Постановление Правительства Москвы от 25.03.2008 № 223-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 25 марта 2008  N 223-ПП


       О дальнейшем финансировании комплексной реконструкции
кварталов 55, 56 района Филевский парк Западного административного
                              округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 23.03.2010 г. N 236-ПП)

     В связи  с  признанием  утратившей  силу  статьи  17  "Целевой
бюджетный фонд" Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31  июля
1998 г.  N  145-ФЗ,  учитывая постановление Правительства Москвы от
3 июля   2007   г.   N   572-ПП   "О   реорганизации   Департамента
инвестиционных  программ  строительства  города  Москвы",  в  целях
уточнения   условий    дальнейшей    реализации    и    обеспечения
финансирования  комплексной  реконструкции кварталов 55,  56 района
Филевский парк  Западного  административного  округа  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Комплекса  архитектуры,  строительства,
развития  и  реконструкции  города  Москвы  о  привлечении  средств
бюджета города Москвы в целях обеспечения реализации до  2015  года
комплексной  реконструкции  кварталов 55,  56 района Филевский парк
Западного административного округа.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
21 августа 2001 г.  N 777-ПП "О комплексной реконструкции кварталов
55,  56  микрорайона  Филевский  парк  Западного  административного
округа",  постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г.
N 1072-ПП "Об утверждении проекта планировки  территории  кварталов
55-56  района  Филевский  парк  Западного  административного округа
города Москвы" Департаментом инвестиционных программ  строительства
города   Москвы   и,   в  последующем,  Управлением  по  реализации
инвестиционных программ в строительстве города Москвы в  период  до
2008 года за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда
осуществлялось финансирование работ  по  комплексной  реконструкции
кварталов 55,  56 района Филевский парк Западного административного
округа.  За истекший  период  введено  в  эксплуатацию  пять  жилых
корпусов  общей  жилой площадью 41 030 кв.м (из которых 19 800 кв.м
передано  безвозмездно  на  переселение  граждан,   21   230   кв.м
реализованы   на  коммерческой  основе  в  установленном  порядке);
выполнена пристройка блока начальных классов к ГОУ  ЦО  N  1816  по
адресу: ул. Василисы Кожиной, вл.14 (К-20).
     2.2. Управление  по  реализации  инвестиционных   программ   в
строительстве города Москвы до 31 декабря 2007 г. выполняло функции
государственного   заказчика    и    осуществляло    финансирование
проектирования  и  строительства жилых домов и объектов (приложения
1, 2, 3) за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
     2.3. Департаментом   инвестиционных   программ   строительства
города Москвы и ООО "Юнинетстрой" в соответствии  с  постановлением
Правительства Москвы от 22 октября 2002 г.  N 869-ПП "О привлечении
Департаментом инвестиционных программ строительства  города  Москвы
соинвесторов для реализации инвестиционных программ",  на основании
проведенного 14 апреля 2006 г.  в  установленном  порядке  конкурса
заключен   договор   на  право  соинвестирования  проектирования  и
строительства жилых корпусов (приложение 3) кварталов 55, 56 района
Филевский парк от 30 мая 2006 г. N 24-ИС.
     2.4. Инвестиционный  взнос   за   право   соинвестирования   в
соответствии   с   договором   на  право  соинвестирования  (п.2.3)
определен  в  размере,  эквивалентном  31  943  000   долл.США.   В
соответствии    с    условиями    конкурса    произведена    оплата
инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 4 791 450 долл.США,
а   порядок   оплаты   частей  оставшегося  инвестиционного  взноса
определен с момента  освобождения  территории  застройки  корпусов.
Указанная  сумма  перечисляется в традиционный бюджет города Москвы
на  счет  КБК   -   7211705020020102180   "Доходы   от   реализации
инвестиционных  контрактов"  в  соответствии  с  графиком платежей,
являющимся  неотъемлемой  частью   дополнительного   соглашения   к
договору от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п.10.3).
     Инвестиционный  взнос по объекту по адресу: ул. 2-я Филевская,
вл.6,  корп.2 (К-2) подлежит уменьшению на 159 296 510 руб. в связи
с    передачей    в    собственность   города   Москвы   подземного
гаража-автостоянки  на 228 машиномест по адресу: ул. 2-я Филевская,
вл.6, корп.2.1. (Дополнен   -  Постановление  Правительства  Москвы
от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     3. Установить,  что  с  1  января   2008   г.   финансирование
проектирования  и  строительства жилых домов и объектов (приложения
1, 2, 3) осуществляется:
     3.1. По  объектам  согласно  приложению  1:  за  счет  средств
бюджета города  Москвы  с  возложением  на  Департамент  городского
заказа  капитального строительства города Москвы с 1 января 2008 г.
функций   государственного   заказчика    по    проектированию    и
строительству   городских   магистральных  инженерных  коммуникаций
(п.5.1),  а также жилых домов со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями  и  подземными гаражами-автостоянками в объеме не менее
53 060 кв.м общей жилой площади,  предназначенной  под  переселение
жителей сносимых домов (приложение 4).
     3.2.  По  объектам  согласно  приложению  2:  за  счет средств
бюджета    города    Москвы    с    возложением    на   Департамент
градостроительной  политики, развития и реконструкции города Москвы
с  1 января 2008 г., на Департамент дорожно-мостового и инженерного
строительства   города   Москвы   с   1   января  2010  г.  функций
государственного   заказчика   по  проектированию  и  строительству
отдельно  стоящих  подземных  гаражей-автостоянок  с учетом условий
договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС. (В    редакции    Постановления
Правительства Москвы от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     3.3. По  объектам  согласно  приложению  3:  за  счет  средств
соинвестора ООО "Юнинетстрой" (п.2.3).
     4. Установить,  что государственные заказчики (пп.3.1,  3.2) и
соинвестор (пп.2.3,  3.3)  осуществляют  плату  за  технологическое
присоединение  объектов при комплексной реконструкции кварталов 55,
56 района Филевский парк (п.1) к  распределительным  энергетическим
сетям  ОАО  "Московская городская электросетевая компания" согласно
потребляемым нагрузкам.
     5. Установить, что:
     5.1. Финансирование работ по  проектированию  и  строительству
инженерных  коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции
кварталов 55,  56 района  Филевский  парк  (п.1)  осуществляется  в
соответствии  с  постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г.  N 815-ПП "О финансировании реализации  городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений  районов  застройки"  в  пределах  лимитов   капитальных
вложений,   выделенных   государственному   заказчику  Департаменту
городского заказа капитального строительства города Москвы.
     5.2. Объекты    инженерного   и   коммунального   обеспечения,
построенные за счет собственных и привлеченных средств  соинвестора
ООО   "Юнинетстрой"   (п.2.3),   с   его   согласия   передаются  в
собственность  города  Москвы  в  соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и  коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы по предложению:
     6.1. Департамента городского заказа капитального строительства
города  Москвы  предусматривать  начиная  с  2008  года  в адресных
инвестиционных    программах    города    Москвы     финансирование
проектирования и строительства объектов (приложение 1) и инженерных
коммуникаций и сооружений (п.5.1) в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделенных   государственному   заказчику   (п.3.1)  на
соответствующий год.
     6.2.   Государственного   заказчика   (п.3.2)  предусматривать
начиная  с  2008  года  в адресных инвестиционных программах города
Москвы   финансирование  проектирования  и  строительства  объектов
(приложение  2) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
государственному заказчику (п.3.2) на соответствующий год.       (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     6.3. Соинвестора  ООО  "Юнинетстрой" предусматривать начиная с
2008  года  в  адресных  инвестиционных  программах  города  Москвы
финансирование  проектирования и строительства объектов (приложение
3) и инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств инвестора
(п.2.3).
     7. Установить,  что после  завершения  строительства  объектов
(приложения   1,   2,   3)   площади   распределяются  в  следующем
соотношении:
     7.1. По объектам согласно приложению 1:  100%  жилой,  нежилой
площади и машиномест в подземных гаражах-стоянках - в собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы  и
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,  за
исключением  площадей,  являющихся  частной  собственностью третьих
лиц.
     7.2. По  объектам  согласно  приложению 2:  100%  машиномест в
отдельно стоящих подземных гаражах-автостоянках -  в  собственность
города  Москвы  в  лице  Департамента  имущества города Москвы,  за
исключением площадей,  являющихся  частной  собственностью  третьих
лиц.
     7.3. По объектам  согласно приложению 3:  100%  жилой, нежилой
площади   и   машиномест   в   подземных  гаражах-автостоянках,  за
исключением подземного  гаража-автостоянки  на  228  машиномест  по
адресу: ул.   2-я   Филевская,   вл.6,  корп.2.1,  передаваемого  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы,-    в    собственность    привлеченного   соинвестора   ООО
"Юнинетстрой" (п.2.3). (В   редакции   Постановления  Правительства
Москвы от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     7.4.  Подземный гараж-автостоянка на 228 машиномест по адресу:
ул. 2-я Филевская, вл.6, корп.2.1 - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы. (Дополнен              -
Постановление Правительства Москвы от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     8. Установить, что расходы на снос жилых домов (приложение 4),
а также расходы,  связанные с переселением,  перевозкой  граждан  и
оформлением   площади  гражданам,  осуществляются  государственными
заказчиками (п.3) и соинвестором  (п.2.3)  пропорционально  объемам
строящейся жилой площади (приложения 1, 2, 3).
     9. Принять к сведению, что заказчик и генеральный подрядчик по
комплексной  реконструкции  кварталов  55,56  района Филевский парк
(п.1) определяются на конкурсной основе в установленном порядке.
     10. Департаменту   градостроительной   политики,   развития  и
реконструкции города Москвы:
     10.1. Осуществить     функции     координатора     комплексной
реконструкции кварталов 55,  56  района  Филевский  парк  Западного
административного округа (п.1).
     10.2. Произвести  выверку  расчетов  с  ООО  "Юнинетстрой"  по
выполненным  работам  на  объекте  (п.1) в соответствии с условиями
договора от 30 мая 2006 г. N 24-ИС (п.2.3).
     10.3. В   4-месячный   срок   с   момента   выхода  настоящего
постановления обеспечить подготовку  дополнительного  соглашения  к
договору  от 30 мая 2006 г.  N 24-ИС (п.2.3) с ООО "Юнинетстрой" на
условиях,   предусмотренных   настоящим   постановлением,    и    в
соответствии с  постановлением  Правительства  Москвы  от  27 марта
2007 г.  N 196-ПП "О  порядке  рассмотрения  обращений  о  внесении
изменений  в  договоры  аренды  земельных участков и инвестиционные
контракты     (договоры),      предусматривающие      строительство
(реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении",
содержащего  в  качестве  приложения  график  выполнения  сторонами
обязательств   по  договору  (п.2.3)  с  учетом  сроков  исполнения
отдельных этапов работ и срока ввода объекта в эксплуатацию.
     10.4. Представить  в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания первым заместителем
Мэра   Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляком  Ю.В.  и  учетной
регистрации   согласованный   проект   дополнительного   соглашения
(п.10.3).
     11.  Департаменту городского заказа капитального строительства
города Москвы: (В   редакции   Постановления  Правительства  Москвы
от 23.03.2010 г. N 236-ПП)
     11.1. По    окончании    строительства    в   соответствии   с
постановлением Правительства Москвы от 31 июля  2007  г.  N  644-ПП
"Об утверждении   Регламента   подготовки   Департаментом  жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении
жилой  площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")"
произвести в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы оформление и учет доли города.
     11.2. Представить  в  Департамент  имущества   города   Москвы
надлежащий  комплект  документов для регистрации прав собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального  назначения  в
порядке, утвержденном   постановлением   Правительства   Москвы  от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     12. Префектуре  Западного  административного   округа   города
Москвы  по  согласованию  с  Департаментом  имущества города Москвы
обеспечить освобождение  нежилых  помещений  сносимых  жилых  домов
(приложение 4) в установленном порядке.
     13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от  21  августа  2001  г.  N  777-ПП  "О  комплексной реконструкции
кварталов   55,   56   микрорайона   Филевский    парк    Западного
административного округа".
     14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 марта 2008 г.
                               N 223-ПП


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      жилых домов, финансирование которых с 1 января 2008 г.
      обеспечивает Департамент городского заказа капитального
            строительства города Москвы за счет средств
                       бюджета города Москвы

-------------------------------------------------------------------
     Жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми
     помещениями и подземными гаражами-автостоянками:
     Общая жилая площадь - 53 060 кв.м
     Общая нежилая площадь - 7 360 кв.м
     Общая емкость подземных гаражей-автостоянок - 1151 м/м
     Встроенно-пристроенным ДДУ на 160 мест

-------------------------------------------------------------------
 N |   Адрес объекта         |Общая жилая|Общая нежилая| Кол-во
п/п|                         |площадь    |площадь      | машино-
   |                         |объекта    |объекта      | мест
---+-------------------------+-----------+-------------+-----------
1. |3-я Филевская ул., вл.6, | 13 020    | 850         |   226
   |корп.15 (К-15)           |           |             |
   |                         |           |             |
2. |3-я Филевская ул., вл.8, | 4 820     | 540         |   118
   |корп.8 (К-8)             |           |             |
   |                         |           |             |
3. |3-я Филевская ул., вл.6, | 4 970     | 450         |   128
   |корп.14 (К-14)           |           |             |
   |                         |           |             |
4. |3-я Филевская ул., вл.10,| 7 470     | 3 080       |   209
   |корп.7 (К-7)             |           |             |
   |                         |           |             |
5. |3-я Филевская ул., вл.7, | 11 750    | 1 660       |   -
   |корп.1 (К-1)             |           |             |
   |                         |           |             |
6. |Василисы Кожиной ул.,    | 4 200     | 320         |   238
   |вл.8, корп.17 (К-17)     |           |             |
   |                         |           |             |
7. |Филевский парк,          | 6 830     | 460         |   232
   |кв.55-56, корп.16 (К-16) |           |             |
-------------------------------------------------------------------

     Показатели указаны  на  основании  данных  проекта  планировки
кварталов   с   последующим   уточнением   на   стадии   разработки
документации




                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 марта 2008 г.
                               N 223-ПП


                             Перечень
  отдельно стоящих подземных гаражей-автостоянок, финансирование
      которых после 1 января 2008 г. обеспечивает Департамент
    градостроительной политики, развития и реконструкции города
          Москвы, а после 1 января 2010 г. - Департамент
    дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы
               за счет средств бюджета города Москвы

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 23.03.2010 г. N 236-ПП)

-------------------------------------------------------------------
N   Адрес                                           Количество
п/п                                                 машиномест
-------------------------------------------------------------------
1.  Филевский парк, кв.55-56, корп.7.2              352
2.  Филевский парк, кв.55-56, корп.12.1             163
3.  Филевский парк, кв.55-56, корп.1.1              244
4.  Филевский парк, кв.55-56, корп.6.1              118
5.  Филевский парк, кв.55-56, корп.18               400

    Итого                                           1 277

     Показатели указаны  на  основании  данных  проекта  планировки
кварталов   с   последующим   уточнением   на   стадии   разработки
документации



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 марта 2008 г.
                               N 223-ПП


                             Перечень
  жилых домов и гаража-автостоянки, финансирование которых после
          1 января 2008 г. осуществляет ООО "Юнинетстрой"

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 23.03.2010 г. N 236-ПП)

     Жилые дома  со  встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и
подземными гаражами-автостоянками:
     - общая жилая площадь - 47 310 кв.м;
     - общая нежилая площадь - 3 910 кв.м;
     - общая емкость подземных гаражей-автостоянок - 1 576 м/м.

---------------------------------------------------------------------
N   Адрес                                   Общая    Общая    Кол-во
п/п                                         жилая    нежилая  машино-
                                            площадь  площадь  мест
                                            объекта  объекта
---------------------------------------------------------------------
1.  Ул. 2-я Филевская, вл.6, корп.2 (К-2)   11 520   610      180
2.  Ул. 2-я Филевская, вл.6, корп.3 (К-3)   11 520   610      180
3.  Ул. 2-я Филевская, вл.4, корп.4 (К-4)   3 090    390      220
4.  Ул. 2-я Филевская, вл.4, корп.5 (К-5)   4 250    390      196
5.  Ул. 2-я Филевская, вл.6, корп.2.1       -        -        228
6.  Ул. Василисы Кожиной, вл.16, корп.6
    (К-6)                                   15 250   1 390    472
7.  Ул. Барклая, вл.7, корп.12 (К-12)       1 680    520      100

     Показатели указаны  на  основании  данных  проекта  планировки
кварталов   с   последующим   уточнением   на   стадии   разработки
документации



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 марта 2008 г.
                               N 223-ПП


                  Адресный перечень жилых домов,
      подлежащих отселению и сносу при проведении комплексной
       реконструкции кварталов 55, 56 района Филевский парк

-------------------------------------------------------------------
 N  |          Адрес               | Общая площадь  | Количество
п/п |                              | кв.м           | жителей
    |                              |                | (чел.)
----+------------------------------+----------------+--------------
1.  | ул. 2-я Филевская, д.4       |   3059         | 159
2.  | ул. 2-я Филевская, д.6, к.1  |   2625         | 140
3.  | ул. 2-я Филевская, д.6, к.2  |   2616         | 181
4.  | ул. 2-я Филевская, д.8       |   3463         | 177
5.  | ул. 3-я Филевская, д.6, к.2  |   2783         | 153
6.  | ул. 3-я Филевская, д.7, к.1  |   3448         | 193
7.  | ул. 3-я Филевская, д.7, к.2  |   2525         | 136
8.  | ул. Барклая, д.7/1, к.2      |   2546         | 143
9.  | ул. В.Кожиной, д.16, к.1     |   3188         | 180
10. | ул. В.Кожиной, д.16, к.2     |   3442         | 187
11. | Кастанаевская ул., д.3       |   1621         | 63
12. | ул. В.Кожиной, д.8, к.1      |   2528         | 101
13. | ул. 3-я Филевская, д.4       |   3515         | 199
14. | ул. 3-я Филевская, д.6, к.1  |   3400         | 162
15. | ул. 3-я Филевская, д.8, к.1  |   3424         | 184
16. | ул. 3-я Филевская, д.10      |   1571         | 74
-------------------------------------------------------------------