Постановление Правительства Москвы от 28.10.2008 № 1010-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 28 октября 2008  N 1010-ПП


   О дальнейшем совершенствовании порядка установления арендной
       платы за землю в городе Москве и внесении изменений и
   дополнений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля
                         2006 г. N 273-ПП

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 16.12.2008 г. N 1155-ПП; от 24.03.2009 г. N 222-ПП;
      от 14.04.2009 г. N 298-ПП; от 27.10.2009 г. N 1170-ПП;
       от 12.10.2010 г. N 933-ПП; от 10.09.2012 г. N 477-ПП;
                    от 18.06.2013 г. N 387-ПП)

     С 1 июля 2006 г.  в городе Москве последовательно  реализуется
переход  на  исчисление  арендных  платежей за землю в процентах от
кадастровой стоимости   земельных   участков.   По   состоянию   на
31 декабря 2007 г. треть договоров аренды имела в качестве базы для
расчета арендных платежей кадастровую стоимость,  что составило 20%
от общей суммы начислений арендных платежей.
     Использование кадастровой  стоимости  как  единой   базы   для
расчета  всех  видов регулярных земельных платежей в городе Москве,
представление ставок арендной платы в виде единой таблицы позволили
упростить систему арендных платежей в городе,  обеспечить равенство
правообладателей  земельных  участков  и  снизить  административные
барьеры.
     Вместе с тем требуется установление правил исчисления арендных
платежей   за  пользование  земельными  участками,  находящимися  в
собственности  города  Москвы,  но  расположенными   за   пределами
городских    границ,   и   участками,   для   которых   федеральным
законодательством введены ограничения на размер арендных  платежей,
а  также  упрощение  правил  расчета арендных платежей при передаче
земельных участков в субаренду.
     В целях  дальнейшего  совершенствования  порядка  установления
арендной платы  за  землю  в  городе  Москве  Правительство  Москвы
постановляет:
     1. Внести следующие изменения  и  дополнения  в  постановление
Правительства Москвы    от    25    апреля   2006   г.   N   273-ПП
"О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы  за
землю в  городе Москве"  (в редакции  постановлений  от  17 октября
2006 г.  N 806-ПП,  от 28 августа 2007 г. N 741-ПП,  от 11 сентября
2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП):
     1.1. Изложить пункт 2 постановления в следующей редакции:
     "2. Применять   ставки  арендной  платы  за  землю  (п.1)  при
заключении договоров аренды  земельных  участков  и  дополнительных
соглашений к ним с 1 июля 2006 г. с учетом следующего:
     2.1. Размер ежегодной арендной  платы  за  земельные  участки,
находящиеся  в  собственности  города  Москвы  и  расположенные  за
пределами города Москвы, определяется:
     - для   земельных   участков,   расположенных   в   Российской
Федерации, в соответствии с приложением 1;
     - для   земельных   участков,   расположенных   за   пределами
Российской Федерации,  на основании отчета  независимого  оценщика,
составленного   в   соответствии   с  законодательством  Российской
Федерации об оценочной деятельности.
     2.2. Начальный  размер  ежегодной  арендной платы за земельные
участки,  предоставляемые  по  итогам  торгов,  устанавливается  на
основании    отчета    независимого   оценщика,   составленного   в
соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной
деятельности,  если  размер годовой арендной платы служит критерием
определения победителя торгов.
     2.3. Ежегодная    арендная   плата   за   земельный   участок,
предоставленный  лицу  в  соответствии  с  пунктом  15   статьи   3
Федерального  закона  от 25 октября 2001 г.  N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса  Российской  Федерации"  для  жилищного
строительства  или лицу,  к которому перешли права и обязанности по
договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
     - в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в
случае,  если объекты  недвижимости  на  предоставленном  земельном
участке  не  введены  в  эксплуатацию  по истечении двух лет с даты
заключения договора аренды земельного участка;
     - в  размере 5%  от кадастровой стоимости земельного участка в
случае,  если объекты  недвижимости  на  предоставленном  земельном
участке  не  введены  в  эксплуатацию  по истечении трех лет с даты
заключения  договора  аренды  земельного   участка,   с   ежегодным
увеличением в 2 раза до их ввода в эксплуатацию.
     2.4. Ежегодная  арендная  плата   для   арендуемых   земельных
участков,   изъятых   из   оборота   или  ограниченных  в  обороте,
устанавливается в размере 1,5%  от их кадастровой  стоимости,  если
иное  не  предусмотрено нормативными правовыми актами Правительства
Москвы.
     2.5. Ежегодная    арендная   плата   за   земельный   участок,
предоставленный  лицу  в  соответствии  с  пунктом  2.1  статьи  30
Земельного кодекса Российской Федерации,  устанавливается в размере
земельного    налога,    установленного    в     соответствии     с
законодательством   Российской   Федерации   и   города  Москвы  за
соответствующий земельный участок.
     2.6. При передаче арендатором арендуемого земельного участка в
установленном порядке в субаренду ежегодная арендная плата за такой
участок   составляет   2%   от  кадастровой  стоимости  арендуемого
земельного  участка  на  срок  действия  договора  субаренды,  если
договором  аренды  ставка  арендной  платы  установлена  в  меньшем
размере.
     В случаях,  когда  в субаренду передаются арендуемые земельные
участки,  изъятые из оборота или ограниченные в  обороте,  арендная
плата по таким договорам не изменяется.".
     1.2. Изложить приложение 1 к постановлению в редакции согласно
приложению к настоящему постановлению.
     2.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 10.09.2012 г. N 477-ПП)
     3.  (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 18.06.2013 г. N 387-ПП)
     4. Настоящее    постановление    подлежит    опубликованию   в
официальных изданиях в установленном  порядке  и  вступает  в  силу
через 10 дней после его опубликования.
     5. Контроль за  выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2008 г.
                               N 1010-ПП


          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 24.03.2009 г. N 222-ПП)

                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 апреля 2006 г.
                               N 273-ПП


          Ставки арендной платы за землю в городе Москве

                          (см. подлинник)
     (Пункты  7.1  и 7.2.1 приложения утратили силу - Постановление
Правительства Москвы от 24.03.2009 г. N 222-ПП)