Постановление Правительства Москвы от 25.03.2008 № 221-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 25 марта 2008  N 221-ПП


          О дополнительных мерах по дальнейшей реализации
     инвестиционного контракта от 14 декабря 2000 г. N 2-2000

          (В редакции постановлений Правительства Москвы
        от 13.01.2009 г. N 7-ПП; от 29.06.2010 г. N 566-ПП)

     В целях   завершения   реализации   инвестиционного    проекта
строительства,  реконструкции  с  реставрацией  комплекса зданий по
адресу: ул.  Знаменка,  вл.3-7,  вл.9/12   и   в   соответствии   с
соглашением о  дальнейшей  реализации  инвестиционного контракта от
14 декабря 2000 г.  N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов  и
торгов города      Москвы      от     14     ноября     2007     г.
N 13-000043-5001-0012-00001-00-    ДС-4)    Правительство    Москвы
постановляет:
     1. Продлить   компании   "Тверская    Файненс    Б.В."    срок
строительства,  реконструкции  с  реставрацией  комплекса  зданий в
рамках реализации инвестиционного контракта от 14 декабря  2000  г.
N 2-2000 (запись в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы
от 22 декабря 2004  г.  N  13-000043-5001-0012-00001-00)  (далее  -
контракт)   не   более   чем   на  18  месяцев  с  даты  заключения
дополнительного  соглашения  к  контракту  на  условиях  настоящего
постановления без применения штрафных санкций.
     2. Принять  к  сведению   обязательства   инвестора   компании
"Тверская Файненс Б.В.":
     2.1.  Профинансировать  в  размере  73  585 800 руб. работы по
приспособлению  строений  1  и  2  дома 7 по ул. Знаменке под нужды
Московской  государственной  картинной  галереи народного художника
СССР  А.Шилова,  в  том числе по созданию новой независимой системы
теплои  энергоснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также по
организации  надземных  переходов  между  строениями 1 и 2 дома 7 и
домами  5  и 7 по ул. Знаменке для возможного сквозного перехода из
здания   в   здание   по  согласованному  в  установленном  порядке
проектному решению. (В  редакции Постановления Правительства Москвы
от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     Заключить с ОАО "Москапстрой" договор  на  выполнение  функций
технического  заказчика  по  выполнению  указанных  работ  в полном
объеме в I квартале 2009 г. (В редакции Постановления Правительства
Москвы от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     Кроме того, выполнить работы по:
     - изолированию подвальной части зданий галереи  от  территории
бизнес-центра;
     - (Исключен     -     Постановление    Правительства    Москвы
от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     -   строительству   дополнительного   пожарного    выхода    в
торгово-деловой зоне комплекса.
     2.2. Устранить за счет собственных средств дефекты, выявленные
в  зданиях  Московской  государственной картинной галереи народного
художника СССР А.Шилова по адресам:  ул.  Знаменка,  д.5 и  д.3,  в
соответствии  с  согласованной дефектной ведомостью без последующей
компенсации затрат.
     2.3. Обеспечить завершение строительства и ввод в эксплуатацию
до 30 апреля 2008 г. часовни Николая Чудотворца в районе Боровицкой
площади (объект N 2).
     2.4. Выполнить противоаварийные работы и полный комплекс работ
по   реставрации   и   приспособлению   строения  1  дома  9/12  по
ул. Знаменке.
     2.5. Выполнить  работы по воссозданию в реставрационном режиме
строения 2 дома 9/12 по ул. Знаменке.
     2.6. Обеспечить   передачу   в   собственность  города  Москвы
строения 1 дома 7 по  ул.  Знаменке  и  5  машиномест  в  подземной
автостоянке строения 3 дома 7 по ул.  Знаменке путем урегулирования
имущественных отношений с собственниками строений 1 и 3 дома  7  по
ул. Знаменке (п.3).
     2.7. Подписать  дополнительное   соглашение   к   контракту  и
дополнение    к    акту     от      1      сентября      2006    г.
N 13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1   о   результатах    частичной
реализации    инвестиционного   проекта   в   части   строительства
(реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул. Знаменка, д.3
(строительный адрес:  ул.  Знаменка,  д.3, стр.1, 2), ул. Знаменка,
д.5 (строительный адрес:  ул. Знаменка,  д.5, стр.1), ул. Знаменка,
д.7, стр.1, 2  (строительный  адрес:  ул. Знаменка, д.7, стр.1, 2),
ул. Знаменка,  д.7,  стр.3  (строительный  адрес:   ул.   Знаменка,
вл.5-7),   ул. Знаменка,  дом   1   (часовня  Николая  Чудотворца),
ул. Знаменка,  вл.3 и вл.7 (объекты благоустройства), а также после
урегулирования  взаимоотношений  с собственниками договор дарения в
собственность города Москвы строения 1 дома 7 по  ул.  Знаменке  на
условиях настоящего постановления.
     2.8. После выполнения пп.7.2 и  7.3  настоящего  постановления
представить  в  Департамент  имущества  города  Москвы полный пакет
документов,  необходимых для регистрации права собственности города
Москвы  на  свою долю в объектах контракта,  в том числе на объекты
инженерного   и   коммунального   назначения   (п.11)   в    Едином
государственном реестре прав (далее - ЕГРП).
     2.9.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы комплект  необходимых  документов  для  оформления  договора
аренды    земельного    участка    для   реализации   2-й   очереди
инвестиционного проекта. (В  редакции  Постановления  Правительства
Москвы от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     3. Принять к сведению, что:
     3.1. Собственниками строения 1 дома 7 по ул. Знаменке являются
компания  "Даунтаун  Девелопмент  Б.В." (запись в ЕГРП от 7 декабря
2006 г.  N 77-77-11/114/2006-300) и компания  "Арда  Холдинг  Делфт
Б.В." (запись     в     ЕГРП     от     14    декабря    2006    г.
N 77-77-11/114/2006-303).
     3.2. Собственником строения 3 дома 7 по ул.  Знаменке является
компания "Даунтаун Девелопмент Б.В." (записи  в  ЕГРП  от  15  июня
2007 г.   N   77-77-12/010/2007-918   и   от   15   июня   2007  г.
N 77-77-12/010/2007-919).
     3.3. В   ходе   реализации   инвестиционного   проекта   (п.1)
инвестором  произведено  отселение  жителей  и  вывод  собственника
нежилых  помещений  из  строения  1  дома  9/12 по ул.  Знаменке на
основании договоров мены и договора  купли-продажи  соответственно.
Компании  "Тверская  Файненс Б.В." оформлены права собственности на
помещения общей площадью 1 324,1 кв.м в строении  1  дома  9/12  по
ул. Знаменке,  в том  числе  на жилые помещения площадью 764 кв.м и
нежилые помещения площадью 560,1 кв.м (записи  в ЕГРП от 13 февраля
2006  г.   N   77-77-12/019/2005-140,   от   12   августа  2005  г.
N      77-77-12/013/2005-158,     от    1    апреля      2005    г.
N      77-77-12/002/2005-816,     от    2    февраля     2004    г.
N      77-01/13-922/2003-173,       N        77-01/13-922/2003-174,
N      77-01/13-922/2003-175,       N        77-01/13-922/2003-176,
N      77-01/13-922/2003-177,       N        77-01/13-922/2003-178,
N      77-01/13-922/2003-179,     от    15   марта       2004    г.
N      77-01/14-330/2004-163,     от    20   июня        2005    г.
N      77-77-11/188/2005-242,     от    22   октября     2004    г.
N      77-01/18-968/2004-13,        N         77-01/18-968/2004-14,
N      77-01/18-968/2004-37,        N         77-01/18-968/2004-38,
от     20    декабря    2004    г.  N        77-01/18-980/2004-954,
N 77-01/18-980/2004-955, N 77-01/18-980/2004-956).
     4. Отменить  постановление   Правительства  Москвы  от 6  июня
2007 г.  N  447-ПП  "О  признании  утратившими  силу  постановлений
Правительства Москвы от 18 июля 2000  г.  N  557  и  от  17  апреля
2001 г. N 373-ПП".
     5. Исключить   из   названия   документов,   предусматривающих
строительство второй очереди проекта (п.1),  слова "комплекс зданий
Московской государственной картинной  галереи  народного  художника
СССР А.Шилова".
     6. Принять к сведению согласие сторон по контракту о  внесении
следующих  изменений  в  имущественное распределение по результатам
реализации проекта (п.1):
     6.1. По первой очереди проекта:
     - исключить из имущественного раздела между сторонами дом 5 по
ул. Знаменке;
     - исключить  из   имущественного   раздела   между   сторонами
подземные площади  дома 3,  строений 1 и 2 дома 7 по ул.  Знаменке,
являющихся    собственностью    города     Москвы     до     начала
ремонтно-строительных работ;
     - передать в собственность города Москвы в  лице  Департамента
имущества города  Москвы  100%  площади  строений  1  и 2 дома 7 по
ул. Знаменке с последующим их оформлением в оперативное  управление
Государственному  учреждению  культуры  города  Москвы  "Московская
государственная  картинная   галерея   народного   художника   СССР
А.Шилова";
     - передать в собственность города Москвы в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы  5  машиномест  в подземной автостоянке в
строении 3 дома 7 по ул. Знаменке;
     - в  связи  с  выходом  распоряжения  Правительства  Москвы от
1 октября 2007 г.  N 2173-РП "О  завершении  строительства  часовни
Николая   Чудотворца   в  районе  Боровицкой  площади"  оформить  в
собственность города Москвы 100%  площади  построенной  часовни  на
месте  утраченной  церкви  (объект  N 2) и передать в безвозмездное
пользование Московской Патриархии Русской Православной Церкви.
     6.2. По  второй  очереди реализации проекта установить долевой
раздел между сторонами на условиях контракта следующим образом:
     - 100%  строений  1  и 2 дома 9/12 по ул.  Знаменке передать в
собственность инвестора;
     - долю  города  Москвы  выделить во второй очереди строящегося
торгово-делового центра (объект N 5) в  соответствии  с  условиями,
установленными   контрактом,  с  учетом  передачи  в  собственность
инвестору строений 1 и 2 дома 9/12 по ул.  Знаменке и исключения из
долевого  раздела  площади,  находящейся  в собственности инвестора
(п.3.3).
     -   в  составе  доли  города  по  второй  очереди  строящегося
торгово-делового   комплекса  предусмотреть  передачу  инвестору  в
долгосрочную  аренду  сроком  на  25  лет помещений общей площадью,
равной   доле   города  в  нежилых  помещениях  во  второй  очереди
строительства объекта, с правом сдачи в субаренду. (В      редакции
Постановления Правительства Москвы от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     7. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации подписания и учетной регистрации:
     7.1. Согласованный   проект   дополнительного   соглашения   к
инвестиционному  контракту (п.1),  содержащий в качестве приложения
график  выполнения  сторонами   обязательств   по   инвестиционному
контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода
объекта в эксплуатацию  на  условиях  настоящего  постановления,  с
приложением установленного комплекта документов.
     7.2. Согласованный проект дополнения к акту от 1 сентября 2006
г.  N  13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1  о  результатах частичной
реализации   инвестиционного   проекта   в   части    строительства
(реконструкции, реставрации) объектов по адресам: ул. Знаменка, д.3
(строительный адрес:  ул.  Знаменка,  д.3, стр.1, 2), ул. Знаменка,
д.5 (строительный адрес:  ул.  Знаменка, д.5, стр.1), ул. Знаменка,
д.7,  стр.1,  2 (строительный адрес:  ул. Знаменка, д.7, стр.1, 2),
ул.   Знаменка,  д.7,  стр.3  (строительный  адрес:  ул.  Знаменка,
вл.5-7), ул.  Знаменка,  дом  1   (часовня   Николая   Чудотворца),
ул. Знаменка,  вл.3  и  вл.7  (объекты  благоустройства),  а  также
договор дарения в собственность города Москвы строения 1 дома 7  по
ул.  Знаменке  на условиях настоящего постановления и представления
инвестором необходимого пакета документов.
