Постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                    Срок выполнения перенесен на
                                   2003-2005 годы - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 06.08.2002 г. N 624-ПП

           О  комплексной реконструкции квартала 20-21
      Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 20.08.2002 г. N 670-ПП)

     Во  исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993 года    N 28    "О    Концепции   социально-экономического   и
градостроительного  развития Юго-Западного административного округа
(ЮЗАО)  г. Москвы  в  условиях  рыночной  экономики",  от 20 января
1998 года   N 48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного  фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010 года" и в
целях  комплексной  реконструкции  квартала  20-21  Новых Черемушек
Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять     предложение     префекта     Юго-Западного
административного   округа   об  осуществлении  в  2000-2005  годах
комплексной   реконструкции   квартала   20-21  Новых  Черемушек  с
включением    в   состав   реконструкции   квартала   строительство
"стартовых"  жилых  домов во вл. 7 по ул. Виноградова, во вл. 15 по
ул. Гарибальди за счет привлеченных инвестиций. (В         редакции
Постановления Правительства Москвы от 20.08.2002 г. N 670-ПП)
     2.  Возложить  функции  инвестора  и  заказчика  по разработке
проекта  комплексной реконструкции и застройке квартала 20-21 Новых
Черемушек   со   строительством   городских   инженерных   сетей  и
сооружений  на  ООО  "Центр  "Поликварт"  на  бесконкурсной основе,
учитывая  его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов
пятиэтажной застройки Юго-Западного административного округа.
     3.   Функции   инвестора  по  проектированию  и  строительству
городских  инженерных  сетей  и  сооружений возложить на Управление
инвестиционной политики и финансирования из городских источников.
     4. ООО "Центр "Поликварт":
     4.1.  Оформить  в  Москомземе  акт  резервирования  земельного
участка  на территории квартала 20-21 Новых Черемушек и во вл. 7 по
ул.  Виноградова,  во вл. 15 по ул. Гарибальди на период разработки
проекта планировки. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 20.08.2002 г. N 670-ПП)
     4.2.  Оформить  в  Москомземе  договоры  краткосрочной  аренды
земельных  участков  с  соответствующими  земельными  платежами  на
основании  разработанной  Москомархитектурой исходно-разрешительной
документации.
     4.3.  Необходимую  пересадку  и  вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
     4.4.  Принять  предложение  Департамента внебюджетной политики
строительства   города   Москвы   о  возможности  долевого  участия
финансирования    застройки    данного   квартала   с   оформлением
инвестиционного контракта.
     5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     5.1.  Предусматривать  по  предложениям префекта Юго-Западного
административного    округа   (заказчика-застройщика)   в   годовых
инвестиционных    программах    на    2000   и   последующие   годы
проектирование  и  строительство  объектов, связанных с реализацией
проекта   планировки   квартала  20-21  Новых  Черемушек,  за  счет
источников финансирования, определенных бизнес-планом.
     5.2.  По  предложениям  Управления  инвестиционной  политики и
финансирования  из  городских  источников включать в инвестиционные
программы  2000-2002 годов работы по проектированию и строительству
городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  для  проведения
комплексной   реконструкции   квартала   20-21  Новых  Черемушек  в
пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.
     6. Префекту Юго-Западного административного округа:
     6.1.   В   3-месячный   срок   с   момента  выхода  настоящего
постановления   в  установленном  порядке  заключить  с  инвестором
инвестиционный   контракт  на  комплексную  реконструкцию  квартала
20-21  Новых  Черемушек  с  объектами соцкультбыта и строительством
жилых   домов  в  рамках  программы  реконструкции  пятиэтажного  и
ветхого    жилищного    фонда   первого   периода   индустриального
домостроения  и  в  соответствии с решением Координационного совета
от 19.05.99.
     6.2.   Заключенные   инвестиционные  контракты  согласовать  и
зарегистрировать  в  Департаменте  муниципального  жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     6.3.   Совместно   с   Департаментом  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства Москвы и ООО "Центр "Поликварт" в
течение  трех  месяцев после выхода бизнес-плана подготовить график
отселения  жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и
набор квартир, необходимых для целей переселения.
     7.   Москомархитектуре   по   заказу  ООО  "Центр  "Поликварт"
разработать:
     7.1.  Бизнес-план реализации проекта планировки квартала 20-21
Новых    Черемушек,    обеспечивающий   выполнение   первоочередных
мероприятий,  решение  вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого
и    малоценного    жилищного    фонда   с   учетом   строительства
муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ.
     7.2.    Схемы    инженерного   обеспечения   реконструируемого
квартала.
     7.3.  Исходно-разрешительную  и  проектно-сметную документации
на    строительство    с   обеспечением   установленных   настоящим
постановлением сроков строительства.
     8.  Освободить  инвестора-заказчика  (ООО  "Центр "Поликварт")
при  осуществлении  комплексной  реконструкции квартала 20-21 Новых
Черемушек   и   строительстве   жилых   домов  в  рамках  программы
реконструкции  пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального  домостроения:
     8.1.   От   оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     8.2.  От  передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктур   города   в   соответствии  с  п.22.1  постановления
Правительства  Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
     8.3.  От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
     9.   После  завершения  строительства  распределение  жилой  и
нежилой  площади  осуществить  в  соответствии  с  бизнес-планом  в
следующих соотношениях:
     9.1. Жилая площадь:
     -  30%  - префектуре Юго-Западного административного округа на
переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     -  70%  - ООО "Центр "Поликварт" в собственность.
     9.2.  Нежилая площадь:
     -   40%   -  Департаменту  государственного  и  муниципального
имущества  города  Москвы  для  использования в целях Юго-Западного
административного округа;
     -   60%   -  ООО "Центр "Поликварт" в собственность.
     9.3.   Распределение   машино-мест  в  гаражах  осуществить  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 12 марта
1996 года  N  216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок   на   500   000   машино-мест   и  организации  ее
выполнения".
     10.   После   окончания   строительства  владельцам  жилья  на
основании     имущественных     прав    оформить    в    Москомземе
земельно-правовые  отношения  на  участки  для  эксплуатации  жилых
домов в установленном порядке.
     11.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   после  завершения  строительства  и  сдачи
объектов   в   эксплуатацию   оформить   в   установленном  порядке
имущественные  права  участников строительства на жилые помещения в
соответствии с п.2 настоящего постановления.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина  В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного  округа
Виноградова В.Ю.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков