Постановление Правительства Москвы от 30.06.1998 № 521

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О комплексной реконструкции и реставрации памятника архитектуры
  "Городская усадьба князей Черкасских" во вл. 9А по Тверской ул.
  и вл. 8/10 по Брюсову пер. для размещения многофункционального
  культурно-делового центра (Центральный административный округ)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.04.1996
N 278   "О программе   капитального   ремонта,   реконструкции    и
строительства зданий в центре г. Москвы 1996-1997 гг."  и  в  целях
реализации  культурной   программы   Творческого   центра   "Овен",
выполняющего функции Международного фонда по  культуре  стран  СНГ,
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять      предложение      префектуры       Центрального
административного округа о проведении реконструкции  и  реставрации
существующих  и  воссоздании  утраченных  частей  зданий  памятника
архитектуры - комплекса исторической усадьбы князей  Черкасских  во
вл. 9а, стр. 1а, 2а, 3а, 4а, 5а, 6а по Тверской улице и вл. 8/10 по
Брюсову   переулку   с   максимальным   использованием   подземного
пространства для размещения многофункционального культурно-делового
центра в соответствии с проектом силами Творческого центра  "Овен",
являющегося основным арендатором помещений, за счет  собственных  и
привлеченных средств в 1998-1999 гг.
     2. Префектуре Центрального административного  округа  передать
на   баланс   Управления   государственного   контроля   охраны   и
использования памятников  истории  и  культуры  г. Москвы  памятник
архитектуры "Городская  усадьба  князей  Черкасских"  (п. 1)  общей
площадью 1447,7 кв. м.
     3. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы  оформить  в  установленном
порядке охранный договор на памятник архитектуры "Городская усадьба
князей Черкасских" (п. 1).
     4. Поручить  префекту  Центрального  административного  округа
А.И.  Музыкантскому   заключить   с   Творческим   центром   "Овен"
инвестиционный контракт на  реконструкцию  и  реставрацию  строений
памятника архитектуры "Городская усадьба князей Черкасских"  (п. 1)
с распределением полученных в результате реконструкции  площадей  в
соотношении:
     Нежилые помещения:
     50% - в собственность города Москвы в лице Москомимущества;
     50% - в собственность инвестора;
     подземная автостоянка:
     10% - в собственность города Москвы;
     90% - в собственность инвестора.
     5. Предоставить Творческому центру  "Овен"  в  пользование  на
условиях долгосрочной аренды сроком на  49  лет  земельный  участок
площадью 0,26 га во вл. 9а по Тверской улице и вл. 8/10 по  Брюсову
переулку   в   границах   согласно   представленному   плану    для
проектирования,  реконструкции   и   реставрации   существующих   и
воссоздания  утраченных  частей  здания  комплекса  для  размещения
многофункционального культурно-делового центра (п. 1).
     6. Функции заказчика возложить на Творческий центр "Овен".
     7. Обязать заказчика:
     7.1. Разработать  в  течение  шести  месяцев  эскизный  проект
реконструкции  комплекса  зданий  усадьбы   князей   Черкасских   в
соответствии с градостроительным  заключением  Москомархитектуры  и
плановым заданием Управления  госконтроля  охраны  и  использования
памятников истории и культуры г. Москвы.
     Эскизным проектом предусмотреть воссоздание утраченных  частей
зданий усадьбы, максимальное использование  дворовой  территории  и
подземного   пространства,   а   также   проработать    возможность
строительства вставки между домами 8/10 и 12 и подземного  паркинга
под существующим сквером у дома N 8/10 по Брюсову переулку.
     7.2. Представить материалы разрабатываемого эскизного  проекта
(п. 7.1)  на  согласование  в   Москомархитектуру   с   последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     7.3. Оформить в Москомземе  в  месячный  срок  договор  аренды
земли с соответствующими земельными платежами (п. 5).
     7.4. Обеспечить своевременную  выплату  земельных  платежей  в
соответствии с договором аренды.
     8. Принять к сведению, что Творческий центр "Овен"  осуществит
перевод комплекса усадьбы и прилегающих жилых домов 8/10  и  12  по
Брюсову переулку на автономное теплоснабжение, а  также  произведет
перекладку инженерных сетей на участке реконструкции в соответствии
с проектом.
     9. Префектуре    Центрального     административного     округа
осуществить вывод арендаторов (приложение) в сроки,  обеспечивающие
выполнение работ на объектах (п. 1) в 1998-1999 гг.
     10. Москомимуществу:
     10.1. Передать  в  аренду  Творческому  центру  "Овен"  здания
памятника архитектуры (п. 1) на период реконструкции, но не более 2
лет.
     10.2. Арендную плату на период реконструкции установить исходя
из минимальной ставки арендной платы  за  1  кв.  м  общей  нежилой
площади.
     10.3. После окончания строительства объектов  (п. 1)  оформить
имущественные  права  в  соответствии  с   пунктом   4   настоящего
постановления  на   основании   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного контракта.
     10.4. В   установленном   порядке   внести   предложения    по
использованию нежилых помещений и подземной автостоянки, являющихся
долей города в инвестиционных объектах (п. 1).
     11. Поручить Москомзему:
     11.1. В случае уклонения заказчика-застройщика  от  заключения
договора аренды, а также в случае  невыполнения  землепользователем
условий,  предусмотренных  договором  аренды  земельных   участков,
применять   штрафные   санкции   в   соответствии    с    земельным
законодательством Российской Федерации  и  городскими  нормативными
актами.
     11.2. В   случае   неиспользования    заказчиком-застройщиками
земельного участка в утвержденные сроки или  использования  его  по
назначению без  надлежащего  юридического  переоформления  договора
аренды представить в Правительство Москвы  предложения  об  изъятии
земельного участка.
     11.3. Осуществить  контроль  за  освоением  и   использованием
земельного участка (п. 5).
     11.4. После    оформления    имущественных    прав    оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   префекта   Центрального    административного    округа    А.И.
Музыкантского.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 июня 1998 г.
                               N 521


                             Перечень
 арендаторов, подлежащих выводу из занимаемых площадей, попадающих
     в зону реконструкции усадьбы князей Черкасских во вл. 9а
                          по ул. Тверская

---------------------------------------------------------------
N    Адрес            Арендаторы            Площадь  N договора
пп                                          помеще-  аренды
                                            ния
                                            (кв. м)
---------------------------------------------------------------
1. ул. Тверская, 9а, Московская специали-   186,96       152
   стр. 5а           зированная промышлен-           от 23.07.91
                     но-коммерческая фирма           до 01.07.96
                     "Электрон-сервис"

2. ул.Тверская, 9а,  АОЗТ "Сфера"           108,0      1-450/95
   стр. 6а                                           от 07.03.95
                                                     до 01.06.91

3. ул.Тверская, 9а,  Государственная        486,9         74
   стр. 3а           инспекция по                    от 01.05.94
                     маломерным судам                до 01.05.96

4. ул. Тверская, 9а, Московская организа-   40,0         114
   стр. 3а           ция художественного             от 28.08.91
                     фонда, творческая               до 01.07.96
                     мастерская