Постановление Правительства Москвы от 28.08.2001 № 801-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О  финансировании и строительстве жилого комплекса с объектом
   "4129" и встроенными нежилыми помещениями управления по делам
           ГО и ЧС  Восточного административного округа
                 во вл.20-24 по Зеленому проспекту

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18  января
1996  года N 57 "Об организации строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок  и  экспериментальных  жилых  домов  над   отдельно
стоящими  объектами гражданской обороны" и от 28 сентября 1999 года
N 891 "О финансовой  поддержке  Московского  городского  хоккейного
клуба  "Спартак" и в целях обеспечения финансирования строительства
жилого комплекса во вл.20-24 по  Зеленому  проспекту  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять   совместное   предложение   префекта    Восточного
административного    округа,    закрытого   акционерного   общества
"Строительное  управление  N  155"  (ЗАО  "СУ-155")   и   открытого
акционерного общества "Мосприватизация" (ОАО "Мосприватизация):
     1.1. О  финансировании  и  строительстве   в   2001-2003   гг.
экспериментального жилого дома над отдельно стоящим объектом "4129"
и жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой на 83  машино-места
во  вл.20-24 по Зеленому проспекту за счет средств инвесторов - ОАО
"Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155".
     Общая площадь объектов составляет ориентировочно 32100 кв.м, в
том числе общая жилая площадь - 30000 кв.м, общая нежилая площадь -
2100 кв.м.
     1.2. О завершении строительства объекта "4129" общей  площадью
1170 кв.м и строительстве встроенного нежилого помещения Управления
по делам ГО и ЧС Восточного административного округа общей площадью
600  кв.м  и  производственного участка Государственного унитарного
предприятия города Москвы Специального пусконаладочного  управления
(ГУП  СПНУ)  площадью 170 кв.м во вл.20-24 по Зеленому проспекту за
счет средств инвесторов - ОАО "Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155".
     2. Возложить    функции    заказчика   по   проектированию   и
строительству:
     2.1. Жилого  дома  и  жилого  комплекса  (п.1.1)  с городскими
инженерными сетями - на открытое акционерное общество "Москапстрой"
(ОАО "Москапстрой").
     2.2. Объекта "4129", встроенного нежилого помещения Управления
по   делам   ГО   и   ЧС   Восточного  административного  округа  и
производственного участка ГУП СПНУ - на ГУП СПНУ.
     3. После    завершения    строительства    объектов    (п.1.1)
распределение жилой и нежилой площади  осуществляется  в  следующих
соотношениях:
     3.1. Жилищный фонд:
     - 20%  общей  жилой  площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  муниципального  жилья   и   жилищной   политики
Правительства Москвы;
     - 68%  общей жилой  площади  -  ОАО  "Мосприватизация"  и  ЗАО
"СУ-155" в собственность.
     - 12%  общей жилой  площади  -  ОАО  "Мосприватизация"  и  ЗАО
"СУ-155" для коммерческой реализации,  с направлением полученных от
продажи  средств  на  финансирование  Некоммерческого   Партнерства
"Городской хоккейный клуб "Спартак".
     3.2. Нежилой фонд:
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  государственного  и  муниципального   имущества
города  Москвы  для  использования согласно предложениям префектуры
Восточного административного округа;
     - 60%  общей  нежилой  площади  -  ОАО "Мосприватизация" и ЗАО
"СУ-155" в собственность.
     3.3. Подземный гараж-стоянка:
     - 20% машино-мест и площадей общего пользования - ЗАО "СУ-155"
в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Москвы от 28
сентября 1999  года  N  891  "О  финансовой  поддержке  Московского
городского  хоккейного  клуба  "Спартак"  для реализации,  согласно
п.8.2 настоящего постановления.
     - 80%   машино-мест   и  площадей  общего  пользования  -  ОАО
"Мосприватизация" и ЗАО "СУ-155" в собственность.
     4. Передать   100%  площадей  объекта  "4129",  помещения  для
размещения Управления по делам ГО и ЧС Восточного административного
округа   и   производственного   участка   ГУП  СПНУ  (п.1.2)  -  в
собственность города Москвы в лице Департамента государственного  и
муниципального  имущества  города  Москвы  для последующей передачи
Управлению по делам ГО и ЧС Восточного административного  округа  и
ГУП СПНУ.
     5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":
     5.1. Закажет  Москомархитектуре  разработку в договорные сроки
проектно-сметной документации на строительство объектов (п.1).
     5.2. В   трехмесячный   срок   с   момента  выхода  настоящего
постановления  представит  в  Москомзем  планы   границ   земельных
участков (п.1) для оформления договора аренды земельного участка на
период проектирования и строительства объектов (п.1.1).
     5.3. Необходимую  пересадку  и  вырубку  имеющихся на участках
зеленых  насаждений  произведет  по  согласованию  с  Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
     6. Префекту Восточного административного  округа:
     6.1. В   месячный   срок   расторгнуть   с   ГУП  СПНУ  и  ОАО
"Мосприватизация" Генеральный инвестиционный контракт по реализации
инвестиционного   проекта  застройки  квартала  N  41  по  Зеленому
проспекту от 11 августа 1997 года N КП-074-97  в  связи  с  выходом
настоящего постановления.
     6.2. Совместно   с   инвесторами   (ЗАО   "СУ-155"    и    ОАО
"Мосприватизация")   после  сдачи  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию
оформить акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта,
согласно контракту (п.7).
     7. Первому заместителю Премьера Правительства  Москвы  Шанцеву
В.П.  в  месячный  срок с момента выхода настоящего постановления в
установленном  порядке  заключить  с  инвесторами   и   заказчиками
инвестиционный   контракт   на   строительство   объектов  (п.1)  в
соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.
     8. Принять  к  сведению,  что  инвесторы  (ЗАО  "СУ-155" и ОАО
"Мосприватизация"):
     8.1. В  течение  месяца  с  момента заключения инвестиционного
контракта (п.7) представят его в Департамент муниципального жилья и
жилищной  политики  Правительства  Москвы  для  проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября
1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     8.2. Денежные    средства,    составляющие    стоимость    20%
машино-мест,  полученные  от  их  реализации  (п.3.3)  направят  на
финансирование  Некоммерческого  Партнерства  "Городской  хоккейный
клуб "Спартак".
     9. Возложить   функции   инвестора   по    проектированию    и
строительству   городских   инженерных  сетей  и  сооружений  -  на
Управление   экономической,   научно-технической   и   промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы.
     10. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
     10.1. По  предложению  инвестора  -  Управления экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
Правительства  Москвы,  согласованным  с  проектными организациями,
предусматривать в инвестиционных программах на 2002  и  последующие
годы   проектирование   и   строительство  городских  магистральных
инженерных коммуникаций и сооружений за счет  городских  источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
Управлению   на   соответствующий   период,   в   соответствии    с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  марта  2000  года  N 332-РМ "О
финансировании  реализации  городских  программ   строительства   и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     10.2. На   основании  материалов,  представленных  заказчиком,
определить  объем  отчислений,  передаваемых  ЗАО  "СУ-155"  и  ОАО
"Мосприватизация"    на    развитие    социальной    и   инженерной
инфраструктуры    города,    в    соответствии    с    действующими
распорядительными   документами   Правительства   Москвы  с  учетом
передачи площади в собственность города Москвы.
     11. В соответствии с п.6 постановления Правительства Москвы от
18 января 1996 года N 57 "Об  организации  строительства  в  Москве
многоэтажных  гаражей-стоянок  и  экспериментальных жилых домов над
отдельно  стоящими   объектами   гражданской   обороны"   и   п.9.1
постановления  Правительства  Москвы от 28 сентября 1999 года N 891
"О финансовой поддержке  Московского  городского  хоккейного  клуба
"Спартак"  освободить  ОАО "Москапстрой" от оплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений  при  получении
технических условий на присоединение.
     12. Осуществить строительство  подземного  гаража-стоянки  без
защитного сооружения типа "А".
     13. Принять  к  сведению  обязательства   инвесторов   -   ОАО
"Мосприватизация"    и   ЗАО   "СУ-155",   что   после   завершения
строительства   объектов   (п.1.1)   оформление    и    регистрация
имущественных   прав   на   жилые   площади,   нежилые   площади  и
гараж-стоянку будут осуществлены в установленном законом порядке.
     14. Государственному  унитарному  предприятию  города  Москвы
Специальному пусконаладочному  управлению  представить в Москомзем
договор краткосрочной аренды земельного участка от 16 октября 1997
года N М-03-501895 для внесения соответствующих изменений.
     15. После   завершения   строительства   объектов   (п.1.1)  и
оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых  помещений
оформить  в  Москомземе  право  пользования  земельными участками в
установленном порядке.
     16. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации  инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвесторам
произвести в соответствии с п.1 постановления Правительства  Москвы
от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     17. Считать утратившим силу распоряжение  первого  заместителя
Премьера Правительства Москвы от 15 сентября 1995 года N 858-РЗП "О
разработке градостроительной концепции и  проектирования  застройки
квартала  по  Зеленому  проспекту"  в  связи  с  выходом настоящего
постановления.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков