Постановление Правительства Москвы от 31.03.2009 № 237-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 31 марта 2009 года N 237-ПП


       О реализации инвестиционного проекта проектирования и
       строительства гостиницы с апартаментами и встроенной
      автостоянкой по адресу: ул. Земляной Вал, вл.70, стр.1

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
реорганизацию Департамента  инвестиционных  программ  строительства
города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП, а также принимая к
сведению, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы
от  22  октября  2002  г.  N  870-ПП  "О  признании  жилых   домов,
расположенных в Центральном административном округе,  аварийными" и
от 22  октября  2002  г.  N  869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных программ  строительства  города  Москвы  16  декабря
2005 г.  проведен  конкурс  по  привлечению  соинвестора  (протокол
N 21-05) по проектированию и строительству административного здания
по адресу:  ул.  Земляной  Вал,  вл.70,   стр.1;   по   результатам
проведенного    конкурса    Департамент   инвестиционных   программ
строительства города Москвы заключил с ООО "Динас" договор на право
соинвестирования  проектирования и строительства 95%  общей площади
административного здания от 22 декабря 2005 г. N 322-ИС (реестровый
номер 12-136858-5001-0012-00001-05); ООО "Динас" произвело в полном
объеме оплату инвестиционного взноса в размере 118 500  000  рублей
на  условиях  договора  на право соинвестирования,  заключенного по
результатам    конкурса,    исходя    из    следующих    параметров
административного  здания:  общая  площадь  объекта - 9 480,0 кв.м,
общая площадь   нежилых   помещений   свободного    назначения    -
7 606,0   кв.м,   общая   площадь   нежилых   помещений  свободного
назначения, принадлежащих городу Москве, - 37,6 кв.м, общая площадь
нежилых  помещений свободного назначения,  подлежащих распределению
между инвестором и соинвестором,  - 7 568,4 кв.м,  общее количество
машиномест - 42, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение   Департамента   дорожно-мостового   и
инженерного  строительства  города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы продолжить в  2009-2011  гг.
реализацию  инвестиционного  проекта проектирования и строительства
здания гостиницы  с  апартаментами  и  встроенной  автостоянкой  по
адресу: ул. Земляной Вал, вл.70, стр.1.
     2. В  соответствии  с условиями договора от 22 декабря 2005 г.
N 322-ИС (реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05) инвестор и
соинвестор   в   течение   20   дней   после   выдачи    заключения
Москомэкспертизы   об   утверждении  проектно-сметной  документации
подписывают  дополнительное  соглашение  к   договору,   касающееся
изменения  параметров объекта и пропорционального изменения размера
инвестиционного взноса на  основании  отдельного  распорядительного
документа Правительства Москвы.
     3. Возложить на Департамент  дорожно-мостового  и  инженерного
строительства  города  Москвы функции государственного заказчика на
проектирование и строительство объекта  (п.1)  в  2009-2011  гг.  в
соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
     4. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  объекта  (п.1)  осуществляется  с учетом договора на
право соинвестирования от 22 декабря 2005 г.  N 322-ИС  (реестровый
номер 12-136858-5001-0012-00001-05) на следующих условиях:
     - 95%  -  соинвестором  ООО  "Динас"  за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     - 5%  -  за  счет   и   в   пределах   капитальных   вложений,
предусмотренных     государственному     заказчику     Департаменту
дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы (п.3) в
бюджете   города   Москвы  на  реализацию  Адресной  инвестиционной
программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
     5. Установить,  что  после  завершения  строительства  объекта
(п.1) 100%  общей площади объекта подлежит передаче в собственность
ООО  "Динас"  при  условии  перечисления  в  бюджет  города  Москвы
рыночной стоимости доли города (37,6  кв.м,  принадлежавших  городу
Москве до сноса здания,  5%  оставшейся площади нежилых помещений и
5%  машиномест  и  площадей  общего   пользования   во   встроенной
автостоянке),  рассчитанной  в  установленном порядке Департаментом
имущества города Москвы.
     6. Департаменту  дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
     6.1. Осуществить    координацию   реализации   инвестиционного
проекта (п.1).
     6.2. С  2009 г.  обеспечить финансирование доли города (п.4) в
пределах    лимитов    капитальных    вложений,    выделенных    на
соответствующий период.
