Постановление Правительства Москвы от 16.03.2004 № 159-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                  от 16 марта 2004 года N 159-ПП


                          О строительстве
           жилого дома по адресу: пр. Донелайтиса, вл.27
             (Северо-Западный административный округ)

     В целях   обеспечения   выполнения    программы    комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Северо-Западного  административного  округа  Правительство   Москвы
постановляет:
     1. Принять к сведению,  что в рамках комплексной реконструкции
микрорайона  4  поймы реки Сходни (район Южное Тушино) на основании
инвестиционных контрактов от 10 марта 1999 года N 24, от 29 декабря
1999  года  N  133,  от  14  февраля 2000 года N 7 и дополнительных
соглашений     к     ним     закрытое     акционерное      общество
"Мосфундаментстройинвест"  (далее  - ЗАО "Мосфундаментстройинвест")
осуществило строительство жилого дома по адресу:  г.  Москва, пойма
реки Сходни,  микрорайон 4,  корпус 6,  выполнило комплекс работ по
развитию и благоустройству территории района Южное Тушино и понесло
затраты    на   подготовку   строительства   корпуса   9   площадью
11 000 кв.м.
     Постановлением  Правительства   Москвы  от  2  июля  2002 года
N 494-ПП "Об  утверждении  Программы  жилищного  строительства   по
городскому   заказу   до  2005  года  и  о  заданиях  по  жилищному
строительству на период до 2010 года" земельный участок по  адресу:
г.  Москва, Южное Тушино, пойма реки Сходни, микрорайон 4, корпус 9
был изъят под строительство  жилого  дома  для  обеспечения  жильем
военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
     2. Согласиться  с   предложением   префекта   Северо-Западного
административного       округа       о      предоставлении      ЗАО
"Мосфундаментстройинвест" земельного участка по адресу:  г. Москва,
пр.  Донелайтиса,  вл.27  под  строительство жилого дома с нежилыми
помещениями на первом этаже и гаражом-стоянкой в  счет  компенсации
за изъятый участок по адресу:  г.  Москва, Южное Тушино, пойма реки
Сходни, микрорайон 4, корпус 9.
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства  в  2003-2005  гг.  жилого  корпуса  (п.2),   включая
подготовку,  благоустройство  и  озеленение прилегающей территории,
осуществляется в полном объеме за счет собственных  и  привлеченных
средств инвестора ЗАО "Мосфундаментстройинвест".
     4. Возложить   функции   заказчика   по    проектированию    и
строительству  жилого  дома  (п.2) на открытое акционерное общество
"Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").
     5. Заказчику  заказать  Москомархитектуре  в  договорные сроки
исходно-разрешительную документацию на  строительство  жилого  дома
после разработки и согласования градостроительного обоснования.
     6. После  завершения  строительства  распределение   жилой   и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     6.1. Общая жилая площадь:
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для  обеспечения
отселения   жителей  из  пятиэтажного  и  ветхого  жилищного  фонда
Северо-Западного административного округа;
     - 70%      -      в      собственность      инвестора      ЗАО
"Мосфундаментстройинвест".
     6.2. Общая нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  для  использования  по  согласованию  с
префектурой Северо-Западного административного округа и  Комплексом
социальной сферы города Москвы;
     - 60%      -      в      собственность      инвестора      ЗАО
"Мосфундаментстройинвест".
     6.3. Площадь гаража-стоянки:
     - 20%   машиномест   и   площади   общего   пользования   -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы;
     - 80%  машиномест и площади общего пользования,  а также  100%
площади  помещений сервисных служб,  согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки
легковых   автомобилей"   -   в   собственность    инвестора    ЗАО
"Мосфундаментстройинвест".
     6.4. Объекты   инженерного    и    коммунального    назначения
(инженерные сети и сооружения):
     - 100%  объектов  -  в  собственность  города  Москвы  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения  и  площади  гаража-стоянки,  являющиеся  городской долей
(п.6).
     8. Префекту Северо-Западного административного округа:
     8.1. Представить   первому   заместителю   Мэра    Москвы    в
Правительстве   Москвы   Росляку   Ю.В.  для  заключения  от  имени
Правительства Москвы с ЗАО "Мосфундаментстройинвест" инвестиционный
контракт   в  соответствии  с  условиями,  определенными  настоящим
постановлением.   При    заключении    инвестиционного    контракта
предусмотреть  возможность  выкупа  городом  у инвестора 20%  общей
жилой площади по инвестиционной себестоимости.
     8.2. Представить  в  Москонтрактрегистрацию  в  соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года  N  6-ПП
"Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и  актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию   (приобретению)
объектов    нежилого    назначения"    для    учетной   регистрации
инвестиционный контракт,  дополнительные соглашения к нему и акты о
результатах реализации проекта.
     9. Принять     к     сведению,      что      инвестор      ЗАО
"Мосфундаментстройинвест":
     9.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
исходно-разрешительную   документацию   для   оформления   договора
краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования  и
строительства объекта.
     9.2. Произведет учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     9.3. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.2)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформит в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
проекта   по   контракту  (п.7)  с  последующим  представлением  на
утверждение первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Росляку Ю.В. и протокол раздела жилых и нежилых помещений.
     9.4. Оформит   и   зарегистрирует   имущественные   права    в
установленном порядке.
     9.5. По  окончании  строительства  и  сдачи  объекта  (п.2)  в
эксплуатацию  в  месячный  срок  представит в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет  документов  для  регистрации  доли
города в объекте в Едином государственном реестре прав.
     10. Принять к сведению,  что после завершения строительства на
основании  имущественных  прав  земельно-правовые  отношения  будут
оформлены в установленном порядке.
     11. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     11.1. Предусматривать    по    предложению    инвестора    ЗАО
"Мосфундаментстройинвест",     согласованному     с     префектурой
Северо-Западного административного округа, в годовых инвестиционных
программах на 2003-2005 гг.  проектирование и строительство  жилого
дома (п.2) за счет средств инвестора.
     11.2. На основании материалов,  представленных инвестором  ЗАО
"Мосфундаментстройинвест",  определить  объем  средств,  подлежащих
передаче Правительству Москвы на развитие социальной  и  инженерной
инфраструктуры     города    в    соответствии    с    действующими
распорядительными  документами  Правительства   Москвы   с   учетом
подтвержденных   в   установленном   порядке   затрат,   понесенных
инвестором при  выполнении  работ  по  освоению  и  благоустройству
микрорайона 4 поймы реки Сходни, подготовке к строительству корпуса
9 микрорайона 4 и выполнении пункта 8 настоящего постановления.
     12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков