Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 № 795-ПП

Документ имеет не последнюю редакцию.

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 23 сентября 2003  N 795-ПП


      О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой
           производственной территории района Сокольники
                (Восточный административный округ)

     В  целях  реализации  постановлений  Правительства  Москвы  от
31 июля  2001  года  N  701-ПП  "О градостроительном плане развития
территории  Восточного  административного  округа до 2020 года", от
24  декабря  2002  года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по
совершенствованию    механизма    реорганизации    производственных
территорий    г. Москвы"    и   решений   Городской   комиссии   по
перебазированию,    реформированию,    ликвидации   предприятий   и
организаций,  расположенных на территории г. Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий Правительство Москвы постановляет:
     1.   Принять   совместное  предложение  префектуры  Восточного
административного  округа, Госстроя России и закрытого акционерного
общества  "ИНТЕКО" (ЗАО "ИНТЕКО") о выводе в порядке, установленном
Земельным   кодексом   Российской  Федерации  (ст. 49,  55  и  63),
промышленных  предприятий (приложение), расположенных на территории
района  Сокольники по адресу: Попов пр., вл. 4, 4а, 2 и Русаковская
наб.,   вл. 7,  с  проведением  комплекса  мер  по  реабилитации  и
последующей застройке освобождаемой территории.
     2.  Принять  предложение  Госстроя России возложить выполнение
функций  заказчика  по застройке территории (п. 1) комплексом жилых
домов    с    встроенными    нежилыми   помещениями   и   подземным
гаражом-стоянкой   на   Государственное   учреждение  "Объединенная
дирекция   по   реализации   федеральных  инвестиционных  программ"
Госстроя  России  (далее  -  ГУ  "Объединенная  дирекция"  Госстроя
России).
     3.   Принять   к   сведению   обязательство  ГУ  "Объединенная
дирекция"   Госстроя   России   по  исполнении  пп. 7,  9,  10,  12
настоящего постановления:
     3.1.  Осуществить  в  2003  году  разработку  предпроектной  и
проектной  документации и в 2004-2006 годах строительство комплекса
жилых  домов  общей  площадью  60  000  кв.м с встроенными нежилыми
помещениями  и  подземным  гаражом-стоянкой  на  земельном  участке
(п. 1),  занимаемом  подлежащими выводу промышленными предприятиями
(приложение).
     3.2. Представить в Москомзем разработанную  Москомархитектурой
исходно-разрешительную  документацию для оформления в установленном
порядке земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования  и
строительства комплекса жилых домов (пп. 1 и 2).
     3.3.  Осуществить  совместно  с  ЗАО  "ИНТЕКО"  в  пропорциях,
определенных в пункте 8.1 настоящего постановления:
     3.3.1. Финансирование работ,  осуществляемых в соответствии  с
п. 6 настоящего постановления.
     3.3.2. Выплату   компенсаций    перебазируемым    предприятиям
(приложение).
     4. Возложить  функции  инвестора  по  строительству  комплекса
жилых домов (п. 3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".
     5. Принять к сведению,  что ЗАО "ИНТЕКО"  осуществит  за  счет
собственных  и привлеченных средств финансирование проектирования и
строительства комплекса жилых домов (п. 3.1).
     6.  Префектуре Восточного административного округа совместно с
Государственным  унитарным  предприятием "Московский центр освоения
резервных  территорий" в пределах своей компетенции и во исполнение
постановления   Правительства   Москвы  от  24  декабря  2002  года
N 1065-ПП   "О  первоочередных  мероприятиях  по  совершенствованию
механизма   реорганизации  производственных  территорий  г. Москвы"
оказать  содействие  ЗАО  "ИНТЕКО"  и  ГУ  "Объединенная  дирекция"
Госстроя России в:
     6.1.   Проведении   оценки   стоимости   зданий  и  сооружений
перебазируемых  предприятий  (приложение) по согласованию с ними на
существующей  и, при необходимости, подобранной территории (п. 7) в
Комплексе  экономической  политики  и развития Правительства Москвы
для расчета и выплаты им компенсационных затрат.
     6.2. Выполнении  в  установленном  законом  порядке  работ  по
перебазированию    предприятий    и    организаций    (приложение),
освобождению и подготовке территории (п. 1) к началу строительства.
     6.3. Разработке   обоснований   инвестиций,   согласованных  с
перебазируемыми предприятиями (приложение).
     7. Префектуре  Восточного административного округа совместно с
Москомархитектурой  обеспечить  подбор   земельных   участков   для
размещения  перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию
с ними не позднее III квартала 2003 года.
     8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
     8.1.  В  установленном  порядке  заключить  с ГУ "Объединенная
дирекция"  Госстроя  России  и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт
на   строительство   комплекса   жилых   домов  (п. 3.1)  с  учетом
распределения   площади   между   заказчиком   и   инвестором   при
перечислении  доли  города  за  существующую  инфраструктуру  суммы
4 081 500 долларов   США   (в   рублевом   эквиваленте   по  ставке
Центрального   банка   Российской  Федерации  на  день  оплаты)  по
утвержденному графику в следующем соотношении:
     8.1.1. Общая жилая площадь:
     - 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
     - 70%  - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     8.1.2. Общая нежилая площадь:
     - 30%  -  в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция"
Госстроя России;
     - 70%  - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных
им в установленном порядке соинвесторов.
     8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
     - 15%  машиномест   и   площади   общего   пользования   -   в
собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
     - 85%  машиномест и площади общего пользования,  а также  100%
общей  площади  помещений  сервисных  служб  (в соответствии с МГСН
5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им
в установленном порядке соинвесторов.
     8.2.    Представить    инвестиционный    контракт    (п. 8.1),
дополнительное  соглашение  к  нему и акты о результатах реализации
данного  контракта  в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной
регистрации  в  соответствии  с постановлением Правительства Москвы
от  14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  (договоров) с
участием  Правительства  Москвы,  дополнительных соглашений к ним и
актов  о результатах реализации инвестиционные проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения.
     9. Департаменту   имущества   города   Москвы   расторгнуть  в
установленном  порядке  договор   аренды  от  27  марта  2002  года
N 04-117/2002  с  Автономной  некоммерческой  организацией  Центром
социальной    медицинской    реабилитации    больных    наркоманией
(приложение).
     10.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
(пп. 1   и   2)   земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  в
установленном порядке на основании имущественных прав.
     11. Принять   к   сведению,   что   предприятия   (приложение)
представят в  Москомзем  имеющиеся  договоры  аренды  на  земельные
участки для последующего расторжения в установленном порядке.
     12.  Принять  к сведению, что после подбора земельных участков
(п. 7)   предприятия   (приложение)   представят  в  Москомзем  всю
необходимую     документацию     для     последующего    оформления
земельно-правовых отношений.
     13.  Учитывая  социальную значимость комплексной реорганизации
производственной  территории  района  Сокольники  (п. 1), а также в
целях   компенсации  заказчику  и  инвестору  затрат,  связанных  с
перебазированием   предприятий   и  организаций,  сносом  зданий  и
сооружений,   реабилитацией  освобождаемой  территории,  освободить
заказчика  ГУ  "Объединенная  дирекция" Госстроя России и инвестора
ЗАО "ИНТЕКО":
     13.1. От   оплаты   долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных сетей и сооружений при  выдаче  технических  условий  на
присоединение.
     13.2. От  отчислений  на  развитие  социальной  и   инженерной
инфраструктуры города Москвы.
     14.  Установить,  что финансирование работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных инженерных коммуникаций для
объектов  (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных   сетей  и  сооружений  районов  застройки"  в  пределах
лимитов   капитальных  вложений,  выделяемых  городскому  инвестору
Департаменту  градостроительной  политики, развития и реконструкции
города Москвы.
     15.    Принять    к    сведению    обязательства    участников
строительства,  что  после завершения строительства объектов (п. 1)
оформление  и  регистрация  имущественных прав будут осуществлены в
установленном порядке.
     16.   Принять   к   сведению  обязательство  ГУ  "Объединенная
дирекция"   Госстроя   России   и   ЗАО  "ИНТЕКО"  зарегистрировать
инвестиционный  контракт  (п. 8) в Департаменте жилищной политики и
жилищного  фонда  города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     17. В случае увеличения  показателей  общей  площади  объектов
дополнительно   полученные   площади   подлежат   распределению   в
соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.
     18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного  округа  Ульянова  Б.В.  и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 23 сентября 2003 года
                               N 795-ПП


                       Перечень предприятий,
   подлежащих выводу с территории застройки жилого комплекса по
   адресу: Попов проезд, вл. 4, 4а, 2 и Русаковская наб., вл. 7

+-----------------------------------------------------------------+
|N |     Наименование   |         Адрес       |Занимаемая| Площадь|
|п/|    предприятий и   |                     |  площадь |строений|
|п |     организаций    |                     |   (га)   | (кв.м) |
+--+--------------------+---------------------+----------+--------|
|1 | ОАО Завод          | Попов проезд, вл.4, |  1,4134  |  9465,0|
|  | автотракторного    | 4а                  |          |        |
|  | оборудования       |                     |          |        |
|  | "АТЭ-1"            |                     |          |        |
+--+--------------------+---------------------+----------+--------|
|2 | ОАО Холдинговая    | Попов проезд, д.4,  |  0,4100  |        |
|  | компания           | корп.1 стр.1;       |          |  118,7 |
|  | "Электрозавод"     | корп.2 стр.2;       |          |  490,0 |
|  |                    | корп.3 стр.3;       |          |  965,5 |
|  |                    | корп.4 стр.11;      |          |   50,0 |
|  |                    | корп.5 стр.14;      |          |   70,0 |
|  |                    | корп.6 стр.13;      |          |   58,2 |
|  |                    | корп.7 стр.8;       |          |  360,0 |
+--+--------------------+---------------------+----------+--------|
|3 | ООО "Дочернее      | Попов проезд, д.4а, |  0,5700  |  586,8 |
|  | общество           | стр.20              |          |        |
|  | "Союзлифтмонтаж"   |                     |          |        |
|  | "Лифт"             |                     |          |        |
+--+--------------------+---------------------+----------+--------|
|4 | ОАО "Московский    | Русаковская наб.,   |  0,5200  |  114,8 |
|  | электроламповый    | д.7, стр.1          |          |        |
|  | завод"             |                     |          |        |
+--+--------------------+---------------------+----------+--------|
|5 | Автономная         | Попов проезд, д.2,  |          |        |
|  | некоммерческая     | стр.1,              |  0,1000  |  903,0 |
|  | организация Центр  | стр.12              |          |        |
|  | социальной         |                     |          |        |
|  | медицинской        |                     |          |        |
|  | реабилитации       |                     |          |        |
|  | больных наркоманией|                     |          |        |
+-----------------------------------------------------------------+