Постановление Правительства Москвы от 31.10.2006 № 851-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 31 октября 2006  N 851-ПП


        О проекте планировки территории поселка Некрасовка
       Юго-Восточного административного округа города Москвы

     В соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы   от
27 марта  2001  г.  N  282-ПП "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 25 декабря 2001 г. N 1166-ПП
"О  градостроительном  плане  развития  территории   Юго-Восточного
административного округа до 2020 года" и во исполнение распоряжения
Правительства Москвы от 14 февраля 2006 г. N 189-РП "Об утверждении
адресных   перечней   объектов   для   разработки   в   2006   году
градостроительной  и   предпроектной   документации   на   жилищное
строительство  в  последующие  годы"  разработан  проект планировки
территории  поселка  Некрасовка  Юго-Восточного   административного
округа города Москвы,  предусматривающий возможности для разработки
следующих   стадий   проектирования   и   осуществления   жилищного
строительства по городскому государственному заказу.
     По проекту в установленном порядке  проведена  государственная
экспертиза   градостроительной   документации   и   государственная
экологическая экспертиза, обеспечено информирование граждан.
     В целях   дальнейшего   развития   жилищного  строительства  в
Юго-Восточном административном округе  города  Москвы  и  улучшения
экологической  ситуации  в  поселке Некрасовка Правительство Москвы
постановляет:
     1. Утвердить  проект  планировки территории поселка Некрасовка
Юго-Восточного административного округа города Москвы  в  следующем
составе:
     1.1. Границы   функционально-планировочных    образований    -
объектов  нормирования территории поселка Некрасовка Юго-Восточного
административного округа города Москвы (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное  назначение
участков    территории    поселка     Некрасовка     Юго-Восточного
административного округа города Москвы (приложения 2, 3, 4).
     1.3. Основные показатели проекта планировки территории поселка
Некрасовка  Юго-Восточного  административного  округа города Москвы
(приложение 5).
     1.4. Первоочередные    мероприятия   по   реализации   проекта
планировки    территории    поселка    Некрасовка    Юго-Восточного
административного округа города Москвы до 2010 года (приложение 6).
     1.5. План линий  градостроительного  регулирования  территории
поселка  Некрасовка  Юго-Восточного административного округа города
Москвы (приложение 7).
     2. Образовать     новые     объекты    природного    комплекса
Юго-Восточного административного округа города Москвы  и  утвердить
их границы (приложение 8):
     2.1. N 185 "Бульвар  по  проектируемому  пр.6394"  в  границах
микрорайона 3 площадью 0,7 га,  категория - "Озелененная территория
общего    пользования,    бульвар"    с    режимом    регулирования
градостроительной деятельности N 2.
     2.2. N 186 "Озелененная  территория  коммунальной  зоны  вдоль
проектируемого пр.  263"  на  территории северной коммунальной зоны
N 1 площадью 1,1 га,  категория -  "Озелененная  территория  общего
пользования"    с    режимами    регулирования    градостроительной
деятельности N 2, 4.
     2.3. N  187 "Сквер по проектируемому пр.83" между микрорайоном
1 и южной коммунальной зоной N  2  площадью  1,7  га,  категория  -
"Озелененная   территория  общего  пользования,  сквер"  с  режимом
регулирования градостроительной деятельности N 2.
     2.4. N   188   "Сквер   по  улице  1-й  Вольской"  в  границах
микрорайона 3 площадью 1,4 га,  категория - "Озелененная территория
общего     пользования,     сквер"    с    режимом    регулирования
градостроительной деятельности N 2.
     3. Внести  изменения  в  постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г.  N 38 "О проектных предложениях  по  установлению
границ  природного  комплекса  с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления  Правительства  Москвы  от
3 октября  2006  г.  N  765-ПП)  согласно приложению 9 к настоящему
постановлению.
     4. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа города
Москвы совместно с  Департаментом  жилищной  политики  и  жилищного
фонда  города  Москвы  в  течение года в соответствии с действующим
законодательством определить и утвердить порядок сноса жилых  домов
и   нежилых  помещений  и  переселения  жителей  в  соответствии  с
настоящим постановлением.
     5. Комитету  по архитектуре и градостроительству города Москвы
в  шестимесячный  срок  оформить  разбивочные  чертежи-акты   линий
градостроительного   регулирования   границ   объектов   природного
комплекса  и  границ  участков  территории  с  различными  режимами
регулирования градостроительной   деятельности   (пп.1.5,  2)  и  в
10-дневный срок направить их копии в Департамент природопользования
и  охраны  окружающей  среды  города Москвы и Департамент земельных
ресурсов города Москвы для учета в работе.
     6. Постановление   Правительства  Москвы  от  17 мая  2005  г.
N 321-ПП "О проекте планировки жилых территорий поселка Некрасовка"
признать утратившим силу.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на  префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.  и первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


    Границы функционально-планировочных образований - объектов
     нормирования территории поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


           Функциональное назначение участков территории
                 поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


            Строительное назначение участков территории
                 поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


            Ландшафтное назначение участков территории
                 поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


              Основные показатели проекта планировки
           территории поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

+-----------------------------------------------------------------+
| N   |       Типы участков территории           | Проектируемая  |
|п/п  |                                          |    площадь,    |
|     |                                          |     (га)       |
+-----+------------------------------------------+----------------|
| 1   |                   2                      |       3        |
+-----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Территория объекта проектирования               106,0

1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:

1.1.1. Природные (А),                                  12,41
       в т.ч.:
       - природоохранные (А1)                          -
       - природно-рекреационные (А2)                   12,08

1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.                        19,29
       - административно-деловые (Б1)                  1,27
       - учебно-образовательные (Б2)                   -
       - торгово-бытовые (Б3)                          2,06
       - культурно-просветительные (Б4)                1,34
       - спортивно-рекреационные (Б5)                  4,91
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                  1,21
       - учебно-воспитательные (Б7)                    8,5

1.1.3. Жилые (В),                                      28,52
       в т.ч.
       - многоквартирные дома (В1)                     28,52
       - индивидуальные жилые дома (В2)                -

1.1.4. Производственные (Г),                           19,41
       - промышленные (Г1)                             2,7
       - коммунально-складские (Г2)                    3,07
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     10,43
       - специального назначения (Г4)                  3,21

1.1.5. Участки смешанного назначения                   3,5

1.1.6. Прочие территории,                              23,2
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог              23,2
       - водных поверхностей                           -

1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению:
       а) по плотности застройки

1.2.1. Участки низкоплотного типа застройки (I)        14,36

1.2.2. Участки среднеплотного типа застройки (II)      15,48

1.2.3. Участки высокоплотного типа застройки (III)     37,86

       б) по высоте застройки

1.2.4. Участки с высотой не более 15м (А)              27,53

1.2.5. Участки с высотой не более 35м (Б)              14,82

1.2.6. Участки с высотой более 35м (В)                 24,39

1.2.7. Участки смешанной застройки                     1,29

1.2.8. Незастраиваемые территории                      37,97

1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению:

1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)        20,0

1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)             42,42

1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)      25,42

1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)           2,75

1.3.5. Озелененные участки (Д)                         15,41

1.3.6. Природные участки (Е)                           -

     _______________
     *) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями
3, 5  и  7  Закона  города  Москвы  от  9  декабря  1998  г.  N  28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы"



                               Приложение  6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


    Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки
  территории поселка Некрасовка Юго-Восточного административного
                 округа города Москвы до 2010 года

-----------------------------------------------------------------------------
 N |Наимено-  |  Содержание мероприятий        |Единица  |Объемы | Ориенти-
п/п|вание     |                                |изме-    |строи- | ровочные
   |меро-     |                                |рения    |тель-  | объемы
   |приятий   |                                |         |ства   | затрат на
   |          |                                |         |       | реализацию
   |          |                                |         |       | в текущих
   |          |                                |         |       | ценах на
   |          |                                |         |       | 01.01.2006
   |          |                                |         |       | (млн.руб)
---+----------+--------------------------------+---------+-------+-----------
 1 |   2      |           3                    |   4     |   5   |   6
-----------------------------------------------------------------------------
 1. Развитие   Строительство жилых
    террито-   домов                            тыс.кв.м  132,07  3772,14
    рии жи-
    лой
    застройки


               Предлагаемые к сносу
               жилые дома
               Всего,                           тыс.кв.м  28,54   42,51
               в т.ч.
               *) 1-я Вольская ул., д.18, к.1   тыс.кв.м  1,77    2,64
                  1-я Вольская ул., д.22, к.2   тыс.кв.м  2,01    3,0
                  1-я Вольская ул., д.22, к.3   тыс.кв.м  2,01    3,0
                  1-я Вольская ул., д.18, к.2   тыс.кв.м  2,4     3,57
                  1-я Вольская ул., д.18, к.3   тыс.кв.м  2,37    3,53
                  1-я Вольская ул., д.16, стр.3 -"-               0,22
                  2-я Вольская ул., д.11, к.1   тыс.кв.м  4,11    6,12
                  2-я Вольская ул., д.11, к.2   тыс.кв.м  3,53    5,26
                  2-я Вольская ул., д.13, к.1   тыс.кв.м  3,39    5,05
                  2-я Вольская ул., д.15, к.1   тыс.кв.м  3,4     5,06
                  2-я Вольская ул., д.17, к.1   тыс.кв.м  3,4     5,06
               Снос нежилых объектов
               Всего,                           тыс.кв.м          57,1
               в т.ч.:
               Отдельный пост 64
               пожарной части,
               1-я Вольская ул., д.24, к.4      тыс.кв.м  0,431   0,64
               Административное здание
               ТОО"ЛАЛ", 1-я Вольская
               ул., вл.20, к.1                  тыс.кв.м  0,284   0,42
               Отдел вневедомственной
               охраны, 1-я Вольская ул.,
               д.20, стр.3                      тыс.кв.м  0,16    0,24
               Администрация ЗАО
               "Инвестпроект", 1-я Вольс-
               кая ул., д.18, стр.4             тыс.кв.м  0,191   0,28
               Производство и продажа
               продуктов питания
               ЗАО "Джелиос", 1-я Вольс-
               кая ул., вл.16, к.2              тыс.кв.м  0,889   1,32
               Административное здание
               управы района Некрасовка,
               1-я Вольская ул., д.16, к.1      тыс.кв.м  0,453   0,67
               Русская баня "Сантана-К",
               1-я Вольская ул., вл.26          тыс.кв.м  0,07    0,1
               Сооружение ГО,
               1-я Вольская ул., рядом
               д.22, к.3                        тыс.кв.м  0,26    0,39
               Гаражно-строительный
               кооператив N 8, 2-я Воль-
               ская ул., вл.3                   га        3,7     24,13
               Хозяйственные постройки
               жителей, 2-я Вольская ул.,
               рядом вл.3                       га        4,0     26,22
               Хозяйственные постройки
               жителей, 1-я Вольская ул.,
               рядом вл.1, к.2                  га        0,18    1,2
               Хозяйственные постройки
               жителей, 1-я Вольская ул.,
               рядом вл.16, к.3                 га        0,7     1,49

    Всего затрат по п.1                                           3871,75

2.  Развитие   Строительство объектов
    сферы
    обслужива-
    ния насе-
    ления      в т.ч.:
               Объекты обслуживания,
               расположенные во
               встроенно-пристроенных
               помещениях
               Всего,                           кв.м      5307    151,58
               в т.ч.:
               - молочно-раздаточный
               пункт                            кв.м      193,6   5,53
               - опорный пункт милиции          кв.м      306,2   8,75
               - ИТП                            кв.м      157     4,48
               - помещения свободного
               назначения                       кв.м      4650,2  132,82
               Объекты обслуживания,
               расположенные в отдельно
               стоящих помещениях
               Всего,                           тыс.кв.м          2098,57
               в т.ч.:
               - два детских дошкольных
               учреждения, на 125 мест
               и 220 мест                       тыс.кв.м  4,83    183,54
               - две общеобразовательные
               школы на 550 учащихся
               (1100)                           тыс.кв.м  14,5    522,18
               - физкультурно-
               оздоровительный комплекс         тыс.кв.м  8,09    258,88
               - пожарное депо                  тыс.кв.м  4,5     128,77
               - многофункциональный
               центр с подземной
               автостоянкой                     тыс.кв.м  4,36    152,6
               - магазин "Утконос"              тыс.кв.м  0,66    20,13
               - АЗС на 200 заправок            тыс.кв.м  0,04    206,04
               - здание под переба-
               зированные производст-
               венные объекты                   тыс.кв.м  1,4     32,2
               - административное
               здание на отстойно-
               разворотной площадке             тыс.кв.м  0,04    0,96
               - спортивно развлека-
               тельный центр с подземной
               автостоянкой                     тыс.кв.м  10,71   374,85
               - торгово-бытовой
               объект                           тыс.кв.м  0,19    6,06
               - храм                           тыс.кв.м  0,56    17,11
               - склад металлических
               конструкций ОАО
               "Мосстроймеханизация-4"          тыс.кв.м  1,4     32,2
               - автомоечный комплекс
               ОАО "Чистая Москва"              тыс.кв.м  1,0     23,0
               - технический пост
               по замене и сбору
               отработанных автомобиль-
               ных масел ООО "Классикус"        тыс.кв.м  0,07    1,61
               - комплексный центр
               социальной защиты
               населения, в том числе
               центр социального обслу-
               живания "Некрасовка"             тыс.кв.м  1,4     89,44
               - спортивное сооружение
               "велодром"                       га        0,98    49,0

    Всего затрат по п.2                                           2250,15

 3. Транспорт- Строительство гаражей
    ное обслу- для индивидуальных
    живание    автовладельцев
    территории
               Всего,                           машино-
                                                мест      1477    465,9
               в т.ч.
               - гаражи под жилыми
               домами                           -"-       170     78,2
               - многоэтажные гаражи-
               стоянки                          -"-       850     301,75
               - открытые автостоянки
               жилых домов                      -"-       325     32,18
               - наземные стоянки нежи-
               лых объектов                     -"-       32      3,17
               - подземные стоянки
               нежилых объектов                 -"-       100     50,6
               Строительство и реконс-
               трукция улично-дорожной
               сети,
               Всего,
               в т.ч.                           км        6,2     484,13
               - новое строительство            км        3,5     158,5
               - реконструкция пр.пр.
               4037, 266, 83                    км        2,7     114,1
               - строительство подзем-
               ных переходов                    шт.       2       196,35
               - строительство отстой-
               но-разворотной площадки
               общественного транспорта
               со строительством
               здания конечной станции          тыс.кв.м  4,4     15,18
               Общегородские мероприя-
               тия за пределами проекта
               планировки
               Всего,                           км        2,8     118,33
               в т.ч.:
               - реконструкция пр.4037          км        1,1     46,49
               - реконструкция Комсо-
               мольского проспекта              км        1,7     71,84

    Всего затрат по п.3                                           1068,36

4.  Инженерное Водоснабжение:
    обеспече-  - прокладка водопро-
    ние заст-    водных сетей,
    ройки      - d=300-400 мм                   км        8,0     195,4
               - d=2х600 мм                               3,3     80,6
               Канализация
               - прокладка канализа-
                 ционных сетей
                 d=200-300-400-1000 мм          км        7,55    124,5
               - прокладка напорных
                 канализационных
                 сетей 2d=600 мм                км        1,35    37,44
               - перекладка напорной
                 сети d=700мм                   км        1,5     35,6
               - строительство канали-
                 зационной насосной
                 станции Q=17,3 тыс.
                 куб.м с аварийным
                 резервуаром                    шт.       1       533,5
               Теплоснабжение
               - прокладка тепловых
               сетей 2d=400-500 мм              км        6,21    290,9
               - строительство ЦТП              шт.       5       48,0
               - реконструкция ЦТП              шт.       1       6,0
               - реконструкция КТС              шт.       1       607,0
                Электроснабжение
               - строительство РТП              шт.       2       11,6
               - строительство транс-
               форматорных подстанций
                (ТП)                            шт.       9       18,72
               - прокладка питающих
               кабельных линий 10 кВ            км        18      16,2
               - прокладка распредели-
               тельных кабельных
               линий 10 кВ                      км        13      8,32
               - оборудование ячеек
               на ПЦ                            шт.       6       12,48
               Телефонизация
               - установка телефонов            номеров   3245    24,34
               - установка телефонов-
               автоматов                        шт.       13      0,18
               - строительство распре-
               делительных телефонных
               шкафов                           шт.       11      0,05
               - строительство телефон-
               ной канализации                  км        3,8     0,53
               Дождевая канализация
               - прокладка сетей
               дождевой канализации
               d=400-600 мм                     км        1,15    27,6
               d=800-1000 мм                    км        0,85    20,4
               d=1200-1600 мм                   км        1,05    25,2
               Газоснабжение
               - прокладка газопровода
               d=100-150 мм                     км        0,15    2,6
               d=400 мм                         км        9,8     169,63
               d=500 мм                         км        1,5     25,96
               d=700-800 мм                     км        6,5     112,51
               - строительство ГРП              шт.       1       50
               - строительство ГГРП             шт.       2       100

    Всего затрат по п.4                                           2585,26

 5. Охрана     Шумозащитные мероприятия         дома      24      34,6
    окружаю-
    щей
    среды      Мероприятия по благоуст-
               ройству и озеленению
               (новое строительство)            га        7,2     49,1
               Создание новых объектов
               природного комплекса             га        3,1     20,46

    Всего затрат по п.5                                           104,16

 6. Мероприя-  Строительство защитных
    тия по     сооружений ГО двойного
    гражданс-  назначения класса ВУ-А-
    кой обо-   IV, установка двух
    роне и     электросирен оповещения          мест      4200    11,88
    предупре-
    ждению
    чрезвы-
    чайных
    ситуаций

    Всего затрат по п.6                                           11,88

 7. Предпро-   Разработка проекта заст-
    ектная     ройки (с учетом рекомен-
    и проек-   даций государственной
    тная       экологической экспертизы,
    подго-     Мосгосэкспертизы и Управ-
    товка      ления Роспотребнадзора
    терри-     по городу Москве)
    тории      Подготовка актов разре-
               шенного использования
               участка территории градос-
               троительного объекта (зе-
               мельного участка) для
               осуществления строительст-
               ва.
               Разработка проектов орга-
               низации СЗЗ одновременно с
               проектом на строительство
               объектов.
               Выполнить чертежи-акты гра-
               достроительного регулиро-
               вания по границам природно-
               го комплекса.

    Всего затрат по п.7                                           395,0

    Всего затрат по проекту                                       10286,56

     _______________
     Примечания:
     - объемные  показатели  уточняются  годовыми   инвестиционными
программами;
     - при  строительстве  жилых  домов  и  объектов   обслуживания
предусматривать обеспечение условий жизнедеятельности инвалидов;
     - снос при строительстве жилых домов после достижения согласия
собственников

     *) снос  дома предусмотрен постановлением Правительства Москвы
от 11 марта 1997 г.  N 167 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного
фонда на территории Юго-Восточного административного округа"



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


      План линий градостроительного регулирования территории
                 поселка Некрасовка Юго-Восточного
              административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 8
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


         Границы территорий объектов природного комплекса
       Юго-Восточного административного округа города Москвы

                       (Схема, см.подлинник)



                               Приложение 9
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 31 октября 2006 г.
                               N 851-ПП


                 Внесение изменений в приложение 1
               к постановлению Правительства Москвы
                     от 19 января 1999 г. N 38

        Перечень территорий природного комплекса г. Москвы
      (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
    природного комплекса Центрального административного округа
                          города Москвы)

-------------------------------------------------------------------
N         Наименование территорий       N режимов          Площадь,
объекта   и объектов природного         регулирования      га
на плане  комплекса                     градостроительной
                                        деятельности
-------------------------------------------------------------------
                         Юго-Восточный АО

 185      Бульвар по проектируемому
          пр.6394                       2                  0,7

 186      Озелененная территория
          коммунальной зоны вдоль
          проектируемого пр.263         2, 4               1,1

 187      Сквер по проектируемому
          пр.83                         2                  1,7

 188      Сквер по улице 1-й
          Вольской                      2                  1,4