|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465М О С К В А ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда (В редакции постановлений Правительства Москвы от 25.04.2006 г. N 276-ПП; от 11.03.2008 г. N 177-ПП; от 02.02.2010 г. N 83-ПП) В целях обеспечения сохранности жилищного фонда Москвы, рационального расходования средств, направляемых на содержание и ремонт объектов жилищного сектора города, Правительство Москвы постановляет: 1. Одобрить подготовленный Департаментом инженерного обеспечения, Департаментом энергетики и энергосбережения и Государственной жилищной инспекцией Москвы проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению (приложение 1). Заместителю Премьера Правительства Москвы Петрову А.В. внести проект закона в Московскую городскую Думу в установленном порядке. 2. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1996 года нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда: 2.1. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий ЖНМ-96-01/1 (приложение 2). 2.2. Наладка инженерного оборудования жилых зданий - ЖНМ-96-01/2 (приложение 3). 2.3. Работы аварийного характера в жилых зданиях - ЖНМ-96-01/3 (приложение 4). 2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий - ЖНМ-96-01/4 (приложение 5). 2.5. Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий - ЖНМ-96-01/5 (приложение 6). 2.6. Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий - ЖНМ-96-01/6 (приложение 7). 2.7. Работы по уборке лестничных клеток жилых домов и обслуживанию мусоропроводов - ЖНМ-96-01/7 (приложение 8). 2.8. Работы по уборке придомовых территорий - ЖНМ-96-01/8 (приложение 9). 3. Префектам административных округов совместно с Государственной жилищной инспекцией Москвы обеспечить доведение указанных в пункте 2 настоящего постановления жилищных нормативов Москвы до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий и взять под контроль их соблюдение. 4. Возложить на Департамент инженерного обеспечения и Департамент энергетики и энергосбережения координацию работы по дальнейшей разработке нормативов Москвы по направлениям деятельности, имея в виду завершение этой работы в 1997 году. 5. Пресс-центру Мэрии и Правительства Москвы опубликовать в печати настоящее постановление и жилищные нормативы для ознакомления жителей города. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В. Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков Приложение N 1 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 В приложении приводится проект закона города Москвы "О нормативах Москвы по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда Москвы и мерах по их соблюдению". Приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/1 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ) действие постановлением ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ Правительства Москвы ЗДАНИЙ от 04.06.96 N 465 (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий. 2. Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов. 3. Проведение осмотров (обследований): N Элементы и помещения Количество Примечания п/п здания (объекта) осмотров в год 1 2 3 4 1. Крыши 2 В период подготовки к сезонной эксплуатации 2. Фасады 1 В период подготовки к весенне-летней эксплуатации 3. Инженерное оборудование 1 Перед началом и коммуникации здания отопительного сезона (с оформлением акта готовности) 4. То же, обслуживаемое По договору В сроки, установленные специализированными нормативными организациями по договору документами с собственником, владельцем (управляющим) здания 5. Вспомогательные 1 В период подготовки к помещения здания весенне-летнему (лестничные клетки, сезону чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них 6. Дымоходы кирпичные 4 Не реже 1 раза в квартал 7. Вентиляционные каналы, 1 Перед началом дымоходы асбоцементные, отопительного сезона гончарные, из специальных блоков жаростойкого бетона 8. Внешнее благоустройство 1 В период подготовки к зданий (домовые знаки, весенне-летнему указатели, флагодержатели сезону и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры 9. Видеодиагностика внутренней 1 Составляется акт с поверхности рекомендациями по асбестоцементного ствола проведению мойки, мусоропровода жилых домов очистки, дезинфекции и ремонту (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) 4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. 5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ. Приложение 1 к ЖНМ-96-01/1 Журнал регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания (строительных конструкций, инженерных систем и оборудования) ____________ 199 ___ г. Адрес _____________________________________________________________ Принадлежность здания _____________________________________________ (административный округ, район) Комиссия в составе: Председатель ______________________________________________________ (начальник/гл. инженер ДЕЗ/ЖКО, председатель ЖСК/ЖК) Члены комиссии: __________________ ______________________________ (должность) (фамилия, и.о.) __________________ ______________________________ (должность) (фамилия, и.о.) провела осмотр (обследование) здания, его конструкций, элементов инженерных систем и оборудования с целью определения состояния (работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам их устранения. Результаты осмотра (обследования): N Наименование Выявленные Оценка со- Решение о Срок При- п/п помещений, неисправ- стояния принятии выпол- меча- конструкций, ности или или краткое мер (вид нения ния инженерных повреждения описание работ, ис- систем и конструкций дефекта и полнитель) оборудования и элементов причины его здания возникно- вения 1 2 3 4 5 6 7 1. Фундаменты 2. Стены 3. Вспомогатель- ные помещения 4. и т.д. Председатель комиссии ___________________________ Члены комиссии ___________________________ ___________________________ Приложение 2 к ЖНМ-96-01/1 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВИЗУАЛЬНОГО ОСМОТРА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ МУСОРОПРОВОДОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) ------------------------------------------------------------------- N Наименование элементов Периодичность Периодичность п/п визуального технической осмотра эксплуатации ------------------------------------------------------------------- 1. Ствол мусоропровода * 1 раз в месяц 2 раза в год 2. Загрузочный клапан 1 раз в неделю 2 раза в год 3. Устройство для промывки, 1 раз в месяц 2 раза в год очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода ** 4. Спринклерная система по- 1 раз в месяц 2 раза в год жаротушения очистного устройства ** 5. Оборудование водоснабже- 1 раз в месяц 2 раза в год ния и электроснабжения очистного устройства ** 6. Шиберный узел с противо- ежедневно 1 раз в 3 пожарным клапаном месяца 7. Контейнерное оборудование ежедневно 2 раза в год 8. Спринклерная система ав- ежедневно 2 раза в год томатического пожаротуше- ния мусоросборной камеры 9. Оборудование водоснабже- ежедневно 1 раз в год ния и отопления мусоросборной камеры 10. Электрооборудование - 1 раз в год мусоросборной камеры 11. Отопление мусоросборной 2 раза в год - камеры 12. Система вентиляции мусо- 1 раз в месяц 1 раз в год ропровода 13. Помещение мусоросборной ежедневно 2 раза в год камеры ------------------------------------------------------------------- Примечание: Работы должны выполняться по мере обнаружения дефектов и неисправности ______________ * - один раз в год с проведением видеодиагностики внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода. ** - в жилых домах, оснащенных стационарным устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутреннего ствола мусоропровода Приложение N 3 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/2 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в НАЛАДКА действие постановлением ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ Правительства Москвы ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ от 04.06.96 N 465 (В редакции Постановления Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий, а также подрядчиками по техническому обслуживанию инженерных систем и оборудования зданий. 2. Состав и периодичность работ по наладке инженерного оборудования зданий: N Наименование работ Периодичность работ и п/п сроки их выполнения 1 2 3 1. Наладка сантехоборудования: 1 раз в год - смена прокладок у водоразборной в течение смены и водозапорной арматуры - набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры - разборка, прочистка и сборка вентилей - ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков - регулировка смывных бачков с устранением утечек - прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов - смена манжет у унитазов 2. Наладка и ремонт электрооборудования 1 раз в год вспомогательных помещений (лестничных в течение смены клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): - смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания) - ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД - ремонт полугерметичной осветительной арматуры - ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов - смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельными местами электропроводки - ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств 3. Текущий ремонт и техническое обслуживание 2 раза в год аппаратной части устройств: в течение смены - снятие прибора, очистка от пыли и грязи, осмотр и разборка; сборка и установка прибора на штатное место - дефектация прибора - замена неисправных элементов - регулировка прибора (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) 4. Техническое обслуживание линейно-кабель- 1 раз в год и в ных сооружений: случае "врезки" - тестирование параметров при помощи нового сегмента комплексных тестов с формированием внутриквартальных отчетной документации технологических систем связи (ВТСС) в течение смены (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) 5. Техническое обслуживание инженерных линий: 2 раза в год - визуальный осмотр на наличие видимых в течение смены повреждений - проверка крепления муфт - проверка целостности оболочек муфт - проверка состояния крепежа - проверка состояния стоек - проверка величины провиса воздушно- кабельных переходов - проверка натяжения несущих тросов (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) 6. Техническое обслуживание инженерных шкафов: - внешний осмотр целостности корпуса 12 раз в год в шкафа и кабельных вводов течение смены - удаление пыли и грязи с внешней 4 раза в год поверхности шкафа в течение смены - удаление пыли и грязи внутри шкафа 4 раза в год в течение смены - открытие двери шкафа, проверка 12 раз в год в работоспособности замка течение смены - замена замка По необходимости - смазка трущихся частей техническим 4 раза в год в вазелином течение смены - снятие двери шкафа, снятие со стены По необходимости старого шкафа, установка нового шкафа, установка двери шкафа - проверка работы вентиляторов охлаж- 12 раз в год дения в течение смены - проверка состояния крепежа, монтажных 4 раза в год в реек, петель и заглушек течение смены - зачистка шкуркой мест появления ржав- 4 раза в год чины, нанесение слоя защитной краски в течение смены или эмали (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) 7. Техническое обслуживание систем выделен- ного электропитания оборудования: - внешний осмотр кабелей выделенного 12 раз в год электропитания в течение смены - проверка состояния изоляции электри- 2 раза в год ческих кабелей с помощью специализи- в течение смены рованного оборудования, формирование отчетной документации - проверка работоспособности автоматов 4 раза в год питания в течение смены - проверка работоспособности УЗО с 12 раз в год помощью специальных тестов в течение смены - внешний осмотр состояния шин зазем- 12 раз в год ления в течение смены - проверка состояния и тестирование 4 раза в год заземления с помощью приборов, выдача в течение смены отчетной документации - внешний осмотр электрических розеток 12 раз в год выделенного электропитания в течение смены - замеры подаваемого рабочего напряжения 12 раз в год в электрических розетках с помощью в течение смены специальных приборов (мультиметров) (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 02.02.2010 г. N 83-ПП) Приложение N 4 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/3 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в РАБОТЫ АВАРИЙНОГО ХАРАКТЕРА действие постановлением В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ Правительства Москвы от 04.06.96 N 465 (Утратили силу - Постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 г. N 276-ПП) Приложение N 5 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/4 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в ПОДГОТОВКА действие постановлением К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ Правительства Москвы ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ от 04.06.96 N 465 Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и являющихся обязательными для собственников, владельцев (управляющих). 2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период: 2.1. Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года. 2.2. Виды работ: - очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Снятие с воронок наружных водостоков установленных на зиму крышек-лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях; - консервация системы центрального отопления; - переключение внутреннего водостока на летний режим работы; - расконсервация и ремонт поливочной системы; - устройство дополнительной сети поливочных систем; - ремонт оборудования детских и спортивных площадок; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений; - проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт; - ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен; - ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках; - укрепление флагодержателей и домовых знаков; - непредвиденные работы. 3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период: 3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября. 3.2. Виды работ: - ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; - укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - ремонт кровель. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон; - приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций; - ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов; - замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений; - ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях; - установка крышек-лотков на воронках наружного водостока; - устранение причин подтопления подвальных помещений; - консервация поливочных систем; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы; - проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа; - непредвиденные работы. 4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации: 4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1. 4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2. Приложение 1 к ЖНМ-96-01/4 УТВЕРЖДАЮ: Супрефект ________________ района ________________ "__" __________ 199 __ г. Акт приемки жилого дома и придомовой территории, подготовленных к весенне-летней эксплуатации (оформляется до 25 апреля т.г.) Административный округ ____________________________________________ Район _____________________________________________________________ РЭУ N (ГРЭП, МП и др.) ____________________________________________ Адрес строения ____________________________________________________ Комиссия в составе представителей: УКХ АО, районной управы (председатель) ____________________________ РЭУ N (ГРЭП, МП и др.): главного инженера _____________________________ техника (инженера по эксплуатации) _____________________________ мастера _____________________________ общественности (владельца) _____________________________ произвела проверку жилого дома и придомовой территории, подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период. Проверкой установлено: N Виды проведенных работ Един. План Факт Примечания (объем п/п изм. незаверш. работ и сроки окончания) 1 2 3 4 5 6 1. Ремонт кровли (указать: тыс. металл, шифер, мягкая, кв. м мастичная и др.) 2. Проверка и ремонт тыс. фасада кв. м 3. Ремонт водосточных труб и внутренних водостоков пог. м 4. Ремонт цоколя тыс. кв. м 5. Ремонт входных дверей шт. 6. Ремонт отмосток и тыс. водоотводящих лотков кв. м 7. Наладка с/техоборудов. кварт. 8. Наладка э/оборудования кварт. 9. Приведение в порядок чердаков и подвалов с проверкой герметичности вводов коммуникаций 10. Приведение в порядок участок придомовой территории (двор) и поливочной системы Оценка качества по 5-балльной системе ________________________ Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к весенне-летней эксплуатации. Подписи: Председатель _______________________ Члены комиссии _______________________ _______________________ Приложение 2 к ЖНМ-96-01/4 Паспорт приемки жилого здания по ул. (пер.) __________________________ N ______, корп. (стр.) _______, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях 199 __ - 19 __ гг. (оформляется до 20 сентября т.г.) Комиссия в составе: председатель - начальник (гл. инженер) дирекции единого заказчика ________________________________________________________, члены: представитель подрядной организации (РЭУ, РЭП, МП) ____ __________________________________________________________________, представитель общественности (владельца) __________________________ произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации в зимних условиях, по результатам которой оценка состояния основных конструктивных элементов здания следующая: N Вид конструктивных элементов Оценка технического состояния п/п 1 2 3 1. Кровля (металл, мягкая, шиферная) 2. Чердачное помещение (выполнение мероприятий по созданию нормативного температурно-влажностного режима, теплоизоляция трубопроводов и др.) 3. Водосточные трубы и покрытия оголовков, парапетов и др. 4. Входные двери, оконные заполнения и двери на лестничных клетках и в квартирах (исправность, наличие доводчиков и автоматических запирающих устройств) 5. Техподполье, подвальные помещения (установка регулируемых решеток, ограждения приямков, изоляция трубопроводов, герметизация вводов инженерных коммуникаций, выполнение освещения во взрывобезопасном исполнении, исправность входных дверей и другие работы по приведению помещения в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве) 6. Внутридомовая система отопления (дата приемки по акту или по ведомости) 7. Готовность абонента (дата приемки) 8. Местные источники отопления (печи, АГВ, ВВНИИСТО, номер и дата акта сдачи) 9. Водопроводно-канализационная система (исправность, отсутствие утечек, обеспечение сохранности оборудования водомерного узла) 10. Электрохозяйство (исправность, сохранность, доступ к обслуживанию, выполнение правил ТБ) 11. Дымоходы, вентиляционные каналы (номер и дата акта сдачи) 12. Лифты (исправность, сохранность, связь с ОДС) 13. Отмостки, приямки (исправность) 14. Фасады (исправность, герметизация стыков, ограждение опасных зон) 15. Обеспеченность инвентарем и песком для уборки в зимний период 16. Выполнение противопожарных мероприятий (система ДУ и ППА) Решение комиссии: Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период подготовленным с общей оценкой _________________________. Подписи: Председатель ________________________ Члены комиссии ________________________ ________________________ Приложение N 6 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/5 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ТЕХНИЧЕСКИХ действие постановлением ОСМОТРАХ И ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ Правительства Москвы В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ от 04.06.96 N 465 ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий, а также собственниками, владельцами (управляющими) зданий, осуществляющими техническое обслуживание своими силами (без заключения договоров подряда). 2. Состав и сроки выполнения заявок: N Наименование работ по заявкам Предельный Примечания п/п срок исполнения 1 2 3 4 1. Устранение неисправностей в системах В течение водоснабжения и канализации, смены обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов 2. Устранение течи или смена гибкой В течение подводки присоединения сантехприборов, смены смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов 3. Устранение засоров внутренней В течение канализации и сантехприборов с смены проверкой исправности канализационных вытяжек 4. Устранение неисправностей в системах В течение отопления и горячего водоснабжения смены (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции 5. Наладка автоматики подпитки В течение Выполняется расширительных баков смены соб. силами или по дого- вору со спе- циализ. орг. 6. Мелкий ремонт местных отопительных В течение приборов (печей, очагов) смены 7. Устранение неисправностей В течение электротехнических устройств: смены протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях 8. Проверка и восстановление В течение Выполняется заземления оболочки электрокабеля смены соб. силами и ванн, замеры сопротивления или по дого- изоляции проводов вору со спе- циализ. орг. 9. Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости - с заменой вышедших из строя частей и деталей на: - водоподогревателях По графику Выполняется спец.пред- МП "Мосгаз" приятия - газовых плитах По заявкам -"- в сроки, согласов. со спец.пр. - приведение помещений, где В течение -"- расположены газовые приборы, смены в соответствие с требованиями Правил техники безопасности в газовом хозяйстве 10. То же, без замены вышедших из В течение -"- строя узлов и деталей, смазывание смены кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) 11. Проверка технического состояния По графику Выполняется электроплит (стандартных), при спец.пред- по договору необходимости - с заменой вышедших приятия из строя частей и деталей 12. То же, без замены вышедших из В течение -"- строя узлов и деталей, регулировка смены работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) 13. Мелкий ремонт кровель, очистка их В течение от снега и наледи, мусора, грязи, смены по листьев и посторонних предметов мере необ- ходимости 14. Локализация (прекращение) протечек В течение от неисправности кровли смены 15. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока 2 суток - наружного водостока 5 суток 16. Проверка и принятие мер для В течение укрепления связи отдельных кирпичей смены по с кладкой наружных стен, элементов мере необ- облицовки стен, лепных изделий и др. ходимости выступающих конструкций, расположенных с приняти- на высоте свыше 1,5 м, угрожающих ем немедл. безопасности людей мер безоп. 17. Устранение причин протечки 7 суток (промерзания) стыков панелей и блоков 18. Устранение неплотностей в дымоходах В течение и газоходах смены 19. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: - в зимнее время В течение смены - в летнее время 3 суток 20. Общестроительные работы в объемах, В течение необходимых (в жилых помещениях - не смены по по вине проживающих) для поддержания мере необ- эксплуатационных качеств строительных ходимости конструкций: ликвидация последствий с приняти- протечек, мелкий ремонт полов, оконных ем немедл. и дверных заполнений, расшивка рустов мер безоп. и ремонт отслоившейся штукатурки (в кварти- потолков и верхней части стен, рах - в угрожающих обрушением сроки, со- гласован- ные с зая- вителем) 21. Устранение неисправности В течение электроснабжения (короткое замыкание смены по и др.) и электрооборудования квартир мере необ- (не по вине проживающих) ходимости 22. Восстановление функционирования: - диспетчерских систем В течение смены по мере необ- ходимости - автоматики противопожарной В течение защиты и сигнализации смены по мере необ- ходимости 24. Устранение засоров и неисправностей В течение мусоропроводов смены по мере необ- ходимости 25. Восстановление работоспособности В течение фекальных и дренажных насосов смены по мере необх. Приложение N 7 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/6 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в УСЛУГИ ПО ЗАЯВКАМ НАСЕЛЕНИЯ действие постановлением (ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ) Правительства Москвы ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ от 04.06.96 N 465 ЗДАНИЙ И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих: N Наименование работ, выполняемых п/п за счет собственных средств проживающих 1 2 1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир. 2. Окраска или оклейка стен обоями. 3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений. 4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации. 5. Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.). 6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*. 7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого, водоразборного крана*. 8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*. 9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*. 10. Смена сиденья к унитазу. 11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели. 12. Смена сантехприборов на приборы другой модели. 13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию). 14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол. 15. Циклевка полов. 16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек. 17. Остекление лоджий (с оформлением в установленном порядке). 18. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна. 19. Врезка глазка во входную дверь квартиры. 20. Настилка линолеума улучшенного качества. 21. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации. 22. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п. 23. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя. 24. Смена неисправного потолочного патрона. 25. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели. 26. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения. 27. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов. 28. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья. 29. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон). 30. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий. ______________ * За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. 2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ. Приложение N 8 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/7 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в РАБОТЫ ПО УБОРКЕ действие постановлением ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК ЖИЛЫХ ДОМОВ Правительства Москвы И ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ от 04.06.96 N 465 (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, организациями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Работы по уборке лестничных клеток зависят от вида оборудования, находящегося на лестничной клетке: - при отсутствии оборудования; - при наличии мусоропровода; - при наличии лифта; - при наличии лифта и мусоропровода. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, приведена к приложении 1. 3. Работы по обслуживанию мусоропроводов включают: профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборочных емкостей и стволов мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей. В случае обнаружения во время осмотров мусоропроводов повреждений и неисправностей (неплотность крепления клапанов, выпадение резиновых прокладок, нарушение действия вентиляции, образование трещин штукатурки возле клапанов и т.д.) должны приниматься меры по немедленному их устранению. Мусор из стволов мусоропровода собирают в различные мусоросборники: переносные дворовые мусоросборники (емкость 80-100 л); контейнеры (емкость 400-800 л) и бункеры. Сборники с мусором транспортируются из мусороприемных камер во двор на специальную площадку, которая должна располагаться в стороне от движения людей, вдали от детских площадок и окон и содержаться в чистоте. Вывоз мусора осуществляется по системе "опорожнения" (когда мусор из переносных мусоросборников перегружают в кузов мусоровозов) или "сменной" системе (когда контейнеры с мусором вывозятся контейнерными мусоровозами к месту их выгрузки, где их моют, дезинфицируют и в чистом виде возвращают в домовладение). Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов, выполненных не из асбестоцементных труб и не оснащенных устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 2 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании мусоропровода, оснащенного устройством для промывки, очистки и дезинфекции внутренней поверхности ствола мусоропровода, приведена в приложении 4 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению). (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Периодичность основных работ, выполняемых при обслуживании асбестоцементного ствола мусоропровода в жилищном фонде, с применением мобильного моющего блока (ММБ) приведена в приложении 5 к ЖНМ-96-01/7 (приложение 8 к настоящему постановлению). (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Приложение 1 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке лестничных клеток N Вид оборудования на лестничных клетках п/п Вид работ оборудование мусоропровод лифт мусоропровод отсутствует и лифт 1 2 3 4 5 6 1. Влажное подметание ежедневно ежедневно еже- ежедневно лестничных площадок дневно и маршей нижних 2-х этажей 2. Влажное подметание 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в лестничных площадок неделю неделю неделю неделю и маршей выше 2-го этажа 3. Влажное подметание - ежедневно - ежедневно мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов 4. Мытье лестничных 2 раза в 2 раза в 1 раз в 1 раз в площадок и маршей месяц месяц месяц месяц 5. Мытье пола кабины - - еже- ежедневно лифта дневно 6. Влажная протирка - - 2 раза в 2 раза в стен, дверей, месяц месяц плафонов и потолков кабины лифта 7. Мытье окон 1 раз в год 8. Уборка площадки 1 раз в неделю перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 9. Влажная протирка 1 раз в год стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 10. Влажная протирка 2 раза в год подоконников, отопительных приборов Приложение 2 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ МУСОРОПРОВОДОВ, ВЫПОЛНЕННЫХ НЕ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ТРУБ И НЕ ОСНАЩЕННЫХ УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) ----------------------------------------------------------- N Вид работ Периодичность п/п ----------------------------------------------------------- 1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц 2. Удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно 3. Уборка мусороприемных камер ежедневно 4. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю 5. Мойка сменных мусоросборников ежедневно 6. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц 7. Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды) и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц 8. Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц 9. Устранение засора по мере необходимости ----------------------------------------------------------- Приложение 4 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУСОРОПРОВОДА, ОСНАЩЕННОГО УСТРОЙСТВОМ ДЛЯ ПРОМЫВКИ, ОЧИСТКИ И ДЕЗИНФЕКЦИИ ВНУТРЕННЕЙ ПОВЕРХНОСТИ СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) ----------------------------------------------------------- N Вид работ Периодичность п/п ----------------------------------------------------------- 1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц 2. Удаление отходов из мусоросборной камеры ежедневно 3. Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры ежедневно 4. Уборка и мойка загрузочных клапанов 1 раз в неделю 5. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц 6. Очистка и мойка передвижных контейнеров ежедневно 7. Промывка, очистка (цикл повторяется 3 раза) и дезинфекция внутренней 1 раз в месяц поверхности ствола мусоропровода 8. Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц 9. Устранение засора по мере необходимости ----------------------------------------------------------- Примечание: дезинфекция производится непосредственно сразу после мойки элементов мусоропровода (Приложение дополнено - Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Приложение 5 к ЖНМ-96-01/7 ПЕРИОДИЧНОСТЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ АСБЕСТОЦЕМЕНТНОГО СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА В ЖИЛОМ ФОНДЕ, С ПРИМЕНЕНИЕМ МОБИЛЬНОГО МОЮЩЕГО БЛОКА (ММБ) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) -------------------------------------------------------------- N Вид работ Периодичность п/п -------------------------------------------------------------- 1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц 2. Удаление отходов из мусоросборной камеры ежедневно 3. Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры ежедневно 4. Уборка и мойка загрузочных клапанов 1 раз в неделю 5. Мойка шибера мусоропровода 1 раз в месяц 6. Очистка и мойка передвижных контейнеров ежедневно 7. Очистка (цикл повторяется 3 раза без воды), промывка (цикл 1 раз в год повторяется 4 раза), дезинфекция (цикл повторяется 2 раза) внутренней поверхности ствола мусоропровода до шибера 1 раз в год 8. Гидроизоляция (гидрофобизация) внутренней поверхности асбестоцементного ствола мусоропровода (цикл повторяется 2 раза) до шибера * 1 раз в год 9. Дезинфекция загрузочных клапанов, шибера, передвижных контейнеров, мусоросборной камеры 1 раз в месяц 10 Устранение засора по мере необходимости -------------------------------------------------------------- * - гидроизоляция после сушки ствола мусоропровода производится не менее чем через два часа после выполнения работ по пункту 7. (Приложение дополнено - Постановление Правительства Москвы от 11.03.2008 г. N 177-ПП) Приложение N 9 к постановлению Правительства Москвы от 4 июня 1996 г. N 465 НОРМАТИВЫ МОСКВЫ ЖНМ-96-01/8 по эксплуатации жилищного фонда Утвержден и введен в РАБОТЫ ПО УБОРКЕ действие постановлением ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ Правительства Москвы от 04.06.96 N 465 Дата введения в действие - 1 июля 1996 года 1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими), нанимателями и арендаторами (в части, относящейся к их договорным обязательствам) жилых и нежилых помещений в жилых зданиях, предприятиями и физическими лицами, выполняющими санитарное содержание на условиях подряда. 2. Работы, выполняемые при уборке территорий, различаются в зависимости от сезона. Зимняя уборка должна обеспечивать нормальное движение пешеходов и транспорта независимо от погодных условий и включает: подметание и сдвигание снега; устранение скользкости; удаление снега и снежно - ледяных образований. 3. Летняя уборка включает: подметание пыли и сора с поверхности покрытий; поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха; удаление мусора с газонов; мойку покрытий и полив зеленых насаждений. 4. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производится подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складировать снег. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети и т.д. 5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона. 6. Уборочные территории подразделяются по видам покрытий: усовершенствованные (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и без покрытий. Территории классифицируются по интенсивности пешеходного движения: 1 класс - до 50 чел./час; 2 класс - от 50 до 150 чел./час; 3 класс - от 150 до 500 чел./час; 4 класс - от 500 до 2000 чел./час; 5 класс - свыше 2000 чел./час. Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны). 7. В зависимости от вида атмосферных осадков принято единое для всех территорий деление года на два периода: холодный, когда выпадают осадки преимущественно в виде снега, и теплый, когда выпадают осадки преимущественно в виде дождя (приложение). Приложение к ЖНМ-96-01/8 ПЕРИОДИЧНОСТЬ основных работ по уборке придомовых территорий N Вид уборочных работ Классы территорий п/п 1 2 3 4 5 Холодный период 1. Подметание свежевыпав- 1 раз 1 раз 1 раз 2 раза 2 раза шего снега в сут. в сут. в сут. в сут. в сут. 2. Сдвигание свежевыпав- 1 раз в сутки 2 раза 2 раза шего снега толщиной в сут. в сут. слоя свыше 2 см 3. Посыпка территорий 1 раз в сутки 2 раза 2 раза противогололедными в сут. в сут. материалами 4. Очистка территорий от 1 раз в 1 раз в 1 раз 1 раз 1 раз наледи и льда 3 суток 2 суток в сут. в сут. в сут. 5. Подметание территорий 1 раз в 1 раз 1 раз 1 раз 1 раз в дни без снегопада 2 суток в сут. в сут. в сут. в сут. 6. Очистка урн от - - 1 раз в 1 раз 1 раз мусора 2 суток в сут. в сут. 7. Промывка урн 1 раз в месяц 8. Протирка указателей 2 раза в холодный период улиц и номеров домов 9. Уборка контейнерных 1 раз в сутки площадок 10. Сдвигание свежевыпав- 3 раза в сутки шего снега в дни сильных снегопадов N Вид уборочных работ Классы территорий п/п без покрытия 1 2 3 4 5 Теплый период 1. Подметание территорий 1 раз в 1 раз. 1 раз 2 раза 2 раза 1 раз в в дни без осадков и в 2 сут. в сут. в сут. в сут. в сут. 2 сут. дни с осадками до 2 см 2. Очистка урн от мусора - - 1 раз в 1 раз 1 раз 1 раз 2 сут. в сут. в сут. в сут. 3. Промывка урн 2 раза 1 раз 1 раз в мес. в нед. в нед. 4. Уборка газонов 1 раз в двое суток 5. Выкашивание газонов 2 раза в сезон 6. Поливка газонов, 1 раз в двое суток зеленых насаждений 7. Протирка указателей 5 раз в сезон 8. Уборка контейнерных 1 раз в сутки площадок 9. Подметание территорий 1 раз в двое суток в дни с сильными осадками 10. Мойка территорий 3 раза в сезон Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Май
|
