Постановление Правительства Москвы от 08.07.2003 № 533-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 8 июля 2003  N 533-ПП


О проектировании и строительстве учебно-научного и жилого комплекса
   Российской академии наук по адресу: Нахимовский просп., д. 47
               (Юго-Западный административный округ)

     Во  исполнение  указаний  Президента  Российской  Федерации по
поддержке  фундаментальной науки в России, укреплению и развитию ее
кадрового  состава,  в  соответствии  с  протоколом о намерениях по
порядку  реализации  проектов  строительства  жилья  с  необходимой
инфраструктурой   на  отведенных  РАН  и  ее  научным  организациям
земельных   участках  в  г. Москве,  подписанным  07.05.2002  между
Правительством   Москвы  и  Президиумом  Российской  академии  наук
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять предложение РАН о проектировании и строительстве в
2003-2005  гг.  объектов  учебно-научного  и жилого комплекса общей
площадью  (ориентировочно) 40 тыс.кв.м, в том числе жилых помещений
-  32  тыс.кв.м,  подземной  автостоянки  -  2  000 кв.м и отдельно
стоящего  учебно-научного  корпуса  -  4  000  кв.м,  на  земельном
участке  Центрального  экономико-математического  института  (ЦЭМИ)
РАН   по   адресу:  Нахимовский  просп.,  д. 47  в  соответствии  с
государственным    актом    на    право    бессрочного(постоянного)
пользования  землей  от 28.07.95 N М-06-002743 и уставом учреждения
за счет средств инвестора.
     2.  Принять к сведению, что функции заказчика по строительству
объектов  (п. 1)  осуществит  Российская  академия наук в лице ЦЭМИ
РАН.
     3.  Согласиться  с  предложением  Российской  академии  наук о
возложении  функции  инвестора  по  проектированию  и строительству
объектов  учебно-научного  и  жилого комплекса (п. 1) на общество с
ограниченной  ответственностью  "Арсеналремонтстрой" в соответствии
с  результатами  проведенного  инвестиционного  конкурса  (протокол
заседания от 03.03.2003 N 10).
     4. Принять к сведению, что заказчик:
     4.1.   Разработает   и   согласует   в  установленном  порядке
градостроительное  обоснование  размещения  объектов  и  оформит  в
Москомархитектуре   в   договорные   сроки   исходно-разрешительную
документацию на указанное строительство (п. 1).
     4.2.   Осуществит   финансирование  и  строительство  объектов
социальной  сферы  в соответствии с разработанным градостроительным
обоснованием.
     5.  Принять  к сведению, что распределение общей площади после
завершения  строительства  по  соглашению  сторон  осуществляется в
следующем соотношении:
     5.1. Общая жилая площадь (32000 кв.м):
     -  20% - в собственность Российской академии наук, в том числе
3200  кв.м  -  Президиуму  РАН  для обеспечения жильем сотрудников,
признанных   в   установленном  порядке  нуждающимися  в  улучшении
жилищных    условий,    3200   кв.м   -   Государственному   южному
научно-исследовательскому   полигону  (ГНИП)  РАН  для  обеспечения
жильем    сотрудников,    признанных    в   установленном   порядке
нуждающимися в улучшении жилищных условий;
     -  80%  - в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" при условии
перечисления  городу Москве денежного эквивалента доли города (10%)
в  объеме 3 113 600 долларов США. Денежные средства перечисляются в
традиционный  бюджет города Москвы на счет КБК-2090222 "Средства от
реализации   инвестиционных   контрактов"   ежеквартально   равными
долями.  Срок  первого  платежа  -  в  течение  10  дней  с момента
заключения  инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев с
момента    выхода    настоящего   постановления)   в   объеме   20%
(622 720 долларов   США)   от   общей   суммы   в   соответствии  с
утвержденным порядком.
     5.2. Площадь учебно-научного корпуса (4000 кв.м):
     - 100% - в собственность РАН в лице ЦЭМИ РАН.
     5.3. Площадь закрытой автостоянки (2000 кв.м):
     -  30%  -  в  собственность  РАН,  в  том  числе  200  кв.м  -
Президиуму РАН, 200 кв.м - ЦЭМИ РАН, 200 кв.м -ГНИП РАН;
     -  70%  -  в  собственность  ООО "Арсеналремонтстрой" и других
привлеченных инвесторов.
     6.    Префекту    Юго-Западного    административного    округа
представить  Вице-мэру  Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени
Правительства     Москвы     инвестиционный    контракт    с    ООО
"Арсеналремонтстрой".
     7. Принять к сведению, что Российская академия наук:
     7.1.  В  течение  месяца  с момента заключения инвестиционного
контракта   представит   его  в  Департамент  жилищной  политики  и
жилищного  фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в городе Москве".
     7.2.     Совместно     с     привлеченным    инвестором    ООО
"Арсеналремонтстрой"  в течение трех месяцев после приемки объектов
(п. 1)  в  эксплуатацию  актом  государственной приемочной комиссии
оформит  и  представит на утверждение в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
     8.  Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству    городских   магистральных   сетей   и   сооружений
осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
28.03.2000   N   332-РМ   "О  финансировании  реализации  городских
программ   строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных
сетей  и сооружений районов застройки" в пределах средств городских
источников,   выделяемых   городскому   инвестору   -  Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     9.   Принимая   во   внимание   целевое  направление  площади,
получаемой  РАН на улучшение жилищных условий очередников (п. 5.1),
и  решение  протокола  о  намерениях по порядку реализации проектов
строительства  жилья  с  необходимой  инфраструктурой на отведенных
РАН  и  ее  научным  организациям  земельных участках в г. Москве",
подписанного  07.05.2002  между Правительством Москвы и Президиумом
Российской  академии наук, освободить РАН от отчислений на развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры на объем получаемой жилой
площади.
     10. Принять к сведению, что участники строительства:
     10.1.  После  завершения строительства объектов (п. 1) оформят
и  зарегистрируют  имущественные  права на жилую и нежилую площадь,
гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
     10.2.  После  оформления  имущественных прав (п. 10.1) оформят
право пользования земельным участком в установленном порядке.
     10.3.  После создания и регистрации товарищества собственников
жилья  (ТСЖ)  предусмотрят  переход  аренды  земельных участков под
строениями в ведение ТСЖ.
     11.   Российской   академии   наук   представить  в  Москомзем
государственный  акт  от 28.07.95 N М-06-002743 для внесения в него
необходимых изменений.
     12.   Инвестору  после  окончания  строительства  жилых  домов
представить  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  протокол распределения жилой площади для оформления
выписки  из  БД  ЕИС  "Жилище"  в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы  Ресина  В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного
округа города Москвы Виноградова В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М. Лужков