Распоряжение Правительства Москвы от 13.09.2005 № 1781-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 13 сентября 2005  N 1781-РП


       О реализации инвестиционно-строительного эксперимента
       в рамках программы "Новое кольцо Москвы" на земельном
             участке по адресу: мкр.50 района Марфино
      (Северо-Восточный административный округ города Москвы)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 2  февраля
1999  г.  N  80  "О реализации городской комплексной инвестиционной
программы   "Новое   кольцо   Москвы",    в    целях    дальнейшего
социально-экономического   развития   города  Москвы,  формирования
сегмента  социально  ориентированного  жилья,  с  учетом  Жилищного
кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской
Федерации,   законов  города  Москвы   от  14  мая  2003  г.  N  27
"О  землепользовании  и  застройке  в  городе  Москве"  и от 9 июля
2003 г.  N 50 "О  порядке  подготовки  и  получения  разрешений  на
строительство,  реконструкцию  градостроительных  объектов в городе
Москве":
     1. Осуществить      реализацию     инвестиционно-строительного
эксперимента  в  рамках  программы   "Новое   кольцо   Москвы"   по
комплексному освоению территории по адресу: мкр.50 района Марфино с
использованием высотного строительства при непосредственном участии
расположенных   на  данной  территории  организаций  и  проживающих
граждан, путем объединения их в единое юридическое лицо с внесением
принадлежащего  им имущества,  имущества,  являющего собственностью
города Москвы, а также имущественных прав в общий (паевой) фонд.
     2. Согласиться с тем, что открытое акционерное общество "Новое
кольцо  Москвы"  (ОАО  "Новое  кольцо  Москвы")  как   заказчик   и
управляющая  компания  программы  "Новое  кольцо  Москвы" на первом
этапе  реализации  проекта  осуществит  подготовку  территории   по
указанному адресу (п.1) к реализации эксперимента:
     2.1. Совместно  с  Москомархитектурой   обеспечит   разработку
проекта  застройки  микрорайона (п.1) с корректировкой показателей,
определенных ранее разработанным проектом планировки,  согласование
и утверждение в установленном порядке под цели,  указанные в пункте
1 настоящего распоряжения,  с утверждением графика выполнения работ
у   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,
руководителя  Комплекса  архитектуры,  строительства,  развития   и
реконструкции города Москвы.
     2.2. Выработает     с     собственниками     (пользователями),
находящимися  на  территории (п.1),  взаимосогласованное решение об
освоении территории и форме объединения собственников,  выступит  в
нем учредителем.
     2.3. Проработает варианты финансирования проекта (п.1) за счет
собственных  и  привлеченных средств,  в том числе с привлечением к
финансированию   проекта   стратегического   инвестора,    выступит
инвестором по реализации проекта (п.1).
     2.4. Представит  в  Департамент   экономической   политики   и
развития  города  Москвы  разработанную  документацию  (п.2.1)  для
подготовки бизнес-плана реализации проекта.
     2.5. Проработает   варианты  строительства  "стартовых"  жилых
домов за счет средств инвестора для переселения жителей из сносимых
(реконструируемых) домов в необходимом наборе и объеме квартир.
     2.6. С   учетом   выполнения   пунктов   2.1-2.5    настоящего
распоряжения   представит   первому   заместителю   Мэра  Москвы  в
Правительстве   Москвы,   руководителю    Комплекса    архитектуры,
строительства,  развития  и реконструкции города Москвы предложения
по организационно-финансовой схеме  реализации  проекта  (п.1)  для
подготовки   проекта   распорядительного   документа  Правительства
Москвы.
     3. Префектуре   Северо-Восточного   административного   округа
города Москвы в трехмесячный срок совместно  с  ОАО  "Новое  кольцо
Москвы"   организовать   проведение  общих  собраний  собственников
помещений в многоквартирных  домах  в  соответствии  с  положениями
Жилищного   кодекса   Российской   Федерации  в  целях  привлечения
собственников помещений к реализации проекта (п.1).
     4. Департаменту  имущества  города  Москвы  в целях реализации
эксперимента  провести  оценку  принадлежащего  городу  недвижимого
имущества,  находящего в мкр.50 района Марфино, после представления
ОАО "Новое  кольцо  Москвы"  перечня  объектов,  подлежащих  оценке
рыночной стоимости.
     5. Департаменту    земельных    ресурсов     города     Москвы
зарезервировать  в  установленном  порядке  для  ОАО  "Новое кольцо
Москвы" земельный участок (п.1) на период разработки  предпроектной
градостроительной документации (п.2.1).
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" в месячный срок после
выполнения   пункта   2.4   настоящего   распоряжения   разработать
бизнес-план реализации проекта (п.1).
     7. Согласиться   с   предложением    Комплекса    архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции города Москвы и ОАО "Новое
кольцо Москвы" о привлечении российско-американского предприятия  -
общества   с  ограниченной  ответственностью  "Международный  центр
высотного строительства" для проектирования высотного комплекса  на
территории (п.1).
     8. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы обеспечить:
     8.1. Разработку и  утверждение  графика  работ  по  подготовке
необходимой предпроектной градостроительной документации (п.2.1).
     8.2. Общую координацию работ по реализации проекта (п.1).
     8.3. По   результатам  выполнения  настоящего  распоряжения  в
месячный срок совместно с  ОАО  "Новое  кольцо  Москвы"  подготовку
проекта   распорядительного   документа   Правительства   Москвы  о
дальнейших мероприятиях и условиях реализации эксперимента (п.1).
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на   первого  заместителя   Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков