Постановление Правительства Москвы от 25.04.2000 № 317

 



                      ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    О СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОМПЛЕКСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
                    ПО УЛ. КОСЫГИНА, ВЛ. 7/2-13

     В  целях  выполнения  постановления  Правительства  Москвы  от
05.11.96  N  887 "О предоставлении в пользование земельного участка
по   ул.   Косыгина,   вл.   7/2-13   Институту  химической  физики
им. Н.Н. Семенова   Российской   академии  наук  под  строительство
комплекса  зданий  жилого  и  общественного  назначения"  и в целях
дальнейшей   реализации   основных  направлений  градостроительного
развития города Правительство Москвы постановляет:
     1.    Принять    предложение   Института   химической   физики
им. Н.Н. Семенова  Российской  академии  наук  о  проектировании  и
строительстве   в   2000-2002   гг.   комплекса   жилых  зданий  по
ул. Косыгина,   вл. 7/2-13   на   арендованном   земельном  участке
площадью  2,5  га  (договор  аренды  земельного  участка  сроком на
49 лет  от  16.01.97  N  М-06-007860) общей площадью и этажностью в
соответствии  с утвержденным ТЭО за счет собственных и привлеченных
средств.
     2.  Установить,  что финансирование строительства корпусов "А"
и  "Б"  комплекса  зданий  (п. 1) осуществляется в полном объеме за
счет  собственных  и привлеченных средств ООО "Домстрой - инвест" и
ООО "Конкордия Девелопмент".
     3.  Функции заказчика по проектированию всего комплекса (п. 1)
возложить   на   Институт   химической  физики  им.  Н.Н.  Семенова
Российской академии наук.
     4. Обязать заказчика совместно с инвесторами (п. 2):
     4.1.  Проектирование  и  строительство комплекса зданий (п. 1)
вести   в   соответствии   с  нормами  и  правилами,  утвержденными
постановлением   Правительства   Москвы   от  24.03.93  N  258  "Об
утверждении  норм и правил планировки и застройки центральной части
и исторических зон г. Москвы".
     4.2.  Просить  Москомприроду согласовать необходимую вырубку и
пересадку зеленых насаждений.
     4.3.  Произвести необходимые работы по освобождению участка от
гаражей и складов, принадлежащих институту.
     5.   Префекту   Юго   -   Западного  административного  округа
заключить   по   поручению  Правительства  Москвы  в  установленном
порядке   с   Институтом   химической   физики  им.  Н.Н.  Семенова
Российской  академии наук, ООО "Домстрой - инвест" и ООО "Конкордия
Девелопмент"  инвестиционный контракт на строительство корпусов "А"
и  "Б"  комплекса  зданий (п. 1) с распределением долей в следующем
соотношении:
     5.1. Жилые помещения и площади подземных гаражей - стоянок:
     -  13%  -  городу  Москве  для нужд префектуры Юго - Западного
административного округа;
     -  20%  -  Институту   химической  физики  им.  Н.Н.  Семенова
Российской академии наук безвозмездно;
     -  62% - ООО "Домстрой - инвест";
     -  5% - ООО "Конкордия Девелопмент".
     5.2. Нежилые помещения:
     - 58% - ООО "Домстрой - инвест";
     -   12%  -  Институту  химической  физики  им.  Н.Н.  Семенова
Российской академии наук безвозмездно;
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования префектурой Юго - Западного административного округа.
     5.3.  Предусмотреть  в  инвестиционном  контракте  возможность
предоставления  префектуре Юго - Западного административного округа
обществом  с  ограниченной  ответственностью  "Домстрой  -  инвест"
собственных   жилых  помещений  в  других  объектах  на  территории
г. Москвы  взамен части доли города по жилой площади в корпусах "А"
и "Б" в комплексе зданий по ул. Косыгина, вл. 7/2-13.
     6.  После  сдачи  корпусов "А" и "Б" комплекса зданий (п. 1) в
эксплуатацию  префекту  Юго  - Западного административного округа в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного контракта.
     7.  Принять  к  сведению,  что  по окончании строительства его
участники     представят    в    Московский    городской    комитет
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с   ним  необходимые  документы  для  регистрации  в  установленном
порядке  имущественных  прав  на  объекты  в  соответствии  с  п. 5
настоящего постановления.
     8.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы   внести  предложения  о  дальнейшем  использовании
нежилых помещений (п. 5), являющихся долей города.
     9.  Учитывая  большой объем строительных работ и инвестиций по
устройству   городской  инфраструктуры  и  инженерных  коммуникаций
(п. 1),   распространить   на   участников  строительства  действие
пункта 1   распоряжения  Мэра  Москвы  от  19.07.95  N  348-РМ  "Об
уточнении  порядка  возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры".
     10. Москомзему:
     10.1.   В   случае  невыполнения  землепользователем  условий,
предусмотренных   договором   аренды  земельного  участка  (п.  1),
применять    штрафные    санкции   в   соответствии   с   земельным
законодательством  Российской  Федерации  и городскими нормативными
актами.
     10.2.  В  случае неиспользования землепользователем земельного
участка  во  вл.  7/2-13  по  ул.  Косыгина в утвержденные графиком
строительства  сроки  или использования его не по назначению внести
предложения о дальнейшем использовании данного участка.
     10.3.  После  оформления  имущественных  прав  (п. 7) оформить
собственникам   помещений   земельно   -   правовые   отношения   в
установленном порядке.
     11.  Дополнить  пункт  8 постановления Правительства Москвы от
05.11.96  N  887 "О предоставлении в пользование земельного участка
по   ул.   Косыгина,   вл.   7/2-13   Институту  химической  физики
им. Н.Н. Семенова   Российской   академии  наук  под  строительство
комплекса  зданий  жилого и общественного назначения" после слов "в
разрешаемом  к  строительству  комплексе  (п.  2)"  словами  "кроме
помещений в корпусах "А" и "Б".
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


Премьер Правительства Москвы                            Ю.М. Лужков