Постановление Правительства Москвы от 17.06.2003 № 466-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 17 июня 2003  N 466-ПП


     О комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ"
         Нагорного района Южного административного округа

     В  целях  обеспечения  комплексного  подхода  к  реконструкции
районов  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда,  регулирования
градостроительной     деятельности     на     территории     Южного
административного    округа    и    во   исполнение   постановлений
Правительств   Москвы   от   6 июля   1999 года  N 608  "О  задачах
комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки первого
периода  индустриального домостроения до 2010 года" и от 7 сентября
1999 года    N 838    "О    проекте   планировки   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ"  района  Нагорный  Южного  административного округа"
Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять  предложение  префекта  Южного  административного
округа   и   общества  с  ограниченной  ответственностью  "Компания
Оргстройинвест"  о  продолжении  в  2002-2004  гг. проектирования и
комплексной  реконструкции  квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного
района   со   строительством   жилых  домов  общей  площадью  около
62,7 тыс.кв.м,  объектов  соцкультбыта,  отселения  и  сноса  жилых
домов  ориентировочной площадью 13,1 тыс.кв.м за счет собственных и
привлеченных  инвестиций  ООО  "Компания  Оргстройинвест", согласно
инвестиционному контракту от 26 октября 1998 года N 53/И-98.
     2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству объектов комплексной реконструкции  квартала  75-77
"Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района, а также городских инженерных сетей
и   сооружений   возложены   на   открытое   акционерное   общество
"Москапстрой" по договору с инвестором.
     3. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции    города    осуществить    функции    инвестора   по
проектированию и строительству городских  магистральных  инженерных
коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района.
     4. В  связи  с  прохождением  тоннелей  метрополитена  мелкого
заложения  под  кварталом 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района ООО
"Компания Оргстройинвест" обеспечить  за  свой  счет  в  договорные
сроки   с   Москомархитектурой   корректировку  проекта  планировки
квартала  75-77  "Волхонка-ЗИЛ"  с   учетом   сноса   жилых   домов
серии 1-515.
     5. Заказчику (п. 2):
     5.1. Провести в договорные сроки с Москомархитектурой:
     -    корректировку схем инженерного обеспечения квартала 75-77
"Волхонка-ЗИЛ" района "Нагорный";
     -     поэтапную     проработку     исходно-разрешительной    и
проектно-сметной    документации   на   комплексную   реконструкцию
квартала  (п. 1)  и  городских  инженерных  сетей  и  сооружений  в
соответствии     с     откорректированным    проектом    планировки
квартала 75-77    "Волхонка-ЗИЛ"    Нагорного   района   с   учетом
технологического   сноса   жилого   дома  серии  1-515  по  адресу:
Варшавское шоссе, дом 84.
     5.2. Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке  право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства объектов (п. 1).
     6. После   завершения   строительства   распределение  площади
осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     - 35%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования
в целях переселения граждан из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного
фонда Южного административного округа;
     - 65%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченным им инвесторам.
     6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования     по     согласованию    с    префектурой    Южного
административного округа;
     - 60%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченным им инвесторам.
     6.3. Машино-места    и    площади    общего   пользования   во
встроенно-пристроенных гаражах-стоянках:
     - 20%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации,     согласно     предложениям     префектуры     Южного
административного округа;
     - 80%  -  в  собственность  ООО  "Компания  Оргстройинвест"  и
привлеченным им инвесторам.
     7. Учитывая   комплексность   реконструкции   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района (п. 1) с финансированием инвестором
в   полном  объеме  проектных  и  строительных  работ  по  объектам
социального обслуживания населения в  соответствии  с  утвержденным
проектом планировки квартала,  освободить инвестора-застройщика ООО
"Компания  Оргстройинвест"  от  оплаты   отчислений,   передаваемых
Правительству   Москвы   на   развитие   социальной   и  инженерной
инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
19  июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу
затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.  По предложениям Департамента градостроительной политики,
развития   и   реконструкции  города,  согласованным  с  проектными
организациями,  предусматривать в инвестиционных программах на 2003
и   последующие   годы  проектирование  и  строительство  городских
магистральных    инженерных   коммуникаций   для   квартала   75-77
"Волхонка-ЗИЛ"   Нагорного  района  за  счет  городских  источников
финансирования   в   пределах   выделенных   департаменту   лимитов
капитальных  вложений  и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О  финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8.2. По   предложению   инвестора-застройщика   ООО  "Компания
Оргстройинвест" включать в инвестиционные  программы  Правительства
Москвы  на  2003  и последующие годы проектирование и строительство
объектов (п. 1) за счет средств инвесторов.
     9. В   случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации   инвестиционного   проекта   их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы
от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     10. Префекту Южного административного округа:
     10.1.  Подготовить  и  представить на подпись Вице-мэру Москвы
дополнительное  соглашение  к  контракту  от  26  октября 1998 года
N 53/И-98  на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
п. 6  настоящего  постановления в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  18  августа  2000  года  N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве".
     10.2. В   течение   двух   месяцев   с   момента   утверждения
проектно-сметной документации на строительство объектов  определить
и  согласовать  с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
площадь  и  набор   квартир,   необходимых   для   переселения,   в
соответствии со сроками проектирования и строительства.
     10.3  В  течение  трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию  актом  приемочной комиссии оформить акт о результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  установленном  порядке  и
представить на подпись Вице-мэру Москвы.
     11. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы произвести учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     12. Принять к сведению, что ООО "Компания Оргстройинвест":
     12.1. Обеспечит  своевременное финансирование проектирования и
строительства объектов комплексной реконструкции (п. 1).
     12.2. Осуществит  в  установленном порядке за счет собственных
средств  вывод  собственников  и   других   пользователей   нежилых
помещений из домов, подлежащих реконструкции и сносу в соответствии
с проектом планировки комплексной реконструкции  микрорайона  75-77
"Волхонка-ЗИЛ", утвержденным постановлением Правительства Москвы от
7 сентября 1999 года N 838.
     12.3.    В    течение    месяца    с    момента    утверждения
технико-экономического  обоснования  на  строительство  жилых домов
представит  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  дополнительное соглашение к контракту от 26 октября
1998 года   N   53/И-98   для   проведения  учетной  регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     13.    Принять    к    сведению    обязательства    участников
строительства,  что  после завершения строительства объектов (п. 1)
оформление  и регистрация имущественных прав будут осуществляться в
установленном законом порядке.
     14.  После завершения строительства объектов (п. 1) владельцам
помещений  на  основании имущественных прав в установленном порядке
оформить   в   Московском   земельном   комитете  земельно-правовые
отношения.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Южного     административного    округа
Бирюкова П.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков