Постановление Правительства Москвы от 04.03.2003 № 130-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 4 марта 2003  N 130-ПП


     О мерах по реализации инвестиционного проекта комплексной
    реконструкции и застройки кварталов 64, 65 по контракту от
   06.09.93  N 8-16/нр-1,2 (Центральный административный округ)

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
      от 21.11.2006 г. N 923-ПП; от 11.12.2007 г. N 1058-ПП;
                    от 04.08.2009 г. N 741-ПП)

     В целях    скорейшей    реализации   инвестиционного   проекта
комплексной реконструкции и застройки кварталов 64,65  Центрального
административного  округа по контракту от 06.09.93 N 8-16/нр-1,2 (в
редакции дополнительных соглашений от 18.05.94, 19.05.96, 15.02.98,
11.03.2001,   с   учетом   факта   признания   арбитражными  судами
недействительными  ряда  дополнительных  соглашений   к   контракту
полностью или частично), заключенному между Правительством Москвы и
АОЗТ "Чеховский МХАТ", правопреемником которого является ЗАО "НВП",
(далее - Контракт) Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться с предложением ЗАО "НВП" ввести в  Контракт  на
правах  инвестора  ЗАО  "Ингеоцентр" с сохранением долевого участия
ЗАО "НВП" и оформлением  в  установленном  порядке  дополнительного
соглашения к Контракту на условиях настоящего постановления.
     2. Возложить  на  инвестора   -   ЗАО   "Ингеоцентр"   функции
заказчика-застройщика  по  выполнению  работ  по  проектированию  и
реконструкции инвестиционных объектов, указанных в Контракте (далее
- инвестиционные объекты).
     3. Префекту Центрального административного округа:
     3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ЗАО "Ингеоцентр"
и  ЗАО  "НВП"  дополнительное  соглашение  к  Контракту   (п.1)   в
соответствии   с  действующим  законодательством  и  дополнительным
выделением доли города Москвы по итогам реализации проекта в  части
инвестиционного  объекта,  расположенного  по адресу:  Камергерский
пер.,  вл.4,  нежилых помещений общей площадью 3  000  кв.  м  (без
отделки)  для последующей передачи в безвозмездное пользование МХАТ
имени А.П.Чехова.
     3.2. По  мере  сдачи  инвестиционных  объектов  в эксплуатацию
оформлять акты о результатах частичной  реализации  инвестиционного
проекта и имущественные права пообъектно.
     3.3. После  сдачи   последнего   инвестиционного   объекта   в
эксплуатацию  оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по Контракту в целом.
     4. Принять  к  сведению  обязательства  ЗАО "Ингеоцентр" и ЗАО
"НВП":
     4.1. После  выполнения п.7.1 и п.7.2 урегулировать отношения с
собственниками и пользователями, занимающими на законных основаниях
нежилые   помещения   в   инвестиционных   объектах,  путем  выкупа
находящейся в их собственности недвижимости,  предоставления другой
площади   или   иными   способами,   предусмотренными   действующим
законодательством.
     4.2. Привлечь   к  реконструкции  инвестиционного  объекта  по
адресу:  ул.Большая Дмитровка, д.9, стр.1 автономную некоммерческую
организацию   "Редакция   газеты   "Труд"  в  качестве  соинвестора
пропорционально законно занимаемым на праве хозяйственного  ведения
помещениям  площадью 642,7 кв.  м (контракт на право хозяйственного
ведения от 08.12.93 N 0-1848/93), после выполнения п.10.
     4.3. Предусмотреть  при  разработке  исходно-разрешительной  и
проектной документации наличие отдельного входа в нежилые помещения
доли города во вл.4 по Камергерскому пер. (п.3.1).
     4.4.  Обеспечить  за  счет  собственных и привлеченных средств
финансирование     реконструкции    инвестиционных    объектов    с
ориентировочным  сроком  ввода в эксплуатацию до 31 декабря 2012 г.
(В       редакции      постановлений      Правительства      Москвы
от 21.11.2006 г. N 923-ПП; от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     4.5. Разработать   предпроектную  документацию  и  представить
необходимые  материалы  для  экономического  расчета  доли  города,
предусмотренной   Контрактом   в  денежном  выражении,  в  Комплекс
экономической политики и развития Правительства Москвы.
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     5.1.  Предусмотреть по заявке городского инвестора в 2003-2011
гг.   годах   строительство  городских  инженерных  коммуникаций  к
инвестиционным объектам за счет средств городских источников.    (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 11.12.2007 г. N 1058-ПП)
     5.2. Освободить  ЗАО  "Ингеоцентр"  от  долевого  участия   на
прокладку  и  развитие  городских  инженерных  сетей  и сооружений,
учитывая   социальную   значимость   инвестиционного   проекта    и
значительные затраты ЗАО "Ингеоцентр" при его реализации.
     6. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  осуществить отселение жителей из инвестиционных объектов за
счет  средств  ЗАО  "Ингеоцентр"   с   зачетом   этих   средств   в
установленном Контрактом порядке.
     7. Департаменту имущества города Москвы:
     7.1. До  заключения  дополнительного  соглашения  к  Контракту
(п.3.1) произвести  инвентаризацию  нежилых  помещений  в  объектах
Контракта  с  целью  установления  законных  пользователей  нежилых
помещений (арендаторов, собственников и иных пользователей).
     7.2. Расторгнуть  в  установленном порядке договоры на нежилые
помещения   в   инвестиционных   объектах   в   связи   с   началом
реконструкции.
     7.3. После  заключения  дополнительного   соглашения   (п.3.1)
расторгнуть   в   установленном  порядке  договоры  аренды  нежилых
помещений,  расположенных в  стр.1-6,  д.19  по  Брюсову  пер.  (от
25.11.91   N  00-00512,  00-00513,  00-00514,  00-00515,  00-00516,
00-00517), заключенные с ЗАО "Московский Арт-Центр".
     7.4. После  сдачи  инвестиционных  объектов  в  эксплуатацию и
осуществления расчетов с городом Москвой в соответствии  с  пп.4.4,
4.5  оформить  и зарегистрировать право собственности города Москвы
на свою долю  недвижимого  имущества  в  соответствии  с  условиями
Контракта и настоящего постановления.
     7.5. После сдачи в  эксплуатацию  инвестиционного  объекта  по
адресу:   Камергерский   пер.,   вл.4   передать   долю   города  в
безвозмездное пользование МХАТ им. А.П.Чехова (п.3.1)
     7.6. После сдачи инвестиционных объектов в эксплуатацию внести
в установленном порядке предложение по  использованию  доли  города
Москвы (за исключением п.7.5).
     8. Москомзему:
     8.1. Расторгнуть   в  установленном  порядке  договоры  аренды
земельных участков по инвестиционным объектам.
     8.2. Оформить договоры краткосрочной аренды земельных участков
по  инвестиционным  объектам   с   ЗАО   "Ингеоцентр"   на   период
проектирования и строительства в установленном порядке.
     8.3. После  заключения  дополнительного   соглашения   (п.3.1)
расторгнуть  в  установленном  порядке  договор  аренды  земельного
участка от 11.10.93 N М-01-000255 с ЗАО "Московский Арт-Центр".
     9. Принять к сведению обязательства участников инвестиционного
проекта:
     9.1. После   сдачи   инвестиционных  объектов  в  эксплуатацию
обеспечить  оформление   и   регистрацию   имущественных   прав   в
установленном законом порядке.
     9.2. После сдачи  инвестиционных  объектов  в  эксплуатацию  и
оформления     имущественных     прав     обеспечить     оформление
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     10. Префектуре Центрального административного округа совместно
с  Департаментом  имущества  города  Москвы  продолжить  работу  по
признанию     в     установленном     порядке     недействительными
(незаключенными) договора  от  30.06.95  N  1-8-16/НР-1,2-586УП  об
уступке  части  прав  и переводе части обязательств по Контракту от
ЗАО  "НВП"  к  ООО  "Нира-Балтик",  а  также  прочих  договоров  на
пользования помещениями в инвестиционных объектах.
     11. Считать утратившими силу пп.1,  2,  8,  9.1  постановления
Правительства Москвы от 31.03.92 N 168 "О комплексной реконструкции
и застройке кварталов  64,  65  с  пешеходной  зоной  и  культурным
центром в проезде Художественного театра",  пп.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8 постановления Правительства Москвы от 03.11.98 N 855 "О мерах  по
реализации  постановления Правительства Москвы от 31.03.92 N 168 "О
комплексной реконструкции и застройке кварталов 64, 65 с пешеходной
зоной  и  культурным  центром  в  проезде  Художественного  театра"
(Центральный  административный  округ)",  пп.1,   5   постановления
Правительства  Москвы  от  01.02.2000 N 74 "О расторжении договоров
аренды зданий и прекращении действия  инвестиционного  контракта  в
части  объекта по Брюсову пер.,  д.19,  стр.1-6",  п.4 распоряжения
Правительства Москвы от 27.09.02 N 1439-РП "О проекте строительства
I  пускового  комплекса  в  составе  2-й очереди Культурно-делового
центра Москвы в 55 квартале Центрального административного округа".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Александрова  А.О., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы   Ресина   В.И.   и   первого   заместителя  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Росляка Ю.В. (В     редакции     Постановления
Правительства Москвы от 04.08.2009 г. N 741-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков