Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 № 885-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О комплексной реконструкции квартала 12 Новых Черемушек района
 Академический и сносе жилых домов по ул.Вавилова, 52, корп.1, 2 и
по ул.Шверника, 6, корп.1, 2 (Юго-Западный административный округ)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы  от  17  июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане  развития  территории
Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20  января
1998 года  N  48  "О  ходе  реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608  "О
задачах комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года", в целях
обеспечения комплексного подхода к строительству и  благоустройству
на   территории   Юго-Западного    административного    округа    и
осуществления реконструкции  квартала  12  Новых  Черемушек  района
Академический Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить  в  2001-2004   гг. комплексную   реконструкцию
квартала 12 Новых Черемушек  района  Академический,  а  также  снос
панельных пятиэтажных жилых домов по ул.Вавилова, 52, корп.1,  2  и
по ул.Шверника,  6,  корп.1,  2  с  последующим  строительством  на
освобожденных площадках  жилых  домов  по  программе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     2. Принять      предложение       префекта       Юго-Западного
административного округа о привлечении к осуществлению  комплексной
реконструкции квартала  12  Новых  Черемушек  района  Академический
закрытого акционерного общества  "Строительное  управление  N  155"
(ЗАО "СУ-155") в  качестве  инвестора  и  генерального  подрядчика,
учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию  кварталов
пятиэтажной застройки города Москвы.
     3. Возложить функции заказчика  по  осуществлению  комплексной
реконструкции квартала 12 Новых Черемушек  района  Академический  с
городскими инженерными  сетями  на  ОАО  "Москапстрой",  а  функции
инвестора по проектированию и  строительству  городских  инженерных
сетей     и     сооружений - на      Управление      экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы.
     4. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":
     4.1. В  трехмесячный  срок   с   момента   выхода   настоящего
постановления  представит  в  Москомзем  планы   границ   земельных
участков  (п.1)  для  оформления  актов  резервирования   земельных
участков на период разработки проекта планировки квартала.
     4.2. Необходимую пересадку и  вырубку  имеющихся  на  участках
зеленых  насаждений  произведет  по  согласованию  с  Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
     4.3. Оформит  в  Москомземе  в  установленном  порядке   право
пользования  земельными  участками  на  период   проектирования   и
строительства жилых домов  и  объектов  соцкультбыта  на  основании
разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала.
     5. После  завершения  строительства  распределение   жилой   и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     5.1. Жилая площадь:
     - 35% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
переселения жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда
префектуры Юго-Западного административного округа;
     -  65% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     5.2. Общая   нежилая   площадь    во    встроенно-пристроенных
помещениях:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования  в  целях  развития  Юго-Западного  административного
округа;
     -  60% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     6. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем
соотношении:
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации     по     предложениям     префектуры     Юго-Западного
административного округа  по  себестоимости  очередникам  округа  и
владельцам  законных  одноэтажных  гаражей-стоянок,  переводимых  в
многоэтажные в связи с осуществлением реконструкции (п.1);
     -  80% - в  собственность  ЗАО  "СУ-155"  и  привлеченных   им
инвесторов.
     7. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в  месячный  срок  с  момента
утверждения проекта планировки квартала  оформить  с  ЗАО  "СУ-155"
разделительный протокол по нежилым  помещениям  и  в  установленном
порядке заключить с  ним  инвестиционный  контракт  на  комплексную
реконструкцию квартала  12  Новых  Черемушек  района  Академический
(п.1)  с  объектами  соцкультбыта  в  соответствии   с   условиями,
определенными настоящим постановлением.
     8. Принять  к   сведению,   что   ЗАО   "СУ-155"   заключенный
инвестиционный контракт согласует и зарегистрирует  в  Департаменте
муниципального жилья и жилищной  политики  Правительства  Москвы  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997  года  N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     9. Префекту Юго-Западного административного округа совместно с
Департаментом   муниципального   жилья    и    жилищной    политики
Правительства Москвы в  трехмесячный  срок  с  момента  утверждения
проекта планировки подготовить график отселения  жителей  из  жилых
домов, подлежащих сносу (приложение), определить  площадь  и  набор
квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение
граждан из освобождаемых строений в соответствии с  Законом  города
Москвы  "О   гарантиях   г. Москвы   лицам,   освобождающим   жилые
помещения".
     10. Принять к сведению,  что  в  строениях,  подлежащих  сносу
(п.1),  отсутствуют   пользователи   нежилых   помещений,   имеющие
оформленные в установленном порядке имущественные права.
     11. Москомархитектуре:
     11.1. Разработать  в   трехмесячный   срок   по   заказу   ОАО
"Москапстрой" проект планировки  реконструкции  квартала  12  Новых
Черемушек  района  Академический  под  размещение  жилых  домов   и
объектов социального назначения со схемами инженерного  обеспечения
квартала.
     11.2. На  основании  согласованного  и  утвержденного  проекта
планировки разработать по заказу ОАО "Москапстрой" проектно-сметную
документацию  на  застройку   территории,   жилые   дома,   объекты
соцкультбыта и городские инженерные сети в сроки,  согласованные  с
инвестором и заказчиком.
     11.3. Обеспечить  за  счет  городских  средств  проектирование
городских инженерных сетей и  сооружений  в  сроки,  обеспечивающие
выполнение работ в соответствии с настоящим постановлением.
     12. Департаменту экономической политики и  развития  г. Москвы
по     предложениям     инвестора     Управления     экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства Москвы,  согласованным  с  проектными  организациями,
предусматривать в инвестиционных программах на 2003  и  последующие
годы   проектирование   и   строительство   городских    инженерных
коммуникаций   и   сооружений   за   счет   городских    источников
финансирования в пределах выделенных управлению на  соответствующий
период  лимитов   капитальных   вложений   и   в   соответствии   с
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     13. Освободить  инвестора  ЗАО  "СУ-155"   при   осуществлении
комплексной  реконструкции  квартала  12  Новых  Черемушек   района
Академический  и  строительства  жилых  домов  в  рамках  программы
реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда   первого
периода индустриального домостроения:
     13.1. От  оплаты  долевого  участия  на   развитие   городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий  на
присоединение.
     13.2. От передачи средств на развитие социальной и  инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых  домов,  указанных  в
настоящем постановлении, в соответствии  с  пунктами  22.1  и  22.2
постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N  48  "О
ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года".
     13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
     14. Участникам строительства  после  оформления  имущественных
прав на возведенные объекты оформить в Москомземе  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     15. Участникам   строительства   после   сдачи   объектов    в
эксплуатацию зарегистрировать в установленном порядке в  Московском
городском  комитете  по   государственной   регистрации   прав   на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  право  собственности   на
возведенные объекты.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве  Москвы  Ресина
В.И. и префекта Юго-Западного административного округа  Виноградова
В.Ю.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 2 октября 2001 года
                               N 885-ПП


                            С П И С О К
                   жилых домов, подлежащих сносу

      1. ул. Гримау, д.13/23, корп.1
      2. ул. Гримау, д.13/23, корп.2
      3. ул. Гримау, д.13/23, корп.3
      4. ул. Гримау, д.13/23, корп.4
      5. ул. Гримау, д.7/2, корп.1
      6. ул. Гримау, д.7/2, корп.2
      7. ул. Гримау, д.7/2, корп.3
      8. ул. Гримау, д.7/2, корп.4
      9. ул. Гримау, д.9, корп.1
     10. ул. Гримау, д.9, корп.2
     11. ул. Гримау, д.11, корп.1
     12. ул. Гримау, д.11, корп.2
     13. ул. Дм.Ульянова, д.27/1, корп.1
     14. ул. Дм.Ульянова, д.27/1, корп.2
     15. ул. Дм.Ульянова, д.27/1, корп.3
     16. ул. Дм.Ульянова, д.27/1, корп.4
     17. ул. Н.Черемушкинская, д.8/6, корп.1
     18. ул. Н.Черемушкинская, д.8/6, корп.2
     19. ул. Н.Черемушкинская, д.8/6, корп.3
     20. ул. Винокурова, д.6/8, корп.4
     21. ул. Вавилова, д.52, корп.1
     22. ул. Вавилова, д.52, корп.2
     23. ул. Шверника, д.6, корп.1
     24. ул. Шверника, д.6, корп.2