Постановление Правительства Москвы от 28.04.2009 № 368-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 28 апреля 2009 года N 368-ПП


       О реализации инвестиционного проекта проектирования,
   реконструкции и строительства в рамках применения специальных
           мер, направленных на сохранение и регенерацию
     историко-градостроительной среды жилого здания и объекта
  социальнобытового назначения с офисными помещениями по адресу:
                ул. Александра Солженицына, вл.23Б
               (бывшая ул. Большая Коммунистическая)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства   города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 3  июля  2007  г.  N  572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. В целях реализации постановления Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в  Центральном  административном  округе,  аварийными"   в   период
2002-2007  гг.  за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного
фонда Департаментом инвестиционных  программ  строительства  города
Москвы  и  в  последующем  Управлением по реализации инвестиционных
программ в строительстве города  Москвы  осуществлялась  реализация
инвестиционного проекта     проектирования,     реконструкции     и
строительства в рамках применения специальных мер,  направленных на
сохранение  и  регенерацию  историко-градостроительной среды жилого
здания  и  объекта   социально-бытового   назначения   с   офисными
помещениями на   земельном   участке   по  адресу:  ул.  Александра
Солженицына, вл.23Б  (бывшая  ул.  Большая   Коммунистическая),   в
соответствии   с  разработанным  актом  разрешенного  использования
земельного участка.
     1.2. В  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
22 октября  2002  г.  N   869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для реализации     инвестиционных      программ"      Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  10  ноября
2005 г. проведен конкурс (протокол N 19-05).
     1.3. По    результатам    конкурса    (п.1.2)    Департаментом
инвестиционных  программ  строительства   города   Москвы   и   ООО
"ВЕСТИНВЕСТ"  заключен договор на право соинвестирования 95%  общей
площади объекта (п.1.1) от 18 ноября 2005 г.  N 276-ИС  (реестровый
номер 13-136489-5001-0012-00001-05) (далее - договор).
     1.4. ООО  "ВЕСТИНВЕСТ"  произведена   оплата   инвестиционного
взноса   в  размере,  эквивалентном  1 292 182 долл. США,  согласно
договору (п.1.3).
     1.5. В   здании,   подлежащем  реконструкции  и  строительству
(п.1.1),  в  собственности   физических   лиц   находятся   нежилые
помещения, а именно:
     - Малова А.Ю. - помещение площадью 68,8 кв.м (запись в ЕГРП от
29  сентября 2006 г.  N 77-77-03/071/2006-806) и помещение площадью
104,4 кв.м   (запись   в   ЕГРП    от    4    октября    2006    г.
N 77-77-11/092/2006-290);
     - Костыревой Ю.С.  - помещение площадью 92,5  кв.м  (запись  в
ЕГРП от 4 октября 2006 г. N 77-77-11/090/2006-859).
     1.6. Имеется согласие собственников нежилых помещений  (п.1.5)
на  производство  работ  по  реконструкции  и строительству объекта
(п.1.1) без освобождения ими указанных помещений.
     1.7. Жители дома по адресу:  ул. Александра Солженицына, д.23Б
(бывшая ул.  Большая  Коммунистическая)  (24  семьи,  48   человек)
отселены.
     2. Функции  государственного   заказчика   в   2009-2011   гг.
возложить    на   Департамент   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы.
     3. Установить,      что     финансирование     проектирования,
реконструкции  и  строительства  объекта  (п.1.1)  производится   в
соответствии с договором на следующих условиях:
     - 95%  - финансирует ООО "ВЕСТИНВЕСТ" за  счет  собственных  и
привлеченных средств;
     - 5%  - до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств  Целевого
бюджетного инвестиционного фонда,  а с 1 января 2009 г. за счет и в
пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных Департаменту
дорожно-мостового  и  инженерного  строительства  города  Москвы  в
бюджете  города  Москвы  на  реализацию   Адресной   инвестиционной
программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
     4. После  завершения  реконструкции  и  строительства  объекта
(п.1.1)  жилая,  нежилая  площадь,  машиноместа  и  площади  общего
пользования и инженерного назначения в подземном гараже-автостоянке
распределяются в следующем соотношении:
     4.1. Общая  площадь  квартир  (включая   балконы,   лоджии   и
террасы):
     - 95%  - в собственность ООО "ВЕСТИНВЕСТ"  и  привлеченных  им
соинвесторов;
     - 5%   -   Департаменту   дорожно-мостового   и    инженерного
строительства города Москвы для исполнения обязательств.
     4.2. Нежилая  площадь   (за   исключением   размера   площади,
находящейся    в   частной   собственности   до   реконструкции   и
строительства):
     - 40%   -   площади   офисных  помещений  первого  этажа  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - оставшаяся площадь:
     - 95%  -  в  собственность  ООО "ВЕСТИНВЕСТ" и привлеченных им
соинвесторов;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.3. Машиноместа  и  площади  общего пользования и инженерного
назначения в подземном гараже-автостоянке:
     - 95%  -  в  собственность  ООО "ВЕСТИНВЕСТ" и привлеченных им
соинвесторов;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5. Департаменту  дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы в установленном порядке:
     5.1. Осуществить  координацию  за  реализацией инвестиционного
проекта (п.1.1).
     5.2. С  2009  г.  обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.3)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     5.3. Обеспечить    в    установленном    порядке    размещение
государственного   заказа   на   проектирование,   реконструкцию  и
строительство объекта (п.1.1).
     5.4. Представить  в  Департамент города Москвы по конкурентной
политике  для  оформления,   организации   подписания   и   учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     5.4.1. В месячный срок после выхода  настоящего  постановления
согласованный  проект дополнительного соглашения к договору (п.1.3)
с ООО "ВЕСТИНВЕСТ" на условиях настоящего постановления, содержащий
в  качестве  приложения график выполнения сторонами обязательств по
договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и  ввода
объекта  в  эксплуатацию  в  2011 году с приложением установленного
комплекта документов.
     5.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления соинвестором необходимого пакета документов.
     5.5. В трехмесячный срок после ввода  объекта  в  эксплуатацию
(п.1.1)   представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый пакет документов  для  регистрации  прав  собственности
города  Москвы  на  долю в объекте в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для оформления  права
собственности  города Москвы на объекты инженерного и коммунального
назначения (п.9.2).
     6. Департаменту  города  Москвы по конкурентной политике после
выполнения  пункта  5.4.1  в   установленные   регламентные   сроки
оформить,  организовать  подписание сторонами и осуществить учетную
регистрацию дополнительного соглашения к договору в Едином  реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  заявке государственного заказчика (п.2) предусматривать
начиная с 2009 года  в  Адресной  инвестиционной  программе  города
Москвы  лимиты  капитальных  вложений  (п.5.2)  на  проектирование,
реконструкцию и строительство  объекта  (п.1.1)  в  соответствии  с
долей  города  Москвы  в  финансировании  проекта (п.3) за счет и в
пределах  средств,   выделенных   государственному   заказчику   на
реализацию городского заказа.
     8. Заказчик,   проектная   и   генподрядная   организации   по
проектированию,   реконструкции  и  строительству  объекта  (п.1.1)
определяются на конкурсной основе в установленном порядке.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств,   соответствующих   доле
города  Москвы  на  проектирование,  реконструкцию  и строительство
объекта  (п.1.1),  осуществляется  государственным  заказчиком   на
расчетный  счет генподрядной организации и технического заказчика в
порядке,  предусмотренным договорами  c  данными  организациями,  с
последующей   корректировкой   суммы,  подлежащей  перечислению  по
фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.
     9.2. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п.3),
передаются   в   собственность   города  Москвы  в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа  2000  г.  N  660
"О порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
     9.3. Государственный  заказчик  и  соинвестор  (п.3)  в случае
необходимости осуществят плату за технологическое  присоединение  к
распределительным  электрическим  сетям  ОАО  "Московская городская
электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
     9.4. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
инженерных коммуникаций для объекта (п.1.1) осуществляется в том же
соотношении,  что и финансирование проектирования,  реконструкции и
строительства объекта (п.3).
     10. Государственному    заказчику    (п.2)   предусмотреть   в
государственном   контракте   с   заказчиком   на   проектирование,
реконструкцию и строительство обязательство заказчика представить в
Департамент земельных  ресурсов  города  Москвы  необходимый  пакет
документов  для  оформления  земельно-правовых  отношений на период
проектирования, реконструкции и строительства объекта (п.1.1).
     11. Внести  изменения в постановление Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в  Центральном  административном  округе,  аварийными"  (в редакции
постановлений  Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от
31 августа  2004 г.  N 601-ПП,  от 12 октября  2004 г. N 700-ПП, от
25 января  2005 г. N 36-ПП,  распоряжения  Правительства  Москвы от
29 апреля  2005 г.  N 721-РП, постановлений Правительства Москвы от
27 декабря  2006 г.  N 1049-ПП, от 24 апреля  2007 г.  N 318-ПП, от
24 июня  2008  г.  N  572-ПП,  от  29  июня  2008 г.  N 671-ПП,  от
12 августа 2008 г.  N 714-ПП,  от 12 августа 2008 г.  N 735-ПП,  от
30 сентября 2008 г.  N 895-ПП,  от 7 октября 2008 г.  N 924-ПП,  от
14 октября 2008 г.  N 933-ПП,  от 21 октября 2008 г.  N 962-ПП,  от
28 октября  2008 г.  N 985-ПП,  от 11 ноября 2008 г.  N 1028-ПП, от
2 декабря  2008 г.  N 1107-ПП,  от 23 декабря 2008 г. N 1203-ПП, от
31 марта 2009 г. N 237-ПП):
     11.1. Пункт 14 постановления  дополнить  словами  ",  действие
пункта 6  не распространяется на объект по адресу:  ул.  Александра
Солженицына, д.23Б".
     11.2. В   пункте   15   приложения  1  к  постановлению  слова
"Б.Коммунистическая ул.,  д.23Б" заменить словами  "ул.  Александра
Солженицына, д.23Б".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков