Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 13.08.2002 № 637-ПП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 13 августа 2002 N 637-ПП


         О строительстве и реконструкции комплекса зданий,
      расположенных по адресам: ул. Арбат, д. 24, д. 26/2/3,
      стр.1, д.39, стр.1,2, д.41, стр.1,2; Б.Николопесковский
      пер., д.4, стр.2,5 (Центральный административный округ)

     В  целях  реализации  программы  комплексной  реконструкции  и
застройки   центральной   части   г. Москвы,   а   также   учитывая
необходимость     реконструкции     помещений      Государственного
академического  театра  им.  Евг. Вахтангова  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о проведении в 2002-2006 гг. реконструкции  и  строительства
комплекса зданий по адресам:  ул.  Арбат,  д.24,  д.26/2/3,  стр.1,
д.39, стр.1,2, д.41, стр.1,2 и Б.Николопесковский пер., д.4,  стр.2
и 5 за счет средств инвестора в полном объеме.
     2. Возложить функции генерального  заказчика  и  инвестора  по
реконструкции и строительству объектов (п.1) на ЗАО "Траст-Ойл".
     3. Осуществить реконструкцию и строительство комплекса  зданий
(п.1) в два этапа, согласно приложению 1.
     4. Принять к сведению:
     4.1. Согласие Минимущества России на проведение  строительства
и реконструкции здания по адресу: ул. Арбат, д.39, стр. 1  за  счет
средств инвестора ЗАО "Траст-Ойл" в полном  объеме,  с  последующим
обменом в установленном законом порядке этого строения на  строения
по адресу: Б.Николопесковский пер., д. 4, стр. 2 и 5 и передачей их
Минимуществу России с последующим  закреплением  этих  объектов  за
Государственным   академическим   театром    им.    Евг. Вахтангова
(далее-театр им. Евг.Вахтангова).
     4.2. Наличие договора между  ЗАО  "Траст-Ойл"  и  театром  им.
Евг. Вахтангова по регулированию отношений  в  процессе  реализации
проекта реконструкции зданий, находящихся  в  управлении  и  аренде
театра имени Евг. Вахтангова от 02.07.2001 N 809.
     4.3. Наличие  договоров  между   ГУП   "Моспроект-2"   и   ЗАО
"Траст-Ойл"    на    разработку     архитектурно-градостроительного
обоснования реконструкции зданий по адресу:  ул.  Арбат,  вл.39-41,
ул. Арбат, вл.24-26, Б.Николопесковский пер., д. 4, стр.2 и 5.
     5. В целях реализации пункта 1 согласиться с предложением  ЗАО
"Траст-Ойл" о выкупе им в установленном законом  порядке  строений,
согласно приложению 2, после  проведения  инвестором  реконструкции
строений 2 и 5 дома 4 по Б.Николопесковскому пер.
     6. Префекту Центрального административного округа:
     6.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт
с ЗАО "Траст-Ойл" на  проведение  в  2002-2006 гг. реконструкции  и
строительства зданий по адресам: ул. Арбат,  д.  39,  стр.2,д.  41,
стр.1,2 и Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2 и 5 с согласия театра
им. Евг. Вахтангова.
     6.2. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт
с       ЗАО       "Траст-Ойл"       на       строительство        в
2002-2006 гг. административного здания по адресу:  ул.  Арбат,  вл.
24-26 с согласия театра им. Евг. Вахтангова.
     7. Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Траст-Ойл":
     7.1. Закажет           Москомархитектуре            разработку
исходно-разрешительной  документации   (п.1)   с   предварительными
проработками. Проектные  материалы  представит  на  рассмотрение  в
Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгосэкспертизу в
установленном порядке.
     7.2. В ходе 1-го этапа реконструкции обеспечит в установленном
порядке за свой  счет  переселение  собственников  (9   семей,   15
человек), нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, а
также  арендаторов  и  собственников  нежилых  помещений,  согласно
приложению  3,  в  течение  6  месяцев  после   выхода   настоящего
постановления.
     7.3. В   ходе   реконструкции   увеличит    площадь    зданий,
расположенных по адресу: Б.Николопесковский пер., д.4, стр.2  и  5,
для последующего закрепления за театром им. Евг. Вахтангова.
     7.4. В   ходе   1-го   этапа   осуществит   строительство    и
реконструкцию комплекса зданий в части существующих строений по ул.
Арбат, вл. 39-41.
     7.5. Оформит договор субаренды с театром  им.  Евг. Вахтангова
на часть земельного участка по  ул.  Арбат,  вл.  24-26  на  период
строительства.
     7.6. В    ходе    2-го    этапа    осуществит    строительство
административного здания в границах владения 24-26 по ул. Арбат  на
условиях выкупа права аренды  земельного  участка.  Площадь  здания
уточняется после утверждения проекта в Мосгосэкспертизе.
     После завершения строительства здания по ул. Арбат, вл.  24-26
ЗАО "Траст-Ойл"  передаст  2000  кв.м  (малая  сцена)  Минимуществу
России для последующей  передачи  театру  им.  Евг. Вахтангова,  на
оставшиеся площади оформит право собственности.
     7.7. После подписания актов комиссии  по  приемке  объектов  и
актов  реализации  инвестиционных   контрактов   (пп.6.1,6.2)   ЗАО
"Траст-Ойл" перечислит денежные средства в полном объеме в  течение
10 банковских дней в соответствии с пп.5 и 8.
     7.8. После   выполнения   п.7.2   представит    в    Москомзем
исходноразрешительную документацию  и  инвестиционный  контракт  на
реконструкцию  и  строительство  комплекса  зданий  по  ул.  Арбат,
вл.39-41 для оформления договора  краткосрочной  аренды  земельного
участка на период проектирования и строительства.
     8. Утвердить:
     8.1. Стоимость выкупа права аренды земельного участка во вл.24
по ул.Арбат ориентировочной  площадью  0,3  га  исходя  из  базовой
стоимости в размере 1 800 000 долларов США.
     8.2. Стоимость выкупа права застройки вл.24-26 по ул. Арбат  в
размере 2 106  000  долларов  США,  как  участие  города  Москвы  в
реконструкции театра им. Евг.Вахтангова, остающихся в  распоряжении
инвестора для исполнения п.7.6.
     9. Учитывая      социальную      значимость      реконструкции
Государственного   академического   театра   им.   Евг. Вахтангова,
освободить  в  порядке  исключения  инвестора  от  оплаты  долевого
участия  в  развитии  городских  сетей  в  объеме   пропорционально
затратам на реконструкцию театра.
     10. Принять к сведению, что театр им. Евг. Вахтангова:
     10.1. Представит в Москомзем договор аренды земли от  17.11.94
N М-01-001295 для внесения изменений  в  части  уточнения  целевого
использования площади участка и заключения договора субаренды с ЗАО
"Траст-Ойл" (п.7.5).
     10.2. После   завершения   2-го    этапа    реконструкции    и
строительства объектов по  адресу:  ул.  Арбат,  д.  24,  д.26/2/3,
стр.1, оплаты стоимости  выкупа  права  аренды  земельного  участка
инвестором   представит   договор   аренды   земли   от    17.11.94
N М-01-001295 для внесения изменения с целью исключения  земельного
участка по ул. Арбат, вл.24.
     11. Департаменту имущества города Москвы после завершения 1-го
этапа   реконструкции   и   строительства   объектов   продать    в
установленном порядке  в  собственность  ЗАО  "Траст-Ойл"  комплекс
зданий, согласно приложению 2 (п.5).
     12. Принять к сведению обязательство ЗАО "Траст-Ойл", что:
     12.1. После окончания строительства объектов (п.6)  оформление
и регистрация имущественных прав в собственность будут осуществлены
в установленном законом порядке.
     12.2. После  оформления  имущественных  прав  на   построенные
помещения     участники     инвестиционного     проекта     оформят
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     13. Признать  утратившими  силу  постановления   Правительства
г. Москвы  от  16.06.92  N 400  "О реконструкции   Государственного
академического  театра  им.  Евг. Вахтангова",  от  31.05.94  N 457
"О дополнениях к постановлению  Правительства  Москвы  от  16.06.92
N 400 "О реконструкции Государственного академического  театра  им.
Евг. Вахтангова", за  исключением  пункта  7;  от  08.11.94  N 1020
"О частичном  изменении  постановления  Правительства   Москвы   от
31.05.94 N 457 "О дополнениях к постановлению Правительства  Москвы
от 16.06.92 N 400 "О реконструкции Государственного  академического
театра им. Евг. Вахтангова".
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 августа 2002 года
                               N 637-ПП


                             Перечень
        объектов, подлежащих реконструкции и строительству

   +-------------------------------------------------------------+
   |  |                        |             |                   |
   |N |       Адрес            |    Площадь  |     Примечание    |
   |  |                        |     в кв.м  |                   |
   +-------------------------------------------------------------|
   |             Первый этап в период с 2002 - 2006 гг.          |
   +-------------------------------------------------------------|
   |1.|ул.Арбат, д. 39,  стр.2 |     315,0   |                   |
   |2.|   -"-    д. 41,  стр.1 |     824,0   |                   |
   |3.|   -"-            стр.2 |     141,0   |                   |
   |4.|Б.Николопесковский пер.,|             |По объектам пп.4,5 |
   |  |         д. 4,    стр.2 |     627,1   |предусматривается  |
   |5.|   -"-            стр.5 |     165,0   |увеличение         |
   |  |                        |             |площади до 2500    |
   |  |                        |             |кв.метров.         |
   +-------------------------------------------------------------|
   |              Второй  этап в период с 2002 - 2006 гг.        |
   +-------------------------------------------------------------|
   |1.|ул.Арбат, д. 24         |             |Реконструкция      |
   |  |                        |             |восточного крыла   |
   |  |                        |             |здания Государст-  |
   |  |                        |             |венного академиче- |
   |  |                        |             |ского театра им.   |
   |  |                        |             |Евг. Вахтангова    |
   |  |                        |             |с увеличением общей|
   |  |                        |             |площади   реконс-  |
   |  |                        |             |труируемой части   |
   |  |                        |             |здания до 2000 кв.м|
   +-------------------------------------------------------------+



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 августа 2002 года
                               N 637-ПП


                             Перечень
                    объектов, подлежащих выкупу

   +-------------------------------------------------------+
   |  N |       Адрес         | Площадь  |    Стоимость    |
   |    |                     | в кв.м   |     в USD       |
   +----+---------------------+----------+-----------------|
   |    |                     |          |                 |
   |  1.|ул.Арбат, д.39,стр.2 |  315,5   |    214 502,6    |
   |    |                     |          |                 |
   |  2.|ул.Арбат, д.41,стр.1 |  824,0   |    650 846,6    |
   |    |                     |          |                 |
   |  3.|ул.Арбат, д.41,стр.2 |  141,0   |    107 141,3    |
   |    |                     |          |                 |
   |  4.|Б.Николопесковский   |          |                 |
   |    |пер., д.4, стр.2     |  627,1   |    460 569,7    |
   |    |                     |          |                 |
   |  5.|-"-        стр.5     |   165,0  |    130 563,9    |
   |    |                     |          |                 |
   |    |                     |   Итого :|    1 563 624,1  |
   +-------------------------------------------------------+



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 августа 2002 года
                               N 637-ПП


                             Перечень
     объектов, из которых выводятся арендаторы, собственники и
                         отселяются жители

   +---------------------------------------------------------------+
   |N |     Адрес       |Пользователь   |Занимае-|Кол-во | Приме-  |
   |  |                 |нежилого поме- |мая     |семей/ | чание   |
   |  |                 |щения          |площадь |человек|         |
   +--+-----------------+---------------+--------+-------+---------|
   |1.| ул.Арбат, д. 41,|               |        |       |         |
   |  |            стр.1|               | 592,9  |9/15   |         |
   |2.| ул.Арбат, д. 41,| Фабрика-      |        |       |аренда   |
   |  |            стр.1| химчистка N22 | 286,4  |       |         |
   |  |                 | приемный пункт| 100,3  |       |         |
   |  |                 | художественный|        |       |         |
   |  |                 | фонд          | 75,0   |       |         |
   |  |                 | "ТОО "Меркурий|        |       |         |
   |  |                 | плюс"         | 40,0   |       |         |
   |  |                 | ТОО "Свет-34" | 18,5   |       |выкуплено|
   |  |                 | Моск. хозрасч.|        |       |         |
   |  |                 | центр "Арбат" | 80,0   |       |аренда   |
   |3.|Б.Николопес-     | Театр им.Евг. |        |       |аренда   |
   |  |ковский пер.,д.4 | Вахтангова    |        |       |         |
   |  |стр. 2 и         |               | 627,1  |       |         |
   |  |стр. 5           |               | 165,0  |       |         |
   +---------------------------------------------------------------+