     6.3. Произвести выверку расчетов  по  выполненным  работам  по
объекту  (п.1) на условиях договора от 22 декабря 2005 г.  N 322-ИС
(реестровый номер 12-136858-5001-0012-00001-05).
     6.4. Обеспечить    в    установленном    порядке    размещение
государственного заказа на выполнение работ (п.3).
     6.5. В  установленном порядке представить в Департамент города
Москвы  по  конкурентной  политике  для   оформления,   организации
подписания  и  учетной  регистрации  в  Едином реестре контрактов и
торгов города Москвы:
     6.5.1. В 4-месячный срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право
соинвестирования  от 22 декабря 2005 г.  N 322-ИС (реестровый номер
12-136858-5001-0012-00001-05) с ООО "Динас" на условиях  настоящего
постановления,  содержащий  в качестве приложения график выполнения
сторонами обязательств  по  договору  с  учетом  сроков  исполнения
отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 г.,  с
приложением установленного комплекта документов.
     6.5.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     6.6. Совместно с ООО "Динас" до оформления акта о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   (п.6.5.2)   представить  в
Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов  (в
том числе материалы ГУП МосгорБТИ) для проведения оценочных работ.
     6.7. Обеспечить представление в Департамент  имущества  города
Москвы   необходимого   пакета   документов  для  оформления  права
собственности города Москвы на построенные  объекты  инженерного  и
коммунального назначения (п.9.3).
     6.8. Установить  контроль  за  полнотой   и   своевременностью
перечисления  ООО  "Динас"  в  бюджет города Москвы инвестиционного
взноса (п.2).
     7. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
дорожно-мостового   и   инженерного   строительства  города  Москвы
предусматривать  начиная  с  2009  г.  в  Адресной   инвестиционной
программе    города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений   на
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)   в   части   доли
финансирования  Правительства  Москвы за счет и в пределах средств,
выделенных  государственному  заказчику  на  реализацию  городского
строительного заказа.
     8. Государственному   заказчику    (п.3)    предусмотреть    в
государственном   контракте   с   заказчиком  на  проектирование  и
строительство объекта (п.1) обязательство заказчика  представить  в
Департамент земельных ресурсов города Москвы установленный комплект
документов для оформления  земельно-правовых  отношений  на  период
проектирования и строительства.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение подготовительных работ и  строительство
объекта   (п.1)   осуществляется   государственным   заказчиком  на
расчетные счета технического заказчика,  проектной  и  генподрядной
организаций   в   порядке,  предусмотренном  договорами  с  данными
организациями,  с  последующей  корректировкой   сумм,   подлежащих
перечислению,  по  фактически  выполненному объему работ (услуг) за
истекший квартал.
     9.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
инженерных коммуникаций и сооружений,  связанных со  строительством
объекта   (п.1),   осуществляется  в  том  же  соотношении,  что  и
финансирование проектирования и строительства объекта (п.4).
     9.3. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком и соинвестором  (п.4)
при  строительстве  объекта  с  учетом  постановления Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и  сооружений  районов  застройки",  передаются  в
собственность города Москвы в порядке,  утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     9.4. Инвесторы  по  строительству  объекта осуществят плату за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая компания" согласно
потребляемым нагрузкам.
     10. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 6.5.1 настоящего  постановления  в  установленные
регламентные  сроки  оформить,  организовать подписание сторонами и
осуществить  учетную  регистрацию  дополнительного   соглашения   к
инвестиционному  контракту  в  Едином  реестре  контрактов и торгов
города Москвы (ЕАИСТ).
     11. Внести  изменения в постановление  Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в  Центральном  административном  округе,  аварийными"  (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г.  N 574-ПП, от
31 августа 2004 г.  N 601-ПП,  от 12 октября 2004 г.  N 700-ПП,  от
25 января 2005 г.  N 36-ПП,  распоряжения Правительства  Москвы  от
29 апреля 2005 г.  N 721-РП,  постановлений Правительства Москвы от
27 декабря 2006 г.  N 1049-ПП,  от 24 апреля  2007  г.  N  318-ПП),
дополнив  пункт 14 постановления словами ",  действие пунктов 6.1 и
6.2.2 не распространяется на объект по адресу:  ул.  Земляной  Вал,
вл.70, стр.1".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков