Постановление Правительства Москвы от 29.07.2008 № 681-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 29 июля 2008  N 681-ПП


        О реализации инвестиционного проекта строительства
         многофункционального жилого комплекса по адресу:
                      Ленинградское ш., вл.25

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи 17 Бюджетного
кодекса   Российской   Федерации   и   возникающей   необходимостью
сохранения    прав    и   обязательств   привлеченных   инвесторов,
осуществляющих  долевое   финансирование   строительства   объектов
городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая
реорганизацию Департамента  инвестиционных  программ  строительства
города   Москвы,   проведенную   в  соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 3 июля 2007 г.  N 572-ПП  "О  реорганизации
Департамента  инвестиционных программ строительства города Москвы",
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и  реконструкции  города  Москвы   продолжить   в   период
2008-2009  гг.  реализацию  инвестиционного  проекта  строительства
многофункционального жилого комплекса по адресу:  Ленинградское ш.,
вл.25.
     2. Отметить, что:
     2.1. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
8 августа  2000  г.  N  615  "О  проектировании   и   строительстве
многофункционального  жилого  комплекса  по  адресу:  Ленинградское
шоссе, вл.25   (Северный   административный   округ)"   в    период
2000-2007 гг.  Департаментом  инвестиционных программ строительства
города  Москвы  и   в   последующем   Управлением   по   реализации
инвестиционных  программ  в  строительстве  города  Москвы  за счет
средств целевого бюджетного инвестиционного фонда совместно  с  ООО
"Экология.Технология.Образование-С"   на  условиях  инвестиционного
контракта от 6 декабря 2000 г.  N 116  (в  редакции  дополнительных
соглашений  от  8 августа 2003 г.  N 2 и от 19 января 2004 г.  N 3)
осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования  и
строительства комплекса (п.1).
     2.2. В соответствии  с постановлением Правительства Москвы  от
22 октября   2002   г.   N   869-ПП  "О  привлечении  Департаментом
инвестиционных программ строительства  города  Москвы  соинвесторов
для     реализации     инвестиционных    программ"    Департаментом
инвестиционных  программ  строительства  города   Москвы   проведен
конкурс на  привлечение  соинвестора (протокол от 18 ноября 2004 г.
N 4-04).
     2.3. По  результатам проведенного конкурса (п.2.2) Департамент
инвестиционных  программ  строительства   города   Москвы   с   ООО
"Экология.Технология.Образование-С"   заключили  договор  на  право
соинвестирования строительства объекта по адресу: Ленинградское ш.,
вл.25  от  29  ноября  2004 г.  N 320-ИС (в редакции дополнительных
соглашений от 26 октября 2005 г. N 1 и от 1 июня 2006 г. N 2).
     2.4. ООО    "Экология.Технология.Образование-С"    произведена
оплата  в  полном  объеме   инвестиционного   взноса   в   размере,
эквивалентном  8  007  910 долл.  США,  определенном по результатам
конкурса (п.2.2),  от  объема  получаемой  общей  площади   квартир
27 892,6   кв.м,   общей   площади   нежилых  помещений  свободного
назначения 10 096,6 кв.м и 312 машиномест.
     2.5. Проектно-сметная  документация на строительство комплекса
(п.1) утверждена в установленном порядке (распоряжения Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
от 30 июня 2005 г. N 326-ППД и от 13 июля 2004 г. N 376-ППД).
     3. Функции   государственного   заказчика   в   2008-2009  гг.
возложить на Департамент  градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции  города  Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего
постановления.
     4. Принять   к   сведению,  что  генподрядная  организация  по
строительству комплекса (п.1) определена  на  конкурсной  основе  в
установленном порядке.
     5. Установить,  что  финансирование  инвестиционного   проекта
строительства  комплекса  (п.1)  с  учетом  контракта и договора на
право соинвестирования (пп.2.1 и 2.3) осуществляется  на  следующих
условиях:
     5.1. ООО    "Экология.Технология.Образование-С"    за     счет
собственных   и  привлеченных  средств  финансирует  50%  стоимости
проектирования и строительства комплекса.
     5.2. 50%  стоимости  проектирования и строительства комплекса,
финансируется на следующих условиях:
     - 95%   -   ООО  "Экология.Технология.Образование-С"  за  счет
собственных и привлеченных средств;
     - 5%  -  до  31  декабря  2007  г.  - за счет средств целевого
бюджетного инвестиционного фонда,  а  после  1  января  2008  г.  -
государственным  заказчиком  (п.3) за счет и в пределах капитальных
вложений,  предусмотренных Департаменту градостроительной политики,
развития  и  реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на
реализацию  адресной  инвестиционной  программы  города  Москвы  на
соответствующий финансовый год.
     6. После завершения строительства объекта (п.1) жилая, нежилая
площадь  и машиноместа,  помещения общего пользования и инженерного
назначения  в   подземном   гараже-автостоянке   распределяются   в
следующем  соотношении с учетом условий инвестиционного контракта и
договора соинвестирования (пп.2.1 и 2.3):
     6.1. 50%         -         в         собственность         ООО
"Экология.Технология.Образование-С" и привлеченных им соинвесторов;
     6.2. 50% подлежат распределению в следующем соотношении:
     - 95%         -          в          собственность          ООО
"Экология.Технология.Образование-С"  и привлеченных им соинвесторов
с учетом оплаты инвестиционного взноса в соответствии  с  условиями
договора  (п.2.4)  и перечислением в бюджет города Москвы средств в
размере 3 986 077 руб.  в течение  10  дней  с  момента  подписания
дополнительного соглашения (п.7.4.1);
     - 5%  - Департаменту градостроительной  политики,  развития  и
реконструкции  города  Москвы  для  выполнения  обязательств  перед
покупателями.
     7. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     7.1. Осуществить      координацию      процесса     реализации
инвестиционного проекта (п.1).
     7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п.5) в
пределах    лимитов    капитальных    вложений,    выделенных    на
соответствующий период.
     7.3. Произвести  выверку  расчетов  по   выполненным   работам
объекта  (п.1)  на  условиях инвестиционного контракта от 6 декабря
2000 г. N 116 и договора от 29 ноября 2004 г. N 320-ИС.
     7.4. Представить  в  Департамент города Москвы по конкурентной
политике  для  оформления,   организации   подписания   и   учетной
регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
     7.4.1. В  4-месячный  срок   с   момента   выхода   настоящего
постановления  согласованный  проект  дополнительного  соглашения к
контракту от 6 декабря 2000  г.  N  116  (п.2.1),  составленный  на
условиях  настоящего  постановления с учетом имеющихся обязательств
по договору  от  29  ноября  2004  г.  N  320-ИС  при  условии  его
последующего  расторжения,  а  также  учитывающий изменение порядка
финансирования путем перечисления денежных средств  непосредственно
заказчику для последующего перечисления подрядчику.  Дополнительное
соглашение должно включать в  себя  в  качестве  приложения  график
выполнения  сторонами  обязательств  по  договору  с  учетом сроков
исполнения  отдельных  этапов  работ  (услуг)  и  ввода  объекта  в
эксплуатацию в 2009 году.
     7.4.2. Согласованный  проект  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного  контракта после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
     7.5. В  трехмесячный  срок  после ввода в эксплуатацию объекта
(п.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый
пакет  документов  для регистрации прав собственности города Москвы
на объекты инженерного и коммунального назначения  в  установленном
порядке (п.9.4).
     8. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы    по   заявке   государственного   заказчика   Департамента
градостроительной политики,  развития и реконструкции города Москвы
предусматривать  с  2008  года  в адресной инвестиционной программе
города Москвы  лимиты  капитальных  вложений  на  проектирование  и
строительство   объекта   (п.7.2)   в   части  доли,  финансируемой
Правительством  Москвы  (п.5)  за  счет  и  в   пределах   средств,
выделенных  государственному  заказчику  на  реализацию  городского
строительного заказа.
     9. Установить, что:
     9.1. Перечисление  денежных  средств  доли  города  Москвы  на
строительство   комплекса   (п.1)   осуществляется  государственным
заказчиком на расчетный счет технического  заказчика,  проектной  и
генподрядной  организации  в порядке,  предусмотренном договорами с
данными  организациями,   с   последующей   корректировкой   суммы,
подлежащей  перечислению  по  фактически  выполненному объему работ
(услуг) за истекший квартал.
     9.2. Финансирование  работ  по  проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций для комплекса (п.1)
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября  2003  г.  N  815-ПП  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9.3. Инвесторы по застройке при необходимости осуществят плату
пропорционально  долям  финансирования  (п.5)  за   технологическое
присоединение  к  распределительным сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     9.4. Объекты    инженерного    и   коммунального   назначения,
профинансированные государственным заказчиком и  соинвесторами  при
строительстве  комплекса  (п.5),  передаются в собственность города
Москвы в соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     9.5. После завершения строительства комплекса (п.1) оформление
и учет жилой площади в Департаменте жилищной политики  и  жилищного
фонда   города   Москвы   будут   произведены   в   соответствии  с
постановлением Правительства Москвы от 31 июля  2007  г.  N  644-ПП
"Об утверждении   Регламента   подготовки   Департаментом  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении
жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
     10. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
комплекса имущественные права (п.6) будут оформлены в установленном
порядке.
     11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 8 августа 2000  г.  N  615  "О  проектировании  и  строительстве
многофункционального  жилого  комплекса  по  адресу:  Ленинградское
шоссе, вл.25 (Северный административный округ)".
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков