Постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 № 253-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 26 апреля 2005  N 253-ПП


      О проектировании и строительстве жилого дома по адресу:
                   ул. 1-я Новокузьминская, д.11
              (Юго-Восточный административный округ)

     В целях   выполнения   программы   комплексной   реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Юго-Восточного
административного   округа,  учитывая  невозможность  осуществления
реконструкции жилого дома по адресу:  ул. 1-я Новокузьминская, д.11
на  основании  технического  заключения  Мосгоргеотреста и внесение
соответствующих   изменений   в    градостроительное    обоснование
размещения объекта, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и реконструкции города Москвы о сносе ветхого жилого дома
по  адресу:  ул.  1-я  Новокузьминская,  д.11,   проектировании   и
строительстве  в  2005-2007  годах нового жилого дома по указанному
адресу общей предельной площадью 16 100 кв.м,  в  том  числе  жилой
площадью 11 500 кв.м,  нежилой площадью 250 кв.м с гаражом-стоянкой
на 115 машиномест.
     2. В  соответствии  с  условиями  инвестиционного контракта от
09.02.99 N ИК-09-02-99  и  дополнительного  соглашения  к  нему  от
03.07.2003   N   1   возложить  функции  инвестора  на  общество  с
ограниченной ответственностью "Пересвет  Импекс".  Установить,  что
финансирование   строительства   осуществляется   за  счет  средств
инвестора и привлеченных им соинвесторов.
     3. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в  Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.  в установленном порядке  заключить  с  ООО  "Пересвет
Импекс"  дополнительное  соглашение  к инвестиционному контракту от
09.02.99 N ИК-09-02-99 на  реализацию  инвестиционного  проекта  на
территории  Юго-Восточного  административного  округа города Москвы
муниципального района Рязанский на следующих условиях:
     3.1. Общая   нежилая   площадь,  исключая  площадь  помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого объекта:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60%   -   в   собственность   инвестора  и  привлеченных  им
соинвесторов.
     3.2. Общая жилая площадь и площадь машиномест:
     - 100%  -  в  собственность  инвестора   и   привлеченных   им
соинвесторов  при  условии перечисления компенсации за существующую
социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру города Москвы
в  денежном  выражении  (с  учетом  ранее  произведенных платежей в
соответствии с утвержденным графиком  платежей  -  приложение  1  к
дополнительному  соглашению  от  03.07.2003  N  1  к  контракту  от
09.02.99 N ИК-09-02-99 на общую сумм 1  401  372  долларов  США)  в
объеме   986 150   долларов  США,   которые  должны   перечисляться
ежеквартально  равными  долями  в  бюджет  города  Москвы  на  счет
Департамента   финансов  города  Москвы  КБК-2090222  "Средства  от
реализации инвестиционных контрактов" по курсу  Центрального  банка
Российской Федерации на день платежа.
     Установить, что строительство гаража-стоянки осуществляется во
вторую очередь до 2010 года.
     4. Принять к  сведению  обязательства  закрытого  акционерного
общества  "ТЭН" представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы   договор   краткосрочной   аренды   земли   от   29.03.2002
N М-04-505321 для расторжения его в установленном порядке.
     5. Принять к сведению обязательства  инвестора  ООО  "Пересвет
Импекс":
     5.1. Заказать Москомархитектуре акт разрешенного использования
земельного   участка   и   обеспечить   разработку  и  согласование
проектно-сметной документации в договорные сроки.
     5.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   разработанный    Москомархитектурой    акт    разрешенного
использования  земельного  участка  для  оформления в установленном
порядке   права   пользования   земельным   участком   на    период
проектирования и строительства (п.1).
     5.3. После завершения строительства жилого дома (п.1) и  сдачи
его  в  эксплуатацию  представить  в  Департамент  имущества города
Москвы  необходимый  пакет   документов   для   регистрации   права
собственности  города  Москвы  на  свою  долю  в  объекте  в Едином
государственном реестре прав.
     6. Префекту Юго-Восточного административного округа:
     6.1. В сроки,  не превышающие трех месяцев со дня  утверждения
приемочной комиссией актов приемки законченных строительством работ
по   жилому   дому,   оформить   акт   о   результатах   реализации
инвестиционного  проекта  по контракту и представить его на подпись
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     6.2. Зарегистрировать  инвестиционный контракт,  заключенное к
нему дополнительное  соглашение  и  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  в Комитете города Москвы по организации и
проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
     7. Принять  к  сведению,  что  собственниками после завершения
строительства  и  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  будут  оформлены
имущественные  права  сторон  в  соответствии  с  актом  реализации
инвестиционного проекта.
     8. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
(п.1) и оформления имущественных прав  земельно-правовые  отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению   городского   инвестора  -  Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
на    основании    заявок    определяемого   инвестором   заказчика
предусматривать в инвестиционных программах,  начиная с 2005  года,
финансирование  работ  по  проектированию и строительству городских
магистральных   инженерных   коммуникаций   в   пределах    лимитов
капитальных  вложений,  выделенных  департаменту на соответствующий
период в части развития городских инженерных сетей и  сооружений  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     10. Городским  службам  (управлениям "Теплосеть" и "Московские
кабельные сети";  ОАО "Мосэнерго", МГУП "Мосводоканал", управлениям
городских  телефонных и радиосетей) выдавать технические условия на
присоединение   к   городским    коммуникациям    с    максимальным
использованием существующих мощностей.
     11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  19  ноября  1996  г.  N 915 "О реконструкции жилого дома по 1-й
Новокузьминской улице, 11 (Юго-Восточный административный округ)".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова  В.Б.  и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков