Постановление Правительства Москвы от 18.11.2003 № 960-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 18 ноября 2003  N 960-ПП


     О реабилитации территории АООТ по производству лопастных
         гидравлических машин (АО "ЛГМ") со строительством
 жилищнообщественного комплекса по адресу: Б.Татарская ул., д.13,
         квартал 368  (Центральный административный округ)

     В целях   реализации   градостроительного    плана    развития
территории   района   Замоскворечье,  утвержденного  постановлением
Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП  "О  градостроительном
плане  развития  территории  района Замоскворечье на период до 2020
года",  и  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 27.05.2002
N  309-РМ   "О  внесении   дополнений   в  Перечень  предприятий  и
организаций на территории исторического центра  Москвы,  подлежащих
перебазированию,  реформированию,  ликвидации" Правительство Москвы
постановляет:
     1. Утвердить  решение  Городской  комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых  территорий  о  перебазировании  производства АООТ по
производству  лопастных   гидравлических   машин   (АО   "ЛГМ")   и
реабилитации  территории  со  строительством  жилищно-общественного
комплекса с подземными  автостоянками  по  адресу: ул. Б.Татарская,
д.13 (протокол от 24.04.2002).
     2. Принять предложение ОАО "ЛГМ" о  поэтапном  перебазировании
производства   и  поэтапном  строительстве  в  2003-2006  годах  на
освобождаемой   территории   жилищно-общественного   комплекса    с
подземными   автостоянками   по   адресу:   ул.  Б.Татарская,  д.13
предельной общей площадью 100 000 кв.м,  в том числе  60  000  кв.м
жилых  помещений  за  счет собственных и привлеченных средств,  при
этом строительство первой очереди комплекса  будет  осуществлено  в
2003-2004  годах,  строительство второй очереди - в 2004-2006 годах
после перебазирования основного производства  ОАО  "ЛГМ"  на  новую
территорию.
     3. Принять к сведению, что в собственности ОАО "ЛГМ" находятся
нежилые здания общей площадью 26 716,3 кв.м по адресам:
     - ул. Б.Татарская, д.13 (реестровый номер субъекта 11-2504), в
том числе:
     стр.1 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02494,
     стр.2 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02495,
     стр.3а - свидетельство от 26.12.96 N 00-02496,
     стр.3 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02504,
     стр.4 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02497,
     стр.6 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02500,
     стр.8 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02498,
     стр.9 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02499,
     стр.10 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02506,
     стр.11 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02508,
     стр.13 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02501,
     стр.14 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02507,
     стр.15 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02502,
     стр.19 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02503,
     стр.20 - свидетельство от 26.12.96 N 00-02505,
     стр.21 - свидетельство от 04.10.2002 N 77АА455212,
     стр.22 - свидетельство от 08.07.2002 N 77АА164266,
     стр.23 -  свидетельство  от  26.12.96 N 00-02509;
     - Руновский пер.,  д.7а, стр.1  -  свидетельство от 30.11.2000 
N 77НН 206615.
     4. Принять к сведению,  что на земельные  участки,  занимаемые
строениями  (п.3)  и  прилегающую  к  ним территорию общей площадью
3,54 га оформлены договоры аренды с ОАО "ЛГМ":
     от 20.10.98 N М-01-012803,
     от 20.10.98 N М-01-700027,
     от 31.01.2002 N М-01-508652,
     от 31.01.2002 N М-01-508653,
     от 31.01.2002 N М-01-508654.
     5. Возложить функции  инвестора-заказчика  по  перебазированию
производства   и  дальнейшему  строительству  жилищно-общественного
комплекса (п.2) на ОАО "ЛГМ".
     6. Принять к сведению, что ОАО "ЛГМ":
     6.1. Оформит       в       Москомархитектуре        разработку
исходно-разрешительной  документации в соответствии с согласованным
градостроительным  обоснованием  по  реабилитации   территории   на
размещение  объектов  первой и второй очереди жилищно-общественного
комплекса  и  разработку  проектно-сметной  документации  в  сроки,
обеспечивающие выполнение настоящего постановления.
     6.2. Осуществит  по  согласованию  с  Департаментом  науки   и
промышленной политики города Москвы в соответствии с постановлением
Правительства  Москвы  от  05.02.2002  N  104-ПП  "Об   утверждении
Временного порядка разработки,  согласования, утверждения и состава
предпроектной  документации  (обоснований  инвестиций)   и   оценки
компенсационных    затрат   при   реформировании,   перебазировании
промышленных предприятий в г.  Москве" в течение 2003  года  подбор
производственных    площадей    для    перебазирования    основного
производства с учетом восстановления мобилизационных мощностей.
     6.3. Представит   в  Москомзем  необходимую  документацию  для
оформления земельно-правовых отношений на период  проектирования  и
строительства.
     6.4. Осуществит     благоустройство      жилищно-общественного
комплекса и объектов социального назначения в виде компенсационного
озеленения территории,  организации мест отдыха населения различных
возрастных  групп  с  возведением  после  завершения  строительства
декоративного ограждения в границах землеотвода под застройку.
     7.  Префекту Центрального административного округа представить
Вице-мэру  Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства
Москвы   в   установленном   порядке   инвестиционный  контракт  на
строительство    жилищно-общественного   комплекса   с   подземными
автостоянками   (п.2)   с   ОАО   "ЛГМ"   с  распределением  долей,
определенных  расчетами  экономического  обоснования инвестиционной
привлекательности  проекта  перебазирования  и  реформирования  ОАО
"ЛГМ",  разработанного  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 20.04.99   N   375-РМ  "Об  утверждении  нормативно-методической
документации   по   перебазированию,   реформированию,   ликвидации
предприятий  и  организаций,  расположенных  в  историческом центре
города   Москвы,   и   реабилитации   освобождаемых  территорий"  с
возможной  корректировкой  долей  по  результатам  выполнения п.6.2
настоящего постановления.
     8. После  поэтапной  сдачи  объектов  в  эксплуатацию  площадь
жилых,  нежилых  помещений,  а  также  площадь  гаражей-автостоянок
распределить в следующем соотношении:
     8.1. Площадь жилых помещений -  100%  -  в  собственность  ОАО
"ЛГМ"  при  условии перечисления доли города в денежном выражении в
сумме 2 880 000 долларов  США  в  рублевом  эквиваленте  по  ставке
Центрального   банка  Российской  Федерации,  из  которой  576  000
долларов США - на счет Департамента науки и  промышленной  политики
города  Москвы,  2  304  000  долларов США - на счет КБК - 2090225.
Первый платеж осуществить в течение 10 дней с  момента  регистрации
инвестиционного  контракта,  оставшуюся  часть  перечислять равными
долями ежеквартально до 15.11.2004.
     8.2. Площадь нежилых помещений надземной части:
     - 96% - в собственность ОАО "ЛГМ";
     - 4%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     8.3. Площадь гаражей-автостоянок:
     - 96% - в собственность ОАО "ЛГМ";
     - 4%  -  в  собственность  города  Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы.
     9. Инвестору-заказчику  ОАО  "ЛГМ" обеспечить передачу средств
долевого участия на развитие городских  инженерных  коммуникаций  в
соответствии с порядком,  утвержденным постановлением Правительства
Москвы  от  13.01.98  N  15  "О  городской  программе   комплексной
реконструкции   инженерных  сетей  и  сооружений  центральной части
г. Москвы".
     10. ОАО "ЛГМ":
     10.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта  (п.6.1)  на  строительство жилищно-общественного комплекса
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы   инвестиционный   контракт  (п.7)  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     10.2.  По  окончании  строительства  произвести в Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы оформление и
учет  жилой  площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
     10.3. Произвести  оформление  и регистрацию имущественных прав
на нежилые помещения в установленном порядке.
     10.4. После     завершения    строительства    и    оформления
имущественных прав представит в Москомзем необходимые документы для
оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     11. Департаменту имущества города Москвы после оформления акта
о   вводе   объекта   в   эксплуатацию  внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города (п.8).
     12. Отменить  постановление  Правительства  Москвы от 13.08.96
N  673  "О  поэтапной  реконструкции  территории,   занимаемой   АО
"Лопастные гидравлические  машины"  в  квартале  368  (Центрального
административного   округа)"   в   связи   с   выходом   настоящего
постановления.
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра   Москвы в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта   Центрального  административного   округа
Дегтева Г.В.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев