Постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 № 612-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 29 июля 2003  N 612-ПП


              О строительстве жилого дома с нежилыми
              помещениями на первом этаже и подземным
                    гаражом-стоянкой по адресу:
                   ул. Героев-Панфиловцев, вл.3
             (Северо-Западный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке реализации строительных жилищных программ  в  г. Москве"  и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому  заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг. строительство жилого дома общей
площадью 6 600 кв.м  с  нежилыми  помещениями  на  первом  этаже  и
подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул.Героев-Панфиловцев, вл.3.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по  строительству
объекта (п.1) определено открытое акционерное общество "Холдинговая
компания "Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование строительства объекта (п.1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади,  поступающая  городу  Москве  в
результате  реализации  инвестиционного  проекта,   заменяется   на
долевое участие инвестора ОАО "Ходинговая компания "Главмосстрой" в
осуществлении городских  жилищных  программ  в  объеме  2  100  000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке  Центрального  банка
Российской Федерации на  день  оплаты),  перечисляемом  победителем
конкурса в  бюджет  города  Москвы,  в  соответствии  со  следующим
графиком:
     Первая часть  денежных  средств - перечисляется  инвестором  в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе  в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса,  в
течение  10  рабочих  (банковских)  дней   с   момента   подписания
инвестиционного контракта.
     Вторая  часть - остальные  средства  (80%  от  суммы  долевого
участия) перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день  на
указанный счет равновеликими платежами с III  квартала  2003  г. по
III квартал 2004 г. включительно.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты,  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. Если  в  процессе  реализации  проекта   (п.1)   инвестор
обеспечит  выход  площади  по  объекту  в  размерах  больших,   чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в  течение  10
рабочих дней с момента  утверждения  проектно-сметной  документации
перечисляет в бюджет города  Москвы  денежные  средства  в  объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в  том  же
соотношении, что возникает между жилой  площадью  объекта  (п.1)  и
денежными  средствами,  перечисленными  инвестором   с   повышающим
коэффициентом 1,15.
     Перечисление дополнительных средств производится  в  2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного  платежа,
определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в исходно-разрешительной документации не  является  основанием  для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По окончании строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. 100% общей жилой  площади - в  собственность  инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы,  исключая  площадь  помещений,  неразрывно
связанных   системами   жизнеобеспечения   жилой   части    объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые);
     - 60 % - в собственность инвестора ОАО  "Холдинговая  компания
"Главмосстрой", исключая площадь  помещений,  неразрывно  связанных
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные  клетки,
лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.4.3. 100% площади  подземной  автостоянки - в  собственность
инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
     2.5. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного  и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства  Москвы
от 22.08.2000 N 660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором ОАО "Холдинговая компания  "Главмосстрой"  о  реализации
инвестиционного проекта строительства объекта (п.1).
     Регистрацию   заключенного   инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от  14.01.2003  N
6-ПП "Об утверждении Временного положения  об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы, дополнительных соглашений  к  ним  и  актов  о  результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой":
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п.1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления заключить на период  проектирования  и  строительства
объекта (п.1) договор краткосрочной аренды  земельного  участка  по
адресу: ул. Героев-Панфиловцев, вл. 3.
     4.3. Представить в Департамент жилищной политики  и  жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N  935-РМ  "Об  утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     4.4. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые   помещения
(п.2.4.2), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их
использованию.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы  по  предложению   инвестора   ОАО   "Холдинговая   компания
"Главмосстрой"    предусмотреть    в    инвестиционной    программе
Правительства Москвы на 2003-2004 годы строительство объекта  (п.1)
за счет средств инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п.1), осуществить
в  2003-2004  гг. в   соответствии   с   условиями,   установленным
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О  финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. По окончании строительства объекта инвестору представить  в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению учета и контроля за оформлением  жилой  площади  в  г.
Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После  оформления  имущественных  прав   на   законченный
строительством объект (п.1)  в  установленном  порядке  оформить  в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков