Постановление Правительства Москвы от 14.10.2008 № 933-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 14 октября 2008  N 933-ПП


    О реализации инвестиционного проекта строительства нежилого
           здания по адресу: Костомаровский пер., вл.15

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
       от 02.06.2009 г. N 510-ПП; от 30.06.2009 г. N 611-ПП)

     В связи с признанием  утратившей  силу  статьи  17  Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения   прав   и   обязательств    привлеченных    инвесторов,
осуществлявших   долевое   финансирование   строительства  объектов
городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд,  а также
учитывая   реорганизацию   Департамента   инвестиционных   программ
строительства  города  Москвы,   проведенную   в   соответствии   с
постановлением Правительства  Москвы  от  3  июля 2007 г.  N 572-ПП
"О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы", Правительство Москвы постановляет:
     1. Отметить, что:
     1.1. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в   Центральном   административном  округе,  аварийными"  в  период
2002-2007 гг.  за счет средств целевого бюджетного  инвестиционного
фонда  Департаментом  инвестиционных  программ строительства города
Москвы и в последующем  Управлением  по  реализации  инвестиционных
программ  в  строительстве  города Москвы осуществлялась реализация
инвестиционного проекта  проектирования  и  строительства  нежилого
здания   по   адресу:  Костомаровский  пер.,  вл.15  со  следующими
технико-экономическими показателями  согласно  проекту  и  сводному
сметному    расчету,   утвержденному   распоряжением   Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
от 12  февраля  2008  г.  N  65-ППД (заключение Мосгосэкспертизы от
21 декабря 2007 г. N 210-П4/06 МГЭ):
     - площадь земельного участка - 0,34 га;
     - общая площадь объекта - 15 268,1 кв.м, в том числе:
     - помещения без конкретной технологии - 8 246,1 кв.м;
     - показатели   нормативного   обеспечения   местами   хранения
автотранспорта   -   105   м/м   (из   них   99   м/м  в  подземном
гараже-автостоянке).
     1.2. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября  2002  г.  N   869-ПП   "О   привлечении   Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города Москвы соинвесторов
для    реализации    инвестиционных     программ"     Департаментом
инвестиционных программ   строительства  города  Москвы  22  ноября
2005 г.  проведен  конкурс  на  привлечение  соинвестора  (протокол
N 20-05).
     1.3. По результатам проведенного конкурса (п.1.2)  Департамент
инвестиционных   программ   строительства   города   Москвы  и  ООО
"СТРОЙ-КАСКАД"  заключили   договор   на   право   соинвестирования
проектирования и строительства 99% общей площади объекта по адресу:
Костомаровский пер., вл.15 от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС.
     1.4.  ООО  "СТРОЙ-КАСКАД"  произведена  оплата инвестиционного
взноса  в  размере  60  420  709  руб., определенном по результатам
проведенного  конкурса  на привлечение соинвестора, в полном объеме
(п.1.2). (В    редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 02.06.2009 г. N 510-ПП)
     1.5. На  отведенном  для строительства объекта (п.1.1) участке
расположен аварийный жилой  дом  по  адресу:  Костомаровский  пер.,
д.15,  подлежащий  сносу  в  соответствии  с  решением  Комиссии по
вопросам сохранения зданий в  исторически  сложившихся  районах  г.
Москвы при  Правительстве  Москвы  (протокол  от 23 декабря 2003 г.
N 27).
     1.6. Произведено  отселение  жителей из аварийного жилого дома
по   адресу:   Костомаровский   пер.,   д.15   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г.  N 870-ПП
"О   признании   жилых   домов,   расположенных    в    Центральном
административном округе, аварийными".
     2. Функции  государственного   заказчика   в   2008-2011   гг.
возложить    на   Департамент   дорожно-мостового   и   инженерного
строительства города Москвы в соответствии с пунктом  3  настоящего
постановления.
     3. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства  объекта  (п.1.1)  с  учетом  договора  от  22 ноября
2005 г. N 288-ИС осуществляется на следующих условиях:
     - 99%  - ООО "СТРОЙ-КАСКАД" за счет собственных и привлеченных
средств;
     - 1%  -  до  31  декабря  2007  г.  за  счет  средств целевого
бюджетного  инвестиционного  фонда,  а   с   1   января   2008   г.
государственным  заказчиком  (п.2) за счет и в пределах капитальных
вложений,   предусмотренных   Департаменту   дорожно-мостового    и
инженерного  строительства города Москвы в бюджете города Москвы на
реализацию  адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     4. После  завершения  строительства  объекта  (п.1.1)  нежилая
площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются
в следующем соотношении:
     4.1. Нежилая площадь:
     - 2  013,5  кв.м  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента   имущества  города  Москвы  в  целях  компенсации  за
снесенные нежилые площади (п.1.5);
     - площадь оставшейся части:
     - 99%  - в собственность ООО "СТРОЙ-КАСКАД" и привлеченных  им
соинвесторов с учетом платежа (п.1.4) в соответствии с договором от
22 ноября 2005 г. N 288-ИС;
     - 1%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.2. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
     - 99% - в собственность ООО "СТРОЙ-КАСКАД";
     - 1%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     5. Департаменту  дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы:
     5.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1.1).
     5.2. С  2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы
(п.3)  в  пределах  лимитов  капитальных  вложений,  выделенных  на
соответствующий период.
     5.3. Произвести выверку расчетов  по  выполненным  работам  на
объекте (п.1.1) на условиях договора от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС.
     5.4. Обеспечить в установленном порядке размещение  городского
заказа на проектирование и строительство объекта (п.1.1).
     5.5. В установленном порядке представить в Департамент  города
Москвы   по   конкурентной  политике  для  оформления,  организации
подписания и учетной регистрации  в  Едином  реестре  контрактов  и
торгов города Москвы:
     5.5.1.  До  конца  III  квартала  2009 г. согласованный проект
дополнительного соглашения к договору от 22 ноября 2005 г. N 288-ИС
на  условиях  настоящего  постановления,  предусматривающий порядок
финансирования  путем  перечисления  инвестором денежных средств на
счет  заказчика  и  подрядчика  и  содержащий в качестве приложения
график  выполнения  сторонами  обязательств  по  договору  с учетом
сроков  исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объекта в
эксплуатацию  в  2011  году, с приложением установленного комплекта
документов. (В    редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 30.06.2009 г. N 611-ПП)
     5.5.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  после  сдачи  объекта  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     5.6.  В  трехмесячный  срок после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1.1)   представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
необходимый  пакет  документов  для  регистрации прав собственности
города Москвы на свою долю в установленном порядке и для оформления
права   собственности   города  Москвы  на  объекты  инженерного  и
коммунального    назначения   (п.7.3)   в   порядке,   утвержденном
постановлением  Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке  приемки  объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы". (В       редакции       Постановления
Правительства Москвы от 02.06.2009 г. N 510-ПП)
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы    по   заявке   государственного   заказчика   Департамента
дорожно-мостового  и  инженерного   строительства   города   Москвы
предусматривать  начиная  с  2008  года  в  адресной инвестиционной
программе   города   Москвы   лимиты   капитальных   вложений    на
проектирование и строительство объекта в части доли,  финансируемой
Правительством Москвы за счет  и  в  пределах  средств,  выделенных
государственному  заказчику  на реализацию городского строительного
заказа.
     7. Установить, что:
     7.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
проектирование,  выполнение  подготовительных работ и строительство
объекта  (п.1.1)  осуществляется  государственным   заказчиком   на
расчетный  счет  технического  заказчика,  проектной и генподрядной
организации  в  порядке,  предусмотренном  договорами   с   данными
организациями,   с   последующей  корректировкой  суммы  исходя  из
фактически выполненного объема работ за истекший квартал.
     7.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
инженерных коммуникаций для объекта (п.1.1) осуществляется в том же
соотношении,  что  и  финансирование проектирования и строительства
объекта (п.4).
     7.3. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком и соинвестором  (п.4)
при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22  августа
2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7.4. Государственный   заказчик  (п.2)  и  ООО  "СТРОЙ-КАСКАД"
осуществят    плату    за    технологическое    присоединение     к
распределительным  электрическим  сетям  ОАО  "Московская городская
электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
     8. Внести  изменения  в  постановление Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных
в  Центральном  административном  округе,  аварийными"  (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г.  N 574-ПП, от
25 января  2005 г.  N 36-ПП,  от 27 декабря 2006 г.  N 1049-ПП,  от
24 апреля 2007 г.  N 318-ПП,  от 31 августа 2004 г.  N  601-ПП,  от
12 октября 2004 г.  N 700-ПП,  распоряжения Правительства Москвы от
29 апреля 2005  г.  N  721-РП),  дополнив  пункт  14  постановления
словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу:
Костомаровский пер., вл.15".
     9. Контроль за  выполнением настоящего постановления возложить
на    первого   заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков