Постановление Правительства Москвы от 16.12.2014 № 779-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 16 декабря 2014 года N 779-ПП


           Об утверждении проекта планировки территории
 производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении
                    Первомайское города Москвы

     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  5 апреля  2013 г.
N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных  правоотношений  в
связи с присоединением к  субъекту  Российской  Федерации -  городу
федерального значения Москве территорий и о  внесении  изменений  в
отдельные    законодательные    акты     Российской     Федерации",
Градостроительным   кодексом   города   Москвы   и   постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г.  N 270-ПП  "Об утверждении
Положения   о   составе,   порядке   подготовки,   согласования   и
представления  на  утверждение  проектов  планировки  территорий  в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить        проект        планировки        территории
производственно-складского комплекса "Сотрудничество"  в  поселении
Первомайское   города   Москвы  согласно  приложению  к  настоящему
постановлению.
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 16 декабря 2014 г. N 779-ПП


                         Проект планировки
          территории производственно-складского комплекса
      "Сотрудничество" в поселении Первомайское города Москвы

     1. Пояснительная записка

     1.1. Существующее использование территории.
     Проектируемая территория производственно-складского  комплекса
"Сотрудничество"  (далее  ПСК   "Сотрудничество")   расположена   в
северо-восточной части деревни  Ивановское  поселения  Первомайское
города Москвы и ограничена: с севера - территорией СНТ  "Отдых",  с
востока и  юга  -  свободной  от застройки территорией,  с запада -
магистральной улицей районного значения "Боровское шоссе - Киевское
шоссе  -  в  направлении Калужского шоссе до деревни Ботаково через
деревни Рогозинино, Верховье".
     Территория свободна от застройки, не  входит  в  состав  особо
охраняемых зелёных территорий и не попадает в иные зоны  с  особыми
условиями использования территории.
     Функциональное назначение в соответствии с "Генеральным планом
и  проектом  границ   населённого   пункта   д.   Ивановское   с.п.
Первомайское  Наро-Фоминского  муниципального   района   Московской
области",  утвержденным   решением   Совета   депутатов   сельского
поселения  Первомайское   Наро-Фоминского   муниципального   района
Московской области N 24/7 от 16.06.2011 г., - коммунально-складская
зона.
     1.2. Предложения по планировочной организации территории.
     Поскольку  проектируемая  территория  совпадает  с   границами
земельных участков, а также учитывая, что часть одного из  участков
попадает  в  границы  планируемой  улично-дорожной  сети,  проектом
планировки предложены следующие планировочные решения.
     Выделены   элементы   планировочной   структуры   (на    плане
"Планировочная организация территории"):
     1) участки  размещения   планируемых   объектов   капитального
строительства (на плане участки 1 и 2);
     2) участок общего пользования (на плане участок 3).
     Участки   размещения   планируемых    объектов    капитального
строительства (складского комплекса) включают на своей территории:
     - строительство объектов коммунально-складского назначения;
     - строительство  инженерных  и   вспомогательных   сооружений,
обеспечивающих автономное функционирование складского комплекса,  а
также  переустройство  инженерных  коммуникаций  для  высвобождения
участка под застройку;
     - размещение автостоянок (на 179 грузовых м/м и  233  легковых
м/м);
     - благоустройство и озеленение территории.
     Участок общего пользования (на планах участок  N 3-2,39  га) -
часть отведённого участка, не подлежащая  застройке,  попадающая  в
границы  планируемой  улично-дорожной  сети -  автодороги  "Минское
шоссе - г. Троицк - п. Щаповское".
     Планировочные решения проекта планировки предложены  с  учётом
развития   транспортной   инфраструктуры   и   сориентированы    на
проектируемый  линейный  объект -  магистральную  улицу   районного
значения,  проект  планировки  которой   утверждён   постановлением
Правительства   Москвы   от    17 сентября    2014 года    N 544-ПП
"Об утверждении  проекта  планировки  линейного   объекта   участка
улично-дорожной сети-автодороги Боровское шоссе - Киевское  шоссе -
в направлении Калужского шоссе до деревни  Ботаково  через  деревни
Рогозинино, Верховье", в котором  размещение  ПСК  "Сотрудничество"
учтено.
     Въезды-выезды на территорию комплекса  запроектированы  как  с
магистральной  улицы  районного  значения,  строительство  которой,
согласно адресно-инвестиционной программе по развитию  транспортной
инфраструктуры Москвы,  предусматривается в период  2014-2017  гг.,
так и с планируемой автодороги,  строительство которой до 2017 года
не предусматривается.
     На территории ПСК "Сотрудничество" предусмотрены накопительные
зоны  для  отстоя  грузового  транспорта  и  КПП.  Для  обеспечения
беспрепятственного въезда на территорию ПСК вдоль основных проезжих
частей магистралей предусматривается устройство боковых проездов  И
переходно-скоростных  полос,   включая   установление   технических
средств организации дорожного движения.

     2. Планируемый баланс проектируемой территории.
        (к плану "Планировочная организация территории")

|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|Намера  |Показатели                               |Проектируемая|Доля участков     |
|участков|                                         |площадь      |различного типа от|
|        |                                         |участка (га) |площади территории|
|        |                                         |             |(%)               |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|1       |2                                        |3            |4                 |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|Территория в границах подготовки проекта, в том   |21,88        |100               |
|числе:                                            |             |                  |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|1,2     |Участки размещения планируемых объектов  |19,49        |89                |
|        |капитального строительства коммунально-  |             |                  |
|        |складского назначения                    |             |                  |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|3       |Территории общего пользования (территория|2,39         |11                |
|        |планируемой УДС)                         |             |                  |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|

     3. Основные показатели планируемого развития территории

     3.1. Показатели объектов капитального строительства,
          планируемых к размещению
          (к плану "Планируемое размещение объектов капитального
          строительства")

|----|-------------------|--------|----------------------------------|-----------|-----------|
|N   |Разрешённое        |Площадь |Предельные показатели             |Использова-|Приобъект- |
|уча-|использование      |участка |---------|---------|-----|--------|ние        |ные авто-  |
|стка|земельного участка,|(га)    |Общая    |Плотность|Высо-|Процент |подземного |стоянки    |
|    |индекс вида        |        |площадь  |застройки|та   |застрое-|пространст-|(м/м)      |
|    |                   |        |наземной |(тыс.    |(м)  |нности  |ва (кв.м)  |           |
|    |                   |        |части    |кв. м    |     |%       |           |           |
|    |                   |        |(кв.м)   |/га)     |     |        |           |           |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|1   |2                  |3       |4        |5        |6    |7       |8          |9          |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|1   |коммунально-       |6,8     |42842    |5,3      |16   |55      |           |140        |
|    |складское, 3001    |        |         |         |     |        |           |           |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|2   |коммунально-       |12,7    |81259    |5,5      |16   |52      |           |272        |
|    |складское, 3001    |        |         |         |     |        |           |           |
|    |                   |        |         |         |     |        |           |           |
|    |                   |        |         |         |     |        |           |           |
|    |                   |        |         |         |     |        |           |           |
|    |                   |        |         |         |     |        |           |           |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|

     3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
          инженерно-технического обеспечения:

|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|   |Наименование                                                           |Единицы  |Показатели |
|   |                                                                       |измерения|           |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|1  |2                                                                      |3        |4          |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|   |Максимальные показатели планируемых объемов автономного инженерного    |         |           |
|   |обеспечения территории                                                 |         |           |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|а) |Водоснабжение (от проектируемой артезианской скважины)                 |м3/сут   |134,774    |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|б) |Канализация (на проектируемые локальные очистные сооружения            |м3/сут   |121,716    |
|   |хозяйственно-бытовой канализации)                                      |         |           |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|в) |Дождевая канализация (на проектируемые локальные очистные сооружения   |л/с      |444,55     |
|   |дождевой канализации)                                                  |         |           |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|г) |Теплоснабжение (от проектируемых крышных газовых котельных)            |мВт      |6,3        |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|д) |Газоснабжение (от проектируемой ГРПШ - газораспределительный шкаф)     |м3/час   |110,0      |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|е) |Электроснабжение (от ПС - источника, согласно ТУ и РТП                 |кВА      |2732,6     |
|   |запроектированных на территории комплекса)                             |         |           |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|   |Строительство ТП (трансформаторная подстанция)                         |штук     |4          |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|

     4. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
        с указанием последовательности выполнения, включая
        мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки
        территории за пределами границ его разработки

     Реализация   мероприятий   проекта    планировки    территории
осуществляется в две очереди.

     4.1. Перечень предложений по развитию транспортной
          инфраструктуры:

|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|N п/|Наименование                                         |Протяжён-|Показатели|Показате-|
|п   |                                                     |ность    |1-ой      |ли 2-ой  |
|    |                                                     |(м)      |очереди   |очереди  |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|1.  |Организация внутренних проездов шириной 3,5 м в      |         |          |         |
|    |границах отведённых участков, в т.ч.:                |         |          |         |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|    |- местный проезд грузового движения (однополосный)   |9 582    |4 697     |4 885    |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|    |- противопожарный проезд                             |400      |210       |190      |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|    |- аварийный выезд                                    |90       |40        |50       |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|    |- проезд к зданиям и сооружениям инженерной          |95       |95        |-        |
|    |инфраструктуры                                       |         |          |         |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|2.  |Устройство боковых проездов за пределами отведённых  |524      |524       |-        |
|    |участков                                             |         |          |         |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|

     4.2. Перечень предложений по развитию инженерно-технического
          обеспечения (полностью на территории ПСК):

|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|N п/|Наименование мероприятия                                      |Единицы |Показатели|Показате-|
|п   |                                                              |измере- |1-ой      |ли 2-ой  |
|    |                                                              |ния     |очереди   |очереди  |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1   |Строительство инженерных коммуникаций (по видам инженерного   |        |          |         |
|    |обеспечения):                                                 |        |          |         |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.1 |водопровода                                                   |п. км   |2,062     |2,100    |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.2 |канализации                                                   |п. км   |1,996     |2,422    |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.3 |газопровод                                                    |п. км   |1,268     |3,004    |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.4 |кабельных сетей                                               |п. км   |3,199     |7,321    |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.5 |слаботочные сети                                              |п. км   |563       |609      |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2   |Строительство инженерных сооружений (по видам инженерного     |        |          |         |
|    |обеспечения):                                                 |        |          |         |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.1 |Резервуары автоматического пожаротушения (АПТ)                |шт.     |2         |-        |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.2 |Локально-очистные сооружения сточных вод хозяйственно-бытовой |шт.     |2         |2        |
|    |и ливневой канализации (ДОС)                                  |        |          |         |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.3 |Водозаборный узел (В ЗУ)                                      |шт.     |1         |-        |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.4 |Трансформаторные подстанции (ТП)                              |шт.     |2         |2        |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.5 |Газораспределительный пункт (ГРП)                             |шт.     |1         |-        |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|

     4.3. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области
          охраны окружающей среды.

     На    следующих    стадиях     проектирования     предлагается
предусмотреть:
     - зоны санитарной  охраны  вокруг  проектируемых  артезианских
скважин для предотвращения загрязнения подземных вод;
     - устройство санитарно-защитной зоны ПСК "Сотрудничество";
     - установку в помещениях крышных котельных и  трансформаторных
подстанций:   полов   на   упругом   основании   (плавающий   пол),
звукопоглощающей облицовки потолка и верхней части стен.

            План "Планировочная организация территории"
        План "Планируемое размещение объектов капитального
                          строительства "
   План "Земли, подлежащее резервированию для государственных и
                       муниципальных нужд "

                      Поселение Первомайское
                           города Москвы

                          (См. подлинник)