Распоряжение Правительства Москвы от 13.10.2004 № 2034-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 13 октября 2004  N 2034-РП


       О реконструкции и новом строительстве жилого дома со
            встроенными нежилыми помещениями по адресу:
        Староваганьковский пер., вл.15, стр.1 (Центральный
               административный округ города Москвы)

     В целях  ускорения  реконструкции  объектов,  расположенных  в
исторической  части  города  Москвы,  реализации градостроительного
плана развития Центрального административного округа города Москвы,
а  также  поддержки  Государственного  образовательного  учреждения
высшего профессионального образования  "Московская  государственная
юридическая  академия" (далее - ГОУ ВПО "Московская государственная
юридическая академия"):
     1. Разрешить  ГОУ  ВПО "Московская государственная юридическая
академия" осуществить за счет собственных и привлеченных средств  в
2004-2006  гг.  реконструкцию  и новое строительство жилого дома со
встроенными       нежилыми       помещениями       по       адресу:
Староваганьковский пер., вл.15, стр.1,  общей площадью  5 699  кв.м
(далее - инвестиционный проект).
     2. Префекту   Центрального   административного  округа  города
Москвы:
     2.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   заключения   от   имени
Правительства   Москвы   с   ГОУ  ВПО  "Московская  государственная
юридическая  академия"  инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного  проекта  (п.1) с распределением площадей объекта в
соответствии с п.3 настоящего распоряжения.
     2.2. После  завершения  реконструкции  и строительства объекта
(п.1),  сдачи  его  в  эксплуатацию  и   представления   инвестором
необходимого  пакета  документов  представить  на  подпись  первому
заместителю Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта.
     2.3. Регистрацию   заключенного   инвестиционного   контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке.
     3. После  окончания  реконструкции  и   нового   строительства
объекта  (п.1)  распределение общей площади (за исключением площади
помещений, находящейся в собственности юридических и физических лиц
на  момент  заключения  инвестиционного  контракта)  осуществить  в
следующем соотношении:
     3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора -
ГОУ  ВПО  "Московская  государственная  юридическая   академия"   и
привлеченных    соинвесторов,     при     условии      перечисления
7 985 987  долларов  США  в  рублевом  эквиваленте в бюджет  города
Москвы  на  счет  в  Московском  городском казначействе (КБК-209225
"Коммерческие выплаты при заключении инвестиционных  контрактов  по
строительству коммерческого жилья") в установленном порядке.
     3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующим заключением договора аренды с
ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия";
     - 60%  - в  собственность  инвестора  -  ГОУ  ВПО  "Московская
государственная юридическая академия" и привлеченных соинвесторов.
     3.3. В случае строительства гаража-стоянки - 100% машиномест и
площадей  общего  пользования,  а  также  100%  сервисных  служб  в
соответствии с МГСН 5.01-01  "Стоянки  легковых  автомобилей"  -  в
собственность  инвестора  -  ГОУ  ВПО  "Московская  государственная
юридическая  академия"  и  привлеченных  соинвесторов  при  условии
перечисления в бюджет города Москвы 20%  от количества машиномест в
денежном выражении.
     3.4. В  случае документального подтверждения наличия сложности
инженерно-геологических условий  освоения  подземного  пространства
объекта  (п.1),  а  также  освоения  подземных уровней ниже первого
передать  100%  площади  подземных  пространств   в   собственность
инвестора  в  соответствии с постановлением Правительства Москвы от
19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных  пространств  в
процессе строительства и реконструкции".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Осуществить  с  привлечением  третьих лиц в установленном
порядке   выполнение   функций   заказчика   по   реконструкции   и
строительству объекта (п.1).
     4.2. Разработать градостроительное обоснование для определения
возможности  нового  строительства,  согласовать  и  представить на
рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
     В соответствии  с согласованным градостроительным обоснованием
обеспечить  разработку  исходно-разрешительной  и  проектно-сметной
документации  на  объект  (п.1) в сроки,  обеспечивающие выполнение
настоящего распоряжения.
     4.3. Представить   в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  разработанную   Москомархитектурой   исходно-разрешительную
документацию   для   оформления   в   установленном  порядке  права
пользования земельным участком (п.1)  на  период  проектирования  и
строительства объекта (п.1).
     4.4. После  завершения  проведения  работ  по  объекту   (п.1)
представить  необходимый  пакет  документов  для  оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
     4.5. В  течение  месяца  после  оформления  акта о результатах
реализации инвестиционного проекта провести оформление и учет жилой
площади  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета  и  контроля за  оформлением
жилой площади в г. Москве".
     4.6. После   оформления   акта   о   результатах    реализации
инвестиционного   проекта   представить  в  Учреждение  юстиции  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним   на   территории   города  Москвы  документы  для  регистрации
имущественных прав на объект (п.1) в установленном порядке.
     4.7. Принять  к  сведению,  что после оформления и регистрации
имущественных  прав  на  введенный  в  эксплуатацию  объект   (п.1)
земельно-правовые   отношения   будут   оформлены  в  установленном
порядке.
     5. Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке осуществить в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения" отселение жителей из дома 15,  стр.1
по Староваганьковскому пер. в количестве 56 человек (15 семей).
     6. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
реконструкции  объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения  и
площади  подземного  пространства,  являющиеся  городской долей,  и
заключить договор аренды  с  ГОУ  ВПО  "Московская  государственная
юридическая академия".
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению  инвестора  предусмотреть  в инвестиционной
программе Правительства Москвы на  2004-2006  гг.  реконструкцию  и
новое строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора.
     8. Учитывая  затраты   инвестора   -   ГОУ   ВПО   "Московская
государственная  юридическая  академия"  по  реализации  указанного
инвестиционного  проекта,  освободить  инвестора  от   перечисления
городу средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры и
от  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских   инженерных
сооружений  и коммуникаций,  а также при выдаче технических условий
на  присоединение   в   соответствии   с   порядком,   утвержденным
постановлением  Правительства  Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской
программе комплексной реконструкции инженерных сетей  и  сооружений
центральной части г. Москвы".
     9. Внести изменение в постановление  Правительства  Москвы  от
08.07.2003  N  528-ПП "Об отмене постановления Правительства Москвы
от 24.04.2001  N  413-ПП",  исключив  из  постановления  объект  по
адресу: Староваганьковский пер., д.15, стр.1.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города
Москвы Байдакова С.Л.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков