Постановление Правительства Москвы от 05.12.2000 № 963

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


 О комплексной реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово Восточного
                     административного округа

     В    целях   обеспечения   выполнения   программ   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    Правительство   Москвы
постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.   Осуществить   в  2001-2010  гг.  поэтапную  комплексную
реконструкцию мкр. 4-5 района Измайлово, включающую:
     1.1.1.   Строительство  жилого  дома  на  свободном  земельном
участке по адресу: 3-я Парковая ул., вл. 10.
     1.1.2.  Снос  ветхих  жилых  домов  с  новым строительством на
освободившихся  земельных  участках  и  реконструкцию жилых домов в
соответствии с приложением 1.
     1.2.   Привлечь   ГУП   "Московский  городской  центр  продажи
недвижимости"   (ГУП   "Центр-Инвест")   в   качестве  инвестора  и
заказчика  по  выполнению комплексной реконструкции мкр. 4-5 района
Измайлово (п. 1.1).
     2.  Установить,  что  финансирование комплексной реконструкции
мкр. 4-5  района  Измайлово  (п. 1.1) будет осуществляться в полном
объёме   за   счёт   собственных   и   привлечённых   средств   ГУП
"Центр-Инвест".
     3.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства   Москвы
Шанцеву В.П.    от   имени   Правительства   Москвы   заключить   в
установленном   порядке   инвестиционный  контракт  на  комплексную
реконструкцию  мкр. 4-5  района Измайлово (п. 1.1) с инвестором ГУП
"Центр-Инвест"  с распределением площади между городом и инвестором
в следующем соотношении:
     3.1. Жилая площадь:
     -  37,5%  -  безвозмездно  Департаменту муниципального жилья и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  для отселения жителей из
ветхого и пятиэтажного жилищного фонда;
     -  62,5%  -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.2. Нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  с
последующей    безвозмездной    передачей   префектуре   Восточного
административного округа;
     -   60%   -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для  коммерческой
реализации в установленном порядке.
     3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
     -  20%  машино-мест  - префектуре Восточного административного
округа  для  продажи  по  себестоимости  жильцам домов и владельцам
гаражей-автостоянок,   сносимых   при   комплексной   реконструкции
мкр. 4-5 района Измайлово в установленном порядке;
     -   80%   машино-мест   -  инвестору  ГУП  "Центр-Инвест"  для
коммерческой реализации в установленном порядке.
     4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":
     4.1.  В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой  разработать
исходно-разрешительную    и    проектно-сметную   документацию   по
реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
     4.2.  Оформить  на  период  проектирования  и  строительства в
Москомземе    право    пользования    земельными    участками   для
осуществления реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
     4.3.  Обеспечить переселение граждан из жилых домов (п. 1.1.2)
на  предоставленную инвестором жилую площадь в построенных в рамках
реализации   инвестиционного   проекта   домах   в  соответствии  с
постановлением  Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О
порядке  переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных
лиц  из  жилых  помещений  подлежащих освобождению домов, в которых
имеется   муниципальная   и  государственная  собственность  города
Москвы".
     4.4.  Осуществить  за  счёт  собственных  средств  снос  домов
(п. 1.1.2)    с    компенсацией    собственникам    и   арендаторам
(приложение 2)   убытков,   связанных   с   изъятием  вышеуказанных
объектов.
     4.5.    Осуществить    полную    утилизацию    и   переработку
строительного   мусора   при   разборке   подлежащих   сносу  домов
(п. 1.1.2)   в   порядке,  предусмотренном  распоряжением  Премьера
Правительства   Москвы   от   13  января  1999  года  N  25-РП  "Об
обязательной  утилизации  и  переработке  строительных  отходов при
сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     5.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  в установленном порядке расторгнуть договоры аренды
на   нежилые   помещения   в   сносимых  и  реконструируемых  домах
(приложение 2).
     6.  Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ГУП "Центр-Инвест":
     6.1.   Представить   в   Департамент  муниципального  жилья  и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  инвестиционный  контракт
(п. 3) в соответствии с действующими нормативными документами.
     6.2.  Оформить  акты  о результатах реализации инвестиционного
проекта,  согласно  контракту  (п. 3),  после  сдачи в эксплуатацию
каждого объекта (п. 1.1).
     7.  Префектуре  Восточного  административного округа в течение
трех  месяцев  со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать   с   Департаментом  муниципального  жилья  и  жилищной
политики  Правительства  Москвы  график отселения жителей из домов,
подлежащих  сносу (п. 1.1.2), и определить набор и размеры квартир,
необходимых для переселения.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1.   Совместно   с   инвестором  (п. 1.2)  определить  объём
средств,   передаваемых   на   развитие   социальной  и  инженерной
инфраструктуры  города  в  соответствии  с  распоряжением Вице-мэра
Москвы  от  26  марта  1992  года N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие   коммунального   хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья",  распоряжениями  Мэра  Москвы  от  19  июля
1995 года  N  348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на  развитие социальной и инженерной инфраструктуры" и от 3 декабря
1997   года  N  951-РМ  "О  мерах  по  дополнительному  привлечению
инвестиций для реализации программ жилищного строительства".
     8.2.   По   предложению   заказчика   (п. 1.2)   и  Управления
экономической,   научно-технической   и   промышленной  политики  в
строительной   отрасли   Правительства   Москвы  предусматривать  в
инвестиционных    программах    2001   года   и   последующих   лет
проектирование  и  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций  и  сооружений  для  жилищного фонда в мкр. 4-5 района
Измайлово  за  счёт  городских источников финансирования в пределах
выделенных  управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9.  Москомзему  при  подведении  итогов  выполнения финансовой
программы  2001  года и последующих лет учесть потери в поступлении
средств  от  выкупа  права  аренды  земельных участков (п. 1.1) как
инвестиции города в жилищное строительство.
     10.    При    выполнении    инвестором    ГУП   "Центр-Инвест"
дополнительных  работ  по благоустройству территории, реконструкции
инженерных  сетей,  а  также других работ и услуг в ходе реализации
инвестиционного  проекта  (п. 1.1) компенсацию инвестору понесённых
затрат  произвести  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая  1998  года  N  514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     11.  Принять  к  сведению  обязательства инвестора ГУП "Центр-
Инвест",  что  после  завершения  строительства  каждого  объекта в
мкр. 4-5   района   Измайлово   оформление  имущественных  прав  на
возведенные  объекты  будет  осуществлено  в  установленном законом
порядке.
     12.   После   оформления  имущественных  прав  на  возведенные
объекты   в   мкр. 4-5   района   Измайлово   (п. 1.1)   участникам
строительства   оформить   в  Москомземе  в  установленном  порядке
земельно-правовые отношения.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков



                                                       Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                                       от 5 декабря 2000 года N 963


                             ПЕРЕЧЕНЬ
           сносимого и реконструируемого жилищного фонда
                    в мкр. 4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и                Год         Серия    Общая
п/п реконструируемых домов         постройки      дома    площадь
                                                          (кв.м)
__________________________________________________________________
1             2                         3          4        5
__________________________________________________________________
                   СНОСИМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1.  Заводской пр-д, д. 23             1953       Инд.    1 035,0

2.  Заводской пр-д, д. 33/9           1958       Инд.    1 418,0

3.  Измайловский пр-т, д. 63          1962       К-7     3 267,0

4.  Измайловский пр-т, д. 65          1961       К-7     3 112,0

5.  Измайловский пр-т, д. 67          1962       К-7     3 324,0

6.  4-я Парковая ул., д. 5, стр. 1    1950       Инд.    1 910,0

7.  4-я Парковая ул., д. 10           1952       Инд.    1 290,0

8.  4-я Парковая ул., д. 17           1951       Инд.    2 886,0

9.  5-я Парковая ул., д. 6            1950       Инд.      892,0

10. 5-я Парковая ул., д. 9/25         1953       Инд.    2 989,0

11. 6-я Парковая ул., д. 5            1949       Инд.      884,0

12. 6-я Парковая ул., д. 11           1952       Инд.      511,0

13. 6-я Парковая ул., д. 15а          1949       Инд.    1 607,0

14. Н.Первомайская ул., д. 2/10       1962       II-32   1 289,0

15. Н.Первомайская ул., д. 7          1950       Инд.    1 326,0

ИТОГО:                                                   27 739,0


               РЕКОНСТРУИРУЕМЫЙ ВЕТХИЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

1. 6-я Парковая ул., д. 12, стр. 1-2  1950       Инд.    3 210,0

2. 6-я Парковая ул., д. 19            1954       Инд.    4 464,0

3. Н. Первомайская ул., д. 10         1955       Инд.    3 276,0

4. Первомайская ул., д. 44/20         1951       Инд.    6 800,0

5. Первомайская ул., д. 46/50         1954       Инд.    3 772,0

ИТОГО                                                    21 522,0

__________________________________________________________________
ВСЕГО (сносимый и реконструируемый жилищный фонд)        49 261,0



                                                       Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                                       от 5 декабря 2000 года N 963


                              СПИСОК
    арендаторов и собственников, занимающих нежилые помещения в
   сносимых и реконструируемых домах в мкр. 4-5 района Измайлово
__________________________________________________________________
N   Адреса сносимых  и        Наименование организации    Площадь
п/п реконструируемых домов                                (кв.м)
__________________________________________________________________
1              2                           3                  4
__________________________________________________________________

1. Заводской пр-д, д. 33/9    ООО "АИР-М" (арендатор,        462,5
                              договор аренды N 4-138 от
                              08.04.99, срок до
                              01.03.2001)

2. Измайловский пр-т, д. 63   ООО "Раменский и К"            736,5
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-539 от 17.12.99, срок
                              до 31.12.2018)

                              ООО "Алник" (арендатор,        319,67
                              договор аренды N 4-586 от
                              17.12.99, срок до
                              01.12.2018)

3. Измайловский пр-т, д. 67   ТОО "Добро" (собственник,      146,6
                              свидетельство ФИМ N 195
                              от 07.02.99)

                              ООО фирма ПКЦ "Инновация"      430,9
                              (арендатор, договор аренды
                              N 4-485 от 10.08.98, срок
                              до 1.02.2018)

4. 4-я Парковая ул., д. 5,    ООО "Мелисс" (арендатор,       349,9
   стр. 1                     договор аренды N 4-308 от
                              12.05.98, срок до
                              1.11.2001)

5. 5-я Парковая ул., д. 9/25  ЗАО "Н-Н" (арендатор,          342,0
                              договор аренды
                              N 4-396 от 23.08.2000,
                              срок до 14.03.2015)

6. Первомайская ул.,          ООО "Скифы" (собственник,      1009,7
   д. 44/20                   свидетельство ФИМ N 02703
                              от 29.07.93)

                              Баханович Т.С. (собственник,   14,7
                              свидетельство ФИМ N 7280 от
                              06.07.99)

                              Ефименко П.Г. (собственник,    17,6
                              свидетельство ФИМ N 7304 от
                              13.07.99)

                              Зорин Д.А. (собственник,       51,3
                              свидетельство ФИМ N 7303 от
                              13.07.99)

                              Савина О.Н. (арендатор,        52,9
                              договор аренды N 4-54 от
                              03.02.2000, срок до
                              01.01.2001)

                              Мараридина Н.В. (арендатор,    28,4
                              договор аренды N 4-58 от
                              04.02.2000, срок до
                              01.01.2001)

7. Первомайская ул.,          Юфик Г.Б. (собственник,        85,2
   д. 46/50                   свидетельство N 0-01274 от
                              05.06.96)

                              ООО "Мета-М" (собственник,     239,7
                              свидетельство ФИМ N 2724 от
                              16.07.96)

                              ООО "АК Сбербанк" (собствен-   454,1
                              ник, свидетельство ФИМ
                              N 4338 от 30.06.97)

                              ООО "АК Сбербанк"              111,0
                              (арендатор,
                              договор аренды N 4-474 от
                              07.10.99, срок до
                              01.01.2004)

                              Прохоров А.В. (арендатор,      392,2
                              договор аренды N 4-198 от
                              24.05.2000, срок до
                              14.09.2004)


     Верно: