Постановление Правительства Москвы от 06.06.2007 № 443-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 6 июня 2007  N 443-ПП


   О выполнении программы экспериментального строительства жилых
             домов по адресам: ул. Дубнинская, вл.30А,
     Севастопольский просп., вл.51 и Наримановская ул., вл.8,
                            корп.1 и 2

     В целях выполнения программы экспериментального  строительства
на основе энергосберегающих технологий по адресам:  ул. Дубнинская,
вл.30А,  Севастопольский просп.,  вл.51 и Наримановская ул.,  вл.8,
корп.1  и 2,  учитывая их взаимосвязь как по содержанию проводимого
эксперимента,    позволяющего    отказаться    от     использования
дорогостоящих   городских   инженерных   сетей,   так   и   по  его
экономическому   обоснованию,   а   также   в   целях    реализации
инвестиционных контрактов     от     11     сентября     2002    г.
N ДЖП.02.ВАО.00365,  от 16 августа 2004  г.  N  ДЖП.04.САО.00616  и
снятия  социальной  напряженности  среди  соинвесторов (вкладчиков)
строительства жилых домов Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   к   сведению,   что   общество   с   ограниченной
ответственностью  (ООО)   "Пластбау   М"   осуществляет   за   счет
собственных  и привлеченных средств экспериментальное строительство
по энергосберегающей технологии  жилого  дома  по  ул.  Дубнинской,
вл.30А   (Северный  административный  округ  города  Москвы)  общей
площадью 22,4  тыс.кв.м,  в  том  числе  общей   площадью   квартир
8,6 тыс.кв.м,  со сроком окончания строительства 31 декабря 2008 г.
вместо строительства жилого дома по ул.  Фестивальной,  вл.67-69, а
также жилых домов общей площадью 80,656 тыс.кв.м, в том числе общей
жилой площадью 35,08 тыс.кв.м, по адресам:
     - Севастопольский просп., вл.51 (Юго-Западный административный
округ города Москвы),  общая площадь 43,717 тыс.кв.м,  в том  числе
общая жилая площадь 18,54 тыс.кв.м,  срок окончания строительства -
31 марта 2008 г.;
     - Наримановская ул.,  вл.8, корп.1 (Восточный административный
округ города Москвы),  общая площадь 16,469 тыс.кв.м,  в том  числе
общая  жилая площадь 8,27 тыс.кв.м,  срок окончания строительства -
31 марта 2008 г.;
     - Наримановская ул.,  вл.8, корп.2 (Восточный административный
округ города Москвы),  общая площадь 16,469 тыс.кв.м,  в том  числе
общая  жилая площадь 8,27 тыс.кв.м,  срок окончания строительства -
31 марта 2008 г.
     2. По завершении строительства жилых домов (п.1) общую жилую и
нежилую площадь распределить в следующем соотношении:
     2.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):
     2.1.1. По адресу: Севастопольский просп., вл.51:
     - 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 35%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для переселения
граждан из  домов,  подлежащих  сносу  по  программе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     2.1.2. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.1:
     - 30% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 70%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для переселения
граждан из  домов,  подлежащих  сносу  по  программе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     2.1.3. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.2:
     - 100% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М".
     2.1.4. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А:
     - 100%  общей  жилой  площади  - в собственность инвестора ООО
"Пластбау М" при условии перечисления в  бюджет  города  Москвы  на
специальный  счет  КБК  725  1  17  05020  02  0102  180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов"  денежного  эквивалента  доли
города Москвы    (35%)    по   общей   жилой   площади   в   объеме
2 386 500 долларов  США  (в  рублях  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день оплаты).  При увеличении общего объема
площади квартир (п.1) указанная  сумма  подлежит  пропорциональному
увеличению.
     Принять к сведению,  что ООО "Пластбау М" осуществило  в  2006
году  перечисления  в  городской  бюджет  на  общую сумму 1 350 075
долларов США в рублевом эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на момент платежа.
     Перечисление оставшейся  суммы  инвестор  произведет  согласно
действующему  графику  платежей,  причитающихся  в  бюджет города в
2006-2007 гг.  по инвестиционному контракту на строительство жилого
дома по адресу: ул. Дубнинская, вл.30А.
