Постановление Правительства Москвы от 29.05.2001 № 478-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О комплексной застройке микрорайона 4-4а района Солнцево
                 (Западный административный округ)

     Во исполнение  постановления  Правительства Москвы от 06.07.99
N 608  "О задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной
застройки первого  периода  индустриального  домостроения  до  2010
года" и в  целях  реализации  программы  комплексной  реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного  фонда  Западного  административного
округа Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться    с    предложением     префекта     Западного
административного    округа    о     привлечении     в     качестве
инвестора-заказчика ООО "Ингеоком МСФ" по строительству в 2001-2003
гг. жилых домов в районе Солнцево общей  жилой  площадью  не  менее
75 тыс.кв.м   с   паркингами,   а    также   необходимых   объектов
социально-бытового и культурного назначения.
     2. Обязать заказчика-инвестора - ООО "Ингеоком МСФ":
     2.1. Подготовить за счет собственных  средств  и  утвердить  в
установленном    порядке    в     Москомархитектуре     необходимую
проектно-сметную   документацию,   в   том   числе   по    объектам
соцкультбыта.
     2.2. За  счет  собственных   средств   выполнить   комплексное
благоустройство  территории   сквера   и   прибрежной   территории,
примыкающей к осваиваемому участку.
     2.3. Оформить в Москомземе в  установленном  порядке  договоры
краткосрочной   аренды   земельных   участков   (п.1)   на   период
проектирования и строительства на основании  исходно-разрешительной
документации с соответствующими земельными платежами.
     2.4. Необходимую пересадку и  вырубку  имеющихся  на  участках
зеленых насаждений  производить  по  согласованию  с  Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
     3. Первому заместителю Премьера Правительства  Москвы  Шанцеву
В.П.:
     3.1. В установленном порядке от лица  Правительства  Москвы  в
3-месячный срок заключить  инвестиционный  контракт  на  реализацию
инвестиционного проекта (п.1) с ООО "Ингеоком МСФ" с распределением
площадей после завершения  строительства  и  ввода  в  эксплуатацию
объектов в следующем соотношении:
     3.1.1. Жилая площадь:
     - 70% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
     - 30% - безвозмездно в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы   для   обеспечения   программы   переселения   жителей   из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Западного  административного
округа.
     3.1.2. Нежилая площадь:
     - 60% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города   Москвы   с
последующей реализацией и направлением средств в соответствии с п.4
настоящего постановления.
     3.1.3. Площадь паркингов:
     - 80% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города   Москвы   с
последующей реализацией и направлением средств от продаж  в  бюджет
города целевым направлением (при необходимости) на использование  в
соответствии с п.4 настоящего постановления.
     4. В случае  необходимости  строительства  общеобразовательной
школы на 660 учащихся осуществить финансирование ее  проектирования
и строительства за счет реализации доли города в нежилых помещениях
и гаражах (п.3.1.2, 3.1.3). При недостаточности средств  оставшуюся
часть строительства профинансировать за счет средств инвестора.
     5. Префекту Западного административного округа:
     5.1. После  сдачи  в  эксплуатацию   каждого   инвестиционного
объекта (п.1) оформить акт о реализации инвестиционного  проекта  в
части сданного объекта.
     5.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы  в  трехмесячный  срок  после  выхода
настоящего постановления разработать график переселения граждан  на
жилую площадь (п.3.1.1) с необходимым набором и размером квартир.
     6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг
при реализации инвестиционного проекта (п.1) компенсацию понесенных
затрат, подтвержденных документально, произвести в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.05.98  N  514-РМ   "О   порядке
компенсации  инвесторам  дополнительных   затрат   при   реализации
инвестиционных контрактов".
     7. Принять к сведению , что  собственниками  после  завершения
строительства и сдачи каждого объекта (п.1)  в  эксплуатацию  будут
оформлены  имущественные  права  сторон   в   Москомрегистрации   в
соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта  в  части
каждого сданного объекта (п.4).
     8. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города  Москвы  в  установленном  порядке  совместно  с   префектом
Западного   административного   округа   внести   предложения    по
использованию доли общей нежилой площади города на объектах.
     9. Освободить  инвестора-заказчика  при  строительстве   жилых
домов (п.1) в рамках реализации программы комплексной реконструкции
пятиэтажного ветхого жилищного фонда:
     9.1. От передачи средств на развитие социальной  и  инженерной
инфраструктуры города.
     9.2. От  оплаты  долевого  участия   на   развитие   городских
инженерных коммуникаций и сооружений при  комплексной  застройке  в
микрорайоне  4-4а  района  Солнцево  на  размер  жилых  и   нежилых
площадей,  передаваемых  безвозмездно  в  собственность  города   в
соответствии с п.п.3 и 4 настоящего постановления.
     9.3. От оплаты за право заключения договоров аренды  земельных
участков.
     10. ООО "Ингеоком МСФ" осуществить за счет собственных средств
строительство объектов социальной сферы в объемах, необходимых  для
обеспечения жизнедеятельности микрорайонов  4-4а  района  Солнцево,
согласно  разработанной  и  утвержденной  в  установленном  порядке
проектно-сметной документации.
     11. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
на основании заявок заказчика ООО "Ингеоком МСФ" и по  предложениям
городского инвестора - Управления экономической, научно-технической
и  промышленной  политики  в  строительной  отрасли   Правительства
Москвы, согласованным с проектными организациями, предусматривать в
инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование
и строительство городских магистральных инженерных  коммуникаций  и
сооружений  для  комплексной  застройки  микрорайона  4-4а   района
Солнцево за счет  средств  городских  источников  финансирования  в
пределах выделенных  Управлению  лимитов  капитальных  вложений  на
соответствующий период в соответствии с распоряжением  Мэра  Москвы
от 28.03.2000  N  332-РМ  "О  финансировании  реализации  городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки".
     12. Управлению     экономической,     научно-технической     и
промышленной политики в строительной отрасли  Правительства  Москвы
осуществить функции инвестора  на  проектирование  и  строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций  и  сооружений  для
комплексной  застройки   микрорайона   4-4а   района   Солнцево   и
осуществить финансирование.
     13. Москомархитектуре:
     13.1. При утверждении проекта  уточнить  конкретные  параметры
объектов строительства и согласовать их  с  Управлением  бюджетного
планирования городского заказа Правительства Москвы.
     13.2. В 3-месячный срок подобрать  участок  для  строительства
паркинга.
     14. Принять к сведению,  что  ООО  "Ингеоком  МСФ"  в  течение
месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство
жилых домов (п.1) представит в Департамент муниципального  жилья  и
жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный  контракт  на
реализацию инвестиционного проекта  (п.1)  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N  935-РМ  "Об  утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     15. В соответствии с оформленными  имущественными  правами  на
возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе в
установленном   порядке   земельно-правовые   отношения   для   его
эксплуатации.
     16. Исключить  из  перечня  перспективных  районов  размещения
муниципального  жилья,  определенных  постановлением  Правительства
Москвы от 25.04.2000 N 318 "О  размещении  муниципального  жилья  в
2001-2002  годах  и  последующие  годы",  микрорайон  4-4а   района
Солнцево.
     17. Префекту Западного административного округа в течение трех
месяцев с момента выхода настоящего постановления определить другой
земельный участок для строительства муниципальных домов.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков