Постановление Правительства Москвы от 18.06.2002 № 466-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 18 июня 2002  N 466-ПП


              О строительстве жилых домов по адресу:
       Москворечье-Сабурово, мкр. 2,  корп. 45,  46, 47, 48
                  (Южный административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от 19.09.2000 N 749 "О мерах
по  выполнению  распоряжения  Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ  в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2002-2004 гг. строительство жилых домов по
адресу:  Москворечье-Сабурово,  мкр.  2, корп. 45, 46, 47, 48 общей
жилой     площадью     54,1     тыс.     кв.м,    общей    площадью
встроенно-пристроенных помещений 745 кв.м.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    14.03.2002    N   18-05/2-24),   инвестором   по
проектированию  и  строительству объектов (п.1) определено открытое
акционерное   общество   Холдинговая   компания  "Главмосстрой"  со
следующими условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и строительства объектов
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.  Инвестор  освобождается  от  долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.3.   По   окончании   строительства   распределение  площади
объектов  (п.1)  между городом Москвой и инвестором устанавливается
в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     -  43,1%  -  в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для переселения
граждан   по   программам   реконструкции  пятиэтажного  и  ветхого
жилищного фонда.
     Передаваемая  городу Москве доля жилой площади должна состоять
из  однокомнатных  (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир,
имеющих  типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом
жилая  площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м,
а двухкомнатной - 56 кв.м.
     Инвестор  по  согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы имеет право заменить жилую площадь
из  доли  города  на  равноценную  площадь  в  необходимом наборе и
количестве   квартир,   находящуюся   в   его   распоряжении,   что
оформляется     дополнительным     соглашением    к    заключаемому
инвестиционному контракту.
     Равноценность   заменяемой   доли   города   определяется   на
основании  решения  Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом города Москвы.
     - 56,9% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.3.2. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.4.  Снос  5-этажных  жилых  домов,  переселение  жителей  из
сносимых  домов  и  подготовка  территории  осуществляются  за счет
средств инвестора в полном объеме.
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ОАО  ХК  "Главмосстрой"  о  реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объектов (п.1).
     4.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     4.3.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3).
     5.  Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО
ХК  "Главмосстрой" на период проектирования и строительства договор
краткосрочной    аренды    на    земельный   участок   по   адресу:
Москворечье-Сабурово, мкр. 2, корп. 45, 46, 47, 48.
     6.  Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы  предоставлять  площадь  для переселения жителей из сносимых
домов  в  соответствии  с ежегодно разрабатываемыми в установленном
порядке графиками переселения.
     7.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
по  предложению  инвестора  ОАО  ХК  "Главмосстрой" предусмотреть в
инвестиционных   программах   Правительства  Москвы  2002-2004  гг.
проектирование  и  строительство  объектов  (п.1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     8.  Проектирование  и строительство городских инженерных сетей
и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка (п.1),
осуществить  в  2002-2004  гг. за счет средств городских источников
финансирования  в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому   инвестору   Департаменту  градостроительной  политики,
развития   и   реконструкции   города   Москвы,  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9.  Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и  регистрация  имущественных  прав будут выполнены в установленном
порядке.
     10.   Принять   к   сведению   обязательство  инвестора  после
оформления   имущественных   прав   на  законченные  строительством
объекты   (п.1)   оформить   в   Московском  земельном  комитете  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     11.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города Москвы:
     11.1.  Зарегистрировать  право  собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п.2.3.2).
     11.2. Внести предложения по использованию доли города.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  Вице-мэра  Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков