Постановление Правительства Москвы от 26.04.2005 № 277-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 26 апреля 2005  N 277-ПП


        О реализации инвестиционных проектов на территории
                          района Якиманка

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)

     Во исполнение постановления Правительства Москвы от 7  декабря
1999  г.  N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на территории района  Якиманка"  префектурой  Центрального
административного    округа,    управой    района   Якиманка,   ОАО
"Москва-Курс" проведена организационная работа по  реализации  ряда
инвестиционных  проектов,  которая  позволила  инвесторам за период
2000-2004 гг.  осуществить реконструкцию и новое  строительство  11
объектов  жилого и нежилого назначения,  а также начать проектные и
строительные работы на 14 объектах.
     В целях завершения реализации инвестиционных проектов,  работы
по  которым  фактически  приостановлены  в  связи   с   отсутствием
надлежаще   оформленных   земельно-имущественных  прав  инвесторов,
Правительство Москвы постановляет:
     1. Признать  необходимым проведение мероприятий по оптимизации
инвестиционных проектов и приведению земельно-правовых отношений  с
инвесторами   в  соответствие  с  фактическими  обстоятельствами  и
действующим    законодательством    на    объектах    по   адресам:
ул.  Б.Полянка,  вл.17   -   гостиничный   комплекс   (инвестор ООО
"Тандем"),  Погорельский пер., д.7, стр.3 - жилой дом (инвестор ЗАО
"Модерато",  прежнее  название  ЗАО  "Темпстрой"),  Крымский тупик,
вл.10 - жилой дом (инвестор ООО "Новая Ливадия",  прежнее  название
ООО "ЛАКИ ЭРРОУ"),  Крымский тупик,  вл.6 - жилой дом (инвестор ООО
"Абсолют").
     2. В   связи   с   состоявшимся   обменом   доли   города   по
инвестиционному  контракту  от  30  апреля  1993  г.   N   Х-1/1-1,
заключенному Правительством Москвы с ООО "Тандем", в соответствии с
соглашением   о  прекращении   контракта  от  7  сентября  1995  г.
N  Х-1/1-1-743  предоставить  для  строительства  гостиницы   общей
площадью  5640  кв.м  ООО "Тандем"  земельный  участок  по  адресу:
ул. Б.Полянка,   вл.17   площадью   0,13  га  в  границах  согласно
утвержденному  ТЭО  (заключение Мосгосэкпертизы от 10 марта 1999 г.
N 7-79МГЭ/360-П35МГЭ; 361-П35М) в долгосрочную аренду на 49 лет без
внесения платы за выкуп,  с правом на совершение сделок с арендными
правами.
     3. Согласиться с  предложением  инвестора  ЗАО  "Модерато"  об
изменении  функционального  назначения  инвестиционного  объекта по
адресу:  Погорельский пер., д.7, стр.3 и строительстве на указанном
участке жилого здания.
     Предоставить ЗАО "Модерато" в долгосрочную аренду  на  49  лет
земельный участок по адресу: Погорельский пер., д.7, стр.3 площадью
0,19 га с последующим выкупом права на совершение сделок с  правами
аренды земельного участка и расторжением инвестиционного контракта.
     Принять к сведению обязательство ЗАО "Модерато" представить  в
Департамент  земельных  ресурсов  города  Москвы  акт  разрешенного
использования земельного участка на строительство жилого здания для
расчета  стоимости  права  аренды  земельного участка с последующей
оплатой рассчитанной суммы.
     4. В   связи   с   состоявшимся   обменом   доли   города   по
инвестиционному  контракту  от  27  апреля  1993   г.   N   Х-1/9-1
предоставить  ООО  "Новая  Ливадия"  для  строительства жилого дома
общей площадью 2697,9 кв.м земельный участок  по  адресу:  Крымский
тупик, вл.10 площадью 0,08 га в границах согласно утвержденному ТЭО
(заключение     Мосгосэкспертизы     от     1    июня    1999    г.
N 18-79МГЭ/89-п29МГЭ) в долгосрочную  аренду  на 49 лет с правом на
совершение сделок с арендными правами,  без внесения платы за выкуп
прав аренды.
     5. В связи с необходимостью внесения изменений в согласованную
Москомархитектурой  проектную  документацию на строительство жилого
дома по адресу:  Крымский  тупик,  вл.6  (инвестор  ООО  "Абсолют",
инвестиционный контракт от 9 октября 1995 г. N 10-570/Н-1) продлить
срок  действия  инвестиционного  контракта от  9  октября  1995  г.
N 10-570/Н-1  до  утверждения   в   установленном  порядке  проекта
планировки   жилой   территории   квартала    440    (постановление
Правительства   Москвы   от   17  декабря  2002  г.  N  1015-ПП  "О
градостроительном плане  развития  территории  района  Якиманка  на
период до 2020 года").
     Предоставить ООО "Абсолют" в долгосрочную  аренду  на  49  лет
земельный участок по адресу:  Крымский тупик, вл.6 площадью 0,24 га
для проектирования и  строительства  жилого  здания  с  последующим
выкупом  права  на  совершение  сделок  с правами аренды земельного
участка и расторжением инвестиционного контракта.
     Включить в   особые   условия  договора  аренды  обязательство
арендатора разработать проект в течение года со дня  утверждения  в
установленном  порядке проекта планировки жилой территории квартала
440,  а также представить в Департамент земельных  ресурсов  города
Москвы   акт  разрешенного  использования  земельного  участка  для
расчета и оплаты стоимости права аренды земельного участка.
     6. (Утратил   силу   -   Постановление   Правительства  Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     7. Установить инвесторам ООО  "Тандем",  ЗАО  "Модерато",  ООО
"Новая  Ливадия"  срок  строительства объектов - два года с момента
оформления земельно-правовых отношений.
     8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
     8.1. Оформить  договоры  долгосрочной  (на  49   лет)   аренды
земельных   участков   для   строительства   комплекса   зданий   в
соответствии  с   утвержденной   проектной   документацией   и   их
последующей  эксплуатации  с  правом  совершения сделок с арендными
правами инвесторам в соответствии с пп.2,  3,  4,  5 и 7 настоящего
постановления.  Границы  участка  по адресу:  Крымский тупик,  вл.6
(п.5) определить в  соответствии  с  градостроительным  заключением
Москомархитектуры.
     8.2. При определении  стоимости  выкупа  права  на  заключение
договора  аренды  земельного участка по адресу:  Погорельский пер.,
д.7, стр.3 (пп.3, 8.1) и совершение сделок с арендными правами:
     8.2.1. Уменьшить  площадь объекта,  принимаемую к расчету,  по
сравнению с проектируемой  на  2000  кв.м  (100%  площади  подлежит
передаче ЗАО "Модерато" в связи с произведенным обменом доли города
по    инвестиционному    контракту    от    12   апреля   1994   г.
N 10-156/Н,Р-1,2).
     8.2.2. Зачесть стоимость  выполненных  на  основании  договора
подряда  от  14  июня  1995 г.  N 460/1,  но не оплаченных работ по
проектированию  и  строительству  жилого  дома  во  владении  5  по
Погорельскому пер. в сумме, эквивалентной 2 658 762 долларам США, в
соответствии  с  соглашением  о  расторжении  договора от 29 апреля
1998 г. и иные затраты, подлежащие  компенсации  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от  28  ноября  2000  г.  N  1244-РМ  "Об
утверждении   Временных   методический   рекомендаций   по  расчету
дополнительных  затрат  инвесторов,  возникающих   при   реализации
инвестиционных    проектов",   в   том   числе   по   реконструкции
(строительству) городских инженерных коммуникаций.
     9. Москомархитектуре  в трехмесячный срок завершить разработку
плана  застройки  жилой  территории  квартала  440  (пп.4,   5)   и
представить его на утверждение в установленном порядке.
     10. Префекту Центрального административного округа:
     10.1. Представить  в установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для подписания  от
имени Правительства Москвы:
     10.1.1. Акт о результатах реализации  инвестиционного  проекта
по  контракту  от  12  июня  1995 г.  N 10-442/Н-2 на строительство
административных зданий по адресу: ул. Б.Ордынка, д.50, стр.2, д.52
(инвесторы ООО "Ви-Пи-Си-М" и ЗАО "ГТЦ-Немецкий Дом").
     В связи с выполнением ООО  "Ви-Пи-Си-М"  и  ЗАО  "ГТЦ-Немецкий
Дом" обязательств,  связанных с обменом доли города, при оформлении
акта о реализации инвестиционного  проекта  предусмотреть  передачу
100%  площади зданий в собственность инвесторов только после оплаты
ими штрафных санкций за срыв срока строительства в  соответствии  с
условиями инвестиционного контракта.
     10.1.2. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     10.1.3. (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     10.2. После оформления  договоров  аренды  земельных  участков
(пп.8.1,  8.2) и права арендаторов на совершение сделок с арендными
правами  расторгнуть  инвестиционные контракты от 30 апреля 1993 г.
N  Х-1/1-1   (инвестор   ООО   "Тандем"),  от  12  апреля  1994  г.
N  10-156/Н,Р-1,2 (инвестор ЗАО "Модерато"),  от 27 апреля 1993  г.
N  Х-1/9-1  (инвестор  ООО  "Новая Ливадия"),  от 9 октября 1995 г.
N 10-570/Н-1 (инвестор ООО  "Абсолют")   на   условиях   настоящего
постановления.
     10.3.   Для   осуществления   учетной  регистрации  в  Реестре
государственных  и  инвестиционных  контрактов  представить  акт  о
результатах   реализации   инвестиционного   проекта  (п.10.1.1)  в
месячный срок после его утверждения в Тендерный комитет.         (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     11. Принять к сведению обязательства инвесторов (ООО "Тандем",
ЗАО "Модерато",  ООО "Новая Ливадия",  ООО "Абсолют") по завершении
строительства  объектов  оформить  в  собственность  100%  жилой  и
нежилой  площади  зданий  в  соответствии  с  условиями  настоящего
постановления (пп.2,  3,  4,  5 ) и зарегистрировать  имущественные
права в установленном законом порядке.
     12. Инвесторам  (ЗАО  "Модерато",  ООО  "Новая  Ливадия",  ООО
"Абсолют")  в  течение трех месяцев с момента приемки жилых домов в
эксплуатацию  в  соответствии   с  распоряжением   Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве" представить в Департамент
жилищной   политики   и   жилищного   фонда  города  Москвы  пакеты
документов,  необходимых для оформления выписки из БД ЕИС  "Жилище"
на весь вводимый объем общей жилой площади.
     13. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     14. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 03.11.2009 г. N 1198-ПП)
     15. Внести  изменения  в постановление Правительства Москвы от
14 августа 2001  г.  N  732-ПП  "О  реконструкции  и  строительстве
административных  зданий  во вл.26-30 по Софийской наб.  и вл.18 по
Болотной  ул.  (Центральный   административный   округ)",   изложив
приложение   1   в   редакции,  согласно  приложению  к  настоящему
постановлению.
     16. В   связи  с  выходом  настоящего  постановления  признать
утратившим силу постановление Правительства  Москвы  от  7  декабря
1999  г.  N 1120 "О дополнительных мерах по развитию инвестиционных
проектов на территории района Якиманка".
     17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 26 апреля 2005 г.
                               N 277-ПП


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 14 августа 2001 г.
                               N 732-ПП


                             Перечень
   объектов, предоставляемых для отселения организаций в связи с
    реконструкцией здания по адресу: Болотная ул., д.18, стр.1

+----------------------------------------------------------+
|Адрес объекта     |Площадь после|Наименование|Предоставля-|
|                  |реконструкции|организации |емая площадь|
|                  |(реставрации)|            |    кв.м    |
|                  |  и нового   |            |            |
|                  |строительства|            |            |
|                  |    кв.м     |            |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й  Казачий пер.,|По  проекту  |Управа райо-|  823,1     |
|д.6,стр.1         |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  510,0     |
|д.6,стр.2         |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|1-й Казачий пер., |По проекту   |Управа райо-|  1070      |
|д.6,стр.3-4       |реставрации  |на Якиманка |            |
+------------------+-------------+------------+------------|
|                  |             |ООО"СКО ФНПР|  2800      |
|                  |             |"Профкурорт"|            |
|1-й Хвостов пер., | По проекту  |            |            |
|вл. 8             |   нового    | ООО "МЕТС- |  500       |
|                  |строительства|   ЦЕНТР"   |            |
|                  |             |            |            |
|                  |             | ОАО"Москва-|  500       |
|                  |             |   Курс"    |            |
+----------------------------------------------------------+