Постановление Правительства Москвы от 25.06.2002 № 484-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 25 июня 2002 N 484-ПП


      О строительстве жилых домов, предусмотренных программой
 реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, по адресам:
     Иваньковское шоссе, вл. 3, Волоколамское шоссе, вл. 80-84
    и школы с детским садом по адресу: Сосновая аллея, вл. 2-6

     В  целях  выполнения  постановления  Правительства  Москвы  от
06.07.99  N 601 "О комплексной реконструкции квартала Волоколамское
шоссе     -     Сосновая    аллея    района    Покровское-Стрешнево
Северо-Западного  административного  округа"  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.     Принять     предложение    префекта    Северо-Западного
административного  округа  о  привлечении  общества  с ограниченной
ответственностью    "ПСФ    "Крост"   в   качестве   инвестора   по
строительству   в   2002-2004   гг.  жилых  домов,  предусмотренных
программой  реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, с
нежилыми   помещениями   и   подземной  автостоянкой  по  следующим
адресам:  Иваньковское  шоссе, вл. 3 ориентировочной общей площадью
53300  кв.м,  Волоколамское шоссе,  вл. 80-84 ориентировочной общей
площадью  16700  кв.м  и  детского  сада  на  100  мест  и школы на
400 мест по адресу: Сосновая аллея, вл. 2-6.
     2.   Функции   заказчика   по   строительству  объектов (п. 1)
возложить на ООО "КЕП".
     3. Принять к сведению, что заказчик:
     3.1.   В   месячный   срок   оформит   в  Москомземе  договоры
краткосрочной   аренды   земельных   участков   (п. 1)   на  период
проектирования  и  строительства в соответствии с градостроительным
заключением Москомархитектуры.
     3.2.  В  месячный  срок  закажет  Москомархитектуре разработку
исходно-разрешительной   документации   на  строительство  объектов
(п. 1).
     4.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П. по представлению префекта
Северо-Западного   административного   округа   в   месячный   срок
заключить   с   ООО   "ПСФ   "Крост"   инвестиционный  контракт  на
строительство  объектов  (п. 1)  с  распределением площади зданий в
следующем соотношении:
     4.1. Жилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы, из них 20%
префектуре    Северо-Западного    административного    округа    на
переселение  жителей  из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда    и   10%   Государственному   учреждению   "Государственный
медицинский    центр    Министерства   здравоохранения   Российской
Федерации"  для улучшения жилищных условий работников предприятия в
качестве   компенсации   за   выделенную   под  строительство  дома
территорию,    ранее   занимаемую   ФГУ   Центральной   клинической
бассейновой больницей Минздрава России;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.2. Нежилая площадь (Иваньковское шоссе, вл. 3):
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.3.   Площадь   подземной  автостоянки  (Иваньковское  шоссе,
вл. 3):
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.4.  Нежилая  площадь  (Сосновая  аллея,  вл. 2-6  -  школа и
детский сад):
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     Школа  и  детский  сад  оформляются  в собственность города, а
доля  инвестора в них компенсируется ему нежилыми площадями из доли
города  из  расчета 1 кв.м нежилой площади школы и детского сада за
1   кв.м   нежилой   площади   в   объектах,   входящих   в  состав
инвестиционного проекта (пп. 4.1-4.3, 4.5-4.7).
     4.5. Жилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда города Москвы с последующей
передачей  префектуре  Северо-Западного административного округа на
переселение  жителей  из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда;
     - 70% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.6. Нежилая площадь (Волоколамское шоссе, вл. 80-84):
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  70% - в собственность  инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     4.7.   Площадь  подземной  автостоянки  (Волоколамское  шоссе,
вл. 80-84):
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     -  80% - в собственность инвестора ООО "ПСФ "Крост".
     5.   Префекту   Северо-Западного  административного  округа  в
установленном порядке:
     5.1.  Совместно  с Департаментом жилищной политики и жилищного
фонда    города   Москвы   и   Департаментом   государственного   и
муниципального  имущества  города  Москвы в течение двух месяцев со
дня  выхода  настоящего  постановления подготовить график отселения
жителей  из  домов,  подлежащих  сносу  (приложение), с необходимым
набором и размерами квартир и пользователей нежилых помещений.
     5.2.  Совместно  с  инвестором ООО "ПСФ "Крост", Департаментом
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы и Департаментом
государственного   и   муниципального   имущества   города   Москвы
произвести отселение жителей (п. 5.1) и вывод пользователей.
     6.  В  случае  выполнения  инвестором  дополнительных  работ и
услуг  при реализации инвестиционного проекта (п. 1) осуществить их
компенсацию  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N  514-РМ  "О  порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при   реализации   инвестиционных   контрактов"   и  постановлением
Правительства  Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных   процессов   по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     7.   Принять   к  сведению,  что  инвестор  ООО  "ПСФ  "Крост"
представит  в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города Москвы инвестиционный контракт (п. 4) для проведения учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   Временного  положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     8. Принять к сведению, что инвестор ООО "ПСФ "Крост":
     8.1.  За  счет  собственных  и привлеченных средств осуществит
поэтапное  строительство  объектов  (п. 1) со  сроком  ввода  их  в
эксплуатацию в IV квартале 2004 года.
     8.2.    После    завершения    строительства    и   оформления
имущественных    прав   оформит   земельно-правовые   отношения   в
установленном порядке.
     9.   Участникам   строительства   по  окончании  строительства
объектов  произвести  в  Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда  города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     10.   Префекту   Северо-Западного   административного  округа,
Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы  и  Департаменту  жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы   оформлять   акты   о   результатах   частичной  реализации
инвестиционного  проекта  пообъектно,  по  мере  ввода  объектов  в
эксплуатацию, с учетом пунктов 4 и 6 настоящего постановления.
     11.  Разрешить  ООО  "ПСФ  "Крост"  строительство  жилых домов
(п. 1) без объектов гражданской обороны.
     12.  Принять  к  сведению  обязательства ООО "ПСФ "Крост", что
после    завершения    строительства   оформление   и   регистрация
имущественных   прав   в   собственность   будут   осуществлены   в
установленном порядке.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  префекта  Северо-Западного  административного округа
Козлова В.А.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 25 июня 2002 года
                               N 484-ПП


                             Перечень
                   жилых домов, подлежащих сносу

 _________________________________________________________________
 N         Адрес                 Кол-во чел.        Общая жилая
п/п                                                   площадь
 _________________________________________________________________
 1. Сосновая аллея, дом 2          109               2067 кв.м
 2. Сосновая аллея, дом 4          114               1985 кв.м
 3. Сосновая аллея, дом 4а         88                1556 кв.м
 4. Сосновая аллея , дом 6         127               2559 кв.м
 5. Волоколамское шоссе,           89                1874 кв.м
    дом 84, корп. 9
 6. Волоколамское шоссе,           159               3093 кв.м
    дом 80
 _________________________________________________________________