Постановление Правительства Москвы от 14.08.2001 № 732-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


      О реконструкции и строительстве административных зданий
      во вл. 26-30 по Софийской наб. и вл. 18 по Болотной ул.
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 26.04.2005 г. N 277-ПП; от 27.12.2006 г. N 1068-ПП)

     В целях  выполнения  Программы  строительства  и реконструкции
зданий в центральной  части  города,  во  исполнение  постановления
Правительства  Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по
развитию инвестиционных проектов на  территории  района  Якиманка",
учитывая   обращение   открытого  акционерного  общества  "Нефтяная
компания "Роснефть", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа  о заключении инвестиционного контракта на условиях типового
с  ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" на реконструкцию находящихся в
собственности  города  Москвы  части  здания  по  адресу: Софийская
набережная,  д.26/1,  стр.1 площадью 1280,8 кв.м, здания по адресу:
ул.Болотная,  д.18,  стр.1  общей  площадью 6424,8 кв.м и застройку
дворовой  территории  во  владениях  18  по  ул.Болотной и 26-30 по
Софийской наб. с общим выходом площадей всего комплекса около 30000
кв.м со сроком ввода в 2006 году и в соответствии с разрабатываемой
Москомархитектурой  концепцией  реконструкции кварталов 357-359, на
условиях  раздела  долевой  собственности сторон по надземной части
комплекса  в  соотношении  50%  на  50%  и с передачей 100% площади
подземной части в собственность ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в
связи со сложными геологическими условиями, близостью реки Москвы и
обводного    канала,    необходимостью    укрепления    фундаментов
расположенных рядом со строительной площадкой зданий. (В   редакции
Постановления Правительства Москвы от 27.12.2006 г. N 1068-ПП)
     2. Принять  к  сведению  обязательства  ОАО "Нефтяная компания
"Роснефть"  в  порядке  обмена  доли  города  по  контракту   (п.1)
осуществить:
     2.1. Реставрацию,  реконструкцию и строительство муниципальных
зданий  (приложение 1) со сроком ввода в эксплуатацию в 2002 году и
передачей  100%  площади  городу   для   перемещения   организаций,
выводимых  из  дома  18  по  Болотной  улице  (приложение  2).  При
проектировании  зданий   планировку   помещений   согласовывать   с
перемещаемыми организациями.
     2.2. Реконструкцию сети  уличного  освещения  и  тротуаров  на
Болотной улице, Софийской набережной и в Фалеевском переулке.
     2.3. Снос ветхих строений в установленном порядке по адресам:
     - строения 6, а, б, в по Софийской наб., вл.26/1;
     - часть строения 2 по Софийской наб., д.30 площадью около 1500
кв.м (приложение 3);
     - строения 2, 3-5 по Болотной ул., д.18;
     - строения   1,  2,  4-6  по  1-му  Казачьему  пер.,  д.6  - с
последующим восстановлением.
     2.4. Компенсацию  принимаемых  к  зачету  при  обмене  доли  с
городом дополнительных затрат,  понесенных предыдущими  инвесторами
при  реализации  инвестиционных  контрактов на объектах по адресам:
Болотная ул., д.18 (ЗАО "Царский сад"), Софийская наб., д.30, стр.2
(ООО   "Гипрогор-Девелопмент"),   при  условии  их  документального
подтверждения в установленном порядке, приняв к сведению отсутствие
у  инвесторов  оформленных  земельных  взаимоотношений с городом по
данным адресам.
     2.5. Капитальный  ремонт  и  реставрацию  зданий православного
храма Софии Премудрости Божией  в  Средних  Садовниках  по  адресу:
Софийская наб., вл.32.
     2.6. Капитальный ремонт  здания  ПТУ  N  178  по  адресу:  1-й
Добрынинский пер., д.4, стр.1 общей площадью 1800,1 кв.м.
     3. Установить,  что в случае,  если инвестору  будет  поручено
дополнительно  осуществить  строительство  магистральных инженерных
сетей  в  рамках   разработанной   городом   схемы,   документально
подтвержденные  в установленном порядке и согласованные префектурой
Центрального  административного  округа  затраты  будут  зачтены  в
порядке  обмена доли города по контракту на условиях п.4 настоящего
постановления.
     4. Обмен доли города в реконструируемом объекте производить по
текущей стоимости  переходящих  городу  площадей,  определенной  по
временной   методике   Москомзема,  утвержденной  приказом  МЗК  от
21.06.99 N 90,  приняв рыночную стоимость одного квадратного  метра
равной 1500 долл. США.
     5. Принять к сведению  согласие  ООО  "СКО  ФНПР  "Профкурорт"
провести   своими   силами   охранные  мероприятия,  обеспечивающие
укрепление несущих конструкций помещений в  осях  Ц-Ш  дома  18  по
Болотной  улице  в соответствии с техническим заключением института
МосжилНИИпроект (июнь 2000 г.  N 20-3808),  до начала реконструкции
всего здания.
     6. Префекту Центрального  административного  округа  заключить
инвестиционный  контракт  в  установленном  порядке с ОАО "Нефтяная
компания "Роснефть" в соответствии с настоящим постановлением.
     7. Префекту  Центрального административного округа совместно с
Департаментом государственного и  муниципального  имущества  города
Москвы и Главным управлением охраны памятников г.Москвы:
     7.1. После  выполнения  инвестором   пункта   2.1   настоящего
постановления    осуществить   в   законченных   строительством   и
реконструкцией объектах размещение организаций,  выводимых из  дома
18 по Болотной улице (приложение 2).
     7.2. Во исполнение п.2 постановления Правительства  Москвы  от
19.07.94  N  591 "О передаче Союзу композиторов Москвы в бессрочное
безвозмездное  пользование  зданий,  сооружений,  помещений   и   в
долгосрочную   аренду   земельных   участков"   в  6-месячный  срок
осуществить   подбор   и   передачу   помещений    для    отселения
Производственного  комбината  Союза  композиторов г.Москвы из части
строения 2 дома 30 по Софийской набережной.
     7.3. Предоставить   ОАО   "Нефтяная  компания  "Роснефть"  для
временного  размещения  сотрудников,   практически   осуществляющих
реализацию инвестиционного проекта,  помещения 1-го этажа в доме 18
по Болотной улице общей площадью 507,7 кв.м, занимаемые в настоящий
момент ООО "МЕТС-ЦЕНТР" по договору о сотрудничестве с ЗАО "Царский
сад".
     8. Учитывая  значительные объемы капиталовложений,  длительные
сроки  проведения  строительных  работ,  предусмотренных  настоящим
постановлением  и  в  соответствии  с  постановлением Правительства
Москвы от 29 апреля 1997 г.  N 304 "Об итогах инвентаризации  долей
города  в  инвестиционных  контрактах  на  территории  Центрального
административного округа" разрешить передать долю города в  объекте
(п.1)  инвестору  -  ОАО  "Нефтяная  компания  "Роснефть" в порядке
обмена за выполнение работ в  объеме,  соответствующем  работам  по
пунктам 2, 3.
     9. Если  в  результате  реализации  инвестиционного  контракта
затраты инвестора по пп. 2, 3 превысят долю города в объекте (п.1),
поручить префектуре Центрального административного округа совместно
с  Москомземом  и  Департаментом  государственного и муниципального
имущества города Москвы подобрать вариант предоставления  инвестору
-   ОАО"Нефтяная  компания  "Роснефть"  зачета  вложенных  средств,
превышающих долю города  в  инвестиционном  контракте,  при  выкупе
права  долгосрочной  аренды  дополнительного земельного участка или
здания или зачета в иных взаимоотношениях с городом в  соответствии
с действующим законодательством.
     10. Принять к сведению, что ОАО "Нефтяная компания Роснефть":
     10.1. В   месячный   срок   разработает   Программу  поэтапной
реконструкции и строительства (пп. 1,2) со сроком окончания работ в
2005 году и утвердит ее в префектуре Центрального административного
округа.
     10.2. Оформит   в  Москомземе  договоры  краткосрочной  аренды
земельных   участков   на   период   проектирования,   реставрации,
реконструкции      и     строительства     в     соответствии     с
исходно-разрешительной документацией по адресам:
     - Софийская наб., вл.26-30;
     - Болотная ул., д.18;
     - 1-й Казачий пер., вл.6, стр.1,2,4-6;
     - 1-й Хвостов пер., вл.8.
     10.3. После  завершения  реконструкции  и  выполнения  условий
контракта  зарегистрирует  в  установленном  порядке  в  Московском
комитете   по   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним имущественные права на площади  в  объекте
(п.1) с учетом пункта 8 настоящего постановления.
     10.4. После оформления имущественных прав оформит в Москомземе
земельно-правовые отношения.
     11. Арендаторам и Управе района Якиманка при переезде в  новые
помещения   (п.7)  представить  в  Департамент  государственного  и
муниципального имущества города Москвы,  Главное управление  охраны
памятников   г.Москвы   и   Москомзем   необходимые  документы  для
оформления договоров  аренды  и  контракта  на  право  оперативного
управления  (для  Управы  района  Якиманка) и земельных отношений в
установленном порядке.
     12. Внести   изменения   в   приложение   1   к  постановлению
Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах  по
развитию  инвестиционных  проектов  на территории района Якиманка",
исключив из перечня зданий,  передаваемых ОАО "Москва-курс", здание
по адресу: Болотная ул., д.18.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2001 г.
                               N 732-ПП


                             Перечень
   объектов, предоставляемых для отселения организаций в связи с
    реконструкцией здания по адресу: Болотная ул., д.18, стр.1

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 26.04.2005 г. N 277-ПП)

+----------------------------------------------------------+
|Адрес объекта     |Площадь после|Наименование|Предоставля-|
|                  |реконструкции|организации |емая площадь|
|                  |(реставрации)|            |    кв.м    |
|                  |  и нового   |            |            |
|                  |строительства|            |            |
|                  |    кв.м     |            |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й  Казачий пер.,|По  проекту  |Управа райо-|  823,1     |
|д.6,стр.1         |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  510,0     |
|д.6,стр.2         |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  1070      |
|д.6,стр.3-4       |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|                  |             |ООО"СКО ФНПР|  2800      |
|                  |             |"Профкурорт"|            |
|1-й Хвостов пер., | По проекту  |            |            |
|вл. 8             |   нового    | ООО "МЕТС- |  500       |
|                  |строительства|   ЦЕНТР"   |            |
|                  |             |            |            |
|                  |             | ОАО"Москва-|  500       |
|                  |             |   Курс"    |            |
+----------------------------------------------------------+



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2001 года
                               N 732-ПП


                              СПИСОК
     пользователей нежилых помещений, выводимых из сносимых и
                     реконструируемых строений
___________________________________________________________________
   Адрес     Наименование организации         Площадь  Примечание
                                              кв.м
___________________________________________________________________
ул.Болотная, ООО"СКО ФНПР"Профкурорт"          4300,9
д.18, стр.1  договор аренды от 28.10.93  N 1-
             1811
             на срок до 30.09.2018             550,6
             ОАО "КУРС"
             договор аренды от 19.01.2000 N
             1-67                              970,3
             на срок до 30.09.2018
             ЗАО "Царский сад"                         для размеще-
             договор аренды от 28.12.93 N 1-   535,6   ния сотруд-
             1812                                      ников
             на срок до 30.09.2018             507,7
             Управа района Якиманка
             Распоряжение Мэра 408-РМ от
             09.10.92
             ООО"МЕТС-ЦЕНТР"                   117,4
             договор о сотрудничестве с
             ЗАО"Царский сад" от 16 октября
             1998г (дог. аренды с ДГМИ
             находится на оформлении)
             ОАО"Москва-Курс"
             договор субаренды от 16.02.2000
             N 1-98/2000

1-й Казачий  Постоянное представительство       847,0  здание не
пер., д.6,   совета министров Республики               занимают,
стр.1        Карелия при Президенте РФ                 здание нахо-
             договор аренды от 17.11.92 N 1-           дится в вет-
             121                                       хом состоя-
             на срок до 01.10.2041                     нии.Изымает-
                                                       ся по ППМ
                                                       N 32 от
                                                       17.01.95

 1-Казачий   Постоянное представительство       499,9  здание не
 пер., д.6,  совета министров Республики               занимают,
 стр.4-6     Карелия при Президенте РФ                 здание нахо-
             договор аренды от 17.12.92г. N 1-         дится в раз-
             174                                       рушенном
             на срок до 01.10.2041                     состоянии.
                                                       Изымается по
                                                       ППМ N 32 от
                                                       17.01.95



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2001 года
                               N 732-ПП


                   Схема сноса части здания
             по адресу: Софийская наб., д. 30, стр.2

                          (См. подлинник)