     7.3. Согласованный     проект    протокола    предварительного
распределения площади объектов второй очереди проекта.
     7.4. Согласованный   проект   акта  о  результатах  реализации
инвестиционного контракта после сдачи  объектов  в  эксплуатацию  и
представления инвестором необходимого пакета документов.
     8. Департаменту имущества города Москвы после оформления права
собственности  города Москвы на свою долю в объектах первой очереди
проекта  (п.6.1) в установленном порядке оформить передачу строений
1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке и 5 машиномест в подземной автостоянке
строения  3  дома  7  по  ул.  Знаменке  в  оперативное  управление
Государственному  учреждению  культуры  города  Москвы  "Московская
государственная   картинная   галерея   народного   художника  СССР
А.Шилова". (В    редакции    Постановления   Правительства   Москвы
от 29.06.2010 г. N 566-ПП)
     9. Принять к сведению,  что оформление дополнения  к  акту  от
1 сентября   2006   г.   N   13-000043-5001-0012-00001-00-АЧР-1   о
результатах частичной реализации инвестиционного  проекта  (п.7.2),
договор  дарения  в  собственность  города  Москвы  стр.1 дома 7 по
ул. Знаменке  и  выполнение  инвестором  обязательств  по   пунктам
2.1-2.3,  2.6  настоящего постановления завершает все взаиморасчеты
сторон по первой очереди инвестиционного проекта.
     10. Мосгосстройнадзору выдать разрешение  на строительство для
завершения   работ   на  объекте  инвестиционного  контракта  после
оформления в установленном порядке:
     - дополнения   к   акту  о  результатах  частичной  реализации
инвестиционного  контракта  и  передачи  в   собственность   города
строений 1 и 2 дома 7 по ул. Знаменке (п.7.2);
     - дополнительного  соглашения  к   инвестиционному   контракту
(п.7.1).
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 13.01.2009 г. N 7-ПП)
     11. Все построенные или реконструированные объекты инженерного
и   коммунального   назначения   в   размере   100%   передаются  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  в  соответствии  с  порядком,  установленным постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов  инженерного  и  коммунального  назначения в собственность
города Москвы".
     12. Принять     к     сведению     обязательства    участников
инвестиционного проекта после завершения реализации первой и второй
очереди   проекта  оформить  имущественные  отношения  по  объектам
контракта в установленном законом порядке.
     13. Принять   к  сведению,  что  после  завершения  реализации
проекта договор аренды от 24 мая 2002  г.  N  М-01-509015  подлежит
расторжению  в установленном порядке и оформление земельно-правовых
отношений   будет   осуществляться   на    основании    оформленных
имущественных   прав   (п.12)   с  учетом  условий  инвестиционного
контракта   и   проекта    межевания    квартала,    согласованного
Москомархитектурой.
     14. Первому  заместителю  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В.  обеспечить  совместно  с  компанией "Тверская Файненс
Б.В." приведение соглашения о дальнейшей реализации инвестиционного
контракта от 14 декабря 2000 г. N 2-2000 (в редакции дополнительных
соглашений к нему от 27 мая 2002 г.  N 1, от 9 февраля 2006 г. N 2,
от  2  февраля  2006  г.  N  3)  по строительству,  реконструкции с
реставрацией комплекса зданий  по  ул.  Знаменке,  вл.3-7,  9/12  в
соответствие с настоящим постановлением.
     15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.
     Установить срок выполнения настоящего постановления в целом IV
квартал 2011 г. (Дополнен   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 29.06.2010 г. N 566-ПП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков