Постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 911-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 22 ноября 2005  N 911-ПП


 О проектировании и строительстве Центра всесезонных видов спорта
      по адресу: Электролитный проезд, вл. 7б и реорганизации
 прилегающей территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы"
           (Южный административный округ города Москвы)

     В целях  выполнения  постановлений  Правительства   Москвы  от
31 июля 2001 г. N 689-ПП "О дальнейшем строительстве и обустройстве
горнолыжных  склонов  в  г.  Москве"  (в   редакции   постановления
Правительства Москвы от 5 августа 2003 г.  N 642-ПП),  от 22 января
2002 г.  N 43-ПП "О  градостроительном  плане  развития  территории
Южного  административного округа до 2020 года" Правительство Москвы
постановляет:
     1. Принять  к  сведению,  что  ЗАО  "Курортпроект" разработана
концепция генерального плана территории  спортивно-оздоровительного
комплекса    многофункционального     назначения     по     адресу:
Электролитный пр.,  вл.7б на участке площадью  38,8  га  в  составе
Центра всесезонных видов спорта (далее - ЦВВС).
     2. Учитывая,  что  в   мировой   практике   нет   аналогов   в
проектировании  и  строительстве  такого  рода сооружений,  считать
объект уникальным.
     3. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы о реорганизации  прилегающей
к  Центру  всесезонных  видов спорта производственной зоны площадью
около 142 га и необходимости проведения  работ  по  благоустройству
территорий в поймах рек Котловки и Коршунихи.
     4. Принять к сведению,  что ОАО "Москапстрой" выполнит функции
генерального  заказчика  по  проектированию  и  строительству ЦВВС,
городских  инженерных  коммуникаций   и   сооружений   по   адресу:
Электролитный пр., вл.7б.
     5. Установить  сроки  реализации  концепции  (п.1)  с  2005 по
2012 гг.
     6. Заказчику  ОАО  "Москапстрой"  заказать,  Москомархитектуре
обеспечить в 2005-2006 гг.:
     6.1. Корректировку эколого-градостроительного  обоснования  на
строительство  ЦВВС  (п.1)  и  нового  технического задания за счет
средств городского бюджета.
     В составе эколого-градостроительного обоснования предусмотреть
разработку предложений по установлению границ  участков  с  разными
режимами регулирования градостроительной деятельности на территории
природного комплекса,  включающей долины рек Котловки  и  Коршунихи
(Южный и Юго-Западный административные округа).
     6.2. Оформление и утверждение  в  установленном  порядке  акта
разрешенного  использования  участка  территории градостроительного
объекта на  строительство  ЦВВС  по  Электролитному  пр.,  вл.7б  в
соответствии с эколого-градостроительным обоснованием.
     7. ЗАО  "Курортпроект"   по   заказу   ОАО   "Москапстрой"  до
20     декабря        2005       г.      разработать      концепцию
архитектурно-функционального решения комплекса ЦВВС для разбивки на
очереди   строительства   и   по   стадиям   дальнейшего  объемного
проектирования.
     8. Департаменту   градостроительной   политики,   развития   и
реконструкции города Москвы:
     8.1. Совместно   с   Департаментом  имущества  города  Москвы,
префектурами Южного и Юго-Западного административных  округов,  ОАО
"Москапстрой",  Государственным  унитарным предприятием "Московский
центр   освоения   резервных    территорий    (ГУП    "МЦОРТ")    и
Москомархитектурой    организовать   работу   по   предварительному
обсуждению   предложений   по    градостроительной    реорганизации
производственной  зоны  N 33 "Верхние котлы" и выводу предприятий и
сооружений с территории строительства ЦВВС и  городских  инженерных
коммуникаций  и  сооружений с собственниками и владельцами объектов
недвижимости и действующих предприятий,  а также с иными  законными
землепользователями  с  целью  максимального согласования интересов
города Москвы с их предложениями по самореформированию.
     8.2. Обеспечить  включение  в  установленном  порядке  объекта
(объектов) строительства ЦВВС  в  адресный  перечень  объектов  для
проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов.
     8.3. Совместно с ГУП  "МЦОРТ",  предприятиями,  подлежащими  к
выводу  (приложение),  осуществить в соответствии с постановлениями
Правительства Москвы от 12 апреля  2005  г.  N  204-ПП  "О  порядке
работы  по  оценке  стоимости имущества в сделках с участием города
Москвы",  от 5 февраля 2002 г.  N 104-ПП "Об утверждении Временного
порядка    разработки,    согласования,   утверждения   и   состава
предпроектной  документации  (обоснований  инвестиций)   и   оценки
компенсационных    затрат   при   реформировании,   перебазировании
промышленных предприятий в  городе  Москве"  и  распоряжением  Мэра
Москвы   от   20   апреля   1999   г.   N  375-РМ  "Об  утверждении
нормативно-методической    документации     по     перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных
в историческом центре города Москвы,  и реабилитации  освобождаемых
территорий"  (в  редакции  распоряжения  Мэра  Москвы от 27 февраля
2002 г. N 103-РМ)  оценку  компенсационных   затрат,   связанных  с
освобождением территории, подлежащей застройке под объекты ЦВВС, за
исключением оценки имущества предприятий, находящихся в федеральной
собственности.
     9. Комитету физической  культуры  и  спорта  города  Москвы  в
месячный  срок  после выхода настоящего постановления разработать и
согласовать техническое задание для проектирования ЦВВС (п.1).
     10. Префектурам     Южного    административного    округа    и
Юго-Западного административного округа:
     10.1. Совместно  с  ГУП  "МЦОРТ"  после  выполнения пункта 8.1
настоящего постановления в месячный  срок  внести  на  рассмотрение
Городской комиссии по перебазированию,  реформированию и ликвидации
предприятий  и  организаций  в  Москве  предложения  о   выполнении
мероприятий по своевременному освобождению территории строительства
ЦВВС.
     10.2. Совместно    с    ГУП    "МЦОРТ"   после   представления
Москомархитектурой предложений по  градостроительной  реорганизации
производственной  зоны  N  33  "Верхние  котлы" в трехмесячный срок
внести  на  рассмотрение  Городской  комиссии  по  перебазированию,
реформированию  и  ликвидации  предприятий  и  организаций в Москве
предложения по дальнейшему использованию территорий  предприятий  и
организаций,  согласованные  с  Департаментом  науки и промышленной
политики города Москвы.
     10.3. Организовать  работу по привлечению к реализации проекта
законных землепользователей и владельцев  имущественных  комплексов
(приложение), предложив им принять участие в строительстве объектов
ЦВВС  в  качестве  инвесторов  в  порядке   самореформирования   на
бесконкурсной основе.
     10.4. На   основании    решений    Городской    комиссии    по
перебазированию,   реформированию   и   ликвидации   предприятий  и
организаций   в   Москве   выпускать   распорядительные   документы
Правительства  Москвы о порядке и условиях реорганизации территории
производственной зоны N 33 "Верхние котлы".
     10.5. После   завершения   строительства  ЦВВС  разработать  и
представить    в    Департамент     имущества     города     Москвы
технико-экономическое   обоснование   проекта   создания  открытого
акционерного общества "Центр всесезонных видов спорта" и заявку  на
участие города в его создании.
     11. Государственному  унитарному  предприятию  НИиПИ  Генплана
города  Москвы  по заказу ГУП "МЦОРТ" разработать градостроительную
документацию на территорию  производственной  зоны  N  33  "Верхние
котлы"  в  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от
24 февраля 2004 г.  N 107-ПП  "О  Целевой  программе  реорганизации
производственных    территорий    города    Москвы     на    период
2004-2006 гг.".
     12. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     12.1. Предусматривать  в адресных инвестиционных программах на
2005-2012  гг.  по  предложениям   Департамента   градостроительной
политики,  развития  и  реконструкции  города  Москвы  и заказу ОАО
"Москапстрой"   средства   городского   бюджета    на    разработку
градостроительной,   проектно-сметной   документации;   затраты  на
освобождение  территории,  выплату  компенсаций,  проектирование  и
строительство  городских  инженерных  сетей,  включая  транспортные
развязки и магистрали общего  пользования,  пешеходные  переходы  и
строительство  объектов  ЦВВС  в  пределах ежегодно устанавливаемых
лимитов финансирования с учетом источников финансирования.
     12.2. После   выполнения   пп.6.1,   8.2   и   8.3  настоящего
постановления и представления актов разрешенного  использования  на
объекты  ЦВВС разработать в установленном порядке стартовые условия
проведения торгов по подбору инвестора (инвесторов)  на  реализацию
инвестиционного проекта строительства объекта.
     12.3. При разработке  стартовых  условий  (п.12.2)  определить
источники  финансирования  проектирования  и строительства объектов
ЦВВС   с   учетом   их   социальной   значимости   и   коммерческой
привлекательности для инвесторов.
     13. Департаменту имущества города Москвы:
     13.1. После   выполнения   п.12.2   настоящего   постановления
обеспечить  подготовку  и  согласование  в  установленном   порядке
проекта   распорядительного  документа,  регламентирующего  условия
реализации    инвестиционного    проекта     и     соответствующего
инвестиционного контракта.
     13.2. Рассмотреть    представленное     префектурой     Южного
административного   округа   города   Москвы  технико-экономическое
обоснование  (п.10.5)  и  в   установленном   порядке   внести   на
рассмотрение  Правительства  Москвы  вопрос  о  создании  открытого
акционерного общества "Центр всесезонных видов спорта".
     14. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских  инженерных  сетей  и  сооружений,  включая
дороги  для  спортивного  объекта,  осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О  финансировании  реализации  городских  программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки"  (в  редакции  постановления  Правительства   Москвы  от
1 марта 2005 г. N 107-ПП) в пределах лимитов капитальных  вложений,
выделяемых  городскому  инвестору  - Департаменту градостроительной
политики,  развития и реконструкции города Москвы,  а также за счет
средств привлеченных инвесторов.
     15. Комитету  города  Москвы  по  организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     15.1. На основании утвержденного Единого  поадресного  перечня
объектов  включить  объект  (объекты) (п.8.2) в годовой план-график
разработки  и  утверждения  конкурсной  документации  и  проведения
конкурсов и аукционов по реализации инвестиционных проектов.
     15.2. После   выполнения   пп.8.2,   12.2,   13.1   настоящего
постановления:
     15.2.1. Разработать пакет конкурсной (лотовой) документации  и
утвердить   его   на   Городской  конкурсной  комиссии  по  подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
     15.2.2. Провести  в  установленном  порядке  открытые конкурсы
(аукционы)  по  подбору  инвестора   (инвесторов)   на   реализацию
инвестиционного проекта по объекту (объектам) (п.8.2).
     16. Принять   к   сведению   обязательства    заказчика    ОАО
"Москапстрой"  по мере ввода в эксплуатацию объектов,  строящихся в
составе Центра всесезонных видов спорта за счет средств  городского
бюджета,   представлять   в  Департамент  имущества  города  Москвы
надлежащие пакеты документов для  регистрации  права  собственности
города на данные объекты в Едином государственном реестре прав.
     17. Департаменту   земельных   ресурсов   города   Москвы   не
пролонгировать   имеющиеся   договоры   аренды  и  не  осуществлять
заключение новых договоров на земельные участки, вошедшие в границы
намеченной  к  освоению  территории,  с организациями,  подлежащими
выводу   в   соответствии    с    существующим    градостроительным
обоснованием, за исключением договоров аренды на земельные участки,
находящиеся   под   объектами   недвижимости,   приобретенными    в
собственность в соответствии с действующим законодательством.
     18. Считать утратившими силу:
     18.1. Постановление  Правительства  Москвы  от 9 марта 2004 г.
N 133-ПП "О строительстве  Центра  всесезонных  видов   спорта   по
Электролитному пр.,  вл.7б  и  реорганизации прилегающей территории
производственной зоны N 33 "Верхние котлы" (Южный  административный
округ)".
     18.2. Распоряжение  Правительства  Москвы  от 5 ноября 2001 г.
N 307-РП  "О  создании   Центра   всесезонных   видов   спорта   по
Электролитному  проезду,  владение   7б   (Южный   административный
округ)".
     18.3. Распоряжение  Правительства  Москвы от 18 ноября 2002 г.
N 1780-РП "Об изъятии  у  ОАО  "Капитал  и Здание" части земельного
участка по Электролитному проезду, вл.7А и перебазировании ЗАО "ПТФ
"АВТОРУС-94" с земельного участка по Электролитному проезду, вл.7А,
стр.6 для выполнения первоочередных мероприятий по  благоустройству
горнолыжного склона по адресу:  Электролитный проезд,  вл.7Б (Южный
административный округ)".
     19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   префекта   Южного   административного   округа  города  Москвы
Бирюкова П.П.,  префекта   Юго-Западного  административного  округа
Москвы   Виноградова   В.Ю.  и  первого заместителя Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 ноября 2005 г.
                               N 911-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ

    ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЗОНЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
                  ЦЕНТРА ВСЕСЕЗОННЫХ ВИДОВ СПОРТА

-------------------------------------------------------------------
N    Наименование          Адрес участка      Дата         Площадь
п/п  землепользователя                        окончания    кв.м
                                              договора
-------------------------------------------------------------------
1    2                     3                  4            5
-------------------------------------------------------------------

 1.  ГП ГНИИ вакуумной     Нагорная улица,    29.10.2003   19600,00
     техники им. С.А.      пойма реки
     Векшинского           Котловка

 2.  ЗАО "Фирма СМУ-9      Электролитный      30.06.2005   18681,00
     Мосметростроя""       проезд,
                           вл.3-б

 3.  ОАО "ТЕКНОДОМ"        Электролитный      31.01.2004   4539,00
                           проезд, вл.3-г

 4.  ЗАО "Производственно- Электролитный      24.07.2004   10391,00
     транспортная фирма    проезд, вл.7-а,
     "АВТОРУС-94"          стр.6

 5.  ОАО "Капитал и        Электролитный      07.10.2047   27000,00
     Здание"               проезд, вл.7-а

 6.  ЗАО "ТОР-Сервис"      Адресные           25.10.2009   8907,00
                           ориентиры:
                           промзона
                           "Верхние Котлы",
                           пр.пр.3735

 7.  Автономная            Электролитный      24.01.2004   124400,00
     некоммерческая        проезд, вл. 7б
     организация
     "Муниципальная
     детско-юношеская
     спортивная
     школа "Нагорная"

 8.  ООО "СК КАНТ"         Пойма реки         11.07.2021   7400,00
                           Котловки
                           пр.пр.4848

 9.  ООО "СК КАНТ"         Пойма реки         11.07.1999   600,00
                           Котловки
                           пр.пр.4848

10.  ЗАО "Русская компания Криворожская       29.10.2050   6790,00
     имущественной опеки"  улица, вл. 33

11.  ЗАО "Русская компания Криворожская       16.06.2006   1505,00
     имущественной опеки"  улица, вл. 33

12.  ЗАО "Промстрой"       Криворожская       25.04.2001   4890,00
                           улица, вл. 31-а

13.  Управа Нагорного      Криворожская       16.05.1998   1800,00
     района (гаражи)       улица, вл. 31

14.  Ремонтно-строитель-   Варшавское ш.,     не оформлен  6100,00
     ное предприятие,      вл.28-а
     комплекс N 3

15.  ОАО                   Варшавское ш.,     03.12.2018   (часть
     "Специализированное   вл. 26                          участка)
     управление - 180"

16.  ОАО "Мебельная        Электролитный      06.09.1997   800,00
     фабрика"              пр., вл.18-а

17.  ДГУП                  Нагорная улица,    18.10.2003   (часть
     "Электромехани-       вл.1                            участка)
     ческий опытный
     завод "ЭМОЗ"

18.  ОАО "Крунит"          Нагорная улица,    11.06.1999   (часть
                           вл.3                            участка)
                           (ЮЗАО)

19.  Гаражи МГСА N 114     Электролитный      не оформлен
                           пр., вл.7-а

20.  СУ-35                 Нагорная улица,    не оформлен
                           вл.7
                           (ЮЗАО)

21.  ГСК "Лыжник"          Электролитный      не оформлен
                           пр., вл.3-а

22.  ООО "Чива - Зеленый   Нагорная улица,    не оформлен
          мир"             вл.13-г
                           (ЮЗАО)