Постановление Правительства Москвы от 27.02.2007 № 128-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 27 февраля 2007  N 128-ПП


    О дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы
                    от 15 июня 2004 г. N 406-ПП

     В соответствии с Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и
Законом  города  Москвы  "О  землепользовании  и застройке в городе
Москве",  в целях дальнейшей реализации постановления Правительства
Москвы  от  15  июня  2004 г.  N 406-ПП "О дальнейшем использовании
земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити" по  Краснопресненской
набережной  ЗАО  "Кэпитал Сити Девелопментс" и принимая во внимание
решение  Общественного  совета  при  Мэре   Москвы   по   проблемам
формирования   градостроительного   и  архитектурно-художественного
облика города Москвы (протокол от 20 апреля 2006 г.  N 3) и решение
Регламентной  комиссии  у  главного  архитектора  города  Москвы об
одобрении предпроектных предложений строительства объекта  (выписка
из  протокола  от  7  июля  2006  г.  N  16)  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Принять   предложение   Комитета   по   внешнеэкономической
деятельности  города   Москвы,   учитывая   согласие   общества   с
ограниченной  ответственностью  "Сити  Палас"  (далее  -  ООО "Сити
Палас"),  о проектировании,  строительстве и вводе в эксплуатацию в
2007-2010 гг.:
     1.1. Общегородской площади,  проект и благоустройство  которой
разработаны  по  заказу  города Москвы,  в границах незастраиваемой
наземной части земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити".
     1.2. Нежилых            помещений            торгово-бытового,
социально-культурного,         спортивно-оздоровительного         и
развлекательного назначения, включая музей ММДЦ "Москва-Сити" общей
площадью не более 28 000 кв.м в наземной  части  под  общегородской
площадью и под основанием высотного многофункционального комплекса.
     1.3. Нежилых            помещений            торгово-бытового,
социально-культурного,         спортивно-оздоровительного         и
развлекательного назначения общей площадью не более 10 000  кв.м  в
подземной части земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити".
     1.4. Автостоянки  общей  площадью  не  более  49  000  кв.м  в
подземной  части  земельных  участков  NN 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити",
включая технические помещения, лифтовые вестибюли и машиноместа для
служебного    пользования    администрации    Московского    дворца
бракосочетания.
     1.5. Многофункционального  комплекса  общей  площадью не более
82 000 кв.м в наземной части на части земельного участка N  3  ММДЦ
"Москва-Сити"  площадью  0,8017 га с помещениями административного,
торгово-бытового, социально-культурного, спортивно-оздоровительного
и    развлекательного   назначения,   включая   Московский   дворец
бракосочетания.
     2. Первая  очередь  строительства  и  ввода  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию в 2008 г. предусматривает:
     2.1. Наземная часть:
     - часть  общегородской площади (п.1.1) общей площадью не более
10 000 кв.м;
     - часть  нежилых  помещений  (п.1.2)  общей  площадью не более
15 000 кв.м.
     2.2. Подземная часть:
     - нежилые  помещения  (пункт 1.3)  общей   площадью  не  более
10 000 кв.м;
     - часть  подземной  автостоянки (пункт 1.4)  общей площадью не
более 10 000 кв.м.
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. ЗАО  "Кэпитал  Сити  Девелопменс"  и  ООО  "Сити   Палас"
24 декабря 2004 г. заключили соглашение, зарегистрированное Главным
управлением Федеральной  регистрационной  службы   по   Москве   от
14 февраля  2005  г.  N  77-01/05-1056/2004-16,  о  передаче прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка  от  3  сентября
1999 г.  N  М-01-014957 (земельный участок N 2 площадью 0,6099 га и
N 3 площадью 1,9394 га  по  адресу:  г.  Москва,  Краснопресненская
набережная, участки N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити").
     3.2. По утвержденному городом Москвой  заданию  на  разработку
проектной документации на строительство многофункционального центра
Московского дворца  бракосочетания  с  подземной  автостоянкой  ООО
"Сити  Палас"  за  счет собственных средств осуществило проектные и
строительно-монтажные  работы  для  открытия   мини-метро   станции
"Деловой   центр",   а   именно  общественно-пешеходный  переход  с
временной отделкой и инженерным обеспечением на земельных  участках
N  2  и  3 ММДЦ "Москва-Сити",  соединяющий торгово-пешеходный мост
"Багратион" и станцию мини-метро "Деловой центр", а также приобрело
и  установило  шесть  эскалаторов фирмы "ThyssennKrupp Fahrtreppen"
(Германия).
     3.3. ООО  "Сити Палас" несет затраты по эксплуатации объектов,
указанных в пункте 3.2 настоящего постановления.
     3.4. Дополнительным  соглашением  к договору аренды земельного
участка от 3 сентября 1999  г.  N  М-01-014957,  зарегистрированным
Учреждением   юстиции   по   государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы  от
4 ноября 2004 г.  N 77-01/05-13/2004-611,  предусмотрена передача в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы для Московского дворца бракосочетания:
     - помещений площадью 2 000 кв.м  в  объекте  (пункт  1.5)  для
проведения   церемоний  бракосочетания  и  полноценной  работы  его
персонала;
     - 20 машиномест в подземной автостоянке (п.1.4) для служебного
пользования администрации Московского дворца бракосочетания.
     4. Принять к сведению обязательства ООО "Сити Палас":
     4.1. Обеспечить за счет  собственных  и  привлеченных  средств
финансирование  проектирования и строительства объектов (пп.1 и 2),
за  исключением  работ,  связанных   с   созданием   и   установкой
памятников,  скульптур,  фонтанов и иных сооружений монументального
характера,  и ввод объектов в эксплуатацию в сроки согласно пунктам
1 и 2 настоящего постановления.
     4.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (пп.1 и
2).
     4.3. Заказать  в  Государственном унитарном предприятии города
Москвы  Управлении  по   проектированию   общественных   зданий   и
сооружений "Моспроект-2" им. М.В.Посохина проект внешних инженерных
сетей  для  объектов  (пп.1  и  2)  и   обеспечить   финансирование
реализации проекта.
     4.4. В   течение   десяти   дней   после   выхода   настоящего
постановления  подписать  с Департаментом земельных ресурсов города
Москвы дополнительное соглашение о  внесении  изменений  в  договор
аренды  земельного  участка  от  3  сентября 1999 г.  N М-01-014957
(п.6).
     4.5. В  десятидневный  срок  после  оформления дополнительного
соглашения   (п.4.4)   представить   в    Управление    Федеральной
регистрационной  службы  по  Москве  дополнительное  соглашение для
государственной регистрации.
     4.6. Предъявлять   приемочной   комиссии  по  мере  завершения
строительства объектов (п.1) с учетом положений пункта 2 настоящего
постановления   и   с  оформлением  в  установленном  порядке  акта
приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта.
     4.7. Оформить  в  установленном порядке имущественные права на
объекты (п.5.2).
     4.8. После  завершения  строительства и ввода объектов (пп.1 и
2) в эксплуатацию представлять  в  3-месячный  срок  в  Департамент
имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации
права собственности города Москвы на  помещения,  являющиеся  долей
города Москвы.
     5. Принять к сведению, что:
     5.1. В   собственность   города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы оформляется:
     - шесть   эскалаторов   фирмы   "ThyssennKrupp   Fahrtreppenn"
(Германия),  расположенных   в   общественно-пешеходном   переходе,
соединяющем     вестибюль     мини-метро    "Деловой    центр"    и
торгово-пешеходный мост "Багратион",  по акту после подписания акта
приемочной  комиссии о приемке законченного строительством объектов
(п.2);
     - общегородскую  площадь (п.1.1) по акту после подписания акта
приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта;
     - нежилые  помещения  общей  площадью  2  000  кв.м  в объекте
(п.1.2) для размещения  музея  ММДЦ  "Москва-Сити"  по  акту  после
подписания   акта   приемочной   комиссии  о  приемке  законченного
строительством объекта.
     5.2. В   собственность   ООО   "Сити   Палас"  и  привлеченных
инвесторов оформляются:
     - 100%   площади  в  подземной  автостоянке  (п.1.4),  включая
технические  помещения,  лифтовые  вестибюли,   площади   помещений
сервисных служб и площадей общего пользования согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки  легковых  автомобилей",  за  исключением  20   машиномест
(п.3.4);
     - 100% площади объекта (п.1.3);
     - 100%   площади   объекта  (п.1.2),  за  исключением  нежилых
помещений общей площадью 2 000 кв.м (п.5.1);
     - 100%   площади   объекта  (п.1.5),  за  исключением  нежилых
помещений общей площадью 2 000 кв.м (п.3.4).
     6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы и заместителю
Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы   по   международным   и
внешнеэкономическим  связям  И.Н.Орджоникидзе  в десятидневный срок
после выхода настоящего постановления подписать с ООО "Сити  Палас"
дополнительное соглашение  к  договору аренды земельного участка от
3 сентября  1999  г.  N  М-01-014957  на  условиях  проектирования,
строительства  и  ввода  в  эксплуатацию  объектов  в 2007-2010 гг.
(п.1), а также с учетом пунктом 4 и 5 настоящего постановления.
     7. Считать   утратившими  силу  пункты  3  и  4  постановления
Правительства Москвы от 15 июня 2004  г.  N  406-ПП  "О  дальнейшем
использовании  земельных  участков  N  2  и 3 ММДЦ "Москва-Сити" по
Краснопресненской набережной ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс".
     8. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по  международным
и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков