Постановление Правительства Москвы от 26.08.2003 № 727-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 26 августа 2003  N 727-ПП


    О проектировании и строительстве жилого дома с пристройкой
           по адресу: г. Зеленоград, мкр. 9, корп. 901А
              (Зеленоградский административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в  г.  Москве"  и
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2003-2004  гг.  строительство  жилого дома
общей  площадью  11  000 кв.м с пристройкой общей площадью 370 кв.м
без  подземного  гаража-стоянки  по  адресу: г. Зеленоград, мкр. 9,
корп. 901А.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол  от  17.04.2003 N 18-19/3-10) инвестором по строительству
объекта  (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ВИРОМ-инвест" со следующими условиями инвестирования:
     2.1.     Финансирование     строительства    объекта    (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля  общей  жилой  площади,  поступающая городу Москве в
результате  реализации  инвестиционного  проекта,   заменяется   на
долевое   участие  инвестора  ООО  "ВИРОМ-инвест"  в  осуществлении
городских жилищных программ в объеме 2  250  000  долларов  США  (в
рублевом   эквиваленте  по  ставке  Центрального  банка  Российской
Федерации на день оплаты),  перечисляемом  победителем  конкурса  в
бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть денежных  средств  перечисляется  инвестором  в
бюджет  города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение   10   рабочих   (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта;
     - вторая  часть  -  остальные средства (80%  от суммы долевого
участия) перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  на
указанный  счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае  нарушения  инвестором  сроков оплаты,  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п. 1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой  площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим  постановлением,  то  инвестор  в течение
10 рабочих    дней    с    момента   утверждения   проектно-сметной
документации  перечисляет  в бюджет города Москвы денежные средства
в  объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и
в  том  же  соотношении, что возникает между жилой площадью объекта
(п. 1)   и   денежными   средствами,  перечисленными  инвестором  с
повышающим коэффициентом 1,15.
     Перечисление    дополнительных    средств    производится    в
2003-2004 годах   равными   долями  в  порядке,  установленном  для
основного платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4.  По  окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ООО "ВИРОМ-инвест".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы,  исключая площади помещений,  неразрывно
связанных   системами   жизнеобеспечения   жилой   части    объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые);
     - 60% - в собственность инвестора ООО "ВИРОМ-инвест", исключая
площади помещений,  неразрывно связанных системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.4.3. 100%  площади защитного сооружения ГО - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (в мирное
время передается инвестору в аренду).
     2.5.   Все   построенные   или   реконструированные  в  рамках
заключаемого  инвестиционного  контракта (п. 3) объекты инженерного
и    коммунального   назначения   оформляются   в   государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы  в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором   ООО   "ВИРОМ-инвест"   на  реализацию  инвестиционного
проекта   по   строительству   объекта   (п. 1)  на  условиях  п. 2
настоящего постановления.
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта  о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять    к    сведению    обязательства   инвестора   ООО
"ВИРОМ-инвест":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Представить  инвестиционный   контракт   для   проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5.  Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства    объекта    (п. 1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в  собственности города Москвы, нежилые
помещения  (п. 2.5),  являющиеся долей города Москвы, и подготовить
предложения по их использованию.
     6.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора заключить в
месячный  срок  после  выхода  настоящего  постановления  на период
проектирования    и    строительства    объекта    (п. 1)   договор
краткосрочной  аренды  земельного участка по адресу: г. Зеленоград,
мкр. 9, корп. 901А.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по предложению инвестора ООО "ВИРОМ-инвест" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы на 2003-2004 годы
строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств инвестора в полном
объеме.
     8.   Проектирование   и   строительство   инженерных  сетей  и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объекта   (п. 1),
осуществить   в   2003-2004   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9. По    окончании   строительства   объекта   инвестору   ООО
"ВИРОМ-инвест"  представить  в  Департамент  жилищной  политики   и
жилищного  фонда  города  Москвы  документы  для оформления и учета
жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     10. Принять к сведению обязательства инвестора:
     10.1. В  установленном  порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     10.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков