Постановление Правительства Москвы от 03.06.2008 № 463-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 3 июня 2008  N 463-ПП


      О реализации проекта строительства многофункционального
   административного комплекса по адресу: ул. Мясницкая, вл.9-11
        (Центральный административный округ города Москвы)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г.  N  145-ФЗ  и,  как
следствие,    возникающей    необходимостью   сохранения   прав   и
обязательств  привлеченных   инвесторов,   осуществляющих   долевое
финансирование  строительства  объектов городского заказа в Целевой
бюджетный  инвестиционный  фонд,  а  также  учитывая  реорганизацию
Департамента  инвестиционных  программ строительства города Москвы,
проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
3   июля   2007   г.   N   572-ПП   "О  реорганизации  Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
24 сентября 2002 г.  N 774-ПП "О  финансировании  проектирования  и
строительства  многофункционального  административного комплекса по
адресу: ул.  Мясницкая,   вл.9-11   (Центральный   административный
округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 22 ноября
2005 г. N 927-ПП):
     1.1.1. В   период  2002-2007  гг.  за  счет  средств  Целевого
бюджетного  инвестиционного  фонда   Департаментом   инвестиционных
программ строительства города Москвы и,  в последующем, Управлением
по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы
осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию
и строительству многофункционального административного комплекса по
адресу: ул.  Мясницкая, вл.9-11 (Центральный административный округ
города Москвы) общей площадью 24  085  кв.м  (в  том  числе:  общая
наземная  площадь  -  12  085  кв.м  и  165  машиномест в подземной
автостоянке).
     1.1.2. Объект   (п.1.1.1)   незавершенного  строительства  был
передан  от  закрытого  акционерного  общества  "РАС"  (ЗАО  "РАС")
Департаменту  инвестиционных программ строительства города Москвы с
условием компенсации понесенных затрат.
     1.2. В  соответствии с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября  2002  г.  N   869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных программ строительства города Москвы 14 июня 2005 г.
(протокол N 10-05) проведен конкурс.
     1.3. По     результатам    проведенного    конкурса    (п.1.2)
Департаментом инвестиционных программ строительства  города  Москвы
заключен договор от 8 июля 2005 г.  N 217-ИС с закрытым акционерным
обществом "Собор-СМ" (ЗАО  "Собор-СМ")  на  право  соинвестирования
строительства   многофункционального   административного  комплекса
(п.1.1.1).
     1.4. ЗАО "Собор-СМ" произведена оплата инвестиционного взноса,
определенного по результатам проведенного конкурса  на  привлечение
соинвесторов (п.1.2), в размере, эквивалентном 2 300 000 дол. США.
     1.5. Проектно-сметная   документация   строительства    первой
очереди   объекта   (п.1.1.1)   рассмотрена   Мосгосэкспертизой   и
утверждена в установленном порядке.
     2. Возложить    функции    государственного    заказчика    по
проектированию и строительству в 2008 -  2011  гг.  на  Департамент
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  объекта  (п.1.1.1)   осуществляется   на   следующих
условиях:
     - 95%  - ЗАО "Собор-СМ" за  счет  собственных  и  привлеченных
средств;
     - 5%  - до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств  Целевого
бюджетного   инвестиционного   фонда,  а  с  1  января  2008  г.  -
государственным заказчиком (п.2) за счет и в  пределах  капитальных
вложений,  предусмотренных Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в бюджете города  Москвы  на
реализацию  адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     4. После  завершения  проектирования  и  строительства объекта
(п.1.1.1) нежилая площадь и  машиноместа  в  подземной  автостоянке
распределяются в следующем соотношении:
     4.1. Общая нежилая площадь:
     - 6000  кв.м  -  в  собственность ООО "РАС" (правопреемник ЗАО
"РАС")  в  счет  компенсации  понесенных  затрат  на  незавершенное
строительство делового центра по Мясницкой ул., д.9, подтвержденных
в установленном порядке (п.1.1.2);
     - площадь оставшейся части:
     - 95%  - в собственность  ЗАО  "Собор-СМ"  и  привлеченных  им
соинвесторов с учетом пункта 1.4 настоящего постановления;
     - 5%  - Департаменту градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции города Москвы в целях исполнения обязательств.
     4.2. Машиноместа в подземной автостоянке:
     - 95%  -  в  собственность  ЗАО  "Собор-СМ"  и привлеченных им
соинвесторов с учетом п.1.4 настоящего постановления;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы в установленном порядке:
     5.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1.1.1).
     5.2. С  2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.3)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     5.3. Произвести выверку расчетов  по  выполненным  работам  по
объекту (п.1.1.1) на условиях договора от 8 июля 2005 г. N 217-ИС.
     5.4. Представить в Департамент города Москвы  по  конкурентной
политике   для   оформления,   организации   подписания  у  первого
заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляка  Ю.В.  и
учетной  регистрации  в  Едином  реестре контрактов и торгов города
Москвы:
     5.4.1. В  месячный  срок после выхода настоящего постановления
согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право
соинвестирования от 8 июля 2005 г.  N 217-ИС на условиях настоящего
постановления   с   изменением   порядка    финансирования    путем
перечисления   денежных   средств   непосредственно   заказчику   и
подрядчику,  включающий в  качестве  приложения  график  выполнения
сторонами  обязательств  по  договору  с  учетом  сроков исполнения
отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в эксплуатацию.
     5.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     5.5. В трехмесячный  срок  после  ввода  объекта  (п.1.1.1)  в
эксплуатацию   обеспечить  представление  в  Департамент  имущества
города Москвы надлежащего пакета документов для  регистрации  права
собственности  города  Москвы  на  долю  в  объекте в установленном
порядке.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   заявке   государственного   заказчика    Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
предусматривать,  начиная с 2008 года,  в  адресной  инвестиционной
программе    города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений   на
проектирование  и  строительство  объекта  (п.5.2)  в  части  доли,
финансируемой  Правительством  Москвы за счет и в пределах средств,
выделенных  государственному  заказчику  на  реализацию  городского
строительного заказа.
     7. Заказчику оформить в Департаменте земельных ресурсов города
Москвы  договор  краткосрочной  аренды земельного участка на период
проектирования и строительства в установленном порядке.
     8. Установить, что:
     8.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение  подготовительных работ и строительство
объекта  (п.1.1.1)  осуществляется  государственным  заказчиком  на
расчетный    счет    организации,    уполномоченной    осуществлять
финансирование строительства,  в порядке, предусмотренном договором
с   данной   организацией,   с  последующей  корректировкой  суммы,
подлежащей перечислению по  фактически  выполненному  объему  работ
(услуг) за истекший квартал.
     8.2. Срок ввода объекта (п.1.1.1)  уточняется  по  результатам
разработки     проектно-сметной    документации    с    заключением
соответствующих дополнительных соглашений к контракту.
     8.3. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
городских  магистральных  инженерных  коммуникаций  и   сооружений,
связанных  со  строительством  объекта (п.1.1.1),  осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от  30  сентября
2003  г.  N  815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов    застройки"    (в    редакции    постановлений
Правительства Москвы от 1 марта 2005  г.  N  107-ПП  и  от  22  мая
2007 г. N 393-ПП).
     8.4. Объекты   инженерного   и    коммунального    назначения,
профинансированные  государственным заказчиком и соинвестором (п.3)
при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы
в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000  г.  N  660  "О  порядке  приемки   объектов   инженерного   и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     8.5. Инвесторы    по    застройке    осуществят    плату    за
технологическое  присоединение  к  распределительным энергетическим
сетям ОАО "Московская городская электросетевая  компания"  согласно
потребляемым нагрузкам.
     9. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
имущественные  права  (п.4)  и  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке.
     10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 24 сентября 2002 г.  N 774-ПП "О финансировании проектирования и
строительства  многофункционального  административного комплекса по
адресу: ул.  Мясницкая,   вл.9-11   (Центральный   административный
округ)" со дня выхода настоящего постановления.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков