Постановление Правительства Москвы от 15.06.2004 № 406-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 15 июня 2004  N 406-ПП


       О дальнейшем использовании земельных участков N 2 и 3
        ММДЦ "Москва-Сити" по Краснопресненской набережной
                  ЗАО "Кэпитал Сити Девелопментс"

     В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации,
решением   Общественного   совета  при  Мэре  Москвы  по  проблемам
формирования   градостроительного   и  архитектурно-художественного
облика   города   (протокол   от   24.09.2003  N  12),  Регламентом
рассмотрения   проектных   решений  Главным  архитектором  г.Москвы
(протокол  от  24.04.2000 N 12), в соответствии с которым закрытому
акционерному  обществу "Кэпитал Сити Девелопментс" (далее-ЗАО"КСД")
было  предоставлено право строительства на земельных участках N 2 и
3   ММДЦ   "Москва-Сити"  коммерческих  площадей  в  объеме  228550
кв.м,принимая   во   внимание  договор  аренды  земли  от  03.09.99
N М-01-014957  и  дополнительное  соглашение  к  нему от 31.01.2003
N 1,  а  также  согласие  ОАО  "СИТИ", в связи с утверждением новой
концепции  застройки  квартала  ММДЦ  "Москва-Сити"  с  размещением
городом  на  части  земельных  участков  N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити"
общегородской площади Правительство Москвы постановляет:
     1.   Предоставить   ЗАО   "КСД"   в  качестве  компенсации  за
размещение  на  части земельных участков N 2 и 3 ММДЦ "Москва-Сити"
общегородской  площади  земельный  участок  N 14 ММДЦ "Москва-Сити"
площадью  0,4975  га  (территориально-экономическая  оценочная зона
N 8-1)  в  границах,  согласно ситуационному плану (приложение), на
условиях  долгосрочной  аренды сроком на 49 лет для проектирования,
строительства   и   дальнейшей   эксплуатации  многофункционального
здания  с  помещениями  жилищного  и  нежилого  фондов, помещениями
торгово-бытового  и социально-культурного назначения общей площадью
не  более  150  тыс.кв.м  без  оплаты  права на заключение договора
аренды земли.
     2.   Департаменту   земельных   ресурсов   города   Москвы   в
установленном порядке:
     2.1.  Внести  изменения  в  договор  аренды  земли от 03.09.99
N М-01-014957 ,заключенный с ЗАО "КСД", в части:
     2.1.1.  Проектирования  и  строительства на земельных участках
N 2  ММДЦ "Москва-Сити" площадью 0,6099 га и N 3 ММДЦ "Москва-Сити"
площадью   1,9394   га   общей   площадью  2,5493  га  (Центральный
административный   округ,   территориально-экономическая  оценочная
зона  N 8-1)  подземной  автостоянки  общей  площадью  не  более 60
тыс.кв.м с последующей эксплуатацией.
     2.1.2.  Проектирования  и  строительства  на части участка N 3
ММДЦ     "Москва-Сити"     площадью    0,8017    га    (Центральный
административный   округ,   территориально-экономическая  оценочная
зона  N 8-1)  Московского  дворца  бракосочетания в виде надземного
многофункционального   центра  общей  площадью  до  30  тыс.кв.м  с
последующей эксплуатацией.
     2.2.  Внести  в  установленном  порядке  изменения  в  договор
аренды  земли от 09.12.95 N М-01-003645 , заключенный с ОАО "СИТИ",
в части исключения земельного участка (п.1).
     3.   Принять   во   внимание,   что   ЗАО   "КСД"   осуществит
строительство  объектов  (пп.1  и  2) за счет собственных средств с
привлечением российских и иностранных инвестиций.
     4. Принять к сведению, что ЗАО "КСД" обязуется:
     4.1.  Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка (п.1).
     4.2.  Подписать  дополнительное  соглашение  к договору аренды
земли от 03.09.99 N М-01-014957 (п.2).
     4.3.  После  оформления  договора  аренды  земельного  участка
(п.4.1)   в   десятидневный   срок   представить  в  Мосрегистрацию
необходимые  документы  для  регистрации  договора  в установленном
порядке.
     4.4.      Заказать      в     Москомархитектуре     разработку
исходно-разрешительной  документации на размещение объектов (пп.1 и
2).
     4.5.    Осуществить    в   2004-2007   годах   проектирование,
строительство и ввод в эксплуатацию объектов (пп.1 и 2).
     4.6.  После  завершения строительства и сдачи объектов (пп.1 и
2) в эксплуатацию:
     4.6.1.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  акт
приемочной   комиссии   о   приемке   в   эксплуатацию  законченных
строительством   объектов   (пп.1   и  2)  для  внесения  возможных
изменений в договоры долгосрочной аренды (пп.4.1 и 4.2).
     4.6.2.   Передать   Департаменту  имущества  города  Москвы  в
собственность для Московского дворца бракосочетания:
     -  помещения  площадью  в  объеме  2000  кв.м от общей площади
надземного  многофункционального  центра (п.2.1.2), предназначенные
для  проведения  церемоний  бракосочетания и полноценной работы его
персонала,  по  акту  после  подписания  акта приемочной комиссии о
приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;
     -  20  машиномест  в  подземной автостоянке (п.2.1.1)- по акту
для   служебного   пользования  после  подписания  акта  приемочной
комиссии   о   приемке   законченного   строительством   объекта  в
эксплуатацию.
     4.6.3.  Осуществить  за  свой  счет  весь  комплекс  работ  по
благоустройству  общегородской  площади, согласно разработанному по
заказу  города  проекту, в границах незастраиваемых наземных частей
земельных  участков  N  2  и  3  ММДЦ  "Москва-Сити",за исключением
работ,  связанных  с созданием и установкой памятников, скульптур и
иных  сооружений  монументального  характера,  с передачей городу в
собственность в установленном порядке.
     4.6.4. Оформить в установленном порядке имущественные права.
     5.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным
и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 15 июня 2004 года
                               N 406-ПП


                           СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН
        земельного участка N 14,  по адресу: ММДЦ "Москва-Сити",
               предоставляемого ЗАО "КСД" для строительства
                      многофункционального центра

                          (См. подлинник)