 |- |озеленение или благоустройство территории |га |1,21 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |39 |- |Водоснабжение | | |1 | | | |источник - Восточная станция водоподготовки | | | | | | |хозяйственное потребление воды |м3/сутки |1 300,0 | | | | |строительство водопроводной сети Ду=250мм |км |1,5 | | | | |прокладка водопроводных магистралей вдоль улицы Городецкой |км |0,75 | | | | |d=600мм и d=900мм | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |40 |- |Водоотведение | | |1 | | | |суммарное водоотведение |м3/сутки |1 300,0 | | | | |прокладка самотечных сетей Ду=200-300 мм |км |1,0 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |41 |- |Дождевая канализация | | |1 | | | |строительство сети дождевой канализации |км |2,2 | | | | |Д=500 мм - Д=1000 мм | | | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |42 |- |Теплоснабжение | | |1 | | | |расход тепла |Гкал/час |8,8 | | | | |строительство тепловых сетей диаметром 2xDy 150мм |км |0,14 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |43 |- |Электроснабжение прирост электрической нагрузки |МВт |15,0 |1 | | | |строительство РТП-10/0,4 кВ |шт. |2,0 | | | | |строительство ТП 10/0,4кВ |шт. |10,0 | | | | |прокладка ПКЛ-10кВ |км |10,0 | | | | |прокладка РКЛ-10кВ |км |5,0 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |44 |- |Телефонизация | | |1 | | | |количество номеров |номер |2140 | | | | |установить оптические распределительные шкафы |шт. |3 | | | | |телефонная канализация |км |0,3 | | | | |установить телефоны-автоматы |шт. |4 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |45 | - |Радиофикация | | |1 | | | |количество радиоточек |шт. |1930 | | | | |строительство РФЛ |км |1,0 | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Мероприятия по благоустройству и озеленению территории | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |46 |- |новое озеленение |га |1,48 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |47 |- |реконструкция зеленых насаждений |га |2,48 |1 | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |Природоохранные мероприятия | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |48 | |организация отведения поверхностного стока, устройство | |в границах разработки проекта|1 | | | |дренажей | |ТПУ | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| |49 |- |для проектируемых на вторую очередь офисноделового | |уровень звукоизоляции |1 | | | |комплекса и гостиничного комплекса потребуется применение | |ограждающих конструкций | | | | |шумозащитных мероприятий. | |зданий и окон, первого | | | | | | |эшелона застройки | | | | | | |офисно-делового комплекса, | | | | | | |составит от 12 до 20дБА. | | | | | | |Требования к звукоизоляции к | | | | | | |жилым помещениям гостиничного| | | | | | |комплекса установлены от 14 | | | | | | |до 24дБА. | | |--------|------------------------|-----------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------| ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ" (См. подлинник) ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ" ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ") (См. подлинник) ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ" ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ") (См. подлинник) ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ" ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ") (См. подлинник) "ПЛАН ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ" ТПУ "ЛЮБЕРЕЦКАЯ" ("КОСИНО-УХТОМСКАЯ") (См. подлинник) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июнь
|