     2.2. Общая площадь нежилых помещений надземной части зданий по
всем адресам (п.1):
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 40%,  включая 100%  площади помещения для работы с детьми по
адресу:  Севастопольский просп.,  вл.51,  - в собственность  города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
     2.3. При строительстве гаражей:
     2.3.1. По    адресам:    Севастопольский   просп.,   вл.51   и
Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2:
     - 80%  машиномест  и площади общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно  МГСН  5.01-01  "Стоянки
легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
     - 20%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы.
     2.3.2. По адресу:  Дубнинская ул.,  вл.30А - 100%  машиномест,
площадей  общего  пользования  и  помещений  сервисных  служб  -  в
собственность  инвестора  при  условии  оплаты  из  расчета  12 000
долларов США в рублевом эквиваленте за одно  машиноместо  в  объеме
20%  от  их  общего количества.  Перечисления произвести в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального  банка  Российской  Федерации  на
момент платежа двумя равными долями по 50%  от общей стоимости доли
города,   предусмотренной   настоящим   пунктом.   Первый    платеж
осуществить  в  срок 10 дней с момента утверждения проектно-сметной
документации.
     Перечисление денежных  средств  производится  в  бюджет города
Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102  180  "Доходы
от   реализации  инвестиционных  контрактов".  Засчитать  указанные
выплаты Департаменту имущества  города  Москвы  в  счет  выполнения
планового задания.
     2.4. Общая   площадь    автономных    теплоэлектростанций    с
оборудованием и коммуникациями, строящихся по адресам (п.1), - 100%
в собственность инвестора ООО "Пластбау М".
     3. Утвердить  разработанные  акты  разрешенного  использования
участков территорий градостроительных объектов (земельных участков)
для осуществления строительства, реконструкции:
     - комплекса   индивидуальных   монолитных   жилых   домов   со
встроенными  помещениями в 1-м этаже,  с подземным гаражом-стоянкой
по адресу:  Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2 от 5 апреля 2005 г.
N А-0224/01 (приложение 1);
     - экспериментального жилого дома по  технологии  "Пластбау"  с
1-м  нежилым  этажом  (ДДУ)  и  подземной  автостоянкой  по адресу:
Севастопольский просп.,  вл.51  от  19  мая  2006  г.  N  А-1740/01
(приложение 2).
     4. Принять к сведению, что функции эксплуатирующей организации
по объектам (п.2.4) осуществляет инвестор ООО "Пластбау М".
     5. ООО "Пластбау М":
     - заказать  в  Москомархитектуре  разработку градостроительной
документации   с   последующим   оформлением   акта    разрешенного
использования   земельного   участка,   включая  схему  инженерного
обеспечения, по адресу: Дубнинская ул., вл.30А;
     - обеспечить  разработку  и  представление  в Мосгосэкспертизу
проектной документации для строительства жилых домов (п.1).
     6. Префектурам    Северного,    Восточного   и   Юго-Западного
административных округов города Москвы  представить  в  Департамент
города  Москвы  по  конкурентной  политике для оформления и учетной
регистрации:
     6.1. Согласованные    в    установленном    порядке    проекты
дополнительных соглашений   к    инвестиционным    контрактам    от
11 сентября  2002  г.  N  ДЖП.02.ВАО.00365  и от 16 августа 2004 г.
N ДЖП.04.САО.00616,  предусмотрев в них применение штрафных санкций
в  случае  невыполнения инвестором условий настоящего постановления
по его вине, с приложением установленного комплекта документов.
     6.2. Согласованные  в  установленном  порядке  проекты актов о
результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов
в  эксплуатацию  и  представления  инвестором  необходимого  пакета
документов.
     7. ООО "Пластбау М":
     7.1. Провести в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительных соглашений к
инвестиционным контрактам (п.6.1) в  соответствии  с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  г.  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     7.2. После  окончания строительства объектов (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     7.3. После  завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их
в  эксплуатацию  в  трехмесячный  срок  представить  в  Департамент
имущества города Москвы необходимые документы для внесения в реестр
объектов недвижимости  и  регистрации  права  собственности  города
Москвы  на  свою  долю  в объектах в Едином государственном реестре
прав.
     7.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы    разработанную    Москомархитектурой     градостроительную
документацию     для    оформления    в    установленном    порядке
земельно-правовых отношений на период строительства объектов (п.1).
     8. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесячный
срок  после  подписания  акта  приемки  законченных   производством
строительно-монтажных  работ  на  объектах  (п.1) провести расчет и
анализ основных  характеристик  строительства,  энергосбережения  и
эксплуатации зданий,  построенных по новым технологиям, в сравнении
с домами типовых серий и подготовить  предложения  заинтересованным
организациям   о  внедрении  результатов  эксперимента  в  практику
массового строительства.
     9. Принять  к  сведению,  что ООО "Пластбау М" после окончания
строительства жилых  домов  (п.1)  будут  представлены  необходимые
документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве
с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.
     10. Принять к сведению,  что по завершении строительства жилых
домов  (п.1)  земельно-правовые   отношения   будут   оформлены   в
Департаменте  земельных  ресурсов  города  Москвы  в  установленном
порядке на основании имущественных прав.
     11. Освободить  ООО  "Пластбау  М" от перечислений на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города,  а также от долевого
участия  в  развитии городских инженерных коммуникаций и сооружений
при получении технических условий на подключение:
     11.1. По     адресам:     Севастопольский    просп.,    вл.51,
Наримановская ул.,  вл.8, корп.1, Наримановская ул., вл.8, корп.2 -
на  объем  площадей,  передаваемых городу,  за исключением платы за
технологическое присоединение  к  распределительным  энергетическим
сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
     11.2. По адресу:  Дубнинская ул., вл.30А - в полном объеме, за
исключением    платы    за    технологическое    присоединение    к
распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания".
     12. Префектуре  Северного  административного   округа   города
Москвы  представить в Департамент экономической политики и развития
города Москвы предложения по включению в  инвестиционную  программу
Правительства    Москвы   на   2007-2008   гг.   проектирования   и
строительства жилого дома по адресу: Дубнинская ул., вл.30А за счет
инвестора в полном объеме.
     13. Считать  утратившими  силу   постановления   Правительства
Москвы   от   8   января  2002  г.  N  15-ПП  "О  проектировании  и
строительстве   экспериментальных   жилых   домов    по    адресам:
Фестивальная   ул.,  вл.67-69  (Северный  административный  округ),
Севастопольский проспект, 51 (Юго-Западный административный округ),
Наримановская   ул.,  вл.8,  корп.1,2  (Восточный  административный
округ)",  от 30 декабря 2003 г.  N 1107-ПП "О внесении изменений  в
постановление Правительства  Москвы  от  08.01.2002  N  15-ПП" и от
28 декабря 2004 г.  N 950-ПП "О дополнительных мерах по  реализации
инвестиционного   проекта   строительства  экспериментальных  жилых
домов".
     14. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     - предусматривать в инвестиционных программах города Москвы по
предложению Департамента образования города Москвы проектирование и
строительство    пристройки    к    школе   N   1296   по   адресу:
Керамический пр.,  д.55, корп.3 за счет средств городского бюджета;
     - обеспечить   в  2008  году  проведение  конкурса  по  выбору
заказчика на проектирование  и  строительство  пристройки  к  школе
N 1296   на   основании   технологического  задания,  утвержденного
руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы.
     15. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
утверждения проектно-сметной документации в  установленном  порядке
по  заявке  Департамента  экономической  политики и развития города
Москвы  провести  конкурс  по  выбору  подрядной   организации   на
строительство пристройки к школе N 1296.
     16. Заказчику  (п.14),  определенному  на  конкурсной  основе,
обеспечить передачу 100%  площадей построенного здания пристройки к
школе N 1296 в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2007 г.
                               N 443-ПП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                      от 05.04.05 N А-0224/01

               (Текст смотри в подлиннике документа)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 6 июня 2007 г.
                               N 443-ПП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции
                      от 19.05.06 N А-1740/01

               (Текст смотри в подлиннике документа)