Постановление Правительства Москвы от 23.12.2008 № 1203-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 23 декабря 2008  N 1203-ПП


    О реализации инвестиционного проекта строительства в рамках
     применения специальных мер, направленных на сохранение и
   регенерацию историко-градостроительной среды, жилого дома по
  адресу: ул. Садовническая, вл.16-18, стр.3, ул. Садовническая,
           д.20, стр.3, Садовническая наб., д.11, стр.1

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществлявших  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства   города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 3  июля  2007  г.  N  572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Департамента   дорожно-мостового  и
инженерного строительства  города  Москвы   продолжить   в   период
2008-2011  гг.  реализацию  инвестиционного проекта строительства в
рамках применения специальных мер,  направленных  на  сохранение  и
регенерацию   историко-градостроительной   среды,  жилого  дома  на
земельном участке по адресу:  ул.  Садовническая,  вл.16-18, стр.3,
ул. Садовническая, д.20, стр.3, Садовническая наб., д.11, стр.1.
     2. Отметить, что:
     2.1. В  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в Центральном административном округе,  аварийными" и распоряжением
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 9  апреля
2004    г.    N    71-РЗМ    "О    разработке    предпроектной    и
исходно-разрешительной документации в  2004-2005  годах"  в  период
2002- 2007 гг.  Департаментом инвестиционных программ строительства
города  Москвы  и   в   последующем   Управлением   по   реализации
инвестиционных  программ  в  строительстве  города  Москвы  за счет
средств Целевого бюджетного  инвестиционного  фонда  осуществлялась
реализация инвестиционного проекта (п.1).
     2.2. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
22   октября   2002   г.  N  869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для реализации      инвестиционных      программ"     Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы  19  января
2004 г.  и  27  мая  2005  г.  проведены  конкурсы  на  привлечение
соинвесторов (протоколы N 1-04 и 9-05).
     2.3. По    результатам    конкурсов    (п.2.2)   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства   города   Москвы   и   ООО
"САДОВНИЧЕСКАЯ"   заключены   договоры  на  право  соинвестирования
строительства (реконструкции) объекта (п.1) от 29  апреля  2004  г.
N 73-ИС  (в  редакции  дополнительных  соглашений  от  19  сентября
2005 г.  N 1 с соглашением от 22 июня 2006 г. N 1 к дополнительному
соглашению,  от 28 октября 2005 г. N 2, от 15 декабря 2005 г. N 3 и
от 21 июля 2006 г.  N 4) и от 15 июня 2005 г.  N 153-ИС (в редакции
дополнительных  соглашений  от 15 декабря 2005 г.  N 1 и от 21 июля
2006 г. N 2).
     2.4. Инвестиционные  взносы за право соинвестирования согласно
договорам (п.2.3) определены:
     - согласно  договору  от 29 апреля 2004 г.  N 73-ИС в размере,
эквивалентном 784 000 долл.США (от объема  получаемой  соинвестором
общей  площади  квартир  -  1  678,6  кв.м,  общей  площади нежилых
помещений - 437,5 кв.м и 29 машиномест);
     - согласно  договору  от  15 июня 2005 г.  N 153-ИС в размере,
эквивалентном 1 153 357 долл.США (от объема получаемой соинвестором
общей  площади  квартир  -  1  510,7  кв.м,  общей  площади нежилых
помещений - 393,8 кв.м и 33 машиномест).
     В соответствии   с  условиями  конкурсов  (п.2.2)  произведена
оплата инвестиционного взноса согласно договору от 15 июня 2005  г.
N  153-ИС  в  размере,  эквивалентном 1 153 357 долл.США,  а начало
оплаты инвестиционного  взноса  согласно  договору  от  29   апреля
2004 г.   N  73-ИС  в  размере,  эквивалентном  784  000  долл.США,
определено с момента получения заключения Мосгосэкспертизы.
     2.5. Принять    к   сведению   обязательство   инвестора   ООО
"САДОВНИЧЕСКАЯ"  в  связи  с  увеличением  общей  площади   нежилых
помещений  на 351 кв.м и общего количества машиномест в автостоянке
на 8 машиномест  осуществить  доплату  в  бюджет  города  Москвы  в
размере  14 263 882 руб.  (95%) в течение 10 рабочих дней с момента
заключения дополнительного соглашения (п.7.6.1).
     2.6. Отселение    аварийного    жилого    дома    по   адресу:
ул. Садовническая,  вл.16-18,  стр.3 производится в соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г.  N 870-ПП
"О   признании   жилых   домов,   расположенных    в    Центральном
административном округе, аварийными".
     2.7. На отводимом под строительство объекта земельном  участке
(п.3)  расположены  строения,  подлежащие  сносу  в  соответствии с
решением рабочей группы Комиссии по вопросам  сохранения  зданий  в
исторически сложившихся районах г.  Москвы при Правительстве Москвы
(протоколы от 20 июля 2004 г.  N 17 и от 21 сентября 2004 г. N 21),
по следующим адресам:
     - ул. Садовническая, вл.16-18, стр.3 - аварийный жилой дом;
     - ул. Садовническая, д.20, стр.3 - нежилое строение;
     - Садовническая наб., д.11, стр.1 - отселенный жилой дом.
     3. Принять   к   сведению   разработанный   акт   разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного  участка)  для  осуществления  строительства  объекта в
рамках применения специальных мер,  направленных  на  сохранение  и
регенерацию историко-градостроительной  среды,  от  16 июля 2008 г.
N А-6019/01  со   следующими   допустимыми   технико-экономическими
показателями:  площадь земельного участка - 0,238 га; общая площадь
объекта - 10 649,6 кв.м,  в том числе наземная  -  5  855,92  кв.м;
количество машиномест - 81.
     4. Функции  государственного   заказчика   в   2008-2011   гг.
возложить    на   Департамент   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы в соответствии с пунктом  5  настоящего
постановления.
     5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства в рамках применения специальных мер,  направленных на
сохранение и регенерацию историко-градостроительной  среды,  жилого
дома  (п.1)  с учетом договоров (п.2.3) осуществляется на следующих
условиях:
     - 50%  финансирует  ООО  "САДОВНИЧЕСКАЯ" за счет собственных и
привлеченных средств  в  соответствии  с  договором  от  29  апреля
2004 г. N 73-ИС (п.2.3);
     - 45% финансирует  ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ"  за  счет собственных и
привлеченных средств в соответствии с договором  от 15 июня 2005 г.
N 153-ИС (п.2.3);
     - 5%  -  до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств Целевого
бюджетного  инвестиционного  фонда,  а   с   1   января   2008   г.
государственным  заказчиком  (п.4)  за  счет  и  в пределах лимитов
капитальных      вложений,       предусмотренных       Департаменту
дорожно-мостового  и  инженерного  строительства  города  Москвы  в
бюджете  города  Москвы  на  реализацию   адресной   инвестиционной
программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
     6. После  завершения   строительства   в   рамках   применения
специальных   мер,   направленных   на   сохранение  и  регенерацию
историко-градостроительной  среды,  объекта  (п.1)  жилая,  нежилая
площадь,  машиноместа  и  площади  общего пользования и инженерного
назначения  в   подземном   гараже-автостоянке   распределяются   в
следующем соотношении:
     6.1. Жилая площадь:
     - 50%  - в собственность ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ" и привлеченных им
соинвесторов согласно договору от 29  апреля  2004  г.  N  73-ИС  с
учетом  оплаты  инвестиционного  взноса  в  полном объеме (п.2.4) и
исполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.5;
     - 45%  - в собственность ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ" и привлеченных им
соинвесторов согласно договору от 15 июня 2005 г. N 153-ИС с учетом
оплаты  инвестиционного взноса в полном объеме (п.2.4) и исполнения
обязательств в соответствии с пунктом 2.5;
     - 5%    -   Департаменту   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.
     6.2. Нежилая площадь:
     - 1  048  кв.м  -  в  собственность  города  Москвы   в   лице
Департамента  имущества города Москвы в целях компенсации снесенных
нежилых площадей (п.2.6);
     - площадь оставшейся части:
     - 50%  - в собственность ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ" и привлеченных им
соинвесторов  согласно  договору  от  29  апреля 2004 г.  N 73-ИС с
учетом оплаты инвестиционного взноса  в  полном  объеме  (п.2.4)  и
исполнения обязательств в соответствии с пунктом 2.5;
     - 45%  - в собственность ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ" и привлеченных им
соинвесторов согласно договору от 15 июня 2005 г. N 153-ИС с учетом
оплаты инвестиционного взноса в полном объеме (п.2.4) и  исполнения
обязательств в соответствии с пунктом 2.5;
     - 5%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     6.3. Машиноместа и площади общего  пользования  и  инженерного
назначения в подземном гараже-автостоянке:
     - 95%  - в собственность ООО "САДОВНИЧЕСКАЯ" и привлеченных им
соинвесторов  согласно договорам от 29 апреля 2004 г.  N 73-ИС и от
15 июня 2005 г.  N 153-ИС с учетом оплаты инвестиционного взноса  в
полном  объеме  (п.2.4)  и исполнения обязательств в соответствии с
пунктом 2.5;
     - 5%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     7. Департаменту  дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
     7.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1).
     7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.5) в
пределах    лимитов    капитальных    вложений,    выделенных    на
соответствующий период.
     7.3. Произвести  выверку  расчетов  по   выполненным   работам
объекта (п.1) на условиях договоров (п.2.3).
     7.4. Обеспечить    в    установленном    порядке    размещение
государственного  заказа на проектирование и строительство в рамках
применения  специальных   мер,   направленных   на   сохранение   и
регенерацию  историко-градостроительной  среды,  объекта  (п.1) при
участии стороны, обеспечивающей финансирование (п.5).
     7.5. Установить   контроль   за  полнотой  и  своевременностью
перечисления   ООО   "САДОВНИЧЕСКАЯ"   в   бюджет   города   Москвы
инвестиционного взноса (2.5).
     7.6. В установленном порядке представить в Департамент  города
Москвы   по   конкурентной  политике  для  оформления,  организации
подписания и учетной регистрации  в  Едином  реестре  контрактов  и
торгов города Москвы:
     7.6.1. В четырехмесячный срок после  даты  выпуска  настоящего
постановления  согласованные  проекты  дополнительных  соглашений к
договорам на право соинвестирования (п.2.3) с  ООО  "САДОВНИЧЕСКАЯ"
на   условиях   настоящего  постановления,  содержащие  в  качестве
приложения   графики   выполнения   сторонами    обязательств    по
соответствующему  договору  с  учетом  сроков  исполнения отдельных
этапов работ  и  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в  2011  году,  с
приложением установленного комплекта документов.
     7.6.2. Согласованные проекты актов  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  согласно  договорам  (п.2.3)  после сдачи
объекта  (п.1)  в   эксплуатацию   и   представления   соинвестором
необходимого пакета документов.
     7.7. В трехмесячный срок после ввода  в  эксплуатацию  объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет документов для регистрации прав собственности  города  Москвы
на  свою  долю  в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с  ним  и  для  оформления  права  собственности
города  Москвы  на  объекты  инженерного и коммунального назначения
(п.9.3).
     7.8. Выступить   государственным   заказчиком   по  разработке
проекта   режима   использования   земель   и    градостроительного
регламента.
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы    по   заявке   государственного   заказчика   Департамента
дорожно-мостового  и  инженерного   строительства   города   Москвы
предусматривать  начиная  с  2008  года  в  адресной инвестиционной
программе   города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений    на
проектирование  и  строительство   объекта  (п.7.2)  в  части  доли
финансирования Правительства Москвы (п.5)  за  счет  и  в  пределах
средств,   выделенных   государственному  заказчику  на  реализацию
городского строительного заказа.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение  подготовительных работ и строительство
объекта  (п.1)   осуществляется   государственным   заказчиком   на
расчетный  счет  технического  заказчика,  проектной и генподрядной
организации  в  порядке,   предусмотренном   договором   с   данной
организацией,   с   последующей  корректировкой  суммы,  подлежащей
перечислению по фактически выполненному  объему  работ  (услуг)  за
истекший квартал.
     9.2. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
инженерных  коммуникаций  для объекта (п.1) осуществляется в том же
соотношении,  что и финансирование проектирования  и  строительства
объекта (п.5).
     9.3. Объекты   инженерного   и    коммунального    назначения,
профинансированные  государственным заказчиком и соинвестором (п.5)
при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы
в установленном порядке.
     9.4. Инвесторы    по    застройке    осуществят    плату    за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям ОАО "Московская городская электросетевая  компания"  согласно
потребляемым нагрузкам.
     10. Внести  изменения  в  постановление  Правительства  Москвы
от 22   октября   2002  г.  N  870-ПП  "О  признании  жилых  домов,
расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в
редакции постановлений  Правительства  Москвы  от  22  июля 2003 г.
N 574-ПП,  от 25 января 2005 г.  N 36-ПП,  от 27  декабря  2006  г.
N 1049-ПП,  от  24 апреля 2007 г.  N 318-ПП,  от 31 августа 2004 г.
N 601-ПП,  от  12  октября   2004   г.   N   700-ПП,   распоряжения
Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт
14 словами ",  действие пунктов 6.1 и 6.2.2 не распространяется  на
объект по адресу: ул. Садовническая, вл.16-18, стр.3.".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков