Постановление Правительства Москвы от 18.05.2004 № 322-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 18 мая 2004  N 322-ПП


        О дополнительных мерах по реализации постановления
              Правительства Москвы от 20.09.94 N 825

     В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы   от
20.09.94  N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа
"Очаково",  выполнения программы комплексной реконструкции  районов
пятиэтажной  застройки первого периода индустриального домостроения
на территории Западного  административного  округа  и  принимая  во
внимание сложившееся социально-экономическое положение в обществе и
городе,  а также организационно-структурные изменения в  Российской
академии наук, Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2004-2005  гг.  реконструкцию  квартала  со
сносом нежилых зданий, строительством жилых домов общей площадью до
40 тыс. кв. м с нежилыми площадями и надземным паркингом по адресу:
район Очаково-Матвеевское, квартал "Б" и объектов социальной сферы:
     Сроки сноса существующих ветхих строений,  а  также  объемы  и
состав  нового  строительства  (жилые  дома с нежилыми помещениями,
надземным  паркингом  и  объектами  социальной  сферы)   определить
условиями  инвестиционного  контракта  с  учетом обеспечения сроков
строительства.
     2. Принять  к  сведению  информацию Российской академии наук о
том,  что  после  организационно-структурных   изменений   Институт
физико-химических   проблем   керамических   материалов  Российской
академии  наук  (далее  -   ИПК   РАН)   является   правопреемником
Межотраслевого    научно-исследовательского    центра   технической
керамики Российской академии  наук  (МНЦТК  РАН),  образованного  в
соответствии  с  постановлением  Президиума  Академии  наук СССР от
29 сентября 1987 года  N  887   и   переименованного   в   Институт
физико-химических   проблем   керамических   материалов  Российской
академии наук постановлением Президиума Российской академии наук от
16  сентября  1997  года  N 150 (устав ИПК РАН,  зарегистрированный
Московской регистрационной палатой 20 июня 2001 года).
     3. Согласиться  с предложением ИПК РАН о выполнении им функций
инвестора-застройщика  по   реконструкции   квартала   "Б"   района
Очаково-Матвеевское со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование строительства (п.1) осуществляется за счет
средств ИПК РАН и средств привлеченных им инвесторов.
     3.2. Инвестор-застройщик  освобождается  от  оплаты   долевого
участия  на  развитие  городских  инженерных сетей и сооружений при
получении технических условий на присоединение на  размер  жилой  и
нежилой площади, передаваемой в собственность города в соответствии
с условиями инвестиционного контракта.
     3.3. Инвестор-застройщик  освобождается от долевого участия на
развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     3.4. Комплексу экономической политики и развития города Москвы
на  основании  разработанной  исходно-разрешительной   документации
определить  размер  компенсации  инвестором  городу за существующую
инфраструктуру  с  указанием  в  инвестиционном  контракте  графика
финансирования.
     3.5. После   сдачи   каждого   объекта   в   эксплуатацию    в
установленном  порядке  оформляется  акт  о  результатах  частичной
реализации инвестиционного проекта,  а после ввода  в  эксплуатацию
последнего объекта - акт о реализации инвестиционного проекта.
     4. Первому заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Росляку   Ю.В.   заключить   от   имени   Правительства   Москвы  в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт  с  ИПК   РАН   на
реализацию  комплексной  реконструкции  квартала "Б" муниципального
района  Очаково-Матвеевское  на  условиях   пункта   3   настоящего
постановления.
     5. Инвестору-застройщику ИПК РАН:
     5.1. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилых  домов  зарегистрировать  инвестиционный
контракт  (п.4)  в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города  Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.2. Оформить   в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию  в  соответствии  с  разработанным  и  утвержденным  в
установленном порядке градостроительным обоснованием  и  обеспечить
разработку проектно-сметной документации (п.1) в договорные сроки.
     5.3. По окончании строительства жилых домов (п.1) произвести в
Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56  РМ  "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади г. Москвы".
     5.4. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы исходно-разрешительную документацию (п.5.2) для оформления в
установленном  порядке  договора  краткосрочной  аренды  на  период
проектирования и строительства.
     6. Принять   к   сведению   согласие   ИПК   РАН   в  порядке,
установленном  законодательством,  за  счет   собственных   средств
произвести вывод собственников, арендаторов и иных пользователей из
подлежащих  сносу  строений  по  мере  реконструкции   квартала   с
предоставлением  собственникам  до начала сноса равноценной площади
во вновь построенном нежилом фонде квартала "Б"  в  соответствии  с
приложением  2  к  постановлению  Правительства  Москвы от 20.09.94
N 825  "О   реконструкции   квартала  "Б"   муниципального   округа
"Очаково".
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы по предложению инвестора-застройщика ИПК РАН предусмотреть в
инвестиционной   программе   Правительства   Москвы    2003    года
проектирование  и  строительство  объектов (п.1) в полном объеме за
счет собственных и привлеченных средств инвестора.
     8. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
жилых  домов  (п.1)  осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы  от  30.09.2003  N  815-ПП  "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений  районов  застройки"  в
пределах   лимитов   капитальных  вложений,  выделяемых  городскому
инвестору - Департаменту  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения   и   площади
гаражей-стоянок,   являющиеся   городской  долей  (п.3),  и  внести
предложения по их использованию.
     10. Принять  к сведению обязательство ИПК РАН после завершения
строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию  представить  в
Мосрегистрацию   необходимый  пакет  документов  для  оформления  и
регистрации имущественных прав в установленном порядке.
     11. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора осуществить
учетную   регистрацию    инвестиционного    контракта    (п.4)    в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 05.12.2001  N  438-РП  "О  создании  Управления  учета  и
регистрации  инвестиционных  контрактов и методического обеспечения
инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
     12. Принять   к  сведению,  что  по  завершении  строительства
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены   на    основании
имущественных прав.
     13. Внести следующие изменения в  постановление  Правительства
Москвы от 20 сентября 1994 года N 825 "О реконструкции квартала "Б"
муниципального округа "Очаково", исключив:
     13.1. Из приложения 1 к постановлению слова:
     - "1 очередь (1994-1997 гг.)";
     - "2 очередь (1996-1997 гг.)";
     - "3 очередь (1997-1999 гг.)".
     13.2. Из  приложения 2 к постановлению графу из таблицы "Сроки
сноса".
     14. В  связи  с  принятием  настоящего  постановления  считать
утратившими силу пункты 1,  3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, 8, 9 постановления
Правительства  Москвы  от  20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала
"Б" муниципального округа "Очаково".
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Западного   административного   округа
Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков