Постановление Правительства Москвы от 10.04.2007 № 239-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 10 апреля 2007  N 239-ПП


   О проектировании и строительстве торгового центра по адресу:
                     Рязанский просп., вл.101

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 17.04.2012 г. N 139-ПП)

     В целях   реализации   комплекса    мер    по    реконструкции
транспортно-пересадочного    узла   "Выхино"   в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 21  ноября  2000  г.  N  905
"О реконструкции    транспортно-пересадочного   узла   "Выхино"   с
формированием     центра     многофункционального      назначения",
распоряжением Правительства  Москвы  от  10 июля 2003 г.  N 1213-РП
"О принятии   неотложных   мер   по   нормализации   ситуации    на
транспортно-пересадочном    узле    "Выхино",   для   осуществления
строительства  путепровода  на  Рязанском  направлении   Московской
железной  дороги у станции Выхино и упорядочения торговли на данной
территории Правительства Москвы постановляет:
     1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства торгового центра по адресу:  Рязанский просп., вл.101
от 31 мая 2006 г. N А-1836/03 (приложение 1).
     2. Принять    предложение    Департамента    градостроительной
политики,  развития и реконструкции города  Москвы  и  Департамента
потребительского  рынка  и  услуг  города Москвы о проектировании и
строительстве в 2007-2009 гг. торгового центра с автостоянкой общей
предельной  площадью  60  280  кв.м  на  земельных  участках  общей
площадью 1,29 га (0,94 га и 0,35 га) по адресу:  Рязанский  просп.,
вл.101.
     3. Разрешить   обществу   с   ограниченной    ответственностью
"Альтаир-1"  осуществить  проектирование  и строительство торгового
центра с автостоянкой (п.2).
     4. Принять к сведению, что:
     4.1. Инвестором и заказчиком  проектирования  и  строительства
торгового центра с автостоянкой (п.2) выступит ООО "Альтаир-1".
     4.2. Департаментом земельных ресурсов города Москвы заключен с
ООО  "Альтаир-1"  договор долгосрочной аренды земельного участка по
адресу:  Рязанский просп.,  вл.101 общей площадью 0,94 га на 49 лет
на   проектирование,   строительство   и   дальнейшую  эксплуатацию
торгового объекта от 29 сентября 1998 г.  N М-04-012673  с  оплатой
выкупа права аренды в размере 400 000 долларов США.
     4.3. ООО "Альтаир-1" оплата стоимости права аренды  земельного
участка (п.4.2) произведена полностью.
     5. В  связи  с  предстоящим  строительством   путепровода   на
Рязанском   направлении   Московской   железной  дороги  у  станции
"Выхино":
     5.1. Изъять   для   городских   и  муниципальных  нужд  у  ООО
"Альтаир-1" с его  согласия  земельный  участок  площадью  0,34  га
(0,15 га   -   для  строительства  путепровода  и  0,19  га  -  для
организации пешеходного прохода).
     5.2. Предоставить  ООО  "Альтаир-1" земельный участок площадью
0,34 га взамен изъятого по адресу: Рязанский просп., вл.101.
     5.3. Предоставить  ООО  "Альтаир-1"  дополнительный  земельный
участок площадью 0,35 га по адресу:  Рязанский просп.,  вл.101  для
реализации  проекта  строительства  объекта  (п.2)  в  долгосрочную
аренду сроком до 29  сентября  2047  г.  с  доплатой  за  право  на
заключение  договора долгосрочной аренды земельного участка 1,29 га
в сумме 368 447 920 рублей.
     6. Принять  к сведению,  что в зоне планируемого строительства
располагается открытая  автостоянка  N  38  МООА  "Выхино-Жулебино"
(Рязанский    просп.,   вл.99а),   занятая   в   настоящий   момент
металлическими гаражами.  Земельно-правовые отношения на занимаемый
земельный участок не оформлены.
     7. Принять к сведению согласие ООО "Альтаир-1":
     7.1. Произвести    за    счет   собственных   средств   силами
специализированной организации рыночную оценку существующих гаражей
и  строений,  расположенных  в  зоне  планируемого  строительства и
подлежащих сносу.
     7.2. В  установленном порядке выплатить компенсацию владельцам
существующих   гаражей,   расположенных   в    зоне    планируемого
строительства  и  подлежащих  сносу,  в  соответствии  с отчетом об
оценке (п.7.1).
     7.3. За  счет  собственных  средств  в  установленном  порядке
осуществить  вывод  гаражей-стоянок  Автостоянки   N   38   Местной
общественной организации автолюбителей "Выхино-Жулебино" по адресу:
Рязанский просп., вл.99а в полном объеме.
     8. Принять к сведению обязательства ООО "Альтаир-1":
     8.1. В месячный срок со дня  выхода  настоящего  постановления
оплатить   10%  суммы  доплаты  за  право  на  заключение  договора
долгосрочной аренды (п.5.3) в размере 36 844 792 рубля.
     8.2. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы договор   долгосрочной   аренды   земельного   участка    от
29 сентября   1998  г.  N  М-04-012673  для  его  переоформления  в
соответствии с условиями настоящего постановления.
     8.3. Оставшуюся  сумму доплаты за право на заключение договора
долгосрочной аренды (п.5.3) оплатить в течение года со  дня  выхода
настоящего постановления ежемесячно равными долями.
     8.4. Осуществить  в  2007-2009  гг.  за  счет  собственных   и
привлеченных   средств   проектирование,  строительство  и  ввод  в
эксплуатацию торгового центра с автостоянкой (п.2).
     8.5. После  завершения  строительства  и сдачи объекта (п.2) в
эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав
в установленном законом порядке.
     8.6. После оформления имущественных прав на построенный объект
(п.2)  представить  в  Департамент земельных ресурсов города Москвы
документы  для  внесения  возможных  изменений  в  договоры  аренды
земельных участков.
     8.7. Осуществить за счет собственных средств выполнение  работ
по  проектированию  и  строительству  городских  инженерных сетей и
сооружений,   необходимых   для   обеспечения   ввода   объекта   в
эксплуатацию без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     8.8. Осуществить  плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая
компания".
     9. Установить,  что  все  построенные  объекты  инженерного  и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного
и коммунального назначения в собственность города Москвы".
     10. (Утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Москвы
от 17.04.2012 г. N 139-ПП)
     11. Признать утратившими силу пункты  5,  6,  8  постановления
Правительства  Москвы  от  10  июня 2003 г.  N 435-ПП "О неотложных
мерах     по     упорядочению      торговли      на      территории
транспортно-пересадочного  узла  "Выхино" в отношении строительства
многофункционального торгового комплекса ООО "Альтаир-1" по адресу:
Рязанский просп., вл.101.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б.  и первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 10 апреля 2007 г.
                               N 239-ПП


         Акт разрешенного использования участка территории
        градостроительного объекта (земельного участка) для
            осуществления строительства, реконструкции
                    от 31.05.2006  N А-1836/03
                          (см. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 10 апреля 2007 г.
                               N 239-ПП


         Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
        Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. N 741-ПП

     (Утратили    силу   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 17.04.2012 г. N 139-ПП)