Постановление Правительства Москвы от 24.05.2005 № 350-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 24 мая 2005  N 350-ПП


     О признании аварийными жилых строений 1 и 2 дома 15/20 по
  ул. Большая Якиманка и реконструкции и строительстве комплекса
    зданий по адресу: улица Большая Якиманка, д.15/20, стр.1, 2
               (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 10.10.2006 г. N 799-ПП; от 29.12.2009 г. N 1443-ПП)

     На основании решения Городской конкурсной комиссии по  подбору
инвесторов  на реализацию инвестиционных градостроительных проектов
по объектам  нежилого фонда  города  Москвы (протокол от 01.04.2004
N 25), решений Городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда города Москвы от 29.05.2003,  протокол N 101  и  от
24.07.2003, протокол N 103 Правительство Москвы постановляет:
     1. Признать  аварийными   строения  1  и  2   дома  15/20   по
ул. Большая Якиманка с дальнейшей реконструкцией под нежилые цели.
     2.  Осуществить реконструкцию и строительство комплекса зданий
по  адресу:  ул.  Большая  Якиманка,  д.15/20, стр.1, 2 под нежилые
цели,  общей  предельной  наземной  площадью 6 620 кв.м с подземной
автостоянкой   по   нормам   обеспечения  машиноместами  (площадью,
определяемой  проектом)  со  сроком ввода в эксплуатацию до 30 июня
2012 г. (В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 29.12.2009 г. N 1443-ПП)
     3. Установить,  что по итогам конкурса, проведенного Городской
конкурсной   комиссией   по   подбору   инвесторов   на  реализацию
инвестиционных  градостроительных  проектов  по  объектам  нежилого
фонда  города Москвы (протокол от 01.04.2004 N 25),  инвестором для
реализации инвестиционного  проекта  (п.2)  определено  общество  с
ограниченной   ответственностью   "Фирма   -  Архитектура.  Дизайн.
Строительство.  - 424" при условии оплаты опциона в размере 700 000
долларов США в бюджет города Москвы.
     4. Установить,  что жители  дома  (п.1)  отселяются  на  жилую
площадь,  приобретенную  инвестором  и  переданную  в собственность
города Москвы.
     5. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 10.10.2006 г. N 799-ПП)
     6. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     6.1. Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект инвестиционного контракта
на  реализацию инвестиционного проекта (п.2) с распределением общей
площади объекта после сдачи в эксплуатацию в следующем соотношении:
     6.1.1. Общая нежилая площадь:
     - 42 % - в собственность инвестора;
     - 58  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     6.1.2. Машиноместа     и     площади     общего    пользования
гаража-стоянки:
     - 80 % - в собственность инвестора;
     - 20 %  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     6.1.3. 100% площадей технических помещений стоянок автомобилей
в  соответствии  с  МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без
изменения функционального назначения - в собственность инвестора.
     6.2. После  сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию в установленном
порядке представить на подпись первому заместителю  Мэра  Москвы  в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  акт  о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту,  при  условии  предоставления
инвестором необходимого пакета документов.
     6.3. Осуществить    учетную    регистрацию     инвестиционного
контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта  в  Комитете  города  Москвы  по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
     7. Управе района Якиманка изъять у ЗАО  "Констэл",  арендатора
земельного  участка  по  указанному  адресу  площадью 0,0105 га,  в
установленном порядке городской торговый патент.
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. Обеспечить разработку проекта в течение шести месяцев  со
дня  подписания  контракта  на  реализацию  инвестиционного проекта
(п.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией  (актом
разрешенного  использования)  и  согласовать  его  в  установленном
порядке.
     8.2. В  трехмесячный  срок  после  заключения  инвестиционного
контракта (п.6.1) приобрести жилую площадь в районах, с необходимым
набором квартир по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для отселения граждан из дома (п.1) и
передать   в   собственность   города   Москвы   для  оформления  в
установленном порядке.
     8.3. Возместить    ЗАО   "Констэл"   затраты,   связанные   со
строительством торгового павильона,  проводимым  в  соответствии  с
распоряжением префекта Центрального административного округа города
Москвы от  24.04.2001  N  695-р  МКЗ  "О  предоставлении  закрытому
акционерному  обществу  "Констэл" земельного участка во вл.15/20 по
ул.  Б.Якиманка  на  условиях  краткосрочной  аренды"  в   размере,
эквивалентном 370 000 долларов США (по состоянию на 01.08.2003),  в
течение 60 календарных дней с момента выхода постановления.
     8.4. После   подписания   инвестиционного   контракта  (п.6.1)
представить  в  Департамент  земельных   ресурсов   города   Москвы
разработанную исходно-разрешительную документацию (акт разрешенного
использования)   для    оформления    в    установленном    порядке
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства объекта (п.2).
     8.5. Осуществить  за счет собственных или привлеченных средств
реконструкцию и строительство объекта (п.2).
     8.6. После  завершения  реконструкции  и строительства (п.2) и
оформления имущественных прав  оформить  в  Департаменте  земельных
ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.
     8.7. Обеспечить передачу средств долевого участия на  развитие
городских  инженерных  сооружений  и  коммуникаций в соответствии с
порядком,  утвержденным  постановлением  Правительства  Москвы   от
30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений районов застройки".
     8.8. Предусмотреть  наличие  доли  города   Москвы   отдельным
функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
     8.9. После  сдачи  объекта  в   эксплуатацию   представить   в
Департамент   имущества  города  Москвы  полный  пакет  документов,
необходимый для регистрации права собственности города на свою долю
площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав.
     8.10. Осуществить   перевозку   граждан   на   предоставляемую
площадь,  произвести  оплату  расходов по оформлению жилой площади,
услуг БТИ и других расходов, связанных с переселением граждан.
     9. Принять  к  сведению,  что после завершения реконструкции и
строительства (п.2) оформление  и  регистрация  имущественных  прав
будут выполнены в установленном законом порядке.
     10. Порядок компенсации затрат инвестору на отселение жителей,
а  также  затрат  на  выполнение  дополнительных  работ и услуг при
реализации  инвестиционного  проекта   определить   путем   выпуска
соответствующего целевого распорядительного документа Правительства
Москвы.
     11. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы и Департаменту имущества города Москвы не допускать  со  дня
выхода   настоящего   постановления   случаев   приватизации  жилых
помещений,  сдачи  в  аренду,  передачи  в  хозяйственное  ведение,
оперативное управление,  безвозмездное пользование,  приватизации и
продажи нежилых помещений в домах (п.1)
     12. Департаменту имущества города Москвы:
     12.1. Обеспечить вывод арендаторов нежилых помещений в объекте
реконструкции  и  строительства (п.2) и расторгнуть договоры аренды
(приложение).
     12.2. После  завершения  реконструкции  и  строительства (п.2)
внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
     13. Департаменту жилищной политики и  жилищного  фонда  города
Москвы:
     13.1. Совместно с префектурой  Центрального  административного
округа   города   Москвы   произвести   оформление  жилой  площади,
передаваемой  инвестором   (п.8.2)   гражданам,   переселяемым   из
аварийных строений (п.1).
     13.2. При переселении жителей руководствоваться Законом города
Москвы  от  09.09.98  N  21-73  "О  гарантиях  города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы
от   18.01.2000   N   30   "О  порядке  переселения  собственников,
нанимателей,  арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих
освобождению    домов,    в   которых   имеется   муниципальная   и
государственная собственность города Москвы".
     14. ГУП   МосгорБТИ   внести   соответствующие   изменения   в
техническую документацию.
     15. Принять к сведению,  что договор аренды земельного участка
под  строительство  торгового  павильона  по  адресу:  ул.  Большая
Якиманка,  15/20  от  31.05.2001  N  М-01-507743 будет расторгнут в
установленном порядке.
     16. Принять  к сведению,  что после завершения реконструкции и
строительства,    а    также    оформления    имущественных    прав
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в  установленном
порядке.
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 24 мая 2005 г.
                               N 350-ПП


        Перечень пользователей нежилых помещений по адресу:
              ул. Большая Якиманка, д.15/20, стр.1, 2

+----------------------------------------------------------------+
|Строение     |Вид права  |Наименование |Занимаемая   |Примечания|
|             |           |             |площадь      |          |
+-------------+-----------+-------------+-------------+----------|
|ул. Большая  |Договор    |ЗАО "Вторр"  |261,5 кв.м   |Выводит   |
|Якиманка, д. |аренды от  |             |             |город     |
|15/20, стр.1 |14.06.2000 |             |             |Москва    |
|             |N 1-1036/  |             |             |          |
|             |2000       |             |             |          |
+-------------+-----------+-------------+-------------+----------|
|ул. Большая  |Договор    |Предприятие  | 192,9 кв.м  |Выводит   |
|Якиманка, д. |аренды от  |общественной |             |город     |
|15/20. стр.1 |17.08.93   |организации  |             |Москва    |
|             |N 1-1272/93|инвалидов    |             |          |
|             |           |Центра соци- |             |          |
|             |           |альных прог- |             |          |
|             |           |рамм "Преодо-|             |          |
|             |           |ление"       |             |          |
+-------------+-----------+-------------+-------------+----------|
|ул. Большая  |Договор    |Межрегиональ-| 50,8 кв.м   |Выводит   |
|Якиманка, д. |аренды от  |ная общест-  |             |город     |
|15/20. стр.1 |05.05.98   |венная благо-|             |Москва    |
|             |N 1-565/98 |творительная |             |          |
|             |           |организация  |             |          |
|             |           |содействия   |             |          |
|             |           |умственно от-|             |          |
|             |           |сталым лицам |             |          |
|             |           |и инвалидам  |             |          |
|             |           |"Парус надеж-|             |          |
|             |           |ды"          |             |          |
+----------------------------------------------------------